いつか買いたいさん
[更新日時] 2013-12-26 05:05:06
ジオ高槻ミューズEXについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府高槻市白梅町61番-2の一部他JR高槻駅北東土地区画整理事業区域内(仮換地1街区4-2画地及び5画地)(地番)
交通:
東海道本線(JR西日本) 「高槻」駅 徒歩2分
阪急京都本線 「高槻市」駅 徒歩11分
間取:1LDK~4LDK
面積:41.66平米~91.38平米
売主・事業主:阪急不動産
物件URL:不明
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
[スレ作成日時]2011-10-18 22:28:50
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物件概要 |
所在地 |
大阪府高槻市白梅町61番-2の一部他JR高槻駅北東土地区画整理事業区域内(仮換地1街区4-2画地及び5画地)(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「高槻」駅 徒歩2分 阪急京都本線 「高槻市」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
172戸(※店舗区画除く) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上16階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年06月下旬予定 入居可能時期:2013年06月末予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ高槻ミューズEX口コミ掲示板・評判
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401
匿名
完売までもう少しですね…8月中には?!でしょうか。
完売できる物件だと販売員さんが言われてたから頑張ってほしいです。
でも街の全体の折り返し地点のようであと2棟ありますからまだまだこれからですね。
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402
匿名
下の店舗は先にオープンなのかな?
着々と進んでるようで、何が入るのか楽しみです
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403
匿名
案内きてませんか?
カフェや銀行や100均ですよね。
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404
匿名
いつオープンですか?
お洒落なバルとか 出来て欲しいなー☆
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405
匿名さん
カフェや銀行や100均いいですねぇ~
便利だと思います。
カフェは、どのようなお店なんでしょうね。
楽しみです。
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406
匿名さん
昨日の段階で、残り3戸(西側低階層のみ)、とのことでした。
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407
匿名
すごいですね。
便利や立地もそうですが徐々に進む街並みにイメージが膨らみマンションだけではなく、楽しみが感じられます。
この勢いなら第3・第4弾も期待できるのかな。
ここはいろいろな世帯に合わせて広くはないですが、ちょうどいいようコンパクト且つ機能性も工夫検討された設計だと思います。
西側低層階だけなんですね。低層階といえども4階からですね。出来るとそこそこ高さがありそうな感じがします。
階段で早く外に出れたりゴミも下りならエレベーター使わず降りれる距離で気を使ったり待たなくていいのがいいですね。
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408
匿名さん
高槻は、京都へ通勤通学している人にも便利ですよね。
ここは、駅直結なので利便性は抜群だと思います。
価格も手の出しやすい価格ですし、残り4戸になったようです。
駅前の施設の充実と、駅の使い勝手の良さを考えたら
お買い得物件だと感じます。
駅直結のマンションは、どこでもやっぱり人気あります。
元々高槻の駅前は、賑やかな雰囲気ですが、ここ最近の駅近のマンションの
建設で、街の雰囲気もかなり変わりました。
綺麗になってよりいっそう雰囲気がよくなったように思います。
駅前ですが、夜の雰囲気も悪くない場所なので人気あるエリアです。
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409
匿名
もう残り4戸ですか。すごい。
駅前の大規模な街づくり・太陽熱利用・新築最駅近・タワーではないとこ・防犯面でも車や自転車も建物内に入庫できるとこや市も再開発に力も入ってるので、他のマンションより価格は安くはないですが、付加価値がある分納得はあります。
女性のアイディアも重視されてるので女性の入居者が多そうですね。
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410
匿名さん
キッチンはガスかIHかを標準内で選択できますが、皆さん、どちらにしましたか?
Webで調べましたが、どちらも一長一短があり、迷っています。
私はIHにしようと思っていますが、営業の方からはガスが多いようにも聞きました。
・安全性(炎の有無からいけばIHが安全、でも電磁波の影響も未知数ではあるが不安、など)
・経済性(電力会社との契約は通常でいいのかどうかも含めて)
・換気性
・後々変更しようとした場合のこと(ガス→IH IH→ガス どちらが大変か)
他にも、専用鍋の使用や重さ、調理上の比較など多々ありますが、あまり比較項目が多すぎると
結論が出ませんので、上記4項目で比較しようと思います。(そんなに本格的な料理は作りません)
既に選択された方で、その理由をお聞かせいただければ助かります。
よろしくお願いします。
ちなみに、標準での型番は以下のとおりです。
ガス:TN52AV60CKB
IH:CS-KG30M
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411
契約済みさん
ガスで困ったことも、IHで困ったこともないです。
もしNo410さんが困っていることがあるとしても、それはガスでもIHでも解決しないと思いますよ。
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412
匿名
オール電化ならIHですが、ここはエコジョーズで割引がきくので私はガスの統一がおすすめなのかと思ってます。
以前マンションを探してた時にロジュマン茨木も見に行きました。掲示板でも時事問題もありこの話題が多かったです。一度コミニュティをのぞかれてもいいかも。。
後にペースメーカー等医療機具をつけたりする可能性が考えられる方は近付けませんし、ガスを引く場合かなり費用がかかります。
煮込みが多いならIHとか…パーティルームを使う予定ならIHだし合わせた方がいいのか…等々。
災害系は卓上カセットコンロや復旧率が高い電気を使う卓上IH調理器などありますからどちらでも対応はできますね。
IHは五徳がないから洗わなくていいから楽だとは思いますが、こげつくこともあるらしいから逆に洗えなく専用掃除用品も要りますね。加熱部分のカバーも販売されてますし最終は好みですね。
将来的に体に自信あって、釜飯や炙り料理をしないならIHコンロでいいのかと…。
オール電化物件じゃないから電気代のメリットは期待できません。地球には優しいのかとは思います。
総合的にどちらかは生活スタイルや価値観の違いがあるから結論など出ないですよ。
自分は今はガスコンロでスチームオーブンレンジを活用したりしてるのでそのままのスタイルで…と思ってます。
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413
匿名
料理人です。
最近 家を購入しました。(ここじゃないですが…)
元々 オール電化が売りの一つの物件でしたが、キッチンはガスに変更しました。
店でも一部IHですが 性に合わなくて…
やっぱりガスじゃないと 料理が楽しくないです。
あくまで 私見ですが…
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414
匿名さん
No.410です。
大変参考になりました。
ガスに傾きかけています。
ありがとうございました。
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415
匿名さん
IHも掃除などのお手入れを考えたら、良いなぁと思います。
使い勝手は、IHもガスも違いはそう無いと聞きますし、IHは便利だと
知人も言います。
悩みますね・・・ガスが慣れているのでガスかなぁと思いますが
エコジョーズで割引にも魅力あります。
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416
匿名
私は数年使用したらIHよりか少し傷んだらガスのハイグレードコンロに変えたいと思ってます。
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417
匿名
IHとガスでは 熱伝導が違いますよ。
それに 細かい火力?調整は出来ないと思います。
うちの店でもあくまで補助的に(ソースの温めなど)使っていますが、メインはやっぱりガスです。
ガスコンロも 近頃のガラストップだと五徳を外してサッと洗えば、後は拭きあげだけですので、そんなに手間ではないのではないでしょうか。
あんまり炒め物や ソテーなどはしないご家庭ならIHもありかもですね。
あくまで私見です。
ちなみに大阪ガスの回し者ではございません(笑)
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418
申込予定さん
でも、そもそも家庭のガスとお店用のガスでは火力が違いますよね。
よくガスなら焼きめしがパラパラに~とか言う人いますが、絶対無理ですから。
普通の料理は、ガスもIHも出来に差はあり得ません。なんなら一流芸能人のやつみたいに目隠しして食べてもらえばいい。
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419
匿名
将来的に選択肢があるにはどちらがいいかを考えて検討されてはどうですかね。
個人的な意見がいろいろですからなかなかこれっと言う答えはないですしね。
お子さんいる家庭でも安全だからIHだとか…火は熱いと学習や調理実習に合わせてガスだとか…意見はいろいろ。
どちらにせよ、よほど支障がない限りそれなりにうまくやっていけると思います。
私はついつい癖でフライパン浮かしたり揺すったりしてしまいますから慣れる自信がないので…。
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420
匿名
組合せできないけど
人造大理石洗面台にラグジュアリー鏡面
ラグジュアリーの浴室にスタイリッシュのドア
キッチンはラグジュアリータイプでパンチングラックではなくキャリーの方でもうすこし明るめのブラウン系ができたらよかったですが、ここは広く見えるような色調やスマートで女性らしく明るさを大切にしてますからなかなか組合せの選択が難しいですね。
みなさんドアはベースのカラーにされましたか?
アクアかベージュ以外のカラーで迷いましたが結局ベースカラーにしました。
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421
匿名さん
ガスか電気か選択できるマンションも少ないです。
最初は、お手入れしやすいと聞くIHに傾いてましたが
ガスコンロも今は手入れしやすいと聞き、やっぱり慣れ親しんだ
ガスかと思います。
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422
匿名さん
親が家賃収入用に購入しました。
駅前だしすぐ借りてが見つかればいいなと思います。
賃貸だと家賃どれくらいかな?12~13万ですかね?
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423
匿名さん
うちも賃貸物件として購入します。
広さや階数・向きにもよるでしょうが、60平米前後で
月の家賃15万~16万程度を想定しています。
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424
匿名
賃貸で入居の人が多いと、入居者がころころ変わるんでしょうね。
管理大変そう。
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425
匿名
入居者変わるでしょうが、保証料や敷金が高めだと転職や異動やよほどのことがないかぎり至便悪くないから出ていかないでしょう。
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426
匿名さん
入居者が入れ替わっても管理費はオーナーが払うので問題なし
高額家賃が支払える人はそんなに問題のある人は居ないでしょう
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427
匿名さん
残り1戸となったらしいです。(この時期では上出来か)
ブリリア以来の早期完売は目前!!!
結局、場所ですね。ロシュマンは駅近でも西口というのが、イマイチなので
完売は難しいでしょう。
ただ、第2タワー、複合Bなど今後数百戸のミューズ物件がこの調子で売れるとは思えないが、、、。
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428
匿名さん
月の家賃15万~16万も高槻で借りる人いますか?
駅直結と言っても、それだけの家賃を支払うなら梅田近辺のマンションを
って考えませんかね?
賃貸でそれだけの支払のできる人って、転勤族の家賃補助の
あるような人だと思うので、管理が難しいって事は無いと思います。
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429
匿名
2Lなら月15ぐらいは立地や設備的にありでしょう。
まわりの相場見ればだいたいわかります。
梅田よりか高槻が便利と言う方も多いようですよ。
残り1戸なんですか?!どの部屋なんでしょうか?
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430
匿名さん
残り1戸は、おそらく西側5FのW55a (2,770万)だと思われます。
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431
匿名
タワーやローレルの賃貸が結構ありますね。
築年数の違いで値が結構違いますね。
ここも9年経てば何万か下がってくるんですね。
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432
匿名さん
私は投資目的ではなく、自身の居住用に購入しましたが、
お隣のタワーでは、
未入居のまま、購入価格に1000万円上乗せして
売却の広告出した人がいてるらしいです。
売れたかどうかは定かではありませんが、売りに出したのは事実のようです。
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433
匿名
上乗せしないと
おそらく購入時の諸費用や売る費用(仲介手数料等)10%弱と考えると数百万しか余らないような…。
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434
匿名
大和ハウスがフジタを買収らしいがここは影響ないよね?
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435
入居予定さん
>432さん
ノムコムで出てますね。
10F、85㎡、6,580万円。
まずこの値段では難しいかと・・・・。
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436
匿名
まず 賃貸15万にびっくり!
そうか 払えるのか…15万払うなら買えそうだけど。
でも 転売の件も売れそうですね。
乗せ過ぎたらキツイでしょうか?
西口のプラウド、まあまあの値段で売れたみたいですし。
中古なら中古なりの、未入居ならそれなりの常識的な値段なら売れるんでは?
やっぱり高槻駅近の人気は高いって事ではないでしょうか。
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437
匿名
会社が借りたりするから企業が大丈夫なら借りる方はいるんでは?
それより雨ひどかった。ある意味遮る物がないタワーやこちらの1階エントランスや地下駐車場など今後影響しないか心配。
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438
匿名さん
会社で家賃補助が出る人は、15万でも十分借りれる金額なんじゃないでしょうかね。
雨の事は、しょっちゅうこのような雨ふるわけじゃないですし
そんな心配してたら購入できないです。
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439
匿名
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440
匿名
災害ってめったにないから急にきて対応できないことが多く見受けられます。
一応防災面も考えておられる事業だから大丈夫だとは思ってますが、心配してしまいました。
前道路から水が流れ込まないか等々…
よく地下鉄である水が流れ込まない壁か土袋などで対応できないのかと…
駅前ショップも水が入り一日閉店されてたり
エスカレーターが止ってたり…
これ以上今後ないとは言えないので対策だけされてるかなと心配しました。
ここも例えばエレベーターが止ってしまえば上階なら復旧するまで階段とか結構辛いですね。
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441
入居予定さん
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442
匿名
高槻インターの計画がありますがいつ無事にできるんでしょうか?
できたら電車だけでなく車も便利になりますね。
反対もありそうですができたら遠くはないから嬉しいです。
今よりまわりが混むと大変ではありますが
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443
匿名
こちらの洗面台の鏡、デザインがおしゃれですね。
どちらのメーカーの物ですか?
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444
匿名
選べますが一面タイプの物ですか?
普通の鏡ですが、まわりのタイルのことを言われてますか?
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445
匿名
モデルルームの鏡のまわりにタイルが貼ってるのが、いいですね。
他の物件では、見かけません。
タカラスタンダードの物ですか?
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446
匿名
確かに色やデザインが清潔な色でオシャレです。
洗面台もグレーの大理石がオシャレです。
でもメーカーはわかりません。
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447
匿名
皆さま、グレードアップオプションはどうなさいましたか?
どんな物を頼んだか参考にさせていただきたいので、よろしかったら教えて下さい。
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448
匿名
電子レンジ機能付きのガスオーブンを追加しようか悩んでおります。
詳しい方いらしたら使い勝手など教えて下さいませ。
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449
匿名
本格的に料理される方ですね。
私もキッチンが広く、値段があと10万安かったらつけたかったです。
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450
匿名
トイレの手摺を迷いましたがもうすこし年齢が上がれば考えることにしました。
ミラーも考えましたが壁にはりつけるインテリアオプションで考えてます。
トイレも毎日使うものだから一番良いネオレストを迷いましたが手洗いがないので(洗面も廊下ではなくリビング隣接のため)衛生的に気になりやめました。
コンロも欲しいグレードがなかったのでだいぶ使ったら取り替えようと思います。
コンセントを増やしたり…
ピクチャーレールを額以外で活用したり…
にしました。
理想はお金を気にしないならTVやAV端子を浴室につけたり居室4隅にコンセント1ずつ(うちマルチメディア2)
キッチン天板を天然石にしてカップボードも同様にして
食洗機やコンロやビルトインガスオーブンやグローエの蛇口
可能ならすべてスライド扉
等々したいですが…
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