注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「住友不動産の評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板
  3. 住友不動産の評判ってどうですか? (総合スレ)
  • 総合スレ
匿名 [更新日時] 2025-12-14 20:34:33

住友不動産で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友不動産の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sumitomo-rd.co.jp/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/住友不動産



こちらは過去スレです。
住友不動産の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-11-10 09:03:59

[PR] 周辺の物件
アネシア練馬中村南

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

住友不動産口コミ掲示板・評判

  1. 4001 通りがかりさん

    >>4000
    それは他のハウスメーカーの掲示板も同様だと思いますが。あなたの立場は?

  2. 4002 匿名さん

    住友不動産内部の人でしょう
    事実だから、擁護するのです

  3. 4003 通りがかりさん

    内部の人間と決めつけるのはどうかと。

  4. 4004 匿名さん

    事実でなければ、書き込みしないでしょう
    住友不動産の内情を知れば知るほど、ここはやめておこうと思います 保証期間であっても直しません

  5. 4005 通りがかりさん

    >>4004
    事実でなければ書き込みしない=ネットの情報は全て事実ということですか?そうは思いませんが。。

  6. 4006 通りがかりさん

    >>4001 通りがかりさん
    4000です。私は施主です。ですので気になってここをよく覗きますが、建てた方からの後悔のコメントを見ると正直不安になります。住友不動産で建ててよかった、という意見が聞きたいですがなかなかないので“擁護派”の方の立場を知りたいと。内部の人なら内部の意見でいいですがね、、自社の家を誇れるなら。

  7. 4007 通りがかりさん

    >>4006さん
    ブログやインスタではトラブルになっている例は一部なのでそちらを参考にした方が良いのでは。
    ブログではたくさん最悪な建築の真実が出ているとしながら具体的に教えてもらえないですし。数は多くありません。

  8. 4008 検討者さん

    俺は建築中の施主だが、曖昧な体験談は正直どうでもいい。

    例えば、住友不動産の標準お風呂はリクシルの場合はアライズだが、壁面ひとつがタイル施工(プラス30万相当)になっているため、通常のアライズを入れるならば値引きできる、などの具体的な話をしたいし聴きたいのだが。

    ここには施主は少ない印象が否めない。

  9. 4010 通りがかりさん

    >>4008 検討者さん
    我が家の場合、標準はパナソニックのオフローラですが、LIXILで選ぶとアライズなんですか?

  10. 4013 通りかかりさん

    いつから根拠レスなデマの事を真実と言うようになったのかな…

  11. 4017 検討者さん

    >>4010 通りがかりさん

    標準の風呂はパナとリクシルと積水からお風呂は選べると思います。
    リクシルならアライズで、先日ショールームに見に行きましたが、オフローラの方が好みでした。

    あと、現場監督とのコミュニケーションがないなどと書いてる人がいますが、すみふトークを知らない時点で施主ではないなあと白けて見てます。

    最後に。
    営業さんに言えばティッセという標準仕様一覧の冊子のカラーコピーをもらえると思いますよ。

  12. 4018 通りがかりさん

    >>4017さん
    現場監督は定期的な連絡が義務付けられている
    と私の地域では説明があったので、恐らく施主ではないな、、と私も思っていました。具体的に質問するとスルーされますし。
    定期連絡はもらっているので特に困っているわけではないのですが、すみふトーク使っていないです。地域により対応しているか違うんですかね。

  13. 4019 戸建て検討中さん

    住友不動産で検討しています。実際のところどんな感じなんですか?すみふトークってなんですか?
    設備も高級感のあるものを入れれるみたいでいいなぁと思っています。

  14. 4020 通りがかりさん

    すみふトーク、やらない地域があったり、営業にもよるみたいですよ。インスタグラムの方が、よりリアルに住友不動産を知れるかも。

  15. 4021 名無しさん

    すみふれんどは知ってるが、すみふトークは知らないなあ。

  16. 4022 匿名さん

    実際に建てた者から拝見すると、施主ですね
    施主に決算がどうのこうのは関係ありませんので

    建てたら、真実かどうか分かります
    今はまだわからないだけです

    住んでから大変な思いをしますよ 時間を割かなければならなくなる 
    一度建ててみたら、分かります

  17. 4023 通りがかりさん

    >>402さん
    記載している意味が良くわからないのですが。
    具体的にお願いします。(毎度お願いしてますが

  18. 4024 通りがかりさん

    >>4022さん
    の間違いでした。

  19. 4025 匿名さん

    4024さん、初投稿ではないのに、なぜ初心者マークが毎回つくのですか。

  20. 4026 名無しさん

    初心者マークは何のルールなのでしょうか、、?

  21. 4027 通りがかりさん

    マークは私にもわかりません。

  22. 4029 戸建て検討中さん

    どうせ他社営業の妨害工作だろ。この決算期でそんな事をしているヒマがある時点でいろいろとお察しだわ。

  23. 4030 戸建て検討中さん

    同感です。
    少しでも「あっ、この人何か気に入らない」と感じたら
    候補から外していました。

    私はこれから内装の仕様含め、細かく決めていく段階なので
    一番楽しい時期かもしれません

    お互いに家づくり、楽しんでいきましょう^^

  24. 4031 匿名さん

    住友不動産の社員が責任を持って仕事をすれば、不備は少なくなる。人間だから一つも不備がないようにとは言っていない。自分の非だと気づいたら、嘘をついて逃げずに素直に伝えてほしい。

  25. 4032 e戸建てファンさん

    >>4029 戸建て検討中さん
    住友不動産 アフターサービス
    で検索してください

  26. 4033 戸建て検討中さん

    「決算コミコミキャンペーン」が本当に得なのか気になったんで相談してきました。
    東京は第一事業所と第二事業所で標準仕様からのグレードアップの内容が違うのね、、、

  27. 4034 戸建て検討中さん

    >>4033
    キャンペーンもありますが、3月は決算月なので営業担当の方も頑張れる月だと思います。

  28. 4035 名無しさん

    >>4033 戸建て検討中さん
    すでに担当営業が決まっている状態で、違う事業所でも相談されたんですか?

  29. 4036 検討者さん

    >>4033 戸建て検討中さん
    事業所単位でのキャンペーンだから、内容も価格も販売棟数もキャンペーン期間も違う。

  30. 4037 戸建て検討中さん

    >>4035
    第二事業所でしか進めてないです。
    3/21から日本橋での「住まいるフェスタ」イベントは第一第二共同でやるようなんで。
    競わせて天秤にかける、心や金銭的に余裕があればイイんですがスケジュール的にタイトで、、、

  31. 4039 引き渡し済

    >>4038 e戸建てファンさん

    確かに私も感じました。
    地盤改良も解体アスベスト代金請求も
    後から営業マン次第で金額どうにでも出来る。

    解体業者とぐるになってわざとオーバーに演技しているようにも思えた
    最初からわかっていたのに契約どきの予算にいれないで 着工会捺印後アスベストが見つかりました!って騒いでいました。地盤改良費も
    最後の営業の売り上げの調整所なんだと思います。

    住友は基本的にどんぶり勘定です。
    二人営業経験したので、前任のオプション差額追加金額は
    後任では差額なしでした。不透明。

    決算時期ですので 営業が押し込んで来ますが
    全ての仕様まで細かく煮詰めてキッチリ決まってからご契約なさった方が賢明です。

    提示仕様パンフレットと違うものが、
    後からいい訳されてつけられて行きますから

    気お付けて嘘誤魔化しがおうこうしています。
    会社全体で事実を認めない はぐらかしてきます。


    営業も監督も下請け会社も皆 バタンバタンって印象。こなすので精一杯 心ない対応
    余裕なし 丁寧な仕事 厳しい施工管理なんて言葉は住友不動産には全くあてはまりません。
    ただ出来た。やっと終わるその程度
    感動も喜びもありませんでした。

    約一年人生で一番のストレスを経験した事だけは
    事実です。

    それが感想です。


  32. 4040 戸建て検討中さん

    またいつもの他社営業か

  33. 4041 名無しさん

    >>4040 戸建て検討中さん
    すみふの評判下げたい他社営業だとしたら、違う書き方しません?
    遠回しすぎますよ。
    全国の一施主さんの意見として、これはこれで受け止めたらいいですよ。

    珍しくはない、ハウスメーカーならよくある意見でしょう。

  34. 4042 検討者さん

    換気システム、住友不動産では第三種が標準となっていますが、既に着工や引き渡しをされた方々は第一種に変更しましたか?それともそのままにしましたか?
    第一種に交換した方々は、ダクト式とダクトレス式のどちらにしましたか?

  35. 4043 名無しさん

    光熱費はどの程度ですか?

  36. 4044 e戸建てファンさん

    >>4039 引き渡し済さん
    私も契約時に提示された各種仕様が、いつの間にかグレードダウンしてましま

  37. 4045 通りがかりさん

    >>4044
    具体的にどこの箇所ですか?

  38. 4046 匿名さん

    現在監督が不備を把握していたが、施主に伝えず引き渡ししたが、遅延損害金は発生するのですか?

  39. 4047 検討者さん

    先月やった地盤調査の結果がでた。
    結果、改良なし。
    最悪80から100を覚悟してたから一安心したわ

  40. 4048 引き渡し済4039です。

    具体的には 契約時設計書 外部仕様
    写真は窓 防火戸FG-Hだったのに FG-Lに
    内部建具 ベリティスだったのにSFデザインシリーズに
    エコワン 100Lタイプと160Lタイプの記載写真でしたが
    説明もなく実際に付けられていたのは50Lタイプでした。
    後から調べたら50Lタイプは一人単世帯用らしいです。
    決める事一杯で そんな細かい事までは気が回りません。
    営業をある程度は信用してお任せしたのに、

    蓋を開ければ散々。詐欺に近い 釈明も 嘘誤魔化しばかりでした。
    本社に苦情も言いましたが、結局は証拠がない
    文書ないし 言った言わない
    録音テープが有るわけではないので
    上司は謝ってはいましたが 事実追及を調べたり認める事はなく
    煙に巻かれてはぐらかされました。

    本当に達の悪い営業に引っ掛かると大変な思いをします。
    住友不動産場合
    会社選びより 営業選びの方が最重要です。




  41. 4049 名無しさん

    >>4048 引き渡し済4039です。さん
    給湯器の標準仕様はエコジョーズでしょうか?
    エコワンはオプションで50Lにされたのですか?

  42. 4050 戸建て検討中さん

    >>4048
    契約する時に確認とサインしないのですか?
    議事録と契約書があれば営業の方の間違いだとわかると思いますが

  • [PR] スムラボ 「プレミアム記事」を始めました。一般記事では公開されない購読メンバー限定のコンテンツです。

[PR] 周辺の物件
シャリエ椎名町

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
コダテル最新情報
Nokoto 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

スポンサードリンク

Town Life

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

7,000万円台予定~1億1,000万円台予定※1000万円単位

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

43.04m²~63.42m²

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

東京都足立区島根4-239-5他

未定

2LDK・3LDK

62m2~80.73m2

総戸数 46戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9990万円~1億4490万円

2LDK・3LDK

53.35m2~67.8m2

総戸数 45戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

4億9900万円~25億円

2LDK~3LDK

97.68m2~211.4m2

総戸数 280戸

リビオ中野レジデンス

東京都中野区新井二丁目

未定

2LDK~3LDK

54.00m²~84.74m²

総戸数 23戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

未定

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

ルフォンリブレ板橋本町

東京都板橋区本町32-34

未定

1LDK~2LDK

33.6m2~58.8m2

総戸数 47戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

未定

2LDK~4LDK

54.33m2~80.11m2

総戸数 41戸

リビオ駒沢大学レジデンス

東京都世田谷区上馬五丁目

未定

2LDK~3LDK

58.23m²~121.34m²

総戸数 17戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

7790万円

2LDK+S(納戸)

69.67m2

総戸数 45戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

未定

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸

カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵

東京都世田谷区祖師谷一丁目

6,900万円台予定~8,900万円台予定

2LDK~3LDK

56.39m²~71.04m²

総戸数 6戸

ピアース戸越公園レジデンス

東京都品川区戸越5丁目

未定

1LDK~3LDK

30.77m²~71.02m²

総戸数 24戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

5880万円・8330万円

1LDK・2LDK

30.34m2・44.22m2

総戸数 21戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

未定

1LDK~3LDK

32.36m2~95.58m2

総戸数 41戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

6330万円~1億1890万円

2LDK~4LDK

55m2~85.19m2

総戸数 124戸

[PR] 東京都の物件

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

58.04m2~82.35m2

総戸数 396戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

6190万円~1億7990万円※権利金含む

1LDK~3LDK

35.89m2~76.81m2

総戸数 522戸

イニシア町屋ステーションサイト

東京都荒川区町屋2-662-7他7筆

6798万円~8898万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

50.64m2~60.2m2

総戸数 83戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億3390万円

2LDK・3LDK

44.1m2~64.45m2

総戸数 133戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK・3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~9,590万円

1LDK・2LDK

38.36m²~55.19m²

総戸数 82戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

未定

1LDK~3LDK

30.41m2~71.26m2

総戸数 52戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

1億2600万円~1億6590万円

2LDK・3LDK

52.92m2~65.52m2

総戸数 85戸

 

住友不動産の実例