平成23年11月27日の大阪Ｗ選挙で、「大阪維新の会の」の大阪府知事と大阪市長が当選しました。維新の会は、議会でも多数派。
この新たな大阪政治情勢の中で、マンション開発の風向きや、購入者の意識に変化は起こるのでしょうか？
例えば、新市長が公約にした地下鉄バスの民営化で、マンション最寄りの駅力関係に変化は起こるのか！？
公立小学校や中学校を選べる「教育バウチャー制度」の導入や、公立の中高一貫校の本格導入で、マンションの学区ブランドは変わるのか！？
はたまた公務員制度改革で、公務員でもローン審査は厳しくなるのか！？
府庁が南港に本格的に移転したら、大手前や谷町の庁舎跡にはマンション林立するのか！？
大阪の変化の期待値や、大阪維新の成果によって、大阪経済は再生し、地価もマンション価格も上がるのか！？
大阪都構想実現したら、今のアドレスどうなるの！？
[スレ作成日時]2011-11-28 15:09:26
この放射性瓦礫マジ？！
不動産業界終了するぞ。
宗右衛門町の石畳とか大丈夫か？
橋下さん頼んます。
建材へのリサイクルだけは止めてほしいわ。
新築マンション・戸建総崩れの予感がする。
> 市民の血税を無駄にしてまでやることじゃないだろ。
新婚特区は、別にいいんじゃないの？
元々西成は、外部からの移転者がほとんどいない状態になっているので、市民税を免除しても、税金は別に増えないだけで、減りはしないよ。
> まずは西成区の生保と＊＊＊利権を解体だろうが。
まぁこの問題は、今までの市長も何年も解決できないでいた問題だから、そう簡単にはいかないでしょうね。
新婚特区は、おそらく外部からの移転者を増やして、現状の利権者の影響力を減らそうとしているんと思いますけどね。
また街が活性化されれば、それなりに店もできて職もうまれるでしょうし。
もしかして、二束三文の「あいりん地区」の土地が暴騰するかも。
地元の不動産業者の利権の匂いがプンプン。
疑獄事件が起こるかもね。
あいりん地区の日雇い労働者の雇用や、生保利権へのメスが本来必要であって、新婚特区なんて余計なバラマキだよね。
まあしかし、日雇い労働者や生保利権の問題はこれまでの市長たちも手に負えなかったから簡単な話ではないのは分かるが、橋下市長も結局過去の人と変わらないってことだよね。
むしろバラマキしてるし、もしこれ失敗しても、自分は対策をとったがあいりん地区の治安が悪いからだと、今度はあいりん地区の日雇い労働者のせいにして、自分はまた逃げられるよな(笑)
> まあしかし、日雇い労働者や生保利権の問題はこれまでの市長たちも手に負えなかったから簡単な話ではないの
> は分かるが、橋下市長も結局過去の人と変わらないってことだよね。
まぁ今までは、ほとんど何もしてこなかったという点からみれば、まだいいとは思う。
それにこの問題は根が深いから、回りの外堀から埋めていく必要があるでしょうね。
> あいりん地区の日雇い労働者の雇用や、生保利権へのメスが本来必要であって
ちなみに、７８４さんは、どんなことをすれば有益だと思うのですか？
具体的にお願いします。対策案もないのに人の活動をあまり否定するのはどうかと思いますよ。
> それは橋下が専門家相手に言うから通用する言葉であって、市民には通用しないw
いや。一般的な話だと思うけどね
何かの対策を否定するということは、そのもとの課題を課題だと思っていないか。別の案がないと意味がない。
なぜなら、基本的にはすべての政策にはデメリットが必ずあるから、例えばお金がかかるなど。
その部分だけ否定するのは、誰にでもできる（小学生でもできる）。というか意味がない。
なぜなら、そんなことは立案者も分かっている。それ以上にメリットがあると思うからやるのである。
例えば、今回の日雇い労働者の問題で、特区がお金がかかるからやるなというなら、そもそもこの問題自体に対策が必要ないと主張するか、別の対策を示さなければ、建設的討論にならない。
問題視はするが、自らの対策案もなく、ただ人の対策案を否定する批評家は、一番いらない存在だとは思いますけどね。
> それは橋下が専門家相手に言うから通用する言葉であって、市民には通用しないw
まぁ公務員や利権者にとっては、批判をうけてすぐに何もしなでくれる市長が一番うれしいのは理解しています。
> 市民が政治批評するのに対案が必要とは(笑)大阪って凄い街ですね(笑)
というか、批評するということは、悪い点を論理的に説明できるということなので、その部分に関する自分の考えを記載するだけだよ。簡単。
それがないなら、まぁただの愚痴でしょうね。
まぁ愚痴なら自由にしていいんじゃないの
西成特区って、あれ＊＊対策事業と同じ手法じゃねーかよ。意味ねぇーことするなよ。
てか、子育ての充実を謳うくらいなんやから、まず橋下と維新の議員が西成に引っ越して、西成で我が子を育てて見本を見せろよな。
西成の行政レベルでのスラム化が決定したな。
治安上、ダウンタウン造って管理した方が合理的。
貧困ビジネスや闇社会から断ち切るには一番効果的だが、
橋下さんの警備が大変だな。命がけだよ。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3920万円～6540万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
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4,798万円～6,118万円 |
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2LDK＋S・3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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68.44m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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3,898万円～8,598万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.92m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
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3650万円〜2億4550万円 |
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1LDK〜4LDK |
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35.92m2〜140.54m2、 |
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総戸数 728戸 |
大阪府大阪市福島区大開３丁目 |
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未定 |
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2LDK～4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
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46.92m2～80.04m2 |
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総戸数 140戸 |
大阪府大阪市福島区海老江８丁目 |
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2780万円～5990万円（第1期） |
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1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・3LDK) |
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32.13m2～65.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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5800万円・6100万円（モデルルーム販売のみ、使用期間：2023年1月～分譲済まで） |
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3LDK |
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69.79m2・73.99m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府岸和田市春木若松町333番2 |
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2,300万円台予定～3,900万円台予定 |
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2LDK・3LDK |
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53.00m²～70.40m² |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区龍造寺町5ほか |
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6458万円～8858万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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55.12m2～70.97m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目 |
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3890万円～4750万円 |
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2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK) |
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65.07m2～73.22m2 |
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総戸数 55戸 |
大阪府大阪市東淀川区東淡路３丁目 |
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未定 |
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2LDK〜4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
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55.72m2〜94.35m2、 |
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総戸数 40戸 |
