埼玉の新築分譲マンション掲示板「グランドミッドタワーズ大宮ってどうですか?Part8」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-08-11 23:22:03

公式URL:http://www.omiya1.com/shinchiku/C0903001/?cid=listing&re_adpcnt=zi...

売主:
近鉄不動産(株)
東京都中央区八重洲2-7-2八重洲三井ビル

小田急不動産(株)
東京都渋谷区初台1丁目47番1号

鹿島建設(株)
東京都港区元赤坂1-3-1

施工会社:鹿島建設(株)

管理会社:近鉄住宅管理(株)

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/251892/

所在地:埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1(地番)
交通:京浜東北線 「大宮」駅 徒歩7分
埼京線 「大宮」駅 徒歩7分
高崎線 「大宮」駅 徒歩7分
東北本線 「大宮」駅 徒歩7分
物件URL:http://www.omiya1.com/
施工会社:鹿島建設
管理会社:近鉄住宅管理

【物件情報を追加しました 2013.1.21 管理担当】


[スレ作成日時]2013-01-21 18:06:39

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グランドミッドタワーズ大宮口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 993 匿名さん

    >991,992
    中古はWEBサイトに掲示される前に決まる場合もあるみたいです。
    新築と併売の時期は厳しかったみたいですが、成約金額もかなり高いです。


    西口に大型マンションの予定はあるみたいですが、早くても5年後ぐらいかな。

  2. 994 匿名さん

    1億5千万の住戸もついに売れてしまいましたか。
    景気が上向きになってきたとはいっても凄いですね。

  3. 995 匿名さん

    中古になっていたので、相当に値引きはしたのではないでしょうか?

  4. 996 匿名さん

    このマンションはイニシアが販売する予定だったんだよな。
    イニシアはリーマンショック前だったから高級ツインタワーを計画。
    イニシアは武蔵浦和にも60階建ての高級タワーを着工する予定だった。

    がリーマンショック。
    武蔵浦和は手放した。
    でも高いお金を出して手に入れたハタ跡地のこの立地は手放したくなかった。
    イニシアは高級ツインタワーじゃなく売れやすい価格帯のマンションに変更するよう主張。
    しかしリーマンショックで苦しい鹿島は建設費の高いツインタワー計画を譲らず。
    近鉄は鹿島と組み資金繰りの苦しいイニシアの持分を安く手に入れることに成功。
    相当ゴタゴタして、スカイの第一期は竣工予定の半年前。
    モデルルームのあった期間は短くほとんどプレミアム専用で金持ちとの接点を持つためだけのものだったな。
    参道沿いのモデルルームには高級外車が並んだ。

    そのかいあって1億以上のプレミアムは地元金持ちが買った。
    大宮の金持ちはこの立地の希少性を知っていたから。
    また、高い住戸を作ることにより中住戸は相場より相当安い値付けでこちらも売れた。

    苦戦したのは7000万程度のスーペリアの角部屋。庶民には高く、金持ちはプレミアムを買うから。
    しかし家具をつけたりして値引きを抑えた。

    近鉄の勝ちだったな。おそらく道路拡張と合わせて販売センターも高く売って完了。
    大宮駅近くでこの手のマンションは二度と出ないだろうな。

  5. 997 匿名さん

    武蔵浦和の60階タワーも計画変更しなかったら希少性でたんじゃないかな。

  6. 998 匿名さん

    住民専用の広い庭園や住民専用のコンビニや億越住戸など規格外なタワーだったね。

  7. 999 匿名さん

    >>993
    大宮人気なのに5年も大規模マンション建てないのはもったいないですね。
    大宮駅近くは土地が高いから難しいんですかね。

  8. 1000 匿名さん

    まあ、しばらくは中古を待つしかないでしょうね。
    このスレも終わりかな?

  9. 1001 購入検討中さん

    『大宮、人気伸び盛り 追う浦和は「ブランド力」強調』
    という記事を読みました。
    大宮の周辺の物件の価値は、どんどん上がりそうですね。

  10. 1002 管理担当

    管理担当です。

    いつもご利用ありがとうございます。

    本物件の完売を確認いたしましたので
    当スレッドは閉鎖させていただきました。
    今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
    http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203928/

    住民板は、住民の方以外の書き込みは禁止となりますことを、どうぞご了承ください。
    住民板の利用ルールについて:
    http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

    引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
    今後とも、宜しくお願いいたします。

  11. by 管理担当

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埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目

5,188万円~6,118万円

埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目

4,599万円~5,729万円

埼玉県さいたま市大宮区大成町二丁目

3,490万円~5,280万円

埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目

2,398万円~2,998万円

埼玉県さいたま市浦和区上木崎一丁目

4,580万円~6,090万円

埼玉県さいたま市中央区大字下落合字大原1086番3他(地番)

5,298万円・5,798万円

埼玉県さいたま市北区土呂町二丁目

価格未定

埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目

4,500万円台予定~6,200万円台予定

埼玉県さいたま市北区宮原町1-116-2(地番)

2,928万円~3,438万円

埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目

5,300万円台予定~6,900万円台予定

埼玉県さいたま市浦和区常盤三丁目

価格未定

埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目

価格未定

埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目

4,499.7万円・4,999.6万円

埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目

4,280万円・4,780万円

埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目

2,998万円~5,198万円

埼玉県さいたま市北区土呂町二丁目

価格未定

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