サラリーマンさん
[更新日時] 2024-06-04 23:07:04
注文住宅なのに失敗しちゃったと思った事ありますか?
自分は、後からの追加見積もりの多さに失敗を感じています。
こんなに高いんだったらタマホームにしとけば良かった…
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/タマホーム
[スレ作成日時]2011-11-25 00:08:04
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル |
| 交通 |
https://www.tamahome.jp/
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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失敗したなぁ…と思う事
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150
匿名さん
珪藻土と同じですね、調湿で水分を吸湿してカビを逆に呼び寄せる皮肉。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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151
契約済みさん
やはり珪藻土は良くないですか?
気休め程度とわかっていても、寝室に塗り壁もしくはエコカラットを施工しようかと思っているんですが、失敗した!という方いらっしゃいますか?
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152
匿名
うちの寝室が珪藻土の塗り壁です。
私は気に入ってますよ。塗り壁の質感が。
調湿は最初から期待してません。
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153
匿名さん
>151
防カビのプロは珪藻土でカビが発生した場合は最悪といってます。
諦めてクロスなど他の方法にした方が良いと言ってます。
塗り壁を求めるなら漆喰ですね、漆喰はアルカリですからカビを抑制する効果も有ります。
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154
匿名さん
>>145
炭には消臭や調湿に大きな効果があります。
ただしそのためには床下全面に厚く炭を敷き詰めるぐらいのことが必要です。
炭の成分を混ぜた塗装程度では、まず効果はないでしょう。
防蟻については初耳です。
調湿効果をうたう建材は、スポンジのような構造で小さな隙間というか穴が無数に空いています。
微生物にとっては、空気と水分の補給さえできれば絶好の住み家になります。
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155
匿名さん
最近の床下はべた基礎か防湿コンクリですから土がなく調質能力が無くなってます。
風通しが悪かったり、天候不順が連続しますと対応出来ませんのでカビの発生につながります。
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156
匿名さん
そういえば、鎌倉かどこかの竹炭、建材用塗料として出てなかった?
なんか効果の中に防蟻が有った気がする。
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157
匿名さん
木炭より竹炭、竹炭よりヤシガラ炭が調湿には効果があると言われていますが
効果の程はわかりません。
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158
匿名さん
床下に炭はやめた方がいい。
調湿あまりしない、防蟻効果なし、邪魔。
効果があるとしたら消臭効果はあるね。
業者にだまされてはいけませんよ。
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159
匿名
珪藻土の塗り壁ですが、ベタベタせずに非常に快適ですo(^-^)o
クロスは剥がれたりボコボコ浮いてくることもあるみたいなので塗り壁オススメですよ。
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160
匿名さん
珪藻土は発がん性が指摘されているので避けたいです。
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161
入居済み住民さん
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162
匿名さん
床暖房にしたいのと
メンテナンスフリーに惹かれて
ライブナチュラルにしたら
夏はベタベタして気持悪い。
無垢にすれば良かったかな?と夏場は特に思う。
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163
匿名さん
朝日ウッドテックでベタベタと言うなら
合板フローリングなら耐え難いかもしれませんね
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164
匿名さん
今の家は24時間換気ですので、調湿材を置いても効果はありません。
ごく小さな密閉空間で一定の湿度を保ちたい場合はいいのかもしれませんが、
それなりに低温にしないとカビが生えたり虫が湧いたりします。
通常の室内であれば、全熱交換の第一種換気による
冬季の保湿・夏季の除湿の方が調湿効果があります。
ちなみに珪藻土はHMの担当者からも「価格ほどの効果はないし、
トラブルの元だからやめたほうがいい」と言われました。
珪藻土という材質自体に問題があるのに、トラブルがあると
HM側が責任を負わされるので嫌だという感じでした。
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165
匿名
発癌性とかデマでしょ。実際にガンになった人なんて見たことない(笑)
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166
匿名さん
>164
珪藻土は技術がいるためいい左官を抱えてないHMはそういいます。うちも同じような事を言ってました。
しかしエコカラットを貼りたいと言ったら、オシャレだしオススメだと乗り気(笑)
エコカラットも珪藻土で出来てるんだけどねぇ。
珪藻土はクラックや粉落ちのクレームが引渡し後に多いからHMからしたら得意じゃなければやりたくないものなんですよ。
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167
匿名さん
珪藻土で味噌糞一緒、、こういう頓珍漢な輩が居るから嫌がられるんだよ。
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168
匿名さん
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169
匿名さん
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170
匿名さん
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171
匿名さん
近所の知人が新築で、壁を珪藻土にして、高かったけど健康に良いからと自慢していました。数ヶ月後、ひびがあちこちに入ってHMにクレームを入れて直してもらったそうですが、直しても直しても、どこかしらひびが入って、うんざりとしていました。
その家はトラックとかが通る大通りに面していますので、その振動もあるのでは?と慰めましたが、施工の問題か、家の問題か分かりませんが、ひびだらけの壁も困りますね。我家の様な安物クロスですと、水拭きは出来るしそんな心配は一切無いですけどね。
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172
匿名
それは単純に施工業者が悪い。
うちは一切ひびなし♪
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173
匿名さん
それは珪藻土がほとんど入っていなくてバインダーがたくさん入っているおかげですよ。よかったですね。
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174
匿名さん
嘘だと思うなら使用商品の珪藻土の含有率を調べて見てください。最高水準とサイトで得意気に謳っている商品で58%です。通常の商品は1割程しか入っていません。珪藻土入りセメント(多量のバインダー、可塑剤、抗菌防カビ材入り)です。
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175
匿名さん
>通常の商品は1割程
それって珪藻土じゃなくて珪藻土含有の塗り壁材ですね・・・騙されている方も多いでしょうね・・・。
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176
匿名さん
エコカラットを珪藻土だと思ってる>166みたいなのもこの世に居るくらいだからな。
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177
匿名さん
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178
匿名さん
暑くなると>177みたいのが湧くね、
以下、社団法人日本建築家協会のリポートより引用。
組成主成分はアロフェンという多孔質粘土鉱物を含む土。この原料を従来のセラミックスタイルと同様高温焼成した製品で、非常に高い吸放湿性を有する。製造エネルギー消費量は前回紹介のソイルセラミックスよりはかなり多いと思われるが(セラミック処理過程があるため)、有害物質を含まない天然素材が原料であるという点と、吸放湿性が高いという点で共通している。
//
で、アロフェンってなにか?というと
アロフェンは、火山灰などの降下火山噴出物を母材とする土壌に現れる和水珪酸アルミニウム類
ね。
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179
匿名さん
>>175
世に出回っている珪藻土塗り壁材は全て程度の差はあれそうですよ。1割であれ5割であれ。
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180
匿名さん
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181
匿名さん
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182
匿名
金がない人は珪藻土塗り壁できないからクロス貼ってればいい。
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183
匿名さん
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184
匿名さん
ぜオライトを箱にたっぷり入れて、脱衣所の棚の下にでも置いておけば、壁一面エコカラットより100倍効果ありますよ。
エコカラットは意匠性が気に入って検討するならいいけど、吸湿性を期待してはだめだとハウスメーカーの担当者が言ってました。
やせるブレスレットとか、ヒザにいい高いサプリメントみたいなもの。
珪藻土もしかり。
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185
匿名さん
珪藻土塗り壁なんてものはないのです。
漆喰とは純度が異なります。
所詮珪藻土入りセメントです。
まさにスレタイにピッタリです。
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186
契約済みさん
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187
匿名さん
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188
匿名
珪藻土と漆喰では質感、雰囲気が違うからね。
うちは両方あるけど、珪藻土のほうが質感は好きかな。
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189
匿名
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190
匿名さん
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191
匿名さん
多分、珪って字があれば全部珪藻土だと思ってたというオチ?
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192
匿名
南北道路の南向きで、南側だけに水栓を設置
北側の垣根の水やりがめんどくさい
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193
匿名さん
>192
長いホースを購入して地面に少し埋めて北側に延ばせば良いです、先端の必要分だけ地表に出せば済みます。
切替えバルブ等もたくさん有ります。
リールホースより楽です、北側全部なら短いリールホースとの兼用も有ります。
東西南北必要な所に全部が一番です。
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194
匿名さん
南北道路なのに北側を垣根で塞いでしまったのですか?
外部水栓が1箇所標準だから仕方ないけど「北側どうします?」って聞かれなかったのでしょうか?
ホースを引っ張るのが面倒か、数万円余分に出すのが惜しかったのか、植樹のことまで考える人は少ないでしょうね。
上の人の案は手軽で良さそうですね、でも分岐の工事とか自分でできるかな?
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195
匿名さん
>194
>分岐の工事とか自分でできるかな?
殆どの事は出来ます、H.Cで販売されてます、はさみでホースを切る位です。
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196
まさ
2階リビング、バスの尺モジュール。階段がコの字の為、デカイ冷蔵庫は上げられない。手刷りを取ればなんとかなるかもと言われた。
バスが壊れたら、2階にあげられるのだろうか?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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197
匿名さん
>>196
もっと悲惨なのが、流行りの狭小敷地の狭小3階建て。
道路面に大きな引き違い窓を開けておかないと搬入できないケースが多い。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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198
匿名さん
失敗したこと。
月々のローンが辛い。固定資産税も辛い。
家作りやり直したい。
できることなら超安い工務店で広い家を建てたい。
CMのあの雰囲気に騙されました。
スローライフどころか、ごちゃごちゃ狭苦しい。
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199
おせっかいさん
>196
今や家具も家電も大きくなってきているので、メーターモジュールが増えてきている訳です。
子供もいつかは成長し、大人が3~5人住むことを考えれば廊下や階段の面積を削る尺モジュールは個人的にお勧めではありません。
今、2階にリビングや、水まわりを持っていく計画なら、それはそれで良いと思いますが、大型冷蔵庫でもベッドでも、大きいものは2階の窓から入れられるので問題はないと思います。
ユニットバスは組立式なので、パネルは薄いし、浴槽も幅はありますが高さは尺モジュールのコの字階段でも十分上げられます。
大型冷蔵庫と言っても奥行は70cm程度なので手すりより持ち上げて運べば上げられるはずです。
敷地、陽当り等の関係だと思いますが、2階リビングは来客時、特に配達関係で下へ降りるのが負担です。
足腰が弱ることがないとしても、怪我で階段が昇れないとかいろいろなシチュエーションを検討してみてください。
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200
匿名
メーターモジュールのトイレは無駄に広すぎる。ドアノブが遥か遠くに。
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201
匿名さん
座ってからドアノブに特に用事はないのが通常でしょう。
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202
匿名さん
>200
いやいや失敗じゃないですよ、トイレは広い方が気持ちが安らぐ。 尺モジュールだけど幅を1365mmにして棚も付けた。
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203
匿名
>トイレは無駄に広すぎる
私も2階にトイレを設置して失敗した経験がございます。
無駄に広すぎると言うか、
そもそも2階にトイレなんて必要ありませんでした。
5人家族程度なら誰も使いませんからね。
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204
匿名さん
誰も家に帰って来ないか、家族みんな便秘で小便の間隔が長いんじゃないかな。
それか家のトイレが汚いから出来るだけ出かけた先でトイレをするんだね。
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205
匿名さん
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206
匿名さん
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207
匿名
今や2階にトイレは当たり前。
付けてたいへんよかったと実感しております。
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208
入居済み住民さん
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209
匿名さん
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210
匿名さん
>>203
200だけど、2Fにトイレがあってとても満足しています。でも尺モジュールでも良かったという話をしている。
芯々で2mあるとすごく奥に座ってる感覚がある。
尺は柱が増えるから追加料金が必要だと言われたからメーターモジュールにしたけど。
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211
匿名さん
2階トイレの話題、面白いですね。
尺モジュールなら、タンクレストイレでスッキリしたデザインのものでないと。
特に横にスイッチが付いてるものは狭苦しい。
メーターモジュールなら、奥行は1500か1750にしてもらうと廊下やホールの壁に圧迫感を感じなくなるし、
壁とドアの間に挟まれる危険も防げます、トイレは外開きが基本ですからね。
横から入る引き戸のトイレは1000×2000でも仕方ないですが、奥行2000のトイレは失敗談を良く聞きます。
2階トイレは有るに越したことはないですが、誰が掃除をするのかと、居住者数で必要度が決まるようです。
立ったままの小用ははねたおしっこで壁やフタの裏を汚します、嫌がられる原因です。
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212
匿名さん
座って単独おしっこはしないでしょ 大のついでなら座ってするけど(笑)
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213
匿名さん
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214
匿名
まじ?そっち系の人?
普通はすわらないだろ恥ずかしい。
パンツ下ろすのか?一日に何回も。
しかも便座ってバイ菌いるからきれいなおしりであんまり座りたくないな。
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215
匿名
それに座ってすると、立ち上がるときに最後のしずくちゃんが便座に垂れない?
紙で先っぽ拭いてから立ち上がるの?
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216
匿名さん
現場監督の運転免許証の写し、もらっておくべきだった。
今となっては、どこのだれかもわからない。
担当が変わればケアは終わる。
それが会社という現。
10年間は逃がさん。
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217
匿名さん
>>214
トイレをなるべく汚したくない。汚いトイレの掃除を愛する嫁にさせたくない。そして自分もしたくない。
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218
匿名さん
きれいなお尻に笑ったw
誰もそんなこと思ってないと思うお前以外。
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219
匿名さん
>>217さんは素敵な旦那様ですね。
便座は毎日こまめに拭けば
そんなに汚れる事はないと思うのですか・・・
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220
匿名さん
うちは三人家族だけど、二階にトイレ付けて
大正解だよ。
二階にトイレは当たり前だよ。
二階にトイレ無いとめんどくさいよ。
二階にトイレ付けなかった家って間取りに
余裕が無かったんじゃ無いの?
間取りに余裕無くて外に洗濯機置いて、毎日
朝っぱらから洗濯している御宅があるけど、
周りから浮いているよ。
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221
匿名さん
うちは三人家族だけど、二階にトイレ付けて
大正解だよ。
二階にトイレは当たり前だよ。
二階にトイレ無いとめんどくさいよ。
二階にトイレ付けなかった家って間取りに
余裕が無かったんじゃ無いの?
間取りに余裕無くて外に洗濯機置いて、毎日
朝っぱらから洗濯している御宅があるけど、
周りから浮いているよ。
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222
匿名さん
確かに別に子供がいなくても2階建て建てるなら各階にトイレ付けたろうな。人数の多寡の問題じゃないと思うが。
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223
匿名さん
それに小梨で平屋でも広けりゃ2台検討したかも。不便だろうから。
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224
匿名
うちは3人家族で延べ床50坪くらいだから二階のトイレがなくても広い納戸がさらに広くなるだけであまり恩恵ないけど、
40坪くらいの小さな二階建てなら二階トイレのスペースを子供へやのスペースに充てたいとか、納戸にしたいって気持ちは分かります。
二階トイレは贅沢品だとは思う。
家族や来客がどこにいようと好きなときに場所を選択さえすればウンコできるっていう安心感。
プライスレス!
もう便器1台生活には戻れない。
1台しか設置できないなら、玄関横かな。
しかも玄関とリビング入り口の間にもう一枚ドアが欲しい。
引き戸じゃなく開き戸。しかもアンダーカットは塞いじゃうよ。
とにかく音をシャットアウトしたい。
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225
トイレは必要に応じて
トイレの時間が長い人が居れば、1ヶ所では足りない。
下痢した時、寝込んだ時、いろんなシチュエーションを考えないと。
ガマンしすぎて膀胱炎になったり、お風呂で用を足すことにならないように。
1ヶ所で足りる家はその対応ができてるはずなのでそっとしておきましょう。
座って小用を足す、飛び散らないから汚れない、汚れないからエコにつながる。
うちは娘ばかりで男が一人なので汚すとすぐバレる。
近くに水道が有れば良いけどトイレ掃除は面倒くさい。
便座が汚いとか問題外。用足しは必ず家でするのか、と思ってしまう。
同居の義母のすぐ後には座りたくないので、拭いてから座る。
立て続けにトイレに入るのは、前の人も後の人も嫌なもの。
自分のことだけ考えれば良いというものではない。
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226
匿名さん
座りションはトレンドですよ。周りに聞いても多いです。
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227
匿名さん
年寄りは時代についていけないんだよ。
座りションに柔軟かで年齢層がわかるね。
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228
匿名
おれ30だけど、抵抗ある。
嫁に負けた気がする。
専業主婦ならトイレ掃除くらい嫁が知らない間にしてくれるだろ。
うちはキレイだよ。俺が指摘する前に色んなことをしてくれる。
だからおれは家族を色んな所に連れてってやったり、物置組み立てたり、ダイニングテーブル作ったりするし、出世も同期に負けない努力を怠らないよ。
子供の世話だって風呂くらいたまには入れるし、絵本だって読む。
でも掃除や洗濯、座りしょんは絶対にしたくない。
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229
匿名
座りション約33%との事です。
2 3日前にラジオで言ってました。
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230
匿名さん
実家を建て直した際に掃除をするお袋の希望で、一階トイレはタイル床で排水溝付き。
男性陣はタチションで粗相したときは、自ら水流しながら床用のブラシで洗ってます。
自宅を建てるときも真似して、湯かを水で洗える様にしましたよ。
30過ぎると座りションは残尿感が…。
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231
匿名さん
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232
匿名
立っても座ってでも小用出来るので、どうでも良い話ですね。
そんな事でごたごた言う小さい男ではありませんから・・・。
自宅では跳ねるのを嫌って座っていますが、男性用便器があれば立ってしますね。
掃除、洗濯、座りしょんははしたくないってどんだけ爺な考え方・・・子供・・・。
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233
匿名さん
ひととおり意見も出たようなので次の失敗した話をどうぞ。
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234
入居済み住民さん
西側に大きな窓を付けたんだけど、普通のガラスにしてしまった。
ともかく暑い!
西日は暑い!
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235
匿名さん
>>234さん偉い。
西日は横から差すので辛いよね。
季節による陽の入り方も検討すべきでしたね。
暑いのも大変ですが、クロスとかも灼けてしまうので、
結局、雨戸を閉めるか、よしずやすだれで対応することに。
low-eガラスも遮熱タイプのものを入れておけば
気休めにはなったかも。
風通しや明るさを求めると、夏場はガマンが必要です。
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236
入居済み住民さん
玄関の張り出しをもう1m伸ばせばよかった。
雨の時は、中までは入ってこないけど、横雨が降り込む
後は勝手口はだいぶ考えてつけたけど、全く利用していない
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237
匿名さん
確かに、勝手口は不要ですね。
これは、一番のレベルに入るね。
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238
匿名さん
小屋裏収納付けたけど、天井断熱で、入れたものの劣化がヒドイ。
屋根断熱にすればよかった。
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239
匿名
勝手口着けてよかった。採風扉だから換気できるし毎日ゴミ持って家の中歩き回らなくていいから。
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240
匿名さん
勝手口は外引き戸にして、すぐ外にゴミ箱を置いておくと便利。
開き戸と違って目の前に置けるので捨てやすいし、臭わないし
キッチンもスッキリする。
小屋裏収納は暑いし、はしごで登るから使いにくいし、
大きめの家でないと高さが取りにくく、収納量もイマイチ。
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241
匿名
勝手口に15万だすなら、造作収納作って、造作カウンターつくってもつりがくるな。
絶対に要らない。
二階なら理解はできるけど。
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242
匿名さん
>238さん、小屋裏収納付けたけど、天井断熱で、入れたものの劣化がヒドイ。
どんな物を収納されていらっしゃるのですか?私は固定階段が付くらしいので、小屋裏収納を検討しています。『蔵』よりも建築費も安いと聞いて良いかと思ったのですが、物が傷む位に暑いのでしょうか?
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243
匿名さん
小屋裏収納つけたけど、傷むってなにが傷む
のですか?
自宅の場合は、使い勝手良好です。
窓も三つ設けているので、風が抜けて気持ち
いいですよ。
確かに、大きくて重い物は余り置きませんが、
季節物や普段使わない物を収納しておけるので
ウチでは重宝していますよ。
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244
匿名さん
定義がいまいちはっきりしませんが、
小屋裏収納ははしごユニットで窓もなく密閉されてる空間。
ロフトは取り外し可能なはしご付きで、窓が付いたり、最近は
固定階段も増えたりして開放的なイメージ。
屋根断熱でない小屋裏収納は、熱がこもりやすく、炎天下の
車内と一緒で50℃以上になるので、樹脂製品が傷みやすいのでは?
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245
匿名さん
小屋根収納には小窓でも区から許可でず窓付けれないという事で24時間換気口のみ。
うちの場合、小屋根への階段は梯子ではなく1〜2階に登る階段と同じタイプの物を付けたので出し入れも安全。
小屋根に行く階段の壁に窓は付けましたが、夏場は暑い。
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246
匿名
野菜ですね。大根とか根菜類は特に痛みます。
50度くらいになります。
カブトムシの幼虫が500匹くらいいるのですが、換気扇をつけっぱなしにして何とか夏を越せました。
後から窓を付けたくてリフォーム屋に見積もりをとりましたが、足場代が高くて手が出ません。
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247
匿名
北側パントリー付近に勝手口があり食物を置いても腐らない。勝手口付けて大正解。
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248
匿名さん
1階の勝手口は絶対要らなくて2階ならわかるってどうゆうこと?
有れば重宝するんだから素直に認めたら?
逆に2階の勝手口の方が不要じゃない?
日当たりの良いバルコニーに有ればモノが腐りやすいのに、
それをまた家の中を通って捨ていくわけだし、勝手口の為に
サービスバルコニーを付けるとバルコニー分が高く付く。
1階に要らない人が2階に付ける意味を教えて欲しい。
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249
匿名さん
好き好きだけど、勝手口に食物置くのって、何のためのパントリーなんだろう。
野菜を置くのに土間が欲しかったということなら、窓でいいんじゃない?
野菜桶置くほうが落ちた土とか掃除しやすいと思うけど・・・
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