シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part10

ついに法的にも中古ですもんね。都心の高台にマンション買える予算で、2年前の野放しの商品を新品価格で買う分けないよね。

足立区ナンバーって豊洲にいると気にならないけど、都心に行くと、浮いていて、肩身が狭い。思わず道とか譲ってしまう。

スカイラウンジの監視カメラは落ち着きませんね。
見られてる気がして居心地悪く感じてしまいました。

隠したら意味ないしな

なんで田舎者ってナンバーにコダワルの？

>789
>なんで田舎者ってナンバーにコダワルの？

逆だと思うよ。
田舎では皆が同じナンバーだからこだわる感覚が存在しなかったけど、
東京きて足立ナンバーつけて初めてこだわる感覚が芽生えてくる。

都内出身者は最初から承知した上で足立ナンバーの豊洲に住む。

田舎出身者が多くて、尚且つ足立ナンバーになってしまう豊洲の悲哀だよね。

本物のセレブが集う街　それが豊洲

ナンバーでネガってる人が一番の田舎者ってことですね。

豊洲湾岸地域の高層マンション売れ残り。
液状化で下町地区は地下下落。

六本木ヒルズ位設備が良くないと住めない。
エレベータが止まると孤島、孤立。窓も空けられない。

夏、また何らかの影響で停電でもあったら、地獄絵図だ。

モデルルーム行ってきました。

販売開始から1年以上たっているのでさすがに「大人気」とまでは言いませんが、
自分が予想していたよりは売れている模様。

価格表上、総戸数の3/4近くが「売約済／引渡済」となっている感じ。
現在販売している中に5000万円台、1億円超の物件はなく7000万～8000万円台が中心。
一番売れにくい価格帯が残っている状態ですね。

いやー、なかなか売れてないみたいだよ。今となってみると値段高くつけすぎたってことね。

シンボルの北側検討してます。タワーの北側の住み心地ご存知の方教えてください。

嘘書くのは辞めましょうよ。3割下がったらめちゃ売れてます。

ここすごく人気なんですね。
ＭＲいったけど営業さんも超強気でした。

「超強気でも売れてますから。」ネガさん、残念？

（ひょっとすると今月完売かもよ）

やはり豊洲には本格志向のグルメが多いですね。感心します。

８０２番さま
北側住民です。　
賭けねなしで（当マンションのようにダイレクトウィンドウであればな尚ですが）、北側を強くお薦めします。
これまでの日本では、やはり南側信仰が強いですが、気密性がここまで高まり、温暖化も毎年進む現代の日本で、北側のデメリットはほとんど感じません。
寧ろ、北側は年中を通して、いつも順光で、遮熱以外に遮光カーテンを下ろす必要はありません。
拙宅では、レースの二枚重ねで、昼夜の絶景を楽しんでおります。
また、当マンションの北向きは、「スカイツリー」が絶好のポジションで見られます。
価格設定も中ではリーズナブルに設定されており、お買い得だと感じています。
北側入居済みの住人故の手前みそもあるのかもしれませんが、実際生活してみて、全く不満はありません。
特に夏場は、北側ではあまり冷房を使うこともありませんでしたし。
以上、お薦めの立場の意見でした。
ご参考までに。
※但し、直射日光がどうしても欲しいと言う方には、お薦めいたしません。

日光と鬱の関係を指摘する人もいますね。
メンタル面での病気を避けたいなら、せめて朝や休日でも日の光が入る南か東をお勧めします。

1年365日、日光があたらないのは、やはりつらいでしょ。

真冬の休日のゴゴゴロ日向ぼっこは何より幸せな気分になる。

私の知人で裕福な方は、（そこらのなんちゃってではなく、
外国人のご子息の割合が高い本物の）プレスクール→
ボーディングスクールという選択肢を真剣に検討されている方
もおり（麻布や広尾にお住まいなので、身近にそういう環境が
あるということもあるのかもしれませんが…）、その方がいう
ところによれば、周囲でも、そういう人が増えてきたとのことです。

私は、（そこまで裕福ではないので、）住居にかける費用等は
できるだけ抑えて、教育に最大限まわしたいと考えており、
その意味で、湾岸地域は魅力的なのですが、他方、教育環境
（お受験等という狭い視点ではありません）という観点からは、
どうなのでしょうか。

日本の未来はアレですが、それでも医者とかそこそこの職業つけば、そこそその生活はできるのでは？

まぁ、一部既得権益も、いつまで続くかはわかりませんが、教育が崩壊ぎみで国民も骨抜きだから、案外メスがはいらないかも。

TＰＰも参加出来るかな…。農業、医療関係者とか、国益は考えているのかな？

このスレタイ次のスレではもっと恥ずかしくなるんだろうな。

>>810
モデルルーム行かれたんですね。お客さんはどれくらい居ましたか？
強気で押してくるということはまだまだ盛況してるということなのでしょうか。
それにしても今月完売かも、という言葉が出てくるというのは朗報ですね。
今月は無理としても年内には完売御礼になるのを期待してます。

田舎もんは知らんと思うが
タワーなら北向きでも日が入る

>タワーなら北向きでも日が入る
限られた夏の朝1.2時間のことなら、タワーじゃなくても・・・。
それともタワーの北向きにはどこか不思議なところからエア日光が降り注ぐのかね。
まさか、どこかの反射光とかいうオチか・・・。

北は一番安いよね

>>812
どこかお勧めの店はありますか？
何かを食べるときはいつもららぽの中ばかりになってしまっているので
他にオススメがありましたら行ってみたいなと思います。
美味しいイタリアンはありますか？

北側が言いなんてのは、坪単価の安い北側しか買えなかった人の負け惜しみです。
湾岸エリアに住みながら、湾岸ビューを選ばないなんて御話になりません。
一生日陰の人間で生きるのは真っ平です。

↑ あなたは住人じゃないでしょう

住民の人は同じマンションの北側に住んでる人をそんな風に言わないきがするな

そうでなきゃ、いやな奴が住んでるマンションみたいに思われちゃうもの

このマンションいいマンションですね～

今日も、広島で震度５。

関東の震災も数年以内といわれる。

自分の命、財産、家族は自分で守る。

危ないと言っているのに、そこに住んでいる人が被災しても正直、同情は出来ない。

高層マンションは安全

高層マンションは安全だと思うけど、埋立地はやめとけ。

埋立地は安全だよ

シンボルさん、逆境に負けず頑張って下さいね。

そもそも江東区は都心じゃないですよ

豊洲では、この値段では売れないというザ・シンボルになってしまいました。

自分に都合の悪い書き込みは全部削除？事実でも？まるでどこかの独裁国家ですね。

と言うことにしたいのね(笑)

ご苦労さん

検索して調べてみたら？
人気復活らしいよ

なんで住友は総合マンションギャラリーを豊洲に設けないのだろう？
豊洲といえば、人・物・金が集積する場所なのに。

豊洲の代わりに、新宿、渋谷、池袋、秋葉原、田町に設けるとは、
住友の先見性も曇ってきたか？

http://suumo.jp/edit/free/BB/030/kaisha/023873056/index.html

ここも年内には完売ですよ　にっこり

集客がみこめるばしょに作ったのだろうけど、湾岸テコ入れの観点から、一つくらい、埋立地に作ってもよいのにね。

間違いなく年内完売しますよ（にっこり）
それで白黒がすべてはっきりしますから、
完売したらネガさんは土下座して二度と
来ないでくださいね

ここは外食を銀座や築地にサクッといけるのが良いよね～

まあ、銀座に寄生してる街ってことですな

寄生してる街が、銀座有楽町ってのは悪くないと思うがな

寄生？帰省とか奇声でないの？

南銀座＝豊洲

確かに近いけどね(笑)

part11のスレタイが決まったな。

シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part11　【人気エリア、山手線 「東京」駅、南銀座＝豊洲】

>868
”近い”じゃないだろ？

銀座そのものだよ。地図見ろ。

シンボルのパンフ見ろ。

>818

どこに住むかは非常に重要で、子供の教育を考えるのであれば、
良い教育機関、意識の高い人が多いところに住むべきです。
（勿論、地方にも「天才」はいくらでもいるので、そういう
環境にないからといって、あきらめる必要は全くないのですが）

住宅価格には、教育費用が含まれていると捉えるべきと思います。

最近銀座で自転車をよく見かけるが
歩道を走るな。うざい！

自転車通行可の標識のない歩道は
道路交通法違反です。
自転車事故多発で取り締まり強化。最近の新聞読んでる？

自転車の話で都合が悪くなると　民族の話に切り替えですか。

潮風が強くてただでさえベタベタなのにその中を銀座までなんて勘弁してくれ。

朝から皆さん活発な書き込みご苦労様です。
これからも頑張ってくださいね。

冬は北からしか風が吹かないと真剣に思っているのかな。
デベの売り言葉を真に受けて埋立地買っちゃうような人だと仕方ないか。

気候学の知識があれば冬に南風が吹くのはかなり特異な現象であることがわかるはず。
中卒の不動産屋には無理だろうけど。

今日は南風ですが。
何か変ですか？

気圧配置が冬型だと
北風になるんだよ

今日の東京は南風２から３M。
他の日の話はしていない。

スミフの売れ残り物件はどこも皆、中文のホームページがあってとても国際的ですね。
こんなすばらしいマンションで身近に日中友好バンザイ（にっこり）

現に国際的エリートたちは、住んでいるよ。

>898
証拠は？

北側売れ残りが多いってだけじゃ？

北で不便な事がないのに安いからでしょ

ここの公式ホームページ凄い。以前の東雲プラウドみたいにアピールてんこ盛り。
かなり追い詰められてるね。

人気あったら下落しないわな。

値下がりずっとしてないけど。

活発な書き込みいつも楽しく拝見してます。
さすが一流を知る皆さんの意見は内容の濃いものばかりですね。いやぁ素晴らしいです。

値下がりもしてないけど、かと言って人気もずっと低迷したままです。

なるほど、豊洲人気は妄想だったのですね・・
まぁ、他の地域にいくらでも物件ありますから、よほどの事情がなければ今の豊洲を買う方も少ないのでしょう。
早く震災前のような人気を回復していただきたいです。
そもそも埋立地のような地盤が不安定な場所に、高層マンションを建てたことが問題かなと、個人的には考えます。海が近いと津波も心配ですし、近くの江東区ゴミ処理場も不安です。

マンションでの火災、時々あるけど、やはり怖いね。

http://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye4886314.html

放射性物質はゴミ処理場で濃縮されますよね。
近いので不安です

レディーガガは賃貸派

http://headlines.yahoo.co.jp/smartphone/hl?a=20111125-00000021-mvwalk-...

こういう立地は体験してみたければしばらく賃貸住まいしてみる程度で十分。買ってまで住む土地じゃないね。

この辺りでスイミング教室はドゥスポーツ以外にありますか？
ドゥスポーツのスイミング教室はキャンセル待ちだと聞きまして…。
無い場合は、月島まで行くようになるのでしょうか？
月島もそう遠くはないですよね。

人気だっということにすぐ飛びついてしまうので冷静になるうえでも賃貸で様子を見るというのもうなずけます。便利だったりおしゃれだったりも毎日の生活だとそれほどでもないかもしれませんし自分に合うかどうかは別ですから。そこそこ郊外に住んでたまに遊びに行く方がありがたみがわくかもしれません。

>927

スイミングは辰巳に限ります。
水質が全然違うし。

http://www.tatsumi-swim.net/kyoshitsu/1751

今、ＮＨＫスペシャル再放送で震災関係を放送しています。高層マンションに住むということは「覚悟して住め」とアドバイスです。理由はエレベーターが止まり、水が止まり、孤立するからです。改めて怖さを感じました。今後都内一部で計画されるマンションは、５階ごとに備蓄倉庫を設けるなどの規制が掛かるようです。
しかし、そこまでして湾岸の高層マンションに住む必要はあるのでしょうか？

揺れの程度や倒壊の心配は、直下型では誰にも分かりません。ただ素人でも分かることは重心が高い細長い建物は、重心の低い低層の建物よりは揺れに弱いと言う事です。ＮＨＫも本当の危険なことには触れなかったです。

ららぽーとの前あたりで、海水浴ができると最高なんだけれどもなぁ。

ビーチハウス豊洲（海の家豊洲）
東京近辺の潮風はどこも似たようなもんでしょ。

もう「老体」ですよ。

これからは「プラウドタワー東雲キャナルコート」の時代では？

激安というより、湾岸新価格（これからの湾岸適正価格）でしょ。
むしろ、ちょっと高いくらいなのではないだろうか。

これからは坪150～180くらいでしょうね

そうそう。豊洲も、東雲も、湾岸低地、軟弱地盤のタワマンにもかかわらず、高すぎ。
150～180までいくかどうかはともかく、これからもっと下がるだろうね。そうしないとこの地域は買い手が限られるから。

>地元出身の比率が圧倒的に少ないのがその証明です。
そりゃ埋立地で準工地域のもともと人が住まない地域だったからでは。

こちらは豊洲駅徒歩６分なので残念ながら駅近物件ではありません。

マンションは割高の方がよいよ。お金持ちが多くなるから。
お金持ちと接する機会が多い方が、お金持ちになる。
特定の地域に人・もの・金が集まるのは偶然ではないよ。
（あと、富裕層の多い地域には、よい教育機関が集まり、
金持ちが遺伝されていく。）

その中の汚点が君か？

リニューアルしましたね。

いっそのことこの板に張り付いている大嘘つきもリニューアルしましょう。

ホームセンター激近でいいじゃん
DIY！ディーアイワイ！

PART11のスレタイも期待してるよ!!

もうお金持ちは湾岸エリアは買わないでしょ。逃げるだけ。投資物件としても敬遠されるしね。
こんなリスクのある地域に大金は払いません。
スミフも強気ではいられないだろうね～。

>968
>もうお金持ちは湾岸エリアは買わないでしょ。
>こんなリスクのある地域に大金は払いません。

あのね、
お金持ちからすると、ここいらのマンション価格は「大金」じゃないから。
湾岸はセカンドハウス用途で買う人も少なくないの。
リスクって、人それぞれ基準が違うんですよ。

むしろ、お金持ちしか買わないって事。

>968
>もうお金持ちは湾岸エリアは買わないでしょ。

同感です。
お金持ちは、湾岸エリア、タワマンは
厳しいと言う人ばかりでしょうね。

豊洲は通勤や生活利便を考えると言うほど悪い場所ではないと思いますが
…。歩道が広いので乳児がいる身としてはバギーで移動しやすいのが嬉しいですし。
そうそう、街もクリスマス仕様になってきましたね。

このマンションもクリスマスツリーを飾った様です

豊洲ダサい(笑)

>976
都心で火山噴火ってw
御殿山でも噴火するのかいw

>976
いまどきマンションに分散投資だって(笑)
しかも埋立地・・・。
頭ダイジョウブ？

湾岸物件ってむしろリスク少ないと思うけど。

東京湾岸で東日本大震災級の津波が来るとも考えにくいし、
リスクが高いと思われている反面、耐震設備や、災害対策も万全だし、
リスクとして声高に言われている埋立地の液状化も、
万が一起きたとしても、生命の存続に直結する問題ではないし。

住宅密集地の倒壊、火災延焼の方がよっぽど生命の存続に関わるリスクが高いと思うんだが。