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<title><![CDATA[住友不動産販売さんは　どうでしょうか？]]></title>
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<description><![CDATA[空室になる予定のワンルームマンションを売却しようと考えています。港区　10年以内です。住友不動産販売さんだと　どうでしょうか？]]></description>
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<title><![CDATA[807: &gt;&gt;804 名無しさん中古．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-02T05:25:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;804 名無しさん中古物件でしたか？中古物件であれば不動産屋が専任返し＆両手仲介が目的であれば、売る気がないので無理難題持ちかけてる可能性があります。たぶん売主には不動産屋と買主の間でそんなやり取りされてると知らされてないので、売主には売れなかったと報告しステップオークションを利用させて関連会社に安く買わせる方向に誘導し、売主と関連会社の間で両手仲介しリフォーム後の再販でまた．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[806: 3月決算にお金を集めるために決済を早めろ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-29T07:58:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3月決算にお金を集めるために決済を早めろと指示が出たかと思いきや、目標に届いた途端に決済を早める場合は社長の許可を取れ！となる頭のおかしい会社です。顧客第一主義などかけらもありません！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[805: 戸建も頻繁に限定・割引キャンペーンやって．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-23T16:59:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸建も頻繁に限定・割引キャンペーンやっている広告を見るたび本来の価格設定は妥当なのかと思う毎月、月末が近づくとSNS広告が配信される施工件数が頭打ちで伸び悩み焦っている印象です]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[804: 気に入った不動産を買おうと相談したら「幾．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-06T18:14:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[気に入った不動産を買おうと相談したら「幾らまで出せますか？」と言われました。広告の値段を見て連絡したのに値段以上に払うように言われたり、すぐに申込金を入金するように急かしたり変でした。この掲示板を見て、ステップオークションというシステムでやっていると知りましたが、何千万も準備するのだって大変なのに、広告よりも更に支払う方法は変です。オークションだって本当にいるのか分からない。売主は嬉しいだ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[803: 新築工事やってるね、見かけたよ。]]></title>
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<dc:date>2026-02-17T19:32:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築工事やってるね、見かけたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/802/">
<title><![CDATA[802: 全然、駄目です。去年の夏頃から売却活動．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-14T19:37:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全然、駄目です。去年の夏頃から売却活動に入りましたが、3カ月～6ヶ月以内に売れますとハッキリ言われたのに、半年経っても内覧は1件だけ。今年の4月には専任契約が終了するので、別の会社に依頼するつもりでいます。大手だから大丈夫だろ、必ず売れるだろって思ってた自分が馬鹿らしく感じました。まだまだ頑張りたいと思います。愚痴ってすみませんでした。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[801: &gt;800マンション売らないと戸建．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-11T19:57:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;800マンション売らないと戸建買う資金が足りないのでしょうか？その状況をすみふが把握した上で契約したとすれば、最初からマンションが売れなかった場合、その契約変えも自社で受けることを視野に入れてたのかもしれませんね。その場合、中古物件を買ってもらうというキーワードを使いリフォーム会社の買取査定を高く見積ってもらうよう口添えしたなどと言うかもしれません。ただ資金が足りない弱みを握ってる．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[800: 私も気になります。買い先行で中古戸建てを．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-10T14:12:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も気になります。買い先行で中古戸建てをすみふで買う契約を結びましたが、そろそろマンションの売却をせねばなのですが、うちは条件的に売りにくいので丁寧に売ってくれそうな中堅の会社にとりあえず専任で3ヶ月お願いすることにしました。そのタイミングですみふから、本審査に売却の媒介契約書必要だけど状況は？と聞かれ、正直に答えたらぐいぐい来ます。売りにくいのでオークションも頭の隅にありますが、それは専任後反響．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/799/">
<title><![CDATA[799: 家族が亡くなって49日も経っていないのに．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-09T16:34:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家族が亡くなって49日も経っていないのに、「家を売ってください」という内容のチラシを一日2回も入れて来る最低な会社]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/798/">
<title><![CDATA[798: すみふで専任契約し、不動産を売りに出しま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-31T14:05:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみふで専任契約し、不動産を売りに出しました。言われるままステップオークションなる仕組みを紹介され個人仲介と並行し買い取り業者に査定額を出してもらうことになりました。その間個人の方から数件内覧(同席せず)がありましたが、意向が合わず見送りにさせていただいた旨連絡受けました。その上で買取査定で一番高かった会社を紹介され会社名と査定額を教えてもらいました。もちろん査定額はこちらの希望と程遠い安い額．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/797/">
<title><![CDATA[797: 実体験だけで書くが、担当の当たりはわずか．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-28T01:12:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実体験だけで書くが、担当の当たりはわずかで、たいていは無能ばかりの会社。リフォームしないと住む人はおそらくいないだろう物件の案内をしてもらったが、現地で住不グループのリフォーム担当と長時間相談しているのに、仲介の営業担当は横で聞いてるわけでもなく、ぼさっとそこにいるだけで、買主が何を望んでいるのか把握しようともしない。両手仲介になってるのだから、仲介担当が前に出て差配すべきなのに、専門的な内容．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/795/">
<title><![CDATA[795: すみふの仲介ステップという名前になったよ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-18T09:56:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみふの仲介ステップという名前になったようですね。ここをみる前にすみふの仲介を断りましたがやはり予感的中のようで結果よかったと思いました。二度と使うことはないほど酷すぎる対応でした。客を罵倒する営業マンははじめてみました。上司らしいので部下はおそらく毎日パワハラをうけているんだろうと気の毒になりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/794/">
<title><![CDATA[794: こちらが仲介する物件に片手仲介で買付申込．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/794/</link>
<dc:date>2025-09-26T12:53:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらが仲介する物件に片手仲介で買付申込をしました。契約日の前々日に両手仲介できる買主が現れたと「そちらには売りません」と言われました。真偽不明ですが、両手仲介に執着している会社さんのようなので、売主さんと片手仲介の買主さんには良くない会社だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/793/">
<title><![CDATA[793: &gt;&gt;791 マンション比較中．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-14T02:47:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;791 マンション比較中さん　　どこの営業所？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/792/">
<title><![CDATA[792: 担当者はのらりくらと物件の囲い込みされま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/792/</link>
<dc:date>2025-08-19T07:53:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[担当者はのらりくらと物件の囲い込みされます。これは事実です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/791/">
<title><![CDATA[791: 「マンション売却は考えていない！」と言っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/791/</link>
<dc:date>2025-08-01T16:34:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「マンション売却は考えていない！」と言っているのに「マンション売却は、どのようにお考えですか？」と何度もしつこくメールや電話で言ってくる。その度アクセスブロックしているのに別のアドレスや番号でやってくる。不審＆不信、不気味な不動産売却することになっても絶対ここには頼まない！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/790/">
<title><![CDATA[790: 瑕疵を隠して仲介されました。新人が担当し．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-12T16:36:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[瑕疵を隠して仲介されました。新人が担当し、クレームしたところその新人がかなり落ち込んでいたので、気の毒になってしまい（お人好しだったと反省）もう許してやるかと思って「メール」してしまいました。しかしどう考えてもおかしいので手数料返還請求をすると、そのメールを「これ以上この件は追求しない、権利放棄」と解釈されて手数料返還に応じないと法務部長からレターパックが届きました。放棄なんかじゃない。ただ同情し．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[789: &gt;&gt;770 匿名さん契約．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-08T02:58:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;770 匿名さん契約前に重要事項説明が有りそこで手付金の意図が説明されその後に契約締結し手付金を支払う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/788/">
<title><![CDATA[788: 最悪な会社です。鍵もレターパックで返却な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/788/</link>
<dc:date>2025-06-06T17:48:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最悪な会社です。鍵もレターパックで返却など考えられない最低なレベルの会社です。大事な不動産なので他の会社を勧めます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/787/">
<title><![CDATA[787: &gt;&gt;776 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-03T16:38:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;776 マンション掲示板さん私も同じ状況でした。絶対にお勧め出来ません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/786/">
<title><![CDATA[786: 住友不動産は過去最低の会社だと思います。．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-03T16:36:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住友不動産は過去最低の会社だと思います。エグいやり方に困り果てました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/785/">
<title><![CDATA[785: すみふはひどいです。瑕疵がある物件を告知．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-30T14:27:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみふはひどいです。瑕疵がある物件を告知せずに売ります。知らなかった、で通されました。訴えればよかった。大損です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/784/">
<title><![CDATA[784: 売却はだめです。担当変われば、と思ったけ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-27T22:19:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売却はだめです。担当変われば、と思ったけど結局一緒。平気で10％下げくらいの指値言ってきます。自分のとこでリサーチした周辺相場に合わせて売り出してるのに馬鹿なのかな？ｗ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/783/">
<title><![CDATA[783: ほんとに口コミ通り。買いたい物件があった．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-23T18:28:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほんとに口コミ通り。買いたい物件があったが年収が届かないと知るや否やまったく相手にされず。他の物件を紹介してくれるとかも一切なし。そりゃこちらが悪いが、代替え案を出すのが営業ってもんでは？専任媒介が多いのが不思議。売る方へ。ほんとやめて]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[782: 困ったら国土交通省に相談、または弁護士に．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[困ったら国土交通省に相談、または弁護士に依頼して主張した方がよいです。証拠をとにかくしっかり残しましょう。被害者の会を作りたいです。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/781/">
<title><![CDATA[781: 自分は売却ではなく、注文住宅購入ケースで．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-14T15:35:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分は売却ではなく、注文住宅購入ケースで異なりますが、住友不動産はお勧めしません。以下、情報お伝えします。注文住宅事業本部　名古屋事業所　名古屋日進梅森営業所にて購入を進めておりました。キャンセル時の前払い金返却を条件に契約締結時に手付金を支払いましたが、キャンセル後8ヶ月経過しても未だに返金されていない状況です。担当からは「社内手続きが長引いている、来月中にはお支払いします」という理由で8．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/780/">
<title><![CDATA[780: &gt;&gt;777これはひどい。大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/780/</link>
<dc:date>2025-03-18T17:04:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;777これはひどい。大手だから勘違いしてるんですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/779/">
<title><![CDATA[779: &gt;&gt;774 実家売却さん他．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-17T18:01:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;774 実家売却さん他の方も言っていますがすみふは査定額は他社より高く出すと有名です。あくまでも「査定額」ですから「この価格で売れます」でも「自社が買い取ります」でもないです。以前住んでいたマンションでもこの高い査定額に有頂天になり、すみふに専任を頼んでいる人が多かったようですが、結果ずっと売れずに長く掲載されたままか契約解除していたようです。物件には相場があるので必ず査定．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/778/">
<title><![CDATA[778: ＞774売れる見込みと関係なく高値査．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/778/</link>
<dc:date>2025-03-17T16:54:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞774売れる見込みと関係なく高値査定して、専任媒介契約結んではめるってのが手口。まあ、すみふに限らず専任媒介契約なんて結ばず、複数社と一般媒介で競争させるのが得策。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/777/">
<title><![CDATA[777: 止めたほうがいいと思います。絶対止めてく．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-17T16:28:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[止めたほうがいいと思います。絶対止めてください。私は半年くらい前に都内の古い一軒家を、住友不動産販売と専任契約を交わし売りに出しました。数年前に裏に住んでいた同じ一軒家を売った方に、専任だと売り出す前に掃除してくれたり、外壁の修理してくれたりで良かったと聞いたからです。しかし実際はまったく何もせず、内覧の人を何度か連れてきては売値を下げることばかり。汚いまま見せたってなかなかきまりませんよ。400．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/776/">
<title><![CDATA[776: &gt;&gt;774 実家売却さん高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/776/</link>
<dc:date>2025-03-15T16:52:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;774 実家売却さん高値見積もりで仲介契約させ、すぐにオークションを提案。その間はレインズに書面による申し込みあり表示になる。激安のオークション入札結果を見せて、もうこんなオファーはないかもしれませんよと売却するよう脅す。オークションを断ると大幅な値下げ依頼。私は3ヶ月粘って値下げさせずに契約解除しました。絶対お勧めしません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/775/">
<title><![CDATA[775: 高く買ってくれるならいいと思う]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/775/</link>
<dc:date>2025-03-10T17:16:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高く買ってくれるならいいと思う]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/774/">
<title><![CDATA[774: 実家売却の予定で何社か査定してもらったの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/774/</link>
<dc:date>2025-03-10T09:06:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実家売却の予定で何社か査定してもらったのですが、住友不動産さんが１番高値の金額を出してくれています。信じていいものでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/773/">
<title><![CDATA[773: 高飛車で全く信用できない。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/773/</link>
<dc:date>2025-03-08T22:08:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高飛車で全く信用できない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/772/">
<title><![CDATA[772: 中古物件にいい加減な仲介をされ騙されまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/772/</link>
<dc:date>2025-03-01T23:25:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古物件にいい加減な仲介をされ騙されました。　契約時に重要事項説明では土地の越境無し、建物主要部分の欠損無しと説明され書類もあるのに事実は異なり、それに対する追完をしません、2年経っても物件の鍵を渡しません。売る事だけに必死で問題の物件の担当者、支店長は半年で退職しています。　ここまで酷い仲介は初めてなので、消費者センター、国土交通省　などなど　訴えますが　なかなか難しいです、　どこに相談するのが．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/771/">
<title><![CDATA[771: 住友不動産のオーナーチェンジ案件でヒドい．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-01T06:14:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住友不動産のオーナーチェンジ案件でヒドい目に合いました。１件は５年前に銀座の区分所有マンションを買った時です。マンション管理費が２万円程度なので、利回りもよく、購入した。ところが運用すると管理費は４万円でした。もう１件は最近名古屋のマンションです。賃貸契約書をみると連帯保証人が95才で存否が懸念された。問い合わせたら賃借人と連絡取れないとのこと。この会社は賃貸契約書を理解せずに売買できれば良いと思．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/770/">
<title><![CDATA[770: &gt;&gt;26 匿名さん土地に見．．．]]></title>
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<dc:date>2025-02-27T07:06:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26 匿名さん土地に見直を感じて、建築条件付き土地の申し込みをしたけど、そのコピーもくれず、口頭で1003万手付を振り込めと。手付支払い依頼文もなし。手付の扱いについて説明を受けてから払いたいというも、明日までに振り込まないと、他にも申込人がいるのでその人に回すと脅す。堅気じゃない。質問には回答しない、建てる住宅は構造や住まい、生活する商品だという思想や哲学など無く、マンション．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/769/">
<title><![CDATA[769: &gt;&gt;765さんオークション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/769/</link>
<dc:date>2025-02-14T12:23:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;765さんオークションでも何でも提案してくれればいいんですが何もしないんです。こっちが必死に価格下げてくれって頼んで下げる、それでも相場より高い。早く引っ越したいから相場より安くていいのになぜ渋るのでしょうか？手数料の取り分下がるから？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/768/">
<title><![CDATA[768: &gt;&gt;748 匿名さん管理が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/768/</link>
<dc:date>2025-02-13T18:19:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;748 匿名さん管理が、かなりずさんです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/767/">
<title><![CDATA[767: 私は、オーナーチェンジ案件を東京で売買成．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/767/</link>
<dc:date>2025-02-13T15:21:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は、オーナーチェンジ案件を東京で売買成約しましたが、決済後にマンション管理費が違っていて、再度、契約額見直してもらった経験があります。今度は、名古屋で同様にオーナーチェンジ区分マンションを買おうとしたら、賃貸契約書の連帯保証人が死んでいるわ。駐車場評価は間違っているわでトラブル続いて破談にしました。この会社は売買はともかく不動産賃貸を何も勉強していない。皆さん気をつけて下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/766/">
<title><![CDATA[766: やっぱり評判の悪い所はやめたほうがいいの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/766/</link>
<dc:date>2025-02-09T16:03:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱり評判の悪い所はやめたほうがいいのですね｡買う人には良いみたいなので､売るのは他の不動産屋にします｡かなりしつこいので辟易しています｡手数料も両手が前提みたいなので､断って正解です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/765/">
<title><![CDATA[765: &gt;&gt;764 住友不動産販売だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/765/</link>
<dc:date>2025-02-07T16:23:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;764 住友不動産販売だけは絶対にやめたほうがよいです｡オークションをやたらに勧めてくるのですが､手数料やリスク(売れなかった時の事やキャンセルした時の３年間オークションに参加できなくなる等やキャンセル料が発生する事)等の説明が一切ない｡調べて解ったので確認したら､知ってると思ったと言われた｡ふざけるな､説明義務があるだろ｡馬鹿にするのもいい加減にしろ｡]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/764/">
<title><![CDATA[764: 身内の知り合いだったから売却依頼した。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/764/</link>
<dc:date>2025-02-05T12:25:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[身内の知り合いだったから売却依頼した。都内ですが借地なのでなかなか売れない。どうすりゃいいんだ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/763/">
<title><![CDATA[763: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/763/</link>
<dc:date>2025-02-04T14:45:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/762/">
<title><![CDATA[762: &gt;&gt;761 名無しさん&．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/762/</link>
<dc:date>2025-02-04T14:23:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;761 名無しさん&gt;&gt;761 名無しさん売りたいのは１年後だから急がないのに､やたらにオークションを進めてくる｡安く売れてしまう事がある可能性やリスクは話さないで､とにかく早く自分の会社に依頼させようと必死になっているのがわかりすぎる｡最低です｡]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/761/">
<title><![CDATA[761: 住友不動産販売だけはやめた方がいいと思い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/761/</link>
<dc:date>2025-01-30T08:24:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住友不動産販売だけはやめた方がいいと思います。重要書類も放置したり、約束事は無視し、入金されたら終わりで口先だけの会社です。住友不動産販売の吉祥寺支店の営業担当は稀に見るレベルの低さです。最低という言葉が的確ですし、弁護士含めて係争も私は検討中です。クレームは親会社と同社のお客様センターにきちんとフィードバックしないと同じような被害者が続出するので営業担当の情報など具体的に通報すべきだと思いま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/760/">
<title><![CDATA[760: 購入希望の物件が住友不動産担当の物件で、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/760/</link>
<dc:date>2025-01-27T00:56:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入希望の物件が住友不動産担当の物件で、自分はお世話になっている別の不動産会社に仲介を依頼しました。気に入っていざ購入の意思を伝えるも、数分前に他の方が既に申し込みされていると。販売価格に少し上乗せすればもしかしたら一番手になれるかもとのこと。ここの掲示板を拝見して、真実なのかどうかも疑わしくなってきました。同じような対応に遭った方もいらっしゃるそうで。物件自体はとても気に入っているので残念で．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/759/">
<title><![CDATA[759: 単なる売り子です。住友の名前で問い合わ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/759/</link>
<dc:date>2025-01-26T21:22:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[単なる売り子です。住友の名前で問い合わせ来る顧客を相手にするだけ。住友不動産出身の社長はあまり聞きません。独立志向なら中小企業へ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/758/">
<title><![CDATA[758: あと、とにかく値段を下げることだけ提案し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/758/</link>
<dc:date>2025-01-11T12:30:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと、とにかく値段を下げることだけ提案して来ます。この値段にすれば必ずお客様が増えます！と自信を持って言われるのでその通りに3回しましたが囲い込みしていて他社を断っていたので全く進展はありませんでした。内覧も後で知ったのですが、内覧用スリッパがあったにも関わらず何の配慮もなく…素足で上がって来るお客様ばかりで夏でしたし、本当に嫌でした。クレームを本社に入れようと考えていますが、レスを見ていると．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/757/">
<title><![CDATA[757: ここの物件は1ヶ月から1ヶ月半でチャレン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/res/757/</link>
<dc:date>2025-01-10T22:17:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの物件は1ヶ月から1ヶ月半でチャレンジ価格で必ず売れます！ここの物件は私に任せてください！とキッパリ言ったわりには専任の3ヶ月、訳の分からない内覧ばかりで…両手取るために他社は断ります。囲い込みで他社は断っていました。空室にした方が良いかと聞いたら、売主様の対応が良いので大丈夫です！と言ったわりには、囲い込みを疑ったところ…内覧の時に売主の対応が悪い、内覧の時はリビングでお茶でも飲んでテレビ．．．]]></content:encoded>
</item>
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