いつか買いたいさん
[更新日時] 2013-12-26 05:05:06
ジオ高槻ミューズEXについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府高槻市白梅町61番-2の一部他JR高槻駅北東土地区画整理事業区域内(仮換地1街区4-2画地及び5画地)(地番)
交通:
東海道本線(JR西日本) 「高槻」駅 徒歩2分
阪急京都本線 「高槻市」駅 徒歩11分
間取:1LDK~4LDK
面積:41.66平米~91.38平米
売主・事業主:阪急不動産
物件URL:不明
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
[スレ作成日時]2011-10-18 22:28:50
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物件概要 |
所在地 |
大阪府高槻市白梅町61番-2の一部他JR高槻駅北東土地区画整理事業区域内(仮換地1街区4-2画地及び5画地)(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「高槻」駅 徒歩2分 阪急京都本線 「高槻市」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
172戸(※店舗区画除く) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上16階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年06月下旬予定 入居可能時期:2013年06月末予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ高槻ミューズEX口コミ掲示板・評判
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351
匿名
東側?賃貸用とは西のことですか?
住む世代がいろいろな方だと良し悪し両方見方がありそうですね。
でも今、高槻の駅近でとなると他なかなか妥協できるところがないですね。
最後の27階?のも気になりますが、20階を越えるとタワー的な維持管理費になりそうですよね。
前の道から車の出入りができるのなら、いいなって思います。
他の物件は悪くはないのですがミューズ内の環境を見てしまうとマンション以外の付加価値が感じてなりません。
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352
匿名
住人が様々な生活状況だと、管理が大変になる理由を具体的に教えていただけますか?
そこそこ古い賃貸からこちらに考えてますが、今までとの違いにイメージがわかなくて。
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353
匿名
こんな条件のいいところに有料老人ホームも作っちゃうなんて、阪急さんすごいですね。
自分たちはタワーかここに住んで、親用にホームの賃貸も検討中です。
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354
匿名
349様
後の管理の難しさについて知りたいので教えてくださいね。
353様
親用にホーム賃貸て書いてますが、親へ賃貸契約するということ?それとも賃貸の収入を親に渡すということ?
3戸買われるんですね。億持ちさんですね。
タワーの最上階に住まれたらいいので?
それか最近データの資産価値No.1の難波とかNo.2の出町柳とか買われたらどうですか?!
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355
匿名さん
入居者の家族構成などは何処のマンションでも様々な場合の方が多くないですか?
ファミリータイプだけのマンションならば、単身者はほとんど居ないでしょうが
色んなタイプの間取りのマンションだと仕方ないかと思います。
部屋の大きさで負担も違ってくるのでそれは、購入前に購入者が確認して買っていることだと
思うので、とくに管理の心配までする事もないかと思います。
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356
匿名
ですよね。
ファミリーばっかりのマンションでも単身者専用でもそこに住む人のモラルや質によっていろいろありそうですね。
たしかに、何かを決める時に子供目線やシニア目線や現役目線で思いや希望がまとまらないこともあると思いますが、2L以上のマンションでもいろいろな方住まれてるとこはざらにありますしね。
マンション自体マイナスになるような扱いや管理は住人はしないと思いますよ。
ファミリーばかりのマンションでもゴミ1つの捨て方で、住戸ドア前or回収場所に統一など様々で意見が賛否両論ありますからね。
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357
匿名
JR京都~大阪で駅6分以内(ベストは3分以内)
南向き3LDK
70~80m2
50前後の戸数
中学校までが子供の足で徒歩15分
できたら4000万前後のとこを探してます。
が全て叶ってるところがなかなかなくて…
ここも一応検討してますが、もうすこし他を探して待つべきか悩み中です。
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358
匿名さん
高槻や茨木はあきらめて、千里丘にいらっしゃい!
ベッキーがお待ちしております!
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359
匿名
なんと!(笑)
ミリカヒルズの方ですか…千里丘あたりのあらしまくってる人がこちらにも。。
すみませんがミリカもあなたもこちらは受け付けてませんので。
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360
匿名さん
ここを検討している人が千里のマンションって全く考えてないと
思いますよ。
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361
匿名
そうなんですよね~
阪急やJR沿線が近いのでわざわざ千里の方はピンとこないんですよね
栄えてきてると思いますがビルばっかりで名神とかごちゃごちゃしてるイメージです
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362
匿名
MRで確認しわすれました。ご存じでしたら、ここはコンセントが床から何cmぐらい上に設置されてるかわかりますか?
返答なければ営業にきいてみます。
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363
匿名さん
354様
勘違いをされてますね?3戸ではありません。
ご存知だと思いますが、高級老人ホームが敷地内に建ちます。
そこを高齢の両親のために借り、自分たちは近くであるここかタワーに住むという
意味です。だから、購入するのは1戸ですよ。
高齢者向け賃貸物件の詳しい資料を早い時期に手に入れたいと考えています。
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364
匿名
354です。そうなんですね。
わかりました。
状況を言えば人が良い販売員さんならそれとなく「まだ決まってなく未定ですが一応○○ぐらいにとか…」教えてくださるんではないですかね。
こちらを買われることが確実なお客様でなお老人ホームも利用される方なら上得意さんですからね。
親孝行ですね…
自分もそうできたらいいのですが。
希望に近付く内容だといいですね。
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365
匿名
日々いろいろ質問がでてきて、すみません。ここのバルコニーのサッシ高って何メートルかご存じですか?
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366
匿名さん
複合棟Bの4階から12階が高級有料老人ホームになるようですが、
介護していただけるレベル、高槻病院との関わりの程度
入所料、月の管理費等いろいろ知りたいです。
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367
検討中の奥さま
次のタワーマンションは販売決定ですか?
これがでてくると周辺相場の値下がり決定ですもんね。
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368
匿名さん
次のタワーは前から開発してますから販売も近いでしょう
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369
匿名さん
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370
匿名
老人ホームの方と上階の通常分譲で維持管理費はどうなんでしょうか。
ここAを買う人間ですが、その建物もちょっと気になりますね。
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371
匿名さん
>369
確認してみました。ありがとうございます。参考になりました。
全国一の老人ホームが高槻市内にあることを知らずにいました。
こちらの敷地内に建設されるマンションは交通の便もよいので、
元気なご入居者にとっても住み易い居心地の良い地になるのでしょう。
私たちがここかタワーに住んで、両親がホーム、
とスープの冷めない距離で生活するには適度な生活形態と考えました。
ホームで元気に過ごしてもらう事で、自分たちがすべき介護の負担を軽くできるのが魅力です。
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372
匿名さん
高級有料老人ホームってどんなかんじなんでしょうね?
介護付き高級マンションとは違うのでしょうか?
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373
匿名さん
ここの高級老人ホームは高槻病院がからんでますよね。
入居時に元気だったら要介護になっても最後まで見ますよ、的なものかな?
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374
匿名さん
通常考える老人ホームだったら駅直結じゃなくても良いと
思うので通常の老人ホームとは全く違った物のように思います。
詳細が知りたいです、興味があります。
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375
匿名
景観のよい長閑立地であるのが老人専用マンションのイメージですが
確かにここは違うと思います。生活の便利さと病院・駅が近いことを売りにして
募集するのでしょうか。
ワンフロアーを20前後の部屋に仕切る階と10程度に仕切り賃貸する階がありますね。
40後半の自分ですが、先のことを考えると、ずっと前向きだったここの購入を白紙に戻し、
元気なうちに要介護の可能なジオの賃貸マンションの入居を考え始めてます。
あと20年は、とりあえず分譲を購入して気儘に過ごし、
時期を見て、ホームに入居の際はこちらを売却、入居費用を捻出するのもいいですね。
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376
匿名
そうですね。
独り身の方やご家族構成がもう変化しないなら長い目で見ると要介護付きのマンションもいいですね。
マンションの雰囲気もどんなんでしょうね。イメージがなかなかわかないですが…
私は転居や家族構成が増える可能性があるので、それを踏まえるとこちらが妥当かと思ってます。
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377
匿名さん
>>357
あっという間に完売してしまいましたが
ブリリア高槻セントラルプレイスがちょうどそんな物件でした。
ただ、希望される値段からは1割から2割は高かったと思います。
なので、もう少し予算を積むか、何かの要素を諦めれば
その内、該当する物件も出てくるんじゃないですかね?
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378
匿名
357です。ありがとうございます。あの時は早かったです。検討しだしたら知らぬ間に完売してましたしね。
ただ駐車場や修繕管理費もそこそこしたような…
茨木駅前(京阪系)を前から気にしてましたが金額にびっくりで…。
いろいろ探り検討してこちらが今は妥当かと思ってます。
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379
匿名
希望なのでどうしようもできないですが、
市内に良く見られるバルコニーがテラスみたいに開閉自由だったらいいな…と(スペースの半分だけとかでも)。通気性悪くなるし維持管理がUpしそうどすが。
あとジオフィットシリーズの下足棚に高さ30cm以上ほどのツールが組み込まれてる物件がありましたが、あれが欲しいですがここは無理だろな。
手摺があっても靴を履く高齢者は腰掛けて両手を使うから一軒家みたいに…ツールが付いてて出し入れできるのはいいなと思います。
SICがある部屋は入れられますが、無い部屋は角に置く形になりますが、巾が狭くなりますしね。。
オプションであれば良かったな。
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380
匿名さん
確かにマンションだと高齢になると靴を履いたりする時に
少し不便なところあるかも分からないですね。
まだ、そのような年齢に達していないのでなんとも言えません。
不便を感じたその時に、べんりなように工夫する事は可能だと思います。
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381
匿名
確かにスライド式一体型で中に小物もいれられますしすっきりして便利ですよね。
来客などあれば見た目はおいといて、上の物をとるための折り畳み可能な脚立的なものを要る時だけだそうかと思ってます。
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382
匿名さん
これですよね。
私は、おしゃれなスツールを置くほうがよっぽどいいと思います。
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383
匿名
そんなんでしたかね?パーツだけだと思ってたのと違うかも。
座る下に物が入ってスライド?みたいな、下足棚が全て白色の全体像しかみてなきてすみません。
でもこれだけみたら確かに部屋のインテリアや廊下の額にあったものや白い金属製の欧風スタイルの腰掛けてでもいいかもしれませんね。
掲載ありがとうございました~。
もうすぐタワー入居始まりすね。
入居者の感想によって第2タワーの人気も左右しそうですよね。
そしてここEXの生活イメージやまわりの環境がだいたいわかりそうです。
ちょっと感想や賛否両論を不安と期待を持ちながら待ってみます。
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384
匿名さん
機能重視の物も良いですが、玄関なのでインテリアとして
雰囲気やおしゃれな物も良いですよね。
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385
匿名
そうですよね。
折り畳み式で要る時だけ出したり、30cm四方の様々なスツールもありますし、いっぱいありますよ。
そこはインテリア重視や機能重視や様々あるとは思いますがどちらも広めの家具屋さんで選べます。
概要に3期の抽選後の4期情報がありますね。
広さは70平米で先着順も含めて最高の広さで73.44m2の75aタイプの上階層の14階ぐらい?の部屋しか残ってなさそうですね。
75b~90タイプは全て契約済みになる予定なんでしょうか?
結構思いのほか勢いがあるんですね。
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386
匿名さん
駅直結のマンションは、やっぱり人気あるんですね。
上から順に売れているのかと思っていたら上の階が残っているんですね。
どちらにしても残り少ないって事のようです。
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387
匿名
残ってるのは一番価格が高いところで75aタイプ14階だったかなぁ?が最高みたいで、それ以上広いとこはなさそう。
先着順だから一応要望がでて販売したんでしょう。。
駅近(デッキ直結)の南側は人気で恐るべしですね。
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388
匿名
昨日で先着順も含めて南側全て完売したような感じに見受けられますよ。
北西側角ならあるようです。
角部屋でまわりの建物と距離はあるほう
廊下が短めでリビングから各部屋に行きやすい間取りと部屋同士が壁一枚になってない
シューズインクロゼットがあり尚且つ下足箱の巾が長い
ほとんどスライドドアで風通し時心配いらないことなど間取りは良さそうなのですが、どうなんでしょうね。
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389
匿名さん
スライドドアって最近人気あるんでしょうか?
多いですし、プランで変更できるマンションもありますよね。
個人的にはスライドドア便利だと思います。
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390
匿名さん
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391
匿名
わたしも早くこちらに住んで町並みに慣れるようになりたいです。
タワーとは仕様も違いがありますが、状況やオプションなどなんとなく知れるのでスレをみてます。
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392
匿名
ちょっとお伺いします。
ペットOKの他のマンションでは、エントランス裏に蛇口があったりバルコニーにシンクがある場合があります。
こちらにはないのですが、全て各自の浴室でするという動線なのでしょうか?
まぁあまり周りを見ても汚れることもないと思いますが…
あるにこしたことはないけど使わない人には不要ですしね。
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393
匿名さん
私は靴を洗うのに必要だと思いましたが、残念ながら着いていません。
コストカットのために一番最初にカットされるのが、ベランダのシンクだそうです。
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394
匿名
そうですよね。
確かに配管を引くのに1戸ずつ水回りからひっぱるのに経費かかりそうですもんね。
ごみ収集場所近くにでもあればいいんですが。
ここは確かに駅前ですからバルコニーでゆっくりする方少ないだろうし、物干しや少々のガーデニングぐらいですしね。
ドロドロのスニーカーとかちょっとした汚物(室内で洗いたくない物)は…コインランドリーの靴専用かバケツでバルコニーで洗う善処ぐらいしか思いつきません。
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395
匿名さん
最近、ここへの書き込みが途絶えていますが、
検討段階は一段落したということでしょうか。
ところで、現状までの販売状況(172戸の
うち何戸売れたかなど)についてご存じの方
がいらっしゃいましたら、お教えください。
南向きの全戸と西W45は完売しているよう
ですが。
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396
匿名さん
エントランス辺りの蛇口の話と、個人のスロップシンクの話がこっちゃに
なっていますね。
エントランス近くに一つ蛇口があれば便利だと思いますが
それがペット専用だとペット関連に使えるでしょうけど
そうじゃなければ嫌がる人もいるかも分かりませんね。
スロップシンクは、詰まったりとトラブルが多いので設置してない
マンションも多いと聞きました。
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397
匿名
こちらは両方ないですよ。
散歩の際は、糞取りグッズと足を拭く濡れ雑巾を持ってでてください。
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398
匿名
こんな駅前でペットとか飼わないでしょう。
アスファルトばかりなので夏場は犬猫は足火傷しますよ。
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399
匿名
飼われてる方はおられると思います。
タワーにもおられますから…散歩は何も日中には行かないですよ。
朝方か夕方か夜ご飯後だとしたら火傷はないと思いますが…
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400
匿名さん
小型犬は、お散歩嫌がる犬も居ますよ。
お家の中で快適な生活をしていたら、外へ出たがらないみたいです。
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