ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス　その8

>601
埼玉は大宮までなら金町より都心、副都心に近くて利便性が高い地域が多いからね。

まあ金額も高いけど

なんでもいいけど、このマンションから毎朝、シャトルで月島に来ないでほしい。

>600
この辺りはほんの数年前は埼玉の聞いた事ない地域より安かったです。

不動産バルブで値段上がっただけだからまた埼玉金額に戻っているみたいです。

やっぱり郊外の方をターゲットはしてるから埼玉民も買いたいみたいだね

>615
勝ち組　埼玉物件はお早目に...

住友、三井、野村がこれから力を入れていくと表明しているから販売価格高くなっていきます。
すでに湾岸価格より高いマンションも多くなっています。

駅からちょっと遠いが
@350でも安いと思うよ

エントランス周り、ル・コルビュジェのサヴォア邸みたい

白い柱のピロティやガラス、白い壁面の要素がエントランスのデザインに組み込まれているよう

東京駅から半径5km圏内は限られた希少な土地。ｗ

>628
文章に

(但し、埋めたて地除く)

が抜けているよ。

>>629
いっぱいあると思っていても
後10年でほとんど無くなるよ。
外国人の採用もこれから増えるみたいだし。
今日の日経に書いてあった。

新宿、池袋寄の埼玉は正反対だろ。客かぶらない。

比べるなら千葉と。

都心部の購入者は首都圏全域ですよ。

>632
但し、埋めたて地は除く。

を書き忘れているよ。

東雲ではwコンが坪95万からと聞いて、
高値掴みが大慌てしてる。

ここは都心を良く知らない郊外の人たちをターゲットにしている
から、そもそも都心近く住みの人は知ってるし検討しないはずだよ。

購入するとして、皆さんは何年ローンを組みますか。
デフレだ、何だかんだと言われ、現金は手元に持っておけ、
いや、ローンはさっさと完済しろ、などいろいろ意見がありますが
どんなもんなんでしょう

>>638
なるほど、有難うございます。
繰り上げ返済ですね。
参考になりました。

>>640
ありがとうございます。
ローンのシミュレーションってやってみると金利代があまりに馬鹿高すぎて
ビックリしますね。

山手線の新駅ができるらしいぞ。
資産価値好きはその周囲を選ぶべし。
すぐ動けば、価格に織り込まれる前に前に買える。素早い決断が決めてになるだろう。

山手線新駅は、もう何年も前から既成の事実として語られていたので全て織り込み済みだよ。
東北縦貫線が完成すると品川と田町間にある広大な土地の車庫が必要なくなるから再開発される訳。

価格発表前からお買い得なんて書けない。
ゆりかもめの駅が目の前にできたら住環境の価値は確かに上がります。
でも、漠然とゆりかもめは将来延伸するだろうなぁ
と思っている人は多いので、その価値が価格に織り込まれている
可能性はある。

モデルルームや仕様書、パンフ等々も見ないうちに、「考えに考えた末に」って言われても、何を材料に何を考えたのだろう？