フォレストレジデンス　(旧名HAUSKAハウスカ）　Part.4

>早く桜の下でＢＢＱしたいですね。
>ビバホームで炭買って、ヨーカードで食材と酒買って、楽しみだ。
桜の時期は毎夜中庭で酒盛りですか？
これって良いことなのか悪いことなのか判断に苦しむｗ

BBQの設備は廃止して欲しい
わけのわからない1Fの売店もいらない

送迎も無くていいから管理費安くして

せめて酒盛り夜やるなら土曜日とかにしないとうるさくて困ります。。。

BBQよりも花粉が辛い季節になるね～。

年収が300万円で、貯金が300万円のものです。

私もBBQパーティに参加することになるでしょう。
目標の価格まで下がりませんが、それなりの価格になりそうですので、
そろそろ決めようかと思ってます。

5月の連休には、毎日のようにBBQをやりましょう。
炭で焼いた厚めのレアーのサーロインステーキに、岩塩をふって食べる味は最高ですよ。
あと、残り火で焼く、焼きおにぎりも最高ですよ。

これで私も中流の仲間入りです。
よろしく。

秋には、炭火でサンマ焼きたいなぁ。

中流というのは普通の庶民ということですから。貧乏ではないけど、毎週高い娯楽をするほどの余裕はない人達です。

この物件を頭金ゼロで買うほうも買うほうだが、ローンでカネを貸す銀行もリスキーだろうな。夜逃げとかで抵当権実行して売却しても大損こきそうだし…

>秋には、炭火でサンマ焼きたいなぁ。
サンマも良いけど、屋外だからクサヤ焼くには便利そう。

鶴ヶ岡5丁目の世帯数推移
ふじみ野市地区別住民基本台帳人口・世帯数より
世帯数 男 女 総計
2010年11月 21 20 12 32
2010年12月 22 21 13 34
2011年1月 93 103 102 205
2011年2月 100 112 110 222
2011年3月 107 117 119 236
2011年4月 128 144 146 290
2011年5月 137 154 158 312
2011年6月 146 166 165 331
2011年7月 154 175 171 346
2011年8月 163 188 185 373
2011年9月 168 194 192 386
2011年10月 175 202 199 401
2011年11月 180 206 202 408
2011年12月 191 220 217 437
2012年1月 206 241 236 468
2012年2月 209 246 242 488 (2月1日現在)

+11・+15と来て急加速と思ったら
+3の急ブレーキが

>>104
美味しそうですね。
あなたの書き込みを見て、このマンションに住みたくなってきました。

夏にはＢＢＱ施設の取り合いが起こりそうですね。
クサヤを焼くと苦情が来そうな予感。

>>110
いつもありがとうございます。
前月比大幅増の反動ですね。
３月、4月の書き入れ時にはまた大幅増になりますよ！

さんま焼きたいって希望はわかるけど、外で焼いたら苦情がきますよ。

ちょっと前に公園でさんま焼いてるだけで警察来たってニュースもやってましたし・・・。

今のご時世だと、よっぽどの田舎で、自分の庭で焼く。って方法しかないんじゃない？

くさやは嫌だけど、サンマなら許す：）

雪の中庭もきれいでしたね。

確かに、さんま焼きたいって希望とかはあるでしょうけど、焼くものによっては苦情があるでしょうし・・・

実際ちょっと焼いてるだけで臭いとかも室内に来たってニュースもやってましたし・・・。

今のご時世だと、結構田舎でも、自分の庭で焼く、それもどうか、ではどうするか、ちょっと考慮した方法しかないんじゃないでしょうか？

BBQしながら飲酒OKなのか？
居住者以外の人も呼んでのBBQもOKなのか？
もし、OKなら共有部分で酒盛りが出来る時点で終ってると思います。

騒がしいの確かにイヤですね。お酒はいったらうるさくなるだろうし、酔っ払いがウロウロしてる所に子供とか近づいてトラブルになっても嫌ですし。使いづらいですね。中庭はいっそテニスコートとか遊具おいたりして公園にするとかしたらいいんですけどね。

確かに騒がしいとかお酒の騒ぎとかちょっと嫌ですよね。酔っ払いとか子供とかとトラブルはちょっと避けたいでしょうし。遊具置いて公園は一般的かもしれませんけれど。一般的とかが確かに一番安心なのかもしれないでしょうけどね。

一年以上建ったマンションは固定資産税の5年間の優遇は無くなるんだっけ？

テニスコートか～。休日午前中にパコンパコン音なってたら嫌だなぁ・・・。
遊具とかはいいかもしれないですけど・・・。

テニスコートより目の保養になるプールだろ

でもプール入っているのが小学生やオバチャンじゃ〜萎えるけどな。

2000万円で買えるのか。欲しい。
これで、中流の仲間入りか。

永住予定だから、広い部屋が2000万になるとうれしい。
売るつもりないから、2000万で売れなくてもいいし。

そういう人向けの物件だろうね、ここは。

ハウスカというのはもう全然登場しないのかい？
キャラクター風のモノがいなかったっけ。

永住志向とリゾートマンションはちがうでしょう。

ここの難点は、バス代を含んだ管理費が高いこと。

バス廃止してくれれば、購入考えるんだけど。

ビバモール前のバス停　もう少し先に延びれば住民のシャトルは不要なんじゃないの？

そうですね。もう少しバス路線が伸びてくれれば、シャトルバス廃止して管理費安くなるのに。

ここってリゾートマンションじゃないんですか？

>どんどん良い間取りはうれていく

どんどんは売れていない。
正しくは、ごく少しずつ売れていくです。

自主運営シャトルバスだと職場から定期代の支給対象にならないんだ。
管理費安くなれば良い物件ですね。

温かくなれば、中庭のＢＢＱも楽しそうです。

広告で、フォレストレジデンス中古物件が出てましたけど・・・
１階庭付きで、2080万だそうです。
新築物件も出ている中で、購入する人はいるのでしょうか？
不動産屋は、まだ新築が売れ残っていることを、バレるまでは隠すんでしょうかねえ？

>138
お話にならないくらい高いですね。
1000万以下なら検討してあげてもいいけど

新築として広告できる期間は終わってるでしょ。今は新古か未入居で売っているはず。

しかし、本当に中古2080万なら売れないだろうねー。広い4LDKなら可能性はあるけど。

東上線でフォレストレジデンスの広告を観た。1車両に何枚も。。。
よく観たけど、どの位売れてるかさっぱり分からなかったよ。(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))

早く投げ売りしないと、どんどん壁紙も劣化してしまうよ。

良く見たら何戸売れているかわかる広告ばかりかいな？

>137
シャトルバスの運行自体は定期にならないんですね。
確かに当たり前ですが・・・・。

でも申告しなければ会社側にはわからなそう。

最寄りのバス停の名前を書いておけば上福岡駅までのバス代相当の通勤手当は出るだろう。ただし、厳密には不正支給になる（少なくとも公務員なら）ので、ばれたときの覚悟は必要。

>144
>145

会社にいえばもらえるだろうけど、そんなことで後ろめたいというか、危なっかしいことをするほどではないんじゃないかな。
学生じゃないんだから・・・・。

ちょっとさん、自己レス禁止w

ここで決めてもよいかな。
良い部屋がなくなってしまう。

2000万なんて去年の秋頃から切ってましたよ

ＢＢＱは、子供が楽しんでるから、中止にしないで。

今度、一緒に楽しみましょう。

どの位売れたのかな？
最近、駅でポスター見かけたよ。＼(^o^)／

151さん

上２行は同意ですが、
下２行は余計かと。

別にBBQしたから貧乏丸出しとか言われても・・・・

バスもBBQもコンビニみたいなのもいらない

年収が300万円で、貯金が300万円の者です。

４月から、いよいよ中流の仲間入りです。
ゴールデンウイークには、盛大にBBQをやろうかと思っています。
意地悪な人には、ステーキあげないよ。

ていうか、登場して１年位経つんだから、年収か
せめて貯金は300万円→から400万円になってないの？

BBQにステーキは無粋でしょう。
丁寧に串に野菜やお肉を刺してくださいな。
GWとか人がいっぱいな時は自重した方がいいんじゃない？

年収300万さん買えたんだ。とりあえずおめでとう。
みんなご近所さんになるんだから、これからは中流らしく品格の感じられる文章で。

串にさしたBBQってやったことないなぁ。漫画みたいで憧れるけど。
普通に炭火焼き肉を外でやる感じ。

>156
ネタじゃなかったんだ(笑)
購入おめでとうございます。
よくローン審査通りましたね。

バーベキューはぜひ呼んでください。シャトルバスでの送迎楽しみにしています。

年収３００万さん 、住民板に格上げですね

年収300万だって、家族4人で働けば1200万。
要は可処分所得の多い少ないでしょ。
共働きなら何も問題はないんじゃない？
あとはここに住みたいのかどうかだよ。

別に激安肉買って友達読んでワイワイガヤガヤしたっていいんじゃないの？

だって敷地内でBBQみとめてるんでしょう？


大いに楽しんだらぁ？ジュージューモクモクモク～

BBQ場みたいな共用施設って予約が必要だよね？
４月から入居で５月ＧＷの予約間に合うの？住人少ないから大丈夫なのかな？
年収300万さん、確認してみた方がいいよ。

4月になれば、桜の開花ですね。
満開の桜の下で、静かにお酒を飲みたいですね。

広大な中庭があるマンションうらやましいです。

年収３００万よ
早まったな！
もう少し待てるなら１０％～２０％値下げがあるはず
それとも数百万値下げを提示されたのか。

164に対して、
165が「安い肉でもステーキだ」「安い挑発してからに…。なぜ年収300万さんを毛嫌いするのか」
と書いたのに、なぜか165だけ削除されている。
品性がどうかという点でいったらどうみても165より164のほうが下でしょう。
削除の基準がまったく理解できない。

この物件、だんだん忘れ去られてきた感が出てきましたね…
そろそろ売主がバルク処分に乗り出す予感。

流石にもう話題が尽きた感がありますね
当初は立地と規模の無謀さに話題が集中し
その後は無理矢理売ろうとするあの手この手で話題を提供し
竣工後はいつまで売れ残るか、どこまで値が下がるかの話題があったけど
みんなもうどうでもよくなっちゃってるんじゃない？

もうぶっちゃけ興味ない

夕刊紙に記事になっていた。
もっと値引き額は大きいと思う。
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/photos/20120406/dms1204061811...

なんだかずいぶんと的外れな記事ですね
ここがそんなに高いなんて…この記事もステマの一種？

そもそもこんなすごい物件の名前を出して一般論は語れないよね
1000万円くらいの価値があるかないかの物件なのに

新築分譲マンション1000万って完全に原価割れだよ。よっぽど体力ないデベなら別だけど、ここは無理でしょ。
年収300万の人が妥協したのは正解だと思うよ。

ここの本当の価格は残り10～20戸を売る値段じゃないかな

まだ凄い戸数が残ってるので下がりますよ

いまさら1000万を切っても興味を示す人は少ないのでは？？

1000万って再販業者にまとめて売る価格ならあり得なくもないけど、一般は無理でしょ。
たかが1戸買う客にそんな値下げしてもメリットがない。

どうでもいい物件になった。
お買い得なものしか興味ないので。

＞184
残りの戸数全部買いますよと言えばお買い得価格になると思うよ。
金ない人は安く買えないのは必然。

立地からして現在価格は２割くらい割高だよ
しかも長期の売れ残り
安くしないで誰が買うの？

上福岡徒歩25分66㎡の3LDKで築24年の中古で1280万。
ここも色んなネガ要素はあるんだろうが、交渉しても2000万割れば良い方じゃないの。
年収300万の人はいくらで買ったのかね。

モデルルーム行った事もないし、今後も行くつもりはないけど新築70㎡で2000万は安いと思う。
それでも売れないのは、そもそも駅から離れたこんな土地に住みたい人は少ないのだろう。
周辺中古見ても下げられるところまで下げている。こっからの下げしろは少ない。ながーくかけて売るんでしょ。

>上福岡徒歩25分66㎡の3LDKで築24年の中古で1280万。

キャッスル上福岡ですね
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...

73.13m2　980万円があるのになぜ高いほうをアピールしたのでしょう。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...

66.19m2　1380万円もありました。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...

平米単価１３万円と２０万円ならえらい違いですよ、どちらかが３５％引きで売り出しているのか、５０％ぼったくっているのかどちらかでしょう。

中古はリフオーム費用の上乗せがあるから、やはりここの下げ余地はあまりないように思う。

管理費と修繕費でどの程度くらいなのでしょうか？例えば70㎡代では？

ここのHP見たけど竣工しているのに先着順住戸？、再登録住戸？意味わわらん。
まとめてモデルルーム住戸でいいんじゃないの。

残り戸数を明確にしない為の作戦でしょ。
売れ残りだらけってことがばれちゃうと検討すらしてくれないじゃん。

>>190

たぶん１３８０と１２８０は同じ物件。
１３８０で売りに出して３カ月間売れなかったから１００万値を下げただけ。
情報公開日を比較すべし。

一つのマンションに２階の角部屋がそんなに何個もあるわけがない。

でもつまり、売りに出ている値段はその物件の最高額と考えるべきだということ。
実際の取引値はそれより下がるのが当たり前。

志木の杜のほうがまだましな気がする。

まだましって随分志木に失礼じゃない?
むこうは公共のバス便があって志木駅に行けるし周りは住宅街
こっちはバス停すら遠いしシャトルバスなんてまやかしだし周りは市街化調整区域だし
やっとたどり着く駅は急行も止まらないヤンキーの溜まり場上福岡

ただし志木のほうも調子に乗って戸数を大量に増やすみたいだから
これからの値崩れは悲惨なもんだろうけどね

毎朝同じ人たちとシャトルバス…大幅値引きに期待します！

ぼったくりもいいとこだな。