サンクレイドル藤が丘ってどうですか？

折り込み入ってた。最終期受付で、残り３戸らしい。藤が丘１０分圏では割安感あるから、ＧＷ中には完売しちゃう？９月完成なのに・・もう少しゆっくり検討したいな

いつのまにかもう残り3戸ですか・・・

相場に比べて価格が安い分、売れるのも早いですね

割安感は特にないけど。

藤が丘在住ですが、ここは他マンションや近隣マンションに比べてかなり安いと思いますが、、

何をみて割安感を？てことでしょ。10分以内だと１分刻みでかなり値段は違うだろうし、仕様もそれぞれでしょう。

９分と記載されてるけど、ここは実際は１３分ぐらいかかるし、場所も悪い。
立地やデベを考えると妥当な値段かもしれません。

そもそも藤が丘あたりで４、５千万とかって、周りも高すぎなんだよね。

まぁ田園都市線沿線はどこも大体高いよ・・

相模原と立地的に変わらない割りにな

ここディスポーザや食洗ありますか？リストはないけど完売しましたね。

相模原？相模原は坂もなくて住みやすいですよ。

相模原は何か薄汚れてて神奈川県感満載なんだよね。
田園都市線鷺沼〜青葉台はやっぱり何かが違う。
その何か、にみんなお金をたくさん出してでも得たいものがあるわけで。

東急に踊らされてるだけでしょ。二子玉、たまプラはまだ街を作ろうってのが伝わってくるけど。。他はねー(笑)
ま、あと溝の口かな一応２路線だし。

>>92
占い師ですか？

ディスポーザなし、食洗は標準でついていますが、ともに販売には影響しないでしょう？、それより、床暖房や保温浴槽なんかの方が、後々のリフォーム費用も大きいので、購入時の付加価値はつきそう

不動産表記で８０ｍ：1分。藤が丘駅９分、市ヶ尾駅１５分ですね。実際普通に歩いてその位でした。坂の頂上付近ではあるけれど、リスト横からでなく、東急マンション→ブリリア前面道路側から上っていけば、直線道路で、たいした勾配ではないですね。余程足腰悪い方以外、子連れでも徒歩は全く問題なしでしょう。自転車は電動がおすすめ。

藤が丘に住んでますが、あそこで９分はないですすよ・・・もっとかかりますね

ディスポーザなしは大きいですね。付けたくてもあとから付けられないですから。保温浴槽、床暖房じゃないのも今時珍しいけどつけようと思えば付けられます。

残り3戸っていうことは、あの金額でそれなりに売れていて、相場に合ってるってことですよね。

青葉区徒歩圏の三千万台はいくらディスポーザーや床暖なしでも魅力的ですね。

たまプラ～青葉台駅徒歩１０分圏で６０㎡～のマンションは中古でも３０００万円切っていないし、このエリアの駅徒歩圏で新築マンションが５５万円／㎡以下で販売される事は土地の取引き価格からして、今後もなかなかないと思う。設備は後々にでも、なんとかする事が出来ても、立地はどうする事もできないから、コスト満足度は高いですねえ・・・

エントランス迄の植栽に桜の木を数本植樹してもらえると嬉しいんだけど、どんな木が植樹されるのかなあ

まだ建設工事中だけど、２４６からも完成物件は目立ちそうですね。ところで、２４６道路面からするとは、建物は要壁の上に建つ感じで高低差はあるものの、２４６とあの距離間で騒音は大丈夫？

まったく246の影響がないことはないと思いますが、
一応防音サッシを採用する等の配慮はしているみたいですね。

２４６沿いだけど、北側に面してますからね。
バルコニー側は高台で眺めよさそうだし、防音サッシも使っているので、
さほど気にならないんじゃないですか？

立地とデベが気にならない人にはかなりお得かも。
リストと距離はあまり変わらないし。

５分以上は一分違うと将来的にぜんぜん資産価値が変わってくるよ。。５分以内は別格だけどね。

ディスポーザーのないマンションなんて…
わざわざ新築マンション買う意味ない…

確かに一度ディスポーザの便利さを知ってしまうとないのは堪え難いな。立地も急坂の246沿いで値段相応だね。

２４６沿いはどこでも寝れる人じゃないと住めないでしょ

でも246沿いのブリリア藤が丘によくお邪魔するけど、
リビング側が246じゃなければ影響ないかも。音もしないし。
ディスポーザーないのは痛いね。マンション買う意味がない。

音は、北側の窓かドアを開けてない限り、さして問題なさそう。設備は新しいものがどんどん出てきて、欲を言ったらきりがないですね。ところで私、ディスポーザーの有り難味があまりわかってないんで、なくても特に気にならなんですが、気にされる方は、デスポーザ有無で価格差どのくらいの価値観お持ちですか？

２４６をはさんで反対側のマンションなどは、結構うるさそう。実際、２４６の側道歩きながらだと、携帯の会話も聞こえにくかった。でもこの物件は高い壁の上に防音の仕切り板？もあり、かつ北側バルコだから大丈夫じゃない？

２４６の騒音はうるさいから寝れないよね

それはありえない。そんなこと言ったら２４６沿いや線路沿いの人は誰も寝れないよ。
ディスポーザーがないマンションは、いくら２４時間ゴミ捨て可能でも収集場はかなり臭いよ。

マンション管理人さんの清掃次第＾＾

価値観は人それぞれ！
ここの物件は設備はそこそこでも、価格が安いので、十分魅力的だと思います。

確かに上を見たらきりないですしね

でも安い＝魅力的ではない気がしますよ。
安いならそれなりに理由があるし、、

まあ価値観次第ですかね

ディスポーザー自分的には500万以上の価値ある。新築にしては安値だけど立地も設備も良くなからこの予算の人は駅近中古にした方がいいと思う。

藤が丘の駅近・中古でディスポーザーついている物件で、
3000万円台はないんじゃない？

どうせディスポーザーないなら立地も悪い新築物件にこだわらず、ディスポーザーなくても立地が良い駅近くの中古にしたら？という意味では？

確かにドレッセ藤が丘の中古なら徒歩２分だし良いかも。

ただ駅近はなかなか安くならないよ

町田から越してきて１年ですが、この値段で安い？確かに近隣物件より割安ですが～

え～ディスポーザーに５００万の価値？生ゴミ捨てる手間が省けるだけなのに・・・田都沿いから少し離れれば、同価格帯で、立地、居室スペース、設備も好条件で選択出来るけど、ここ見てるみんなは田都沿い以外検討しないのかな？

２４６沿いという部分を考えたら安いと思いません

たまにこの物件に全否定の人がいるけど、そういう人って何ゆえ、わざわざこの掲示板に入ってきてるのやら（笑）

二重床、二重壁とかじゃないとディスポーザー結構うるさいですよ。。。夜中にやられると響きます。

１３０さん　そういうデメあるの全然知りませんでした。仕組みを考えると、確かにそれはありえますね。勉強になります。

無駄な設備は金がかかります。
バランスが大事ですよ。

その通り！　設置して価格に上乗せして売れ行きが上がるなら、デべは導入するはずだもんね。でも実際、購入検討しだすと欲しくなるその心理もよくわかる

ディスポーザーは維持管理に金掛かるから最低でも100世帯以上ないと痛い目あうよ。

ここは価格は安いので、割り切れば良い物件ですね。
設備の維持費は安いに越した事はない。
最低限の設備で良いのです。

最低限の設備しかなくても世帯数少ないと管理費はディスポーザーとかの設備調った大規模とたいして変わらん。
そう考えると大規模マンションってメリットあるね。全体の価格帯安いマンションより価格帯が広い大規模の安い部屋を買うのが賢いかも。

ディスポーザーがうるさいマンションなんてあるの？よっぽど壁薄いのか・・・
聞いた事ないし、よっぽどでしょ。

２４６沿いだからトラックとか一般車の排気ガスを毎日吸うから喘息になる可能性がかなり高いよね

体のことを考えたら２４６沿いにあるここは買えないよね。
自分から体を害するために２４６沿いに住むなんて考えられないし。

２４６の排気ガス。どれだけ影響あるのかな。空気清浄機かなんかで、きれいにできないかなあ

ダイキンの空気清浄機は、排気ガスにも効果あるみたいよ。ほんとかどうかはわかりませんが。ベランダは南側だから、気にするほど影響ないんじゃない

140さん
うちは246沿いマンションに数年暮らしました。
部屋の中だけの話なら空気清浄機をフル活動すれば排気ガスの匂いは気になりませんでした。
でも窓を開けられないストレスがあるし、246に面した部屋の窓や手すりの汚れはゾッとしました。
部屋の中に籠もって生活できるわけじゃないから、一歩外に出れば常に空気の悪さを実感しなくちゃいけません。
うちは分譲賃貸でそのマンションを借りましたが、不動産屋さんいわく、オーナーさんが空気の悪さと騒音がイヤで賃貸に出されたそうで、同じ建物で数件がそのような事情で賃貸にまわっているということでしたよ。
幹線道路沿いの物件の購入はなかなか厳しいものがあると思います。

たしかにこの物件から２４６はさんでほぼ真反対側の、ボ○ー○や、メディ○○マンションはよく中古で売りに出されていますね

サンクレイドル同様に北側が２４６の、隣地エスペランサさんや、ブリリアさん、ライオンズさん、ｅｔｃにお住まいの方、実際住んでて幹線道路沿いの影響ってどう感じてるんでしょうね？どなたか通りすがった方、生の声聞かせてもらえませんか

２４６のように幹線道路沿いに建つここのようなマンションに住む人たちは喘息になる可能性がかなり高いよね

排ガスに含まれる有害物質って窒素酸化物と粒子状物質なんだって。前者は空気清浄機で除去出来るが、後者は全ては取り除けないらしい。幹線道路から何ｍ以内は影響あって何ｍ離れれば大丈夫なんて実際わからないけど、北側の窓や各戸玄関はあまり長時間開放しない方が無難かもね

２４６側の窓を毎日開けっぱなしにしなければ、とりあえず大人は問題ないんじゃない。仕事で毎日２４６を１時間位、車移動して５年以上たつけど、それが原因となるような体に影響は今のところない。車内環境より、部屋のほうが断然ましだと思う。

問題は子供達ですね。生活道路は２４６から更に離れて、ここの学区は谷本小、谷本中で通学路は幹線道路近辺は全く通る必要ないのが救いですね

幹線道路側は合わせガラスの窓みたいですが、完全に窓を閉めれば、今日みたいな雨の日でも車の走行音は居室に入ってこないかな？

体のことを考えたら２４６沿いに建つここは買えません

ここのような２４６沿いのマンションは体なんてどうなっても良いと思う人しか買わないでしょう。

↑ネットだからって、人を馬鹿にしすぎでしょう。体がどうなってもいいなんて人はいませんよ。この程度なら大丈夫かなと判断する人が検討するんです。判断は人それぞれで150さんの言い分は理解出来ますが、誹謗中傷だけで何の建設的な意見もない方は他の掲示板で自己満足されてはいかが？

ネット掲示板て、必ず１５１みたいな物言いの方がいるんですよね。ここに何しに訪れてきてるのやら~~

ＨＰで残２戸ですね。９月末完工までまだ５ヶ月ありますが、早期完売して欲しいです。

総２８戸なら完売も時間の問題でしょう。

２４６沿いの排気ガスで汚れた空気と騒音で窓さえも開けられないマンションだから体のこと思ったら買えない

もう残り2戸ですか！あと少しですね！

藤が丘は246と高速の下に広がってる街なのだからこのマンションばかりを排気どうこういうのは違う気がする。

ここは２４６の隣だから排気ガスの影響をかなり受けますからね。

なんかしつこいくらい排気ガスを指摘してくる人がいますね・・・
別にそれが気になるなら買わなければいいのでは？

ここの物件はマイナス面も確かにありますが、
相場に比べて割安な価格や、高台の眺望など、魅力的なプラスポイントもあると思います。

それで納得した人が購入すればいいことです。

↑
その通り！

残り２戸！
不況のせいか低価格のローコストマンション好調ですねぇ。

高速道路の排ガスの濃度は強烈過ぎる。

工事も順調みたいで、厚木街道側からみるとかなり存在感でてきましたね。
完成が待ち遠しいですね。

２４６沿いだから排気ガスと騒音がすごいからかなりのマイナス要素

２４６沿いだから窓にびっとりと汚れが付くね

ここは体に悪すぎるマンション

いつの間にか残り2戸で完売間近ですか～

和室のある3ＬＤＫはもう売れちゃったみたいですね・・・
残念・・・

入居時期は9月で、まだ4ヶ月以上先みたいですので、
それまでにキャンセル住戸が発生したりする可能性もあるんじゃないですか？

入居前に完売ってすごい!
人気あったんですね。
リストは最近やっと完売したみたいですよ。

総戸数28戸で小規模な上、何より相場に比べて割安な価格だったので、完売もはやかったのでしょうね。

２４６沿いの排ガスはすごいよ

まだ2戸残ってますよね？

２４６の話が多いけど、道路面からは１０メートルくらい高い要壁の上の立地ですよ。その上に更に１．５メートル超の防音壁？がありますよ。影響なしとはいいませんが、私としては十分許せる範囲と感じます。

そうですね。排気ガスについては私もそこまで気にはなりません。
どちらかというと、音のほうが気になりますね。

でもまあ、このスレに書かれているように、道路は北側で一日中窓開けている訳ではないし、
防音サッシも使っていることなので、まあ大丈夫かな。

音も排気ガスも実際に住んで見なければ分からないですよね。
でも残り2戸ってことは、さすがに建物完成するころまでには完売しちゃうんだろうなぁ～・・・

176さんの言うとおり、住んでみないとわからない所はあると思います。近くを歩いてみても、音は気にならないですし！価値観を何処に求めるかでしょうね！

さっき現地を見に行きましたが、確かに高台だから２４６沿いのマンションでも良さそうですね。
ただ残念なのは新築マンションでディスポーザーがないのは痛いです。。

２４６沿いに住むなんてありえない

↑何度も繰り返しお疲れ様です（笑）　私も以前、貴方と同じ思いを持っていた一人ですが現地に実際に足を運んでみて、ここでこの向きに建つなら大丈夫かなと判断しました。妥協ｾﾞﾛではありませんが、満足してますよ。