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物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2090戸(1,038戸(アクアタワー)、459戸(ブリーズタワー)、593戸(キャピタルタワー)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階建(アクアタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2005年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
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102
匿名さん
ポジもいないのに、これだけ書かれるなんて、なんか良さげなマンションですね。
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103
匿名さん
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106
匿名さん
いや、ポジ住民も、的確なネガの指摘に反駁できず陥落したんじゃないの?
やっと夢から覚めて現実を直視できたんでしょう。
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108
匿名さん
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110
購入検討中さん
単純に以前よりネガの煽りレベルが低くて、
相手にならないからスルーされてるだけじゃない?w
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113
住民さん
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115
売却しました
海外に長期で行くことになり、仲介業に売却を依頼しましたが、2ヶ月で話がまとまったと連絡がありました。坪255万で買った部屋でしたが坪285万で売却できました。ちなみに東側の30階よりチョット下の部屋です。内見者は8組いたそうです。
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116
匿名さん
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117
匿名さん
NO115さん
凄くうらやましいです!
売却をお願いしてるんですが、内見6組・・・まだ決まりません。
20階以上のお部屋です。業者さんによっておっしゃることが違うので、自分で調べて
しっかりやろうと思います。
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118
匿名さん
>>>111
時給2千円って少なすぎだろ
しかもそれでドヤ顔www
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119
匿名さん
3LDKが坪220から売りに出るようになりましたね・・・
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121
匿名さん
値上がりしてるよ。元が安かったからね。一番安い部屋、坪180万。
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122
匿名さん
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123
匿名さん
120さんは、すみふが今分譲してる住戸の価格を下げてるんじゃないかと言ってるんだと思うけど。
それは期待できそうだよね。
最近メールがよく来る気がするから、そろそろ売り切る気じゃないのかな。
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124
匿名さん
最初が坪180から270くらいで、今が坪220から310くらいか。
眺めも良いし品川駅や羽田にも近いから、グローバル化が進展する中では
需要が高まりそうだよね。このあたりのマンション。
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125
物件比較中さん
仲介売却物件60戸と聞きました。
総戸数が多いからなのか。
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126
匿名さん
>>125
売れ売れってDMが毎日のように来るからとりあえず売りに出しているのではないかな?
高く売れてもよし、思う価格で売れなければそのまま住み続ければ良いだけだからね。でも、結局売れてしまうのかな?
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128
匿名さん
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129
匿名さん
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130
匿名さん
>129 下向きばっかりですね・・景気が悪すぎる。
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131
匿名さん
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132
匿名さん
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133
匿名
芝浦アイランドはランキング外なんだ。。。
三井の物件は除外なのかな?
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134
匿名さん
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135
匿名
いきなり中古マンションの人気ランキングを出されても、あくまでここって新築マンションのスレなんですけどねぇ…。
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137
匿名
>>134
>東京ツインパークスは三井ですよ
三井ブランド名(パークタワー等)でないので三井ではないです。
販売会社は三井不動産ほか多数。管理会社は三井系みたいですけどね。
でもランキングの基準がよくわかりませんね。
アクセスランキングとも思えない物件もあるし、恣意的なランキングかなと感じます。
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138
匿名さん
>>137
>恣意的なランキング
どういう意図があるのでしょうか?
売買が成立しやすいからトップに出しているとか?
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139
匿名さん
あの広尾ガーデンヒルズを超えてしまいましたからね。
新たなヴィンテージマンション成立の予感がしますね。
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140
住民
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141
匿名さん
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142
匿名さん
眺めが良いことと、共用設備がいろいろあること以外はフツーのマンション。
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144
購入検討中さん
137さん
それいったら
芝浦アイランドも三井じゃない
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145
匿名さん
2090戸のやっとこ坪200維持のマンションじゃ。。
戸数下げて、立地と希少性がないとプレミアムも
ビンテージもないわ。
千葉さいたま神奈川あたりの駅近平均より安いし。。
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147
匿名さん
>>145
>2090戸のやっとこ坪200維持のマンションじゃ。。
>千葉さいたま神奈川あたりの駅近平均より安いし。。
安いと思って物件HPみたら、
9,980万円~22,800万円
95.10m2~121.22m2
でした。坪300万どころではなかったですよ。
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148
匿名さん
>131
これって、ノムコムのカタログページの閲覧数のランキングでしょ?
ってことは、中古売却戸数が多ければ多いほど見る人が増えるわけで。
本当に良いマンションはそもそも手放す人が少ないからね。
タワマンでもめったに売り物が出ない物件もあるが、そういった物件はこのランキングには載らない。
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149
匿名さん
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150
匿名
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151
匿名さん
>>149
>閲覧数だけじやないよ。
はっきり書いてあるんだが(笑)
※本ランキングは、ノムコム「中古マンションライブラリー」及び「ザ・プレミアムレジデンス」に掲載されている各マンションカタログページの閲覧回数(アクセス数)をもとに算出したものです。(集計期間: 2011年4月1日~2011年9月30日)
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152
匿名さん
アクセスが多いって事は注目されているって事なんじゃ?
60戸売り出しにしても2100戸中って事を考えると
売り出し%は3%未満。
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153
物件見学中
ブリーズタワーの35階の角部屋見てきました。眺めの良いマンションという書き込みがありましたが、
角部屋リビングからの東京湾一望は素晴らしい眺めでしたね。19800万円と言う値付けも頷けます。
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159
匿名さん
でもさすがにこちらに限らず品川マンション戦争の勇士たちには少々風格というか風化の痕跡が見えてきた。
建物も運用形態も住民構成も10年も経てば落ち着くだろうからその頃検討するかな。
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160
匿名さん
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161
匿名さん
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162
匿名さん
>ここは2006年(平成18年)。
いつも疑問に思うんですが、その時から未契約の部屋の中の内装とか水回りとか、ちゃんとメンテしてるんですかね?
引き渡し前にリフォームするのかな?新築だけど。
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163
匿名さん
まあ実際は相当値引いてバーゲンプライスだからその辺は買う方も織込み済みだろう。
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164
購入経験者さん
人気ないマンションだからな。住んでる人もかわってるよな。
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165
匿名さん
>162
メンテしているみたいです。購入時には壁紙も全て張り替えてもらいました。床の疵とかも
綺麗に直してもらいましたよ。今日のお台場の花火綺麗でした。部屋のソファに座ったまま
目の前に上がる花火見物できるのはここだけでしょうね。
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166
匿名さん
残りが5戸に減ったね。残りは2億前後の部屋だけだけど2ヶ月に一戸のペース。
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168
匿名さん
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169
匿名さん
>>168
階数、広さ、方角、眺望等々考えれば、納得の価格かと。
WCTも分譲当時、3000万円台の部屋がそれなりにありました。
そういう部屋が、元の価格に近づきつつあるというだけ。
それでも、高層階を含めて、まだまだ分譲価格レベルまでに下落してはいません。
不景気の中、心強いことです。
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171
匿名さん
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174
匿名さん
>168
その部屋のあたりはモノレール直上、且つ低層で眺望なし。分譲価格は坪170万だからまだまだ高い。
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175
匿名さん
住友不動産を代表するフラッグシップタワーマンション。総戸数は日本最大級。共用施設はプール、スカイラウンジ、フィットネスルームを備え、他のタワーマンションと比較しても群を抜く豪華さ。JR品川駅まで住民専用の送迎バスあり。24時間スーパーも入居しており生活利便性は高い。レインボーブリッジおよびお台場の夜景が望めるアクアタワー、ブリーズタワーの東側高層階が人気。
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176
匿名さん
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178
匿名さん
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179
匿名さん
対岸の再開発の可能性を考慮すると東側の場合25F以上にするのが無難なのかな?
三角法できる人計算してみて。
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181
匿名さん
この辺りを東雲、豊洲、有明と比較する奴はいないだろw 江東区は100年たっても江東区。品川駅圏なら買いたいがまだまだ高い。
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182
匿名さん
港南5丁目の再開発は無いでしょ。しかし、この
マンション買うなら東側の25階以上だろうね。
あの眺望があるから人気があって値下がりしない。
眺望のない西側は全然値段が違う。西側を激安で
買うのも一つの手だが。
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185
匿名さん
あの東京定温(冷蔵)倉庫の覆いは何だろうね?
ここなら5丁目運河沿い、3丁目タワマン群ならヤマトの敷地の動きが気になる所だよね。
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186
匿名さん
> 江東区は100年たっても江東区。
どうだろうねぇ。
東京特別区になってまだ60年。
あと40年は今まで以上に行政の形体が変わる気もするし、
特に東京都の場合湾岸エリアの統合が現実的にありえると思っているんだが・・・
大阪が先かな。
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189
匿名さん
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191
匿名さん
買えないのを承知でサイトを見てみました。
実際に検討しているお手ごろ物件とは天と地の差があるようです。
とはいえ実際に生活してみないとどういう暮らしがいちばん心地良いかわからないです。
いろいろなタイプのマンションに体験宿泊なるものをしてみたいです。
ワールドシティタワーズくらいになるとホテルのスウィートルームみたいな感じでしょうか。
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192
匿名さん
>残り5戸。
ここまでも長かったが、この5戸も長びきそうだな。
港南は100年経っても港南。WCTも100年経っても新築板にあるかも。
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193
匿名さん
>191
私も買えないのを承知で見に行った口です。
いろいろ書かれてますが、床からのダイレクトウインドウから東京湾一望の景色は鳥肌ものでした。
買えるとしても実際歩くと駅から10分以上かかるのが
悩みどころですが、シャトルバスもあるし、
目の前に広い視界が広がる景色を見ながら
生活するのは良いだろうなと感じました。
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195
住民さんA
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199
匿名さん
幸せなことは良いことです。心豊かであればネットで悪態付く頻度も減るでしょう。
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200
マンション投資家さん
>>194
JR・私鉄・メトロの初乗りいくらか知ってる?
山手線最寄り駅のマンション以外のはもっと大変だね~。
っていうか、そんなレベルの金額の気にする時点で23区版来ないほうがいいんじゃないかな?ww
千葉か埼玉版へ帰ることをお勧めします。
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