住宅なんでも質問「住友不動産販売さんは どうでしょうか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅なんでも質問
  4. 住友不動産販売さんは どうでしょうか?
匿名さん [更新日時] 2026-02-17 19:32:34

空室になる予定のワンルームマンションを売却しようと考えています。
港区 10年以内です。
住友不動産販売さんだと どうでしょうか?

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/住友不動産販売株式会社

[スレ作成日時]2011-11-03 17:14:03

[PR] 周辺の物件
リビオ中野レジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

住友不動産販売さんは どうでしょうか?

  1. 288 匿名さん

    [No.287と本レスは、個人を特定した中傷、および、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  2. 291 オープンルーム バイト

    大学生時代に4つくらいの会社でオープンルームの派遣バイトをやりましたが、住友不動産販売は派遣バイトに対しても非常に高圧的で対応も最悪です。従業員も性格悪そうな感じが滲み出てます。物件の良し悪しは分かりませんが人の良し悪しでは最悪です。
    マンションの一室を担当した時に、スミフの従業員が「ショボい物件なんで適当に荒野行動でもやって時間潰してて下さい笑笑」と言った際には驚愕でした。将来絶対に住友不動産販売は利用しません。
    それに比べ○○のリハウスなどではバイトに対しても、夏場は飲み物やお菓子、クーラーバッグなども支給してくれますし、近くのコンビニの場所なども丁寧に教えてくれました。
    天と地の差ですね

  3. 292 口コミ知りたいさん

    オープンハウス見学しましたが、担当者は、電話ばかり、こっちの方は、客とも思ってないようです。もちろん、そこから買ったりはしませんが、態度は、今まで見た、他社と比べても、最低
    でした。

  4. 296 eマンションさん

    [No.289~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  5. 297 eマンションさん

    八尾支店の囲い込みが酷い。どこの店舗もこんなんなの?

  6. 298 評判気になるさん

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  7. 299 匿名さん

    囲い込みされた。

  8. 300 マンション検討中さん

    最悪だよ、、この会社。数日前に内見を依頼したら鍵を大家さんに返してないので、後日連絡しますとの事。でも連絡ないので今日pm5時ごろ連絡したら、後で担当から折り返し電話させるとの事。pm6時過ぎまで待ち連絡ないので、また連絡すると今担当○○は電話受けているので折り返します。と言われて現在pm8時(笑)。こんな会社から一生の買い物はね、どうですかね。

  9. 301 匿名さん

    今まで5件の不動産売買の経験者。住友不動産販売とは一度も媒介契約に至らなかった理由
    チラシのポスティングが多いので
    ・物件に近いA支店に査定依頼➡催促してもまともな書類の提出無し
    ・自宅に近いB支店に査定依頼➡約束の期日過ぎても報告が無いので聞くと電話したけど出なかったから…と弁明。NTTに調べさせたが通話履歴無し。絶縁
    すみふの紹介でC支店に査定依頼➡直ぐにきちんとした対応をしてくれたが、その物件の購入を見送りの為依頼せず
    すみふの紹介でD支店の支店長に査定依頼➡立派な書類の束をくれたが質問に答えることが出来ない。本当に宅建資格持っているの?

  10. 302 匿名です

    >>286 匿名さん
    私も住友不動産販売にやられました‼️
    詳しい内容はかけませんが、大丈夫です、
    問題ありませんと言いながら、問題が出ると
    言っておりませんの連発‼️‼️
    最後は、弁護士6名で回答書を、送って来ました‼️
    訴えるなら、訴えてみろ‼️ みたいな感じ‼️
    最低の会社です。

  11. 303 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  12. 304 匿名さん

    >>302 匿名ですさん

    そうです、やつらの常套手段です
    まず、絶対メールで返事や連絡はしてきません
    留守電にも録音しません
    証拠が残るとまずいからです
    やつらとのやり取りはすべて録音しておくことをお勧めします
    電話も対面もすべてです

    スミフは建物保証も殆どつけないし説明もしません
    しかし売り主個人にはには保証を押し付けてきます
    他社大手は保証も充実しているし、瑕疵担保免責ならその旨きちんと明記されています

    手数料も契約時に半額ではなく全額払わされました
    とにかく売る為には手段を選ばず平然と嘘をつく会社です

  13. 305 匿名さん

    住友不動産は最低の会社です。私は関西のNセンターでやられました。土地の売却で仲介を依頼しましたが、遠方の土地だったため、買主(建設会社)のいいように勝手に話を進めて、何が迷惑かの根拠もろくに示さずに迷惑料などという契約書にない金も取られました。違法すれすれでやっているのかも知れなせんが、こんな会社には近づかないよう、被害者が増えないことを願っています。

  14. 306 口コミ知りたいさん

    この不動産屋は悪質です。こちらから築浅の戸建て物件を購入しました。三階建てで、目の前に大型トラックが通るだけで物凄く揺れます。内覧が土日だったので、気付きませんでしたし、告知もありませんでした。他にも、明らかに瑕疵であるにも関わらず、瑕疵ではないといい。裁判するならどうぞと言われました。こちらは、有り金叩いて購入してしまっており、裁判でお金がかかるのもと、結局自分たちで業者を見つけて様々な箇所を修繕したので、新築の物件並にお金がかかってしまいました。不親切なうえに、悪質な業者から購入してしまい後悔しています。せっかく手に入れたマイホームですが、地震の様に揺れるために、家族も体調も崩してしまい、手放してまた違う物件を購入するために必死で働かないとなりません。買える補償もなく死にたくなります。**ば、ローンはチャラですし。

  15. 307 周辺住民さん

    匿名さん

  16. 308 匿名さん

    中古の投資用戸建の件で問い合わせをしたが、
    態度が横柄で客に対して上から目線で物を言うので驚いた。
    資料をメールで送って欲しいと言ったら、面倒くさそうに
    ネットに載っているのが全てですと答えてきた。

    今まで数回不動産の売買をしてきたが、こんなに上から
    物を言う不動産会社は初めてで評判を調べようと思いここにたどり着いた。

    なるほどと思った。

  17. 309 匿名さん

    怪しい会社みたいなのでここは利用しないほうがよさそう

  18. 310 匿名さん

    あまりにスミフ販売の評判が悪いので、住友不動産が売り出し中の新築マンションも恐くなってきた
    大阪市内であるけど、値上がりを待ってちょっとずつ売ってるそうだ
    すっかり出来上がってるのに、今から申し込んでも入居は今年4月下旬
    子供の学校に間に合わないくせに、今回は14戸のみ募集
    物件は超線路沿いでお世辞にも良い環境とは思えない
    電車の音もうるさいだろうに…
    住友系列はどこもヤバイと思う

  19. 311 匿名さん

    家を売却したいので、都内H市の営業所に直接相談に行った。担当が自信満々で、上からマウントしてくる言い方に他社と比較しても気分が悪くなりこの会社には頼みたくないと思った。実際家の中を見に来て、なんと文句ばかり言ってきた。重箱の角をつつく言い方で、この人とは関わりたくないなと思った。あと、一般も専売も決めてないのに、今の段階で他の業者から紹介したい人がいて家を見に来ると言われていると話したら、住友が専売になって代わりに交渉するから、奥さんは余計な事を話しそうなので、黙っていて欲しいと言われ、呆気にとられた。ここに専売契約するより一般の方がマシだと思っていたのに空気を最後まで読まない営業に腹が立つより人間として
    図々しいと感じた。

  20. 312 名無しさん

    最悪ですよ!売却で 専属専任なんか絶対契約しない方がいいです!干されてしまいますよ!

  21. 313 建築会社

    ここの社員は何様?と呆れるぐらい上から目線でしたよ。解体現場の打ち合わせがしたいから空いてる日を教えてほしいって言うから希望日を伝えたんだけど「俺、その日は休みです」だってw
    違う日がいいんだけど・・w
    こんな馬鹿な事を平気で言える会社です。絶対に仲介して欲しくないかいしゃですね。

  22. 314 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  23. 315 坪単価比較中さん

    品川営業所の営業マンOからタワーマンション購入するにあたって、決済ギリギリまで床板の剥がれを隠していた。床板が剥がれている事を物権確認書に記載しなくて良いと売主に行って、わざと価格を下げないように仕組み、決済するギリギリまで、空室のお部屋を見せてくれない上、こちらが、床板の剥がれの記載ないことを決済の前日に言うと、もうすでに口頭で説明済みで、買主は了承済みだから書いてないと嘘をいう。さらにそれを決済の時に指摘したところ、営業所所長が、一切の責任は住友不動産販売で追いますと言っておきながら、決済住んだら、住友不動産販売としては、床板の剥がれに関しては一切対応しかねると平気で約束破り、虚偽をし、対応してくれない。営業所長もグルになっての悪どい会社である。今後、不動産購入を検討している方、絶対住友不動産販売から物件を買わないほうがいいですよ。詐欺会社です。

  24. 316 匿名さん

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  25. 317 検討板ユーザーさん

    >>315 坪単価比較中さん
    私も同様の詐欺販売をされました。
    騒音物件なのに、売主には全く気にならないと
    言わせて販売。
    住めたものじゃない騒音物件なのに、売主とグルで、うちは悪くない、そんなに言うなら、出るとこにでよかと、脅しをかけてきた。

    本社にチクったのが気にくわない様子。
    スーツ来た***ですよ。

    住友は、最悪。絶対、ここで買わない方がいい。

  26. 318 評判気になるさん

    私の母親が、今リアルタイムで自宅売却の仲介に住友不動産販売に頼んでいます。私は全然知らなかったのですが、昨年母親が脳梗塞で入院し、退院後に渋谷区の自宅売却を決めたようです。数ヵ月で売却出来たのようですが、売値は当初より4,000万近く下げる結果になり、査定に来た際、必ずうち一社でと営業担当者に言われ、他社に依頼しない母親にも問題有りますが、理由を聞いたら、脳梗塞退院後で頭があまり働かないので、住友に言われたからそうしないと悪いと思ったそうです。その結果、住友一社査定のみ。更に詳細確認すると、現在売却が決まった渋谷区の自宅(3階建8LDK)に脳梗塞の後遺症が残っている母親1人住まいなのですが、明け渡し条件が酷い。全部屋据付け家具以外、荷物やエアコン等全て撤去し、きれいな状態で3月末に明け渡さなければいけないそうで、身体が不自由なので、どうしていいか分からなくなり、私に相談してきました。結果、母親が住友一社査定にした事が最大の過ちです。ですが、脳梗塞の後遺症がある高齢者相手に、独占にさせておいて、売却価格は4,000万近くも下がり、また明け渡し条件も、何もわからない高齢者で後遺症で頭があまり働かない弱味につけこんだような条件で、売買契約締結させている事に、怒りがこみ上げています。もうどうにもなりませんが、今現在母親は、売却したこと事態も、住友にした事も全て非常に後悔しています。私は絶対に、住友不動産販売はやめた方が良いかと思います。まさか、渋谷区で最寄り駅徒歩5分の賃貸4部屋付自宅物件が、こんな最悪の売却結果に終わるなんて。こんなもの、話の理解力が低下していた脳梗塞の後遺症がある高齢者をうまく言いくるめ売却させた。最後まで優しさ、配慮の欠片もない、極めて悪質な詐欺行為ですよ。こんな不動産業者は絶対にやめた方が得策ですね。

  27. 319 マンション掲示板さん

    とにかく営業マンのスキル低くすぎるし、はじめの見積もりより20万高いつてブラック企業?
    お金と時間交通費返して欲しい!コールセンターないの?

  28. 320 マンション検討中さん

    2ヶ所、新築マンションの見学に行きました
    結果、どちらも住むには条件が合わず、購入に至らなかったのですが、断りの連絡を入れた途端、態度が一変
    嫌味たっぷりのメールを返してこられました

    2ヶ所、共にです

    社内規定に、断りを入れた客には嫌味を返すこととでも書いてあるのでしょうか
    終いには、値上げ予告をしてくる始末
    びっくりしました

  29. 321 匿名さん

    >>318 評判気になるさん
    本当にお気の毒です
    お母様の場合は住友のような大手に頼まず地元の不動産屋さんにお願いされていればと悔やまれます
    おそらく一般人は手の出ない物件なので、そう言うのは業者さんに入札をかけて水面下で取引が進みます
    大手はとんでもない安値をつけてきますから…
    住友の子会社が買い取って転がして最終購入者(エンドユーザー)に持っていくのです
    Tリバブルも同じ手法です

  30. 322 名無しさん

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  31. 323 番屋

    一軒家売却、ソニー、三井、住友を天秤にかけたところ、ソニーは安売り、三井は営業マンヤル気なし、住友は気合有り。担当次第かと住友で決まりそうです。

  32. 324 坪単価比較中さん

    最初は紳士的でしたがすぐにボロが出て電話連絡もよこしません。
    買い手を大切にし売却する側には人権がないのかと疑問に感じます。
    売却する時には早く出て行くように言われました。

  33. 325 評判気になるさん

    これを見てすみふの人間は何も感じないだろう。今におまえたちの仕事は無くなる。Aiの仕事になるだろうね。
    てゆうかもう必要ない。



  34. 326 通りがかりさん

    勉強になります。不動産には定価がないだけに、業界に詳しい者が圧倒的に有利、素人は泣き寝入りする世界だと私も売買の経験から感じました。すみふの仲介は業界からの評判も悪い。体育会系というか強引というか、勢いで素人を巻こうとします。信頼しきっていた営業担当も、結局は自分の歩合が一番。当初と違う話や信憑性のない話の数々に、“人を信じる事”が怖くなりました。不動産に関わる人間は嘘が当たり前。金額が大きいだけに客にとっては致命的な嘘になる、、しかしその自覚がない事が、許せない。

  35. 327 口コミ知りたいさん

    326の人ってもしかしてすみふの人?何も全員本気で最悪だとは思ってないけど。リバブルもいい勝負だからね!これからは売主買主投資目的のすべての人が自分のことは自分で下調べ学習しないとだめなんだね。

  36. 328 真実が知りたい

    マンション売却の相談をしており、最初は良心的でこの会社にお願いしようとしていましたが、突然連絡が来なくなりました。理由もわかりません。催促しても無視です。

  37. 329 検討板ユーザーさん

    328様他の会社使って見積もり取って見たらどうですか?あとは友人、親戚信頼出来る人たちに相談した方がいいです。契約書に署名したらだめです!
    よく考えて!

  38. 330 マンション検討中さん

    住友不動産販売で、この人だけは関わらない方がいい人がいます。都内s区M営業センターのあの人。名前書くと削除されるからヒントは海坊主!自分の売上のためなら、嘘八百!やられてしまいました!トホホ。

  39. 331 通りがかりさん

    ↑に並んで。。。
    住友不動産の都下Tセンターの営業マン!30過ぎぐらい
    コイツだけは本当に信用してはいけません!
    私達お客には嘘と勢いで騙そうとしてきて(残り数部屋ですなどなど)
    買わないってハッキリわかると
    手のひらを返したような横暴な態度になり
    上司らしき人が来たら、今度はヘコヘコしだして。。。
    本当に人として絶対に信用してはなりません!
    まず、関わらないのが1番です!

    [一部テキストを削除しました。]

  40. 332 マンション検討中さん

    今すぐじゃないけど、マンションの売却を考えています。一体誰に頼めばいいのか分からない。他の会社のスレッドも見ているけどどこも評判悪いし誰か知恵を貸して下さいませんか?

  41. 333 通りがかりさん

    >>332 マンション検討中さん
    地域密着型の地元不動産屋か小規模チェーンの不動産屋。レインズに登録してくれれば後はどこも差はないが、(経営者や)担当者のまめさ、誠実さがものをいう。個人的には、住友不動産販売とリバブルはパスです。

  42. 334 マンション検討中さん

    333様ありがとうございました。肝に命じて頑張ります。人の人生に衣食住ですが、誰しも思いを叶えたいものです。住宅は高い!一握りの資産家の方以外には大変な買い物です。不動産業界に携わる人にも考えていただきたいものです。後でお客様が納得できないような仕事をしないでいただきたいです。

  43. 335 名無しさん

    住友不動産はやり方詐欺師としか言えない、ウソのチラシ投函してあたかもこの家が8000万で売れるようなこと書いてありいざ査定出させるとアレはもう見つかって売れましたと言い査定させるとまあまあ良くて買った値段の7割くらいの値付け、まだ建てて2年で値段上がっている都内中野駅近くです。囲い込み二重仲介当たり前。結局はすぐ近所のボロい狭い2LDK買えない価格つけてきました。なら売らねえ馬鹿野郎と口走って正解でした。中野の住友不動産です囲い込み二重仲介当たり前です。名前から大手企業だけど出身大学は三流私大卒しか社員にいないからそんなもんだと納得、買いたい人来るとさらに値段下げてくれと言って来て立地の悪い1LDK買えないくらいの価格表示してきましたよ。呆れて何にも言えなくなりサヨウナラしました。内覧に来た家族には申し訳無く思っただけでした。

  44. 336 匿名

    都内S区K営業センターは対応最悪です。早く、安く売って手数料にする事しか考えていない。

[PR] 周辺の物件
クラッシィタワー新宿御苑

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

6390万円~1億7990万円※権利金含む

1LDK~3LDK

35.89m2~76.81m2

総戸数 522戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

6,900万円台予定~9,100万円台予定

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.19m²~75.44m²

総戸数 74戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

1LDK~3LDK

53.23m2~104.03m2

総戸数 396戸

ピアース麻布十番ヴィアーレ

東京都港区南麻布2-4-51

未定

1LDK・2LDK

40.75m2・60.17m2

総戸数 22戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

1億2800万円~1億6200万円

2LDK~3LDK

52.92m2~65.52m2

総戸数 85戸

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

9470万円~1億3610万円(前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円~前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円)

2LDK~3LDK

61.67m2~80.1m2

総戸数 216戸

リビオ篠崎

東京都江戸川区篠崎町5丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.10m²~84.52m²

総戸数 32戸

サンウッド荻窪

東京都杉並区荻窪4-12-2

1億1990万円・1億3190万円

2LDK・3LDK

54.32m2・66.51m2

総戸数 19戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

4998万円~1億998万円

1LDK~3LDK

36.12m2~71.26m2

総戸数 52戸

カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵

東京都世田谷区祖師谷一丁目

6,980万円~8,980万円

2LDK~3LDK

56.39m²~71.04m²

総戸数 6戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

8330万円

2LDK

44.22m2

総戸数 21戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

8098万円~1億998万円

3LDK

63.58m2~72.04m2

総戸数 41戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

7778万円~1億2118万円

2LDK~3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

リビオ中野レジデンス

東京都中野区新井二丁目

1億2,390万円~1億9,980万円

2LDK~3LDK

54.00m²~84.74m²

総戸数 23戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~1億2,390万円

1LDK~3LDK

38.36m²~63.10m²

総戸数 82戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

イニシア町屋ステーションサイト

東京都荒川区町屋2-662-7他7筆

8498万円~8868万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

60m2・60.03m2

総戸数 83戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~138.83m²

総戸数 43戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

未定

3LDK

63.03m²・63.42m²

総戸数 42戸

[PR] 東京都の物件

リビオ三田レジデンス

東京都港区芝5丁目

未定

1LDK~3LDK

40.12m2~118.87m2

総戸数 50戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1

未定

1LDK~3LDK

32.35m2~95.58m2

総戸数 41戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

1億1,190万円~2億5,800万円

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

4億9900万円・25億円

2LDK

97.68m2・211.4m2

総戸数 280戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

9410万円~1億2890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

65.99m2~84.93m2

総戸数 124戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9690万円~1億190万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億5990万円

2LDK・3LDK

44.1m2~72.76m2

総戸数 133戸