グランドミッドタワーズ大宮ってどうですか？Part6

確かに共用施設で維持管理費がかかるようなものは全くなさそうで専用庭の素晴らしさが際立つと思うけど。
戸数が多いから維持管理費も問題なしか。残念ながら専有部分は並にとどまるかな。
でも構造が最高だからいいんじゃない。

20年後のガーデンの桜の木が楽しみだな。
そのころには東口の開発すべて終了しているんだろうな。
リフォームするだろうから、ソフト面は考えなくてもいいや。
その分リーズナブルだし。


マンションは立地と管理が大切。

確かに、30年後程度たった後の専用庭、ビンテージ度向上も楽しみだね。
そのころには専有部はリフォームしているだろうし、仕様面は別に並みでも安くていいや。
ネガさんは最高レベルの構造と立地に妬いているんだろうな。


マンションは構造と共用部が最も大切。

20年経てば先行配管が無くてもエアコン付けられるかも。
技術は日進月歩だからね。

さあ、話題を変えて、氷川参道は紅葉すすんでいるのかな？

台風で倒れた木はどうなったんですか？
どの辺？
ご存知の方教えてください。

麻布十番あたりは、地元民でなくても住みたい人が多い。つまり需要があるので古くても値段が下がらない。大宮は地元民でなくても住んでみたい街なのかな。古くなっても人気があるマンションはたいてい土地が高いところで場所がいいんだよね。

大人も楽しめる街ですよ。
北関東への出入り口でもあるね。

で、>>42はドコと比較して45点なのか教えてくれるかね？

もしかしたら50点満点？

結局は、このプレミアムタワーに嫉妬しているだけなのかね？

もしかして反応しないで逃げ出した？

＞59
GMTのプレミアム住戸との比較じゃないかな。

プレミアム住戸って何ですか？
かなり売れ残りと言うか空きが有るようですが本当ですか？

＞62
GMWのプレミアム住戸の仕様は良いからね。
仕様を比較するなら、スーペリア住戸ではなくてプレミアム住戸で比較した方がフェアじゃないかな。

GMTのプレミアム住戸は一億以上ばかり、、、
庶民には手はでません。。。

>>62
プレミアム住戸とはあなたの様な方には買えない住戸らしいですよっ！

＞65
あなたも買えないでしょ(笑)

結局プレミアム買えない僻みかよ ﾌﾟｹﾞﾗ

結局は標準住戸でなくプレミアムをだしたらｸﾞｳの音もでないのかよ

特別な人しか買えない住戸を語っても仕方ないでしょ。
GMTの良さは庶民も背伸びすれば買える住戸がある事でしょ。

ＧＭＴの安い低層中部屋を選ぶ人
＝豪華客船の旅で、海に沈んだ丸窓の部屋を選ぶ人

沈没しそうな船の一等席よりいいんじゃない。
豪華客船の施設は使い放題なんだし。

>70の論破されっぷりにﾜﾛﾀw

71,72へ
皮肉で書いたのにわかってないね？
豪華客船のわけないじゃん。
あんなに中途半端なのに。

まあ、ＧＭＴの安い部屋買おうがプレミアムだろうが、自分の部屋に入るまでは
同じなんだから、他マンションや周辺住民からは羨ましがられますよね。

ある意味ＧＭＴ最大のメリットかも。

羨ましく思われたいような人がこのマンション多いのね。羨ましがられるマンションじゃないのに。
この板の違和感が分かったような気がします。

GMTという船は有名な造船会社が品質管理された工場で作られた頑丈な船であるとは思ってる。
そこには豪華な客室もあれば、並の客室もある。
巨大な船だから施設もいっぱいある。

ネガは完全に論破されてﾜﾛﾀﾜﾛﾀw
勝ち組に嫉妬ﾌﾟｹﾞﾗw

ここのプレミアム住戸って売れているのですか？
マンション自体はすごくいいと思うけど、億出してまで住もうとは・・・。

＞73
「契約済みさん」なのに皮肉とはこれいかに。

どちらを契約で？

まあ確かに自分が中住戸に住んでいることを言わなければ、プレミアムに住んでいると思われるかもしれない。でも部屋に入った時ちょっと悲しいけど。

>80
中住戸の窓無し部屋は冬は暖かく快適なのに。

だから中住戸の窓無し部屋をを無理矢理に部屋として使用を考える貧乏人はネガってればいいでしょ。

嫌なら角部屋買えばいいわけだし。

買えないからネガる。
だろ？

ここの住民の民度の低さを見る限り、団地なんだねと思う。

＊＊＊のなんたら。

2億円の団地ですか(笑)

買えないからネガしてしまう。
だろ？
ﾌﾟｹﾞﾗw

確かに羨ましくはないかも…。ここ買う人は、地元の人が、さいたまより北の人？新幹線が利用価値があるみたいだから。わざわざ新幹線通勤するなら、都内に近い所に住むでしょうし…。

>86
東京駅まで新幹線利用しても10分ぐらいしか違わないないからあまり利用者は少ないじゃないかな？

たしかにここの購入は地元が多いじゃないかと思います。
二年後の東北縦貫が完成したら下手な都内より利便性高くなると思いますよ。

羨ましくないのになんでGMTスレ覗くんですか？
気になってしょうがないんですか？

今ここどれくらいの戸数売れているんですか？

まだ引き渡しされていない住戸や賃貸に出している住戸を含めても６００戸ちょっとじゃないかな。
開発予定地区であるから販売がとまってしまう事はないだろうけど、こっからまだタワー１棟分の住戸を売り切るには時間かかるんじゃないかな。プレミアムはもちろん角部屋買える人は限られるし。
良いマンションだとは思う。

鹿島が今度作るザ・パークハウス晴海タワーズってこことそっくりじゃない？

アスペクト比が最高じゃないかな。埋立地は比較にならないと思われる。ライバルは都心物件だと思われるし。
東北縦貫完成したら浦和の次に利便性があるんじゃないかな。

結局、アスペクト比で免震でも制震でもないところを隠しているだけでは？
ボキっといかないってだけで、建物は激しく揺れるのが耐震、そこそこ揺れるのが制震、ユラ～っと揺れるのが免震。大きな地震のときに怖いのは建物が倒壊することではなく（倒壊しないことが前提の国なのだから）凶器と化した家具たちが襲って来る事。
場所柄、１０年後には歌舞伎町界隈のマンション同様、水商売の娘達のタコ部屋みたいな使われ方するんだろうね。
ジャージ姿で金髪の20才そこいらの娘達がエントランスやコンビニの前をでっかい声で携帯に向かって話しながらウロウロ。
想像しただけで資産価値は悲惨。

＞免震でも制震でもない

そうなの？？

＞91
近鉄不動産、小田急不動産、鹿島が売主のJV物件と
三菱地所、鹿島が売主のJV物件が似てる？
ユニクロとのコラボか、ビトンとのコラボか位の違いがるのでは？

しかも晴海は免震。

まさか見た目？

＞免震でも制震でもない

実際はどうなんでしょうか

ザ・パークハウス晴海タワーズは免震だし、長津田のマークワンタワーは制震だよね。しかもどちらも長期優良住宅認定。鹿島も震災後のマンションは免震か制震にするんじゃないかな。鹿島は実際免震も制震もすばらしい技術あるからね。

↑構造クン登場www


しかし、大宮タワーには触れずw

ビトン！ビトン！

ルイ・ビトン！

>93
ローン通らなかった？
顔真っ赤だよ！

残念！