WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その25

なんで新築板くんも定期的に現れる。
ワンメーターくんと同じタイミングでw

中古板に移してもいいんじゃない？
新築板に置いておいても誰も検討者いないし。

なんでそんなに板種別にこだわるんだw

＞655
芝浦アイランドは水門の中だから

でもアイランド前の海岸三丁目は、幅が二百メートル程度しかない。
二百メートルの幅の陸地と高浜水門で、どの程度耐えるのかですね。
ここの前の港南五丁目は五百メートル程度の幅の陸地。

>>673が何を言いたいのかが全くわからん。

>674
ヒント：暗号

震災でここの評価はかなり厳しくなっちゃったね。浦安や豊洲よりは地味だけど。

かなり～なっちゃったね、とか個人の感想ではなく定量的に評価してくれれば素晴らしい投稿になると思うんだけど残念。

売り抜けた者勝ちですね。

＞677
定量的？
ワンメーターとか？新築とか？

>>679
天王洲アイル大好きさんですか？

晴海のスレまでいって
宣伝したの誰ですか？

もうかまってくれないんですか？

か？

全スレ湾岸物件ネガしているの？

中央区スレによると
港区唯一の震度７予想の場所は、三田駅周辺だってさ。
この辺ではなくて良かったね。

あと港区内では、溜池も震度７．

残念ながら隣人の住む場所が危険で良かったと思う感性は持ち合わせておりません。

この隣人の住む場所が危険ではなくて良かったと素直に喜ぶ感性を持ちましょう。

水位を知ってる人ならわかるが、芝浦アイランドあたりの方がヤバイと思う。もう水際スレスレだから。
No.655 匿名さん [2012-04-14 11:04:49][×]

そのとおりだね。まず、幅400mの港南5丁目が津波を減衰させるだろう。しかもここらの地面は水面から5mは上だからね。そもそも、かりに津波が来ても地上100mに暮らしていればまったく問題ない。

防潮堤の位置からすると、津波を減衰する役割を負ってるのは、WCT自身でしょうね。

内陸を守ってくれてどうもありがとう。

下落に歯止めがかかりませんね。

>>691
ケープが水浸しならWCTは間違いなく壊滅しているでしょう。

そうていしたまえ

芝浦が津波被害にあうって事は
WCTが建っている港南4丁目の防潮堤が破壊されたということですしね。被害は甚大と想定されます。

芝浦と港南４丁目との位置関係を分かってる？

芝浦の水位を何をもって高いと言っているかわかりませんが、水門の内側と外側では全く異なります。
分かり易く言うと、芝浦は港南だと高浜運河の内側に相当します。

恐らく遊歩道が水面に近い事を言っているのでしょうが
先ずは防災桟橋について良く勉強しましょうね。

その上でこれを読んでコメントして下さい。
http://www.the-naguri.com/kita/kita_side_b15.html

先ずは、自分のところを心配した方がよさそうですよ。

水門の外の沿岸部には巨大なタワーマンションが建ち並ぶ。高潮対策は大丈夫だろうか、と不安がよぎる。

↑水門の外の巨大なタワーマンション。。。

むかし月島に住んでいたとき道路の真ん中に緊急時に閉じることが
できるでっかい防潮堤があった。
これを閉めるときが来るのだろうかと思っていたら自分のうちは
その水門の外側だったでござる。今でもあるのかな？

運河に台船まだありますか？

WCTよりは安全です。

でもたったのワンメーターなんですけどね

芝浦は狭い運河で、水面からの高さがない。
津波は、水の通り道が狭くなるほど被害が
大きくなるな。

まあ、一番危険な感じなのは、内陸部の川沿い低地。
例えば目黒川沿いとか。

やっと分かってくれましたか。
高浜水門と海岸3丁目の防潮堤を突破するような津波がきたら、水門の外側、防潮堤の真上に建っているWCTの方が壊滅的被害を受けますよね。

何しろワンメータお隣ですから。

>>708
あのー、芝浦と港南の海抜一緒なんですが。。

違いは、港南でも水門の内側か防潮堤に守られているかです。

人智を超える自然災害など存在しない

桟橋にプールと問題続出ですね。

何れもご自慢の共有設備だったはずですよねぇ。

隣は高速道路と線路。駅までバスで、屠殺場が見える埋立地に3棟2000世帯。意味不明のカタカナネームでごまかしても、こんなのただの「団地」だろ。

だが、そんな「団地」に私は心を奪われて熱心に書き込み続ける。小学生男子のように。

なぜなら魅力的だから？

昭和の団地に対する郷愁からです。

規模の経済性がここの魅力ってことですね。

720は住人ですか？見回りご苦労様です。転売なんか考えずに、お墓に入るまで港南にいましょうよ。

どこが便利なの？

港南が。

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8001024042012/

徒歩圏とは10分以内だそうです。

なんかねたみがすごい・・・。

天王洲アイルだと、徒歩何分だっけ？

>727
本気で言っちゃってます？？

>>726
小さな駅ならば徒歩10分だろうね。でも品川は新幹線もすべて止まるような駅だからね。20分でも十分近いと感じるのではないかな？

>>730
ご都合主義ですね。

言い訳ばかりして楽しいですか?

港南スレってポジがおじさん目線というかサラリーマン目線なんだよね。

激しく同意

ノーテンキなサラリーマンって多いよね

必死にネガするほど、未だにここは気なるってことでしょう。

特徴としては「他人には厳しく、自分には甘く」

必死にポジするほど、未だに売り逃げができないのでしょう。

売り逃げですか？

そんな必要性があるとは思えませんが。

買い負けです。

あらら。

そう思わないとやってられないとは気の毒に。

すごいもの出してきたねっ。こんなの信じるんだ・・・。港区は立地によって極端だし一概に下がってるって言えないよ。
5年前の750万なんて、青山や赤坂、麻布のタワマンが出たからなんじゃないの~。その辺りなら今でもそこそこするよ。

港区の坪単価→誤り
港区の新築発売坪単価→正
前者だと語弊がありますね。

ここにいると、フットワーク軽くて。
ちょっと海外行って来るよ、という感じ。

ちょっと品川駅行ってくる

品川駅までバス旅行。

住民専用シャトルバス旅行。
晴海の方で何かまねしたとこがあるそうな。

アイデア使用料をもらいたい

行きはまだしも、帰りは絶対ダメ。
あのバス停に並んでいる住民達の姿を見ちゃうと、貧乏臭くて、このマンションだけは買えない。

人気がある物件なんですよね。
2012年４月30日現在ですから新しいデータです。

「全国人気マンションランキング」第３位　
http://shinchiku.homes.co.jp/neog/ranking/r_type-1/

実際には広尾ガーデンヒルズよりも人気なんですよね、ダントツで。

http://www.nomu.com/mansion/catalog-rank/

まだ運河に台船ありますか？

>751
第１位じゃないですか！？すごい！

広尾ガーデンヒルズより、人気があるなんて、すごいですよね。

広尾ガーデンヒルズの相場観ないのですが、築年数もだいぶ違いますし、ガーデンヒルズより、結構高いのでしょうか？

客層に大きな開きがありそうですね。

逆にステマの疑いが。
だって単なるwebページの閲覧回数なんでしょ。

中古価格を気にして四六時中アクセスしてる
住民は確かに多そうだ。

>762
錚々たるメンバーを抑えての１位はすごい