購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART22】

東京生まれで、東京に戸建てがあればいいけど、少数派でしょ。大抵は田舎から
大学や就職で東京に出てきて、結婚後も流れで東京もしくは衛星都市部に住んで
いる人が多い。そういう人が、田舎があるのに帰らないから地方の戸建て空家率
が急上昇って流れだよね。今は一人っ子も多いが、長男でも家を継がない。
つまり住宅は引き継ぐものではなく、個々が大型耐久消費財として好きなところ
に住むって言う風に変質してる。子孫のため土地が残るとかいって、戸建てに
こだわることが、ただ子供たちをその土地に縛り付けてるだけということが
わかってない。

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>201
田舎の土地は別として東京通勤範囲内前提での、戸建てかマンションで悩むのはアリですよね。
そうなると、一般的にはやっぱり

マンション利点：価格・駅利便性・セキュリティ・眺望
戸建て：維持費安・広さ・リフォーム自由度・東京近辺土地が残る

の戦いなのかな？

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なるほどね。東京生まれで、東京育ちだけれど親の土地には住んでいません。
そういう人も結構多いから、土地が分筆されて販売なんてこともよくあるのでしょうね。
古くから住んでいると、こんなところに建ててしまって大丈夫？と思うところもあります。
水がついたところ、崩れたところ、実は埋め立てた土地、古い病院があったところ
何世代か前に事件があったところなど。きっと知らないで住んでいる人もいるんだろうな。

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宝くじ当てて吉祥寺か目黒あたりの駅近・一種低層角地に注文建築で建てれば全て完璧じゃん。
当然セコムの上級セキュリティつき。専業主婦じゃなければ家政婦もつけて。

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別に戸建だからって子孫に土地を残したいとか考える人は少ないと思うよ。
残したいといっても相続のとき売りたければ売ればいいし、住みたければ住めばいい、くらいのもん。

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マンションを購入すると言う事は一生負担を続けると言う事。
老後の少ない年金から管理会社に搾取される人生、、、
負担できなければ理事会決議によって訴訟提起され区分所有権を喪失。
働けない年代で路上生活へGO!
楽しい人生だね。

貯えが無い戸建てだと、修繕費もままならず廃屋の雨漏りを見続ける人生になるんだよね。
ふるやのもり、って昔話があったな。

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>203
水害や土砂災害のリスクが高い場所って、たいてい土地の値段に、既に織り込まれてるよ。埋め立てとかも。そういうのって調べれば比較的簡単に分かるから。要は、掘り出し物の土地なんて、そうそうないってことです。周辺と比較して安い土地は、それ相応の理由があるもの。

事件なんかは、知らぬが仏ってとこがあるかね。江戸時代レベルまで遡ったら、あなたの親の土地だって何かあったかもしれないけど、そんなん気にしないでしょ？

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戸建さんって、皆さん>>209みたいに脳が不自由なのでしょうか？

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事実を必死で否定するマンションさん。

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本も出ているけど

マンションはそれだけでは　ないよ

書くと　カス呼ばわれするから　書かないけど

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一戸建て派は余裕ないのか？俺一戸建てね。

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ゾンビ再び登場

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ここはマンコミュだから書き込んでいるマンション派はマンション業者が多いんだよ。
営業と同じでプラスのことしか言わない人達だから。

市場で中古マンションが溢れてる現状を見れば、マンションの先行きが暗いことはよ～く分かる。
いまでさえもこの状況なのにこのあと好転するなんて考えられない。
都心の超一等地のマンションであれば話は別だけど、大半は資産性もたいしてないマンションばかりだから。

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>212
マンション9年早死説について誤解があるようだけど、著書内ではマンションと同じように
コンクリートにフローリングやカーペットを敷き、クロスを張ると木造と変わらないマウス
生存率になってるとしている。マンションよりも戸建てのコンクリート打ちっぱなし住宅の
方がはるかに危険なんですけど。早死問題はコンクリートむき出しの場合のみだから・・・
よく著書を読んでください。

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同じことばかり

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>220
リビングがガラス張りのような超高級マンションなら別だけど、
普通のマンションではベランダに壁があるので、
高い階でもベランダに出れば景色を楽しめても、
リビングのソファに座った状態では空しか見えない。

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タワマン信仰者ってまだいたんだね。震災で外国人からも見放された負の遺産。

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今日も頭の悪さ丸出しで煽ってるね〜

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しかしマンション業者って中身の無い煽りしかしないね。

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子育て期間（下の子が小学校に入るまで）は、賃貸が一番だと思うよ。
騒音についても、床や壁の傷についても、防ぎようがないもの。

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高度経済成長時代に建設された築３０年～４０年のマンションや団地が、老朽化による「建て替え問題」に直面している。 高額なローンを組んで購入し、せっかくローンを払い終えたにもかかわらず、今また、建て替え費用を必要とされる現実があるのだ。
実は、日本のマンションの寿命は思いのほか短く、平均３７年で建て替えを余儀なくされているのが現状である。これに比べ、欧米では築６０年、時には１００年以上のマンションが今なお残り、住民も生活を続けている。そればかりかヨーロッパでは築３０年を超えた中古マンションが、手入れ次第では買った時の値段以上の資産価値となるという。なぜ日本のマンションの寿命は短いのだろうか？そして日本のマンションが抱える大きな問題点とは？
一つに日本のマンション管理は民主主義であることがあげられる。大規模修繕・中規模修繕時に修繕の提案を出してもお金を出したがらない。欠陥が発見されてから修繕するのでは遅いと言う事実を知らないからである。
先の海外マンションでは半強制的に修繕費を臨時徴収され、計画以外の修繕も行われている。支払えない住民には平然と法的措置を行っている。
日本のマンションを短命にしているのはマンション住民であり、海外マンションと同様に突然の臨時徴収にも応じる気構えがなければマンションに住む資格は無いと言えよう。

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>226
なんだそりゃ。それって、人に迷惑かけ放題だけど、出ていくから知らんって言うようなモノじゃないか。

それに、就学前ならば、地域がどうとでもなるというメリットがあるよ。学校入ると、学区による地域の縛りが出てくるか、転校などで子供に寂しい思いさせる可能性が高くなる。

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前から

書きこんでウじゃん

管理費＞修繕費は　ＮＧ丸出しで

誰を食わせているのって

一部の高級最高マンションは除く

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このスレ見ると悲しくなります。３５年ローンで皆の言う郊外の駅遠（徒歩２０分、バス使用）を購入しました。
主人は２時間かけて毎日会社に通勤しております。
確かに我が家は「戸建てが購入できなくて仕方無くマンションを購入しました」
このスレでは戸建てからバカにされ、都心マンション派からは全面否定されています。
マンションは都心の駅近で無ければならないのでしょうか？

マンションは　駅近が良いよね

素直にそう思うよ

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求める効果に対する費用を考えたら、同じ地域の戸建てよりマシでしょう

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出た、マンション業者。特に言い分もなく否定するだけ。

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>>234
そういうレアな考え方もあるというのは否定しないけど・・・。

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>>237
あなたの書いている事は至極真っ当なことだとは思いますが、このレスではマンション＝駅近じゃないと都合が悪いんです。
察してあげてください。

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FPですが

年収300～400万で

頭金たくさん無い場合

4000万の物件買うの　どうかと思います

まして　管理費＞修繕費も払うの　大変だと思いますが・・・・


どうでしょうか？

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>>237
>>いったい何を考えているのでしょうか？

このスレのマンションさんは、希有な物件を出すことで勝った気でいます。
戸建てだけでなく一般的なマンションにお住まいの貴殿の様な方からも反目を受けて
居ることにすら気がつかないアレな人です。

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>235
>236
同じ地域だと、値段は「戸建て＞マンション」じゃなかったの？

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圧倒的にマンションさん不利となりましたね。
一般的な郊外マンションの方からも否定されております。
都心・駅直結・高層階・コンシェルジュ・ディスポーザー・車無し（笑）の
マンションさん！頑張って反論して笑わして下さいね。

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都下あたりだと

建て売りとマンション　価格同じぐらいじゃない？

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>243
戸建ての住みやすさって何？

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戸建て居住です。
私も完全に、戸建て＞マンションだと思いますが、アンチマンションさん約一名の自作自演は見るに耐えません。

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マンション居住です。
私も完全に、マンション＞戸建だとおもいますが、アンチ戸建さん約一名の自作自演は見るに耐えません。

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>246
だから戸建ての住みやすさって何？

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本来は
戸建ては　作る楽しさだからね

あ～すれば良かった等は　建てた後　有るね
だから　また　建てるけど

住み安さ？の　感覚は　僕にはないな～

そういう人間だから　マンション購入の選択は　毛頭ないな

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