空室になる予定のワンルームマンションを売却しようと考えています。
港区 10年以内です。
住友不動産販売さんだと どうでしょうか？
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/住友不動産販売株式会社
[スレ作成日時]2011-11-03 17:14:03
住友不動産販売さんは どうでしょうか？
-
777 eマンションさん 2025/03/17 07:28:03
止めたほうがいいと思います。絶対止めてください。私は半年くらい前に都内の古い一軒家を、住友不動産販売と専任契約を交わし売りに出しました。数年前に裏に住んでいた同じ一軒家を売った方に、専任だと売り出す前に掃除してくれたり、外壁の修理してくれたりで良かったと聞いたからです。しかし実際はまったく何もせず、内覧の人を何度か連れてきては売値を下げることばかり。汚いまま見せたってなかなかきまりませんよ。400万位下げれば買いそうな人がいると(今思うとウソっぽい)言われ、そんなに下げなくてもと主人と相談し1割(250万)下げたら、すぐ買い手が決まったんです。言われるままに下げなくて本当に良かった。決まったあとも、相手の手付金から住友の手数料を半分以上取られました。手付金からですよ!もうビックリ。売り出し始めたときから、遠方に住んでいたので、何度も東京に戻らなくて良いように日程を組んでもらいたかったのにまったく配慮がなく、マメに連絡をと伝えていたのに、連絡しますと言ったきりまったく連絡してこない。測量士がパーカー着てサイン貰いに行くような方で、結局私が立ち合わないとサインも貰えなくなり、測量立会だけに一度行く羽目になったり、測量の書類がないと決済もしてもらえず(相手はいつでも決済できる方だったのに)もっと緻密に予定を組んでくれたら...売った家の決済前に新居に移ったので、もっと住民票の住所の書き換えのタイミングも緻密連絡をくれたら、新居の登記後にムダな住所変更登記代もかからなかった。極めつけは、決済日に相手と会わなければならないようで(なぜ?と思ったんですが、事足りるという信じられないメールを受け取っていたので何も反論する気になれず)指定決済日が引っ越しの翌日だったのでホテルに1泊し、レンタカーを借り、決済に時間がかかると思い1日停められる駐車場を借りてわざわざ呼ばれた時間に行ったにもかかわらず、相手が来なかった!!!遅れてくるという。だいたい決済日に顔合わせの必要などないと思うのに。決済までに司法書士と対面かwebで本人確認すれば済む話だと思うのに。とにかく無能過ぎて、ムダな飛行機代やホテル代、登記代がかかり、手数料の値引きを求めても、一切せず。やりとりの中で書類に間違いがあって、私が気づいて連絡しても、「間違ってましたね」で終わり。最初は書類が届けば返信用のレタパも入ってない。私が指摘したら入れるようになった。主人が東京に行けないので、webで司法書士と本人確認の予定があった時も、あっちのミスで顔合わせもできなかったようで。仕事の手を止めて準備していたのに、不手際が多いと指摘したら、なんて言ったと思いますか?
「> 引越しの件は
> ◯◯様に現住所で印鑑証明を取得していただいていることは私の方で確認しておりますし
> 住み替え先への書類の送付と、zoomによるオンライン面談で事足りますが
> 何かありましたでしょうか。」面談ができなかったのにこの返信?あり得ないですよ。絶対謝らない。一切一度もお詫びの言葉が無い。
決済日は10時から午前中で終わるはずが、相手が来ず、さっさと北千住店から追い出され、午後14時頃まで、金融機関のロビーでずーっと待機してました。(だってカギを渡して家はないんですから)ほんっとに、自分勝手で、売り主のことなんて微塵も考えてない、ヒドイ会社です。長くなりましたが、住友不動産に任せるのは絶対オススメしません。住友不動産販売を考えてる方が居たら他の方にもこの文章を見せてください。絶対専任契約しないで。ヒドイ目にあいます。近々、住友不動産販売に苦情を入れる予定です。何もしてくれないくせに手数料を先に持ってかれます。ご注意ください。住友不動産販売は絶対止め他方がいいです。
[一部テキストを削除しました。管理担当]-
14
-
781 マンション掲示板さん 2025/04/14 06:35:45
自分は売却ではなく、注文住宅購入ケースで異なりますが、住友不動産はお勧めしません。以下、情報お伝えします。
注文住宅事業本部 名古屋事業所 名古屋日進梅森営業所にて購入を進めておりました。
キャンセル時の前払い金返却を条件に契約締結時に手付金を支払いましたが、キャンセル後8ヶ月経過しても未だに返金されていない状況です。
担当からは「社内手続きが長引いている、来月中にはお支払いします」という理由で8ヶ月待たされました。
今までは妻に対応を任せておりましたが、状況的に私が営業所に直接問合せした所、自身の保身でキャンセル手続きを隠蔽していた事が最近になり判明しました。
隠蔽が発覚して既に1ヶ月経ち、担当も所長に代わりましたが色々と理由を付け、未だに返金されない状況の為、弁護士に相談している状況です。
ご相談主様とは拠点は異なりますが、そういった社内風土の会社なので売却依頼のお勧めは致しません。
-
5
-
782 匿名さん 2025/05/10 23:39:46
困ったら国土交通省に相談、または弁護士に依頼して主張した方がよいです。証拠をとにかくしっかり残しましょう。被害者の会を作りたいです。。
-
9
-
783 名無しさん 2025/05/23 09:28:45
ほんとに口コミ通り。買いたい物件があったが年収が届かないと知るや否やまったく相手にされず。他の物件を紹介してくれるとかも一切なし。そりゃこちらが悪いが、代替え案を出すのが営業ってもんでは？専任媒介が多いのが不思議。売る方へ。ほんとやめて
-
3
-
784 デベにお勤めさん 2025/05/27 13:19:36
売却はだめです。担当変われば、と思ったけど結局一緒。平気で10％下げくらいの指値言ってきます。自分のとこでリサーチした周辺相場に合わせて売り出してるのに馬鹿なのかな？ｗ
-
5
-
-
790 匿名 2025/07/12 07:36:35
瑕疵を隠して仲介されました。新人が担当し、クレームしたところその新人がかなり落ち込んでいたので、気の毒になってしまい（お人好しだったと反省）もう許してやるかと思って「メール」してしまいました。しかしどう考えてもおかしいので手数料返還請求をすると、そのメールを「これ以上この件は追求しない、権利放棄」と解釈されて手数料返還に応じないと法務部長からレターパックが届きました。放棄なんかじゃない。ただ同情しただけ。関わっちゃいかんなとつくづく購入したことを後悔しました。
-
7
-
791 マンション比較中さん 2025/08/01 07:34:55
「マンション売却は考えていない！」と言っているのに「マンション売却は、どのようにお考えですか？」と何度もしつこくメールや電話で言ってくる。
その度アクセスブロックしているのに別のアドレスや番号でやってくる。
不審＆不信、不気味な不動産
売却することになっても絶対ここには頼まない！！
-
6
-
794 検討板ユーザーさん 2025/09/26 03:53:26
こちらが仲介する物件に片手仲介で買付申込をしました。契約日の前々日に両手仲介できる買主が現れたと「そちらには売りません」と言われました。真偽不明ですが、両手仲介に執着している会社さんのようなので、売主さんと片手仲介の買主さんには良くない会社だと思います。
-
1
投票アンケート (0件)
- マンコミュファンさん
[住友不動産販売株式会社]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？- 坪300万台14.9％
- 坪400万台前半44.8％
- 坪400万台後半23.9％
- 坪500万超16.4％
67票SAMPLE
同じエリアの物件（大規模順）
- NAGOYA the TOWER (435戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- （仮称）メイキタPROJECT (429戸) | まとめ
- パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ (427戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シエリアシティナゴヤドーム前矢田 (379戸) | まとめ
- プレミスト藤が丘 (360戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- MID WARD CITY (351戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- エムズシティ鳴子プレディア (333戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- リニアゲートタワー名古屋 (220戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プレディア一宮ハイムスイート (204戸) | まとめ
- グランドメゾンThe池下ガーデンタワー (200戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- MMキャンバス南大高 (192戸) | 住民スレ | まとめ
- 豊橋駅前MID GATE プロジェクト (183戸) | まとめ
- オープンレジデンシア名古屋グランデ (182戸) | まとめ
- ザ・ファインタワー名古屋今池 (179戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティタワー名古屋東別院 (175戸) | まとめ
- パークホームズ刈谷アネシア (157戸) | まとめ
- HONOKUNI RESIDENCE（ほの国百貨店跡地プロジェクト） (156戸) | まとめ
- 葵クロスタワー (146戸) | まとめ | スムラボ
- イノバス丸の内/オープンレジデンシア 丸の内 THE COURT (143戸) | 住民スレ | まとめ
- グランクレア いいねタウン瑞穂 (135戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
新着物件
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
[PR] 周辺の物件
愛知県豊田市浄水町伊保原592-3ほか |
|
3,648万円～6,498万円 |
|
1LDK、2LDK、3LDK |
|
59.16㎡～91.29㎡ |
|
総戸数 55戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
|
2348万円～7108万円（うちモデルルーム価格2348万円・2838万円） |
|
1K～3LDK |
|
28.79m2～71.58m2 |
|
総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区弥富通二丁目 |
|
3,900万円台予定～5,100万円台予定 |
|
3LDK |
|
62.25m²～75.61m² |
|
総戸数 40戸 |
愛知県名古屋市東区泉３丁目 |
|
3700万円台～7400万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
46.83m2～70.27m2 |
|
総戸数 55戸 |
愛知県名古屋市昭和区桜山町３-54-3[WEST] |
|
3190万円～7590万円 |
|
1LDK～3LDK（1LDK・2LDK・3LDK） |
|
33.09m2～78m2 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
|
6630万円 |
|
4LDK |
|
87.85m2 |
|
総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
|
7,900万円～1億6,800万円 |
|
2LDK、3LDK |
|
71.76m²～109.93m² |
|
総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市守山区西新601番1 |
|
4,290万円～4,950万円 |
|
3LDK・4LDK |
|
77.00m²・83.60m² |
|
総戸数 29戸 |
[PR] 愛知県の物件
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
|
3,940万円・4,130万円 |
|
3LDK＋2WIC・3LDK＋3WIC＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
73.97m²・80.56m² |
|
総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
|
5888万円～2億7888万円 |
|
2LDK～3LDK |
|
60.18m2～135.45m2 |
|
総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中区上前津２-703 |
|
2790万円～6570万円 |
|
1LDK～3LDK（1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK） |
|
30.17m2～73.56m2 |
|
総戸数 111戸 |
愛知県豊橋市駅前大通２-9他 |
|
3890万円～7770万円 |
|
3LDK～4LDK |
|
75.2m2～105.42m2 |
|
総戸数 156戸 |