物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区鹿島田三丁目115番1(地番) |
交通 |
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩8分 南武線 「鹿島田」駅 徒歩10分 南武線 「平間」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
30戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年07月下旬予定 入居可能時期:2013年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド新川崎口コミ掲示板・評判
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187
匿名
>185さん、ここは比較的コンパクトなので安心ですが大規模は修繕積立金が上がると素性の知れない中古買いの滞納者が増えるんですよ。誰も見たことがない法人賃貸オーナーとか。
30年なんてあっという間、多少怪しくても百年コンクリがいいですよ。
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188
匿名
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189
匿名さん
駐車場が機械式なのが気になります。わずか30戸で修繕費をずっと負担するわけですから。
また駐輪場が34台分しかないので足りなくなりそうです。駅近ではないのでもっと用意して欲しかった。
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190
匿名
>188劣化等級3等級だったと思うけど100年崩れないコンクリートだよ。
ここは小規模だから建て替えの決議もスムーズだろうけど大規模や高層タワーはそうはいかないから多少の心配はあるものの百年コンクリがよいです。
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191
匿名
このマンションのコンクリートは100年も劣化しないんですか?
すごいですね。
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192
匿名さん
95年くらいで劣化したら、メーカー保障があるんですか?
100年コンクリートを使ったといわれた場合に聞いてみたいのが・・・。
ちなみに、機械式の駐車場が壊れると億単位の支払いが必要と聞いたことがありますが・・。
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193
匿名
ここは…違う、30戸だから古くなったら仲良く話し合って建て替えてもらいましょう、子孫に。
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194
匿名
機械式は壊れなくても目の玉が飛び出るほど毎月の維持費が高いです。
タワータイプが最悪で次がパズルみたいなパレットタイプ、単純な上下動二段三段ピットはまあまあ安くて平置き自走タイプが一番安いです。
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195
匿名
僕が前に住んでたマンションの駐車場は施工の鹿島が何を勘違いしたか小型サイズの大型パレットばかり3台も建てたため苦情が殺到し、たった3年で1台解体しました。
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196
匿名さん
確か、横浜のタワーズウェストの機械式の駐車場が壊れていて
修繕にかかる費用が億単位というのは聞いたことがある。
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197
匿名
>196まじすか?イーストなら使ったことがあるけど、たしかにタワータイプでいかにも壊れたら高そうだった。
こちらの機械式はそこまでではないと思いますよ。
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198
匿名
野村さんは年が明けたらコスギのタワーが始まるし、ここは年内即決価格でしょうね!
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199
匿名さん
歩道橋渡り切ったところにモデルルーム建設中ですね。
プレシスのモデルルームの真横ですが価格差から客層は被らないそう。
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200
匿名
>199たまに始めてのマンション購入で予算組みを間違えてやたら安いとこ申し込んじゃう人がいる。
考え直すにはよい機会だよね。
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201
匿名さん
>197さん
イーストは地盤が良くて壊れないけどウェストは地盤悪かったらしい。基礎工事不足?
>こちらの機械式はそこまでではないと思いますよ。
まぁ、壊れリスクはどこも一緒じゃないの?
それとも中の人?
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202
匿名さん
専用駐車場あるのいいですね。
機械式だと駐車するのに時間かかったりしますが、これなら時間も短縮できていいですね。
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203
匿名
>201機械式も色々ですが構造が単純なほうが壊れにくいし、壊れても交換部品代や工賃も安上がりでしょう。
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204
匿名
>201機械なので壊れますよ。規格外のデカい車を入れると故障の原因になるとは言われてます。
イーストではなくウェストのタワーパーキングが壊れたのに理由を求めてるのならば、憶測で地盤が弱い?とか書かないほうがよいですよ、基本一緒のはずです。
ウェストの関係者に失礼かと。
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205
物件比較中さん
そう言えば、プラウド元住吉で新川崎のインフォメーションセンターがあるそうですが、誰か行かれた方情報ください。
もう価格も出ていますか?いくらなのか気になります。
検討していますが、駅までの道路が狭くて車で行かれない事と、日吉小学校まで子供を通わせる事にかなり抵抗があります。通学路としては最悪です。
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206
匿名
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