プラウド新川崎

パークシティは鹿島田でしょ。

新川崎あっての鹿島田だ、鹿島田さんは新川崎を悪く言っちゃダメです。

なかった頃は南武線沿いにあるふつうのショボい駅だったんだから。

パークシティ鹿島田ですか？そんな物件存在しませんよ。新川崎駅があるからパークシティも存在するのです。新川崎がなければショボい鹿島田にパークシティもパークタワーも来てくれませんよ。だからこれらの物件は新川崎物件ですよ。理解できます？

やっぱり高いよな、ここ。

シンカも高かったし新川崎物件は高いのです。

この物件はブランド代が乗ってるから立地・仕様のわりに割高です。

プラウドの住人になりたい方はその価値を認めるのでしょうが、駅８分の直床に5000万は私はちょっと･･･

直床のメリットとデメリットを教えてください。

最大のメリットはコストダウンと工期短縮、デメリットは下階への遮音性の低下、 将来リホーム等が難しい、そして歩き心地が悪い等

直床でもスラブ30㎝以上厚みがあるならいいです。
ここはどれくらいなんですか？

えっ、遮音性低下は間違ってるよ。

当方も数年前に大田区大森から、プラウド新川崎のご近所へ転入してきました。

プラウド新川崎周辺と、鹿島田・新川崎駅からの道中の夜の暗さは異常ですね。
夜７時なのに、大森の深夜11時くらいの暗さです。
住宅街なので仕方がありませんが、買った当初はホントに後悔しました。

が、当方は自転車に乗るため、自転車一台あれば、どこにでも出やすい事に気付きました。
参考までに、自転車利用での所要時間を書いておきます。
ラゾーナ川崎…15分、元住吉駅…10分、日吉駅…13分、池上駅…17分、蒲田駅…20分、大森駅…25分、川崎大師…25分、トレッサ横浜…23分です。

次に電車の所要時間です。
横須賀線利用で横浜まで10分、品川まで14分、湘南新宿ラインに乗れれば、渋谷まで18分、新宿まで23分と、実際に利用してみてとても便利な立地だと実感しました。ただ、京浜東北線に比べれば話にならないくらい本数が少なく、終電も早いので、そこは割り切っています。逆を言えば、人身事故などでよく遅れる京浜東北線よりかは、横須賀線・南武線の方が、定時性に優れています。

あと、たま～にですが、ラゾーナやヨドバシで嵩張る物や重い物を買った時は、川崎駅西口北より、バスで帰ってくることもあります。
東急バスの路線で、現地より徒歩１分の「鹿島田中町」が最寄りの停留所となります。
こちらは10～13分毎に走っています。

二重床でも重量衝撃音にはあまり効果ないから、
二重床でも直床でも上階の衝撃音に関する問題は発生するんだよね。
二重床200mmスラブと直床300mmスラブなら、迷わず後者にしますわ。

>258たまーに出る重量衝撃音ね、たしかに上階で気になるのは日常生活音だから床が二重かどうかよりフローリング等級でLL45あれば十分って話。
大部分の住民にとっての二重床は一種の流行りだと思う。

子供を日吉小学校に通わせるならなんでこんな立地買ってるの！ って話だよ。

そこまでプラウドブランドがすごいとは思わない。
大学の後輩が新卒で行ったがたいした男じゃなかったのに四十代前半で執行役員になっちゃった。

おまえが四十代なら俺は三十代でなれるな！

と言ったら｢まじでそうっす、まともな人材いないっす。｣


って返された。

スラブ300もあるのか？
せいぜい230位では？
もしかして低コストのボイドスラブだったりしてね

スラブ300はさすがにないでしょ。。。

ちなみに私も探し始めのときに色々本などを物色しスラブに関しても300以上が良いだとか検証し、
住まい探しをしてましたが、自分が良いと思ったマンションでそんな仕様のマンションは一つもありませんでした。。。

とある不動産会社で勤めている友人にも聞きましたが、今はそんなコスト上げてる物件はないんだとか。。

個人的には、もともと武蔵小杉周辺でいいものがあればと考え探してましたが、
自分の予算に合うマンションもなかなか出てこないし、もう出てきそうにもないと思いましたので
モデルルームを見て良さそうであれば、購入しようかと家族でも相談しているところです。

皆さんはいかがですか？

東京と横浜に出やすい地域を探して新川崎にたどりつきました。
わが家のマンション購入の条件は、地域、駅近、環境、間取り、価格、です。
この物件は間取り以外はまあ条件にあてはまるので真剣に考えています。もう少し広くてお安ければ良いのですが。
橋向こうのシャリエと比較したかったのですがまだ情報ないですよね？

仕様を考えると、かなり割高に感じますね…。

立地と仕様からすると1000万は高いよね

近所の浄水場付近からときどき白い煙が上がっています。
枯葉や枝を燃やしているお宅があるようですが、このマンションから200メートルくらいのため、
風向きによっては煙たい臭気がマンションに届くかもしれません。
検討中の方は留意したほうがよろしいかと思います。