YOKOHAMA THE PEAK【プリンスホテル跡地プロジェクト】

あなたの長谷工を賞賛する知識を披露して下さい。

賞賛するも酷評するも、まずはモデルルームを見てからですね。

どんなによくても長谷工はパス。
施工管理が全然、だめ。

横浜郊外では久々の良立地ですね。
海傍で高台＆駅から徒歩4分。津波の心配は無いし地盤も固い。施工会社がちょい残念だけど・・。
横浜南部～鎌倉沿岸周辺の人達も流れてきそうな気がする。

資料が届きました
どうせ田の字だろうと思いきや…ちょと違いましたね

J＞I＞＞H＞Gなんて感じかな
駅遠の南向きじゃない棟は激安になるだろうな
70平米2000万円台かな

修繕と管理費って計3万ぐらいになりそうですね。
予想価格は70平米で3500万ぐらい？もっといくかな？

そんなに安いんだったら検討しようかな。

部屋によって、富士山側、みなとみらい側、ベイエリアとありますが、どの棟が一番高くなると思いますか？

ここって、ひょっとして長谷工じゃなくて、大成建設なんじゃないですか？
ホームページ見て思いました。

A棟は坪100万位からだろう
I棟は坪200万位からかな

ここは安くないと検討の価値がないですね。

１２００世帯が一気に増えるとなると、１６号の交差点は渋滞するんだろうな～

朝のラッシュ時は、エレベーターは渋滞しそうですね。

というか、磯子始発は今でも１５分は並んでるのに、この世帯数がイッキに増えたら３０分は待たないとダメかも。。。

うちは関内勤務だから満員電車でもいいや〜

112
希望でしょ？

あら、磯子始発は５分待てばと前レスでありましたが、やはりガセですか？

坪200万前半でしょうね

正式に価格が発表になったら、間違いなく「高い、高い」の大合唱になるでしょう。

そうかな。
喚いても変わらないのでは？
安すぎても嫌だから、逆を言ううもりだけどね。

A棟1階は坪100万じゃないとマジに売れないだろ
駅遠日当り眺望なし
磯子の相場から当然

＞安すぎても嫌
いいものが安く提供されるならそれが一番だと思うけど。
マンション業界はその逆がほとんどだけどね。
安いと購入者層が・・・との話もあるけど、お金あっても常識がない人はたくさんいるし。

高いか安いかは個人の価値観ですが、
平均坪単価は240万円です。

123
そりゃ、儲けを生むんだから当然だ。
安いと、雰囲気がイマイチになる可能性が高い。
だから、嫌だ。
124同様に、坪250万からとかが良いが、無理だろうな。

グランドエレベーターに近いＩ棟か南向きのＨ棟が良いなと思っています。
棟によって、そうとう価格にばらつきが出そうですね。
平均的にお高めの価格になるのかな？

高めでも立地がいいから売れるでしょう。

マンション名
パーク、と読んでしまいそう。

それはないな。

磯子で相場より高いなんて売れるの？

間違いなく磯子では一番良い立地でしょうね。あくまで磯子で、ですが。

相当高くなるんじゃないですか。

　↓
私は好きですけど、磯子ですよ。高ければ、売れないよ。

でも、撤去も含めて工事期間はかなり長かったから、
コストは高いはず。

幅を持たせて、絶妙な設定をしてくるのでは？

そうは言っても、長谷工が造るんだったら安くないと合わないよね。

長谷工でも立地がいいので安くはならないと思う。

磯子のイメージは、あまり良くない。
１２００戸売るのは大変でしょ。
朝方のエレベーターは結構、混むでしょうな。
しかし、「三菱か三井」が「鹿島・竹中・大林」あたりと組めばともかく。
何と言いましょうかねぇ。長谷工とは。
まだ、前田建設あたりのほうがよかったかも。

見えるのは工場の煙突や工場の先に広がるわずかな海だし、駅までのエレベータも毎朝渋滞しそうでイヤだし
通勤や小学校のことも考えると立地的にはまだまだ迷っています。
希望はH棟なんですが、やっぱり金額し次第ですかねぇ

短期間でこれほど注目されるマンションなら、
高かろうと長谷工だろうと磯子だろうと売れるんじゃないの。
エレベーターもそれなりの数は設置するでしょう。

以前、都内でで鹿島施工の物件を見学しましたが、普通でしたよ。
まぁ、ネームバリューはありますが、話をうかがったところ、普通の施工会社よりも坪で２０万円位高くなるとのことでした。
完成した建物だったのですが、すごくできが良いとも言い切れないし（もちろん悪くないですが普通なんです）、それなのに金額は高いし…とすごく悩み、結局諦めました。
長谷工の物件は高額の印象はありませんが、良くも悪くも普通の印象です。
本当に普通に（不具合無く）作ってもらえればいいかなと思ってます。
あとは実際の間取りが早く見てみたいですね。

長谷工が造った高級マンションってあるのかな。
それから、建物に瑕疵があった時に責任を負える体力はあるのでしょうか？

希望を話してもね。

ぱっと見なら長谷工だろうとよく見えるよ、
鹿島とかだと細部までしっかりしてるしクオリティーが高い。
まあマンション詳しい人ならぱっと見でもわかると思いますが。

平均で坪240なら確実に売れるでしょうね。
注目度は半端ないです

そこそこ日当たりと眺望が良くて、90平米6800くらいなら買うなあ。

高くても倍率上がるのかな。
買いたいな。

磯子の悪いイメージってなんですか？

また良いイメージは？

悪いイメージ
工場多い、商業施設少ない
駅が汚い

良いイメージ
始発駅プラス環状2号、首都高速等の交通利便
丘上は良好な住宅地

＞１４０

北新宿にあります。
Ｉ’ＴＳ　フォーサイト・スクエア

築１０年位になりますが、今でも地域ＮＯ．１の人気があります。
南側は、新宿の夜景が素晴らしい。

Ｉｔ’ｓ・・・でした。
ごめんなさい。

いつもの通り販売前は業者の書き込みだらけだね
磯子でそんな高値で買う馬鹿はそんなにいないだろ