シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part10

全スレでは朝鮮人居住区が豊洲にあるとの指摘でした。
実際の生活では問題ないと思います、しかしそれはあくまで平時の想定であり一旦事が勃発すると事態はあくまで不測であります。

反日教育とか、、、日本人としては気持ちよいものではないね。

http://www.sankeibiz.jp/econome/news/111013/ecc1110130111000-n1.htm
「住みたい街」ベスト２０に異変　人気の湾岸エリア急落

　異変だったのは湾岸エリアの「豊洲」（江東区）。ホテル並みのラグジュアリー・マンションが相次いで建つなどここ数年、人気、坪単価ともに急上昇、ベスト１０入り（昨年１１位）が予想されたが、１７位に後退した。

　『私の「住宅・不動産知識」単語帳』（実業之日本社）の著書で知られる不動産評論家の藤山勇司氏は、「豊洲は埋め立て地なので、震災をきっかけに地盤に対する不安が広がってしまったのでしょう。いまはまだ敏感な時期ですから」と指摘。それでも圏外に消えないのは、電車で東京駅まで１５分という「立地のよさにある」とみる。

一度は住んでみたい憧れの街。ただ、実際に住んでみようとするとそれなりの覚悟が必要になる。
http://www.sankeibiz.jp/econome/news/111013/ecc1110130111000-n1.htm

　「ファミリータイプの２～３ＬＤＫ（７０平方メートル、約２１・２坪）の新築マンションを買うと仮定しますよね。吉祥寺の１坪単価はざっと３００万円、高層建築が規制されている芦屋は４００万円ぐらいはするので、７０平方メートルで換算し直すと、単純計算で前者が６３６０万円、後者は８４８０万円になります」（藤山氏）

　一般的なサラリーマンが住宅ローンを利用して取得できる物件価格は１坪１８０万～２００万円といわれる。それからすると３８１６万～４２４０万円がいいところ。

http://www.sankeibiz.jp/econome/news/111013/ecc1110130111000-n1.htm
「住みたい街」ベスト２０に異変　人気の湾岸エリア急落

⇒でも、青山、代々木上原、三軒茶屋よりは上なんですねw

【人気エリア、山手線「東京」駅】
とありますが東京駅までは徒歩何分なんでしょうか？

歩いて一時間、途中泳げば45分？

スレ主へ
｢都心ド真ん中｣という文言は、違法です。

先日、春海橋、月島、佃大橋経由で当地から東京駅まで歩いてみました。
帰宅難民になるかならないかの実験を兼ねて。

だいたい４５分で着きました。

まずまずですね。

都心ど真ん中とか、東京駅とか、何かやらしい愉快犯的な悪意を感じる。
こういうスレは閉鎖すべきと思うが・・

交通 山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
　　　山手線 「東京」駅 バス19分 「IHI前」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京ビッグサイト」行き）

【人気エリア】の次は
【人気エリア、山手線「東京」駅】 か

ちょっとエスカレートしすぎ。

買い煽りの乱立スレタイが次々と雑談スレに移動されたから
物件スレのスレタイで買い煽るしかないんだろうね。

ある意味、哀愁が漂ってる。

てか、JRの駅なら湾岸線のローカル駅が至近だろ？
近い方表示しないのは、違法。

＞⇒でも、青山、代々木上原、三軒茶屋よりは上なんですねw

例えば、青山を例に、からくりを説明します。
あと、大学人気ランキングでも、東大は1位ではないでしょ。
いいところでも、あまりに手が届かないところには、
そこまで人気があつまらないという点も要考慮。

豊洲のような、安さが売りの大衆地域の人気が下落、
というのは、由々しき事態だと思うよ。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

吉祥寺1587p
自由が丘1274p
恵比寿991p
二子玉川724p
横浜723p
広尾642p
目黒599p
中目黒559p
鎌倉499p
代官山428p
神楽坂425p
表参道387p
:
中略
:
豊洲309p
青山300p


豊洲駅を中心に半径1.5キロ　http://goo.gl/6bgxx
青山を中心に半径1.5キロ　　http://goo.gl/akoZs
（青山駅はないので、青南小を中心にしてみました。）

上の地図をみればわかるとおり、青山と豊洲では比べている
面積・周囲のポテンシャルが違い過ぎる。

青山半径1.5キロ圏には、六本木、広尾、渋谷、表参道、
原宿、外苑前等々が含まれるのです。

これらに割り振られてしまったポイントを合算すれば、
豊洲なんて目じゃないよ。

まぁ、何でもいいんじゃないですかw

坪300万円、豊洲に出さず他で使ってください

スレタイに問題あり故、スレの削除を希望します。

誰だよ、こんなふざけたタイトル付けたの？
まじ、営業トークで東京駅至近なんて言ったら、
会社ごと処罰されるよ。

実際に自転車で丸ノ内まで通勤してますが何か。

>>16
１位のみの投票数を計算したランキングなら、ポイント数の合算というのは考えてもよいだろう。
しかし、このランキングは、１位・３ポイント、２位・２ポイント、３位・１ポイントで計算されているから、ポイント数を合算したらだめだろうね。
青山周辺に住みたい人は、１位・青山、２位・表参道、３位・広尾のようにすることが多いだろうから、周辺地域で１人あたり合計６ポイント獲得できる。
他方、豊洲を１位に挙げる人は、２位と３位は別エリアであることが多いだろう。
つまり、このランキングは、港区や渋谷区周辺に有利な結果となるランキング。

>にっこり

歩合いくら？

このスレタイはネガが食いつきやすいようにネガが作ったんだろう。ポジもここまでアホではないと思われ

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

＞つまり、このランキングは、港区や渋谷区周辺に有利な結果となるランキング。

いろいろ屁理屈考えるな～と関心します。

＞青山周辺に住みたい人は、１位・青山、２位・表参道、
＞３位・広尾のようにすることが多いだろうから、

そういうものですかね？
都心はコンパクトな地域に色々な色をもった街が詰まって
いるので、案外、重複しない気がしますが。
青山と表参道は近いところがあるけど、六本木、渋谷、広尾
等とは随分違うし、六本木、渋谷、広尾同士も随分違うぞ。

まぁ、ご指摘を踏まえてより公平にアンケートをとると
すれば、例えば、以下の円内に住みたい人という聞き方で
アンケートをとればよいのかね？

①豊洲駅を中心に半径1.5キロ　http://goo.gl/6bgxx
②青山を中心に半径1.5キロ　　http://goo.gl/akoZs

その場合、①＞②ですか？
個人的には、①＜＜＜②だと思うのですが。

相変わらずアホな議論してるね

たかがスレタイで、アンチの悔しがり方が異常だな。

＞32
あなたが思っているほど、青山周辺は人気がないんだよ。
あまりに手が届かないから人気が集まらないというのは勘違い。
住みたい街を聞いているのだから、手に届くかどうかは関係なし。
人間は住まいに利便性と住環境のバランスを求めるんだよ。
青山周辺は利便性に偏り過ぎていると思われているだけ。
地価は商業地価に影響を受けるから、利便性の高い所は、住まいとして利便性に偏り過ぎていると思われる所でも、高くなる。
六本木駅前マンションなんかその典型。

いや。

トヨスと青山を比べるのは無理ありすぎでしょw

笑い者になるだけ。

＞住みたい街を聞いているのだから、手に届くかどうかは関係なし。

そうは言っても、手が（もしかすると）届きそうなくらいの街を
選ぶのが人情では？入りたい大学ランキング一位は東大ではない
と思うぞ。

ねえねえ・
一応固体のＭＳスレなんだけど、いつも街の話。
ここにはネガが棲み付いて検討者こないから雑談へ移動でいいんじゃない。

＞37
受験生に聞けば、今まさに自分が目指している大学を答えやすいのでは？
いずれにしても青山に本当に住みたいと思ったのなら、青山と答えるはずで、そう回答してはいけない障害もない。
青山より手が届きそうだから自由が丘と答える奴はいない。
青山より自由が丘の方が利便性と住環境のバランスが良く住みたいと思われているだけ。

末期症状。。。。
住友のチラシウザすぎ。

ついに東京駅最寄り物件だと言い始めるとはね。
かなり売れ行きがひどいようですね。
あまりにも売れないもんだから狂ってしまったようです。
もはや、23区でも最低レベルのモラルですよ。

キーワード：最寄駅東京・湾岸・タワー、海・富士山・東京タワー・スカイツリー
見栄っ張りな○○人向け物件です。

豊洲駅最寄では売れないから東京駅から”バスで”何分という売り方をするんですね。
つまり豊洲はダメだということを認めたわけだ。

バス便マンションは資産価値低いよね。

>>44
天気の良い日は東京駅まで歩いてますよ。
自転車ならかなり早く着きます。

東京駅に着く頃は潮でベタベタ、髪の毛ベッタリ。
勘弁して欲しい。

【人気エリア、山手線 「東京」駅】

↑

売れないとこうなるよ

また地震きた？

木支川もだめでつか？

東京駅からバス便でいいなら足立区の荒川沿いでもいいわけだ。
そんなところと同じレベルらしいぞ、豊洲。

豊洲はデベの広告により無理矢理作られた人気だから、
デベの関心が晴海・東雲に移って、豊洲の宣伝してくれなく
なると、世間から忘れられちゃうね。

住みたい街アンケートって意味あんのかな？
どうやってデータを集めたかで相当結果に偏りを生みそう。
また対象者に学生とか含まれてたら、更によくわからない結果になりそうですね。

数字のマジックが沢山ありそう(笑)

＞対象者に学生とか含まれてたら、更によくわからない結果になりそうですね。
何で？　学生が住みたい街は別世界なの？

ネガが沢山いるけど、どこの物件買えるんだろうね。
どこも買えなくて、ただネガになってるってとこだろうね。

ここ、安いじゃん。
買えない人が嫉妬するなんて発想は自分のまわりでの感覚？
単に、類は友をよぶ、ってことじゃないかな。

安くてもかえないんじゃないの？

ネガとかじゃなくて、東京駅からバスで○○分とか書くのは立地のダメさ加減を象徴してるという事実を書いてる。
だって最寄駅からの所要時間を書くのが不動産の大原則なんだから。
その大原則ではまったく売れないと判断したからルール違反してまで東京駅に頼るんだな。

そもそも、そういう人はここには来ないよ。

まあ、ネガることが生き甲斐だから、大目に見てあげれば。

団塊ジュニアは○○だから、引っ掛かる。

普通にいいマンションだと思うがな。

もうタワーと言うだけで選びませんね。ましてや割高の湾岸タワー、よほど値引きしなくちゃ売れないでしょ。
実際ひそかにタワー脱出組が増えてます。残念ながら、売るタイミングが1年遅かったですね。

あはは、シンボルに住めない人の妬みが充満してる掲示板だなここは！読んでて優越感につい浸ってしまう（笑

売れないマンションランキング

Brillia 有明 Sky Tower
シティタワー有明
ティタワーズ豊洲　ザ・ツイン
OWL　TOWER
シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル
パークコート赤坂　ザ　タワー
Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ　
セントラルレジデンス　シティテラス目白　
クロスエアタワー
ワテラス　タワーレジデンス

二子玉川　ライズを追加。

さて、雨も止んだし、自転車で八重洲ブックセンターまでスイッと行って
ハナマサで肉でも買ってこようかな。

枝川の大喜はコスパのいい焼肉屋ですね。
幅が広いのも豊洲の魅力。

夜は東雲の老舗「割烹しゅん」にでも行ってこようかな。
江戸っ子の心意気。

てか、辰巳団地だって枝川に負けてないぞ。

↑　豊洲って怖いです。夜遅くなるほ一人で歩けない。

？？

どこのことだろう。
豊洲はタワマンとかタワーオフィスが多いエリアだよ。

ああ、枝川のことか。
豊洲って書かれてるから。。。。。ごめん。

なんでスレタイが「山手線　東京駅」なんだ？

売主の住友不動産は売るためなら手段を選ばない品のない会社です。
こんなタイトルで地方出身者や外国人が契約してしまったら詐欺になるでしょうね。
まあ、売れなくて追い詰められているのでしょうが。

それだけ欲しい人が多いってことでしょ。
まあいいんじゃないですか？

↑意味不明。
それだけ欲しい人が少ないって事でしょ。

下げでご苦労様。

>豊洲の大型スーパー、何か店内臭いんですよね。

私も感じていました。何なんでしょうね、あの臭い。

これも、そうじゃないことにしたほうがいいのでは？（笑）

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

子どもの臭いでしょ。特有の。子どもが多い地域だからね。

臭い過敏症は精神的問題にもつながるので、あまり過敏にならないほうがいいよ。

シンボルここへきて、結構売れてる？マンション前面の部屋の窓に貼ってあった「モデルルーム公開中」「好評発売中」の文字が、あと3文字くらいしかなくなったね。みんな売れたんだ。南側はおとなりのマンションとこんにちは状態だったから、あまり売れないんだなと思っていたけれど、ふと気付いてみれば、角部屋もほとんんど埋まっているね。
そういえば、最近マンション街の人口が多いなと感じてたよ。

交通 山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分

なので、東京駅で特に問題ないのでは？

確かに。
何が問題なのかがよくわからない。

実際、人気エリアだしね。

電車とバスとどちらが早いですか？
（東京駅山手線ホームからバス停までの時間も入れて）

また、バス20分は朝夕の混雑時の時間ですか？

電車だと、銀座まで3分じゃなかったっけ？

東京駅までバス20分って、いっぱいありそうだね…

まぁ、同心円状に描けばいいだけだしね。
それがどうしたの？

豊洲なら住みたい人いると思う････から、東京駅にしなくても･･････

豊洲駅からバス4分くらいの新市場の土壌汚染が心配です
20分がすぐ近くなら4分は隣ですね

>106
なるほど、最寄り駅までバスで20分かかるんですか。
なんだか地方の物件に多くありそうですね。

豊洲は城東の地方都市だから仕方ありません。
うちの田舎と同じようにバスで
通勤なんですね。

大手サイトでも「東京駅」ですがなにか？

シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン
http://mansion-db.com/kanto/13/area/8/2962/?_st=1
交通 ：JR山手線「東京」駅下車、バス約20分「豊洲2丁目」バス停下車徒歩5分 他
～18400万円
「豊洲」駅徒歩4分。48階建・1,063邸のツインタワー
贅なる質を磨いた共用空間が、邸の品位と格調を物語る
「東京」3.5km圏。この舞台が、都心居住の新たな起点になる



シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル
http://mansion-db.com/kanto/13/area/8/5932/
交通 ：JR山手線「東京」駅下車、バス約20分「豊洲2丁目」バス停下車徒歩5分 他
～17000万円
銀座5分の好立地豊洲。贅をつくした共用スペースが迎える、圧倒的な44階建て850戸大規模制震タワー
9,400m2の広大な庭園に加え、近隣には豊洲公園。街と運河とタワーを美しく結ぶ、水辺と緑のある暮らし
ららぽーと豊洲に加え、公共施設の病院、小学校に公園まであらゆる生活の愉しみがぎっしりと詰まったエリア

>117
大手サイトでも田舎物件として認定されているんですね。

117見ると
スミフも必死なんだなと実感

豊洲駅が一番近いよ。
知らないのかなぁ？（笑）

もしスミフが、最寄り駅でもない東京駅を最寄かのように表示し、
且つバスの所要時間を通勤時間帯のものではなく、意図的に少なく表示したら
違反となり、スミフ本体がきつくオシオキされてしまいます。

『不動産の表示に関する公正競争規約』13条　規則11条「交通の利便」より

・鉄道等の【最寄駅】等からバスを利用するときは【最寄駅】等の名称、
　【最寄駅】から最寄のバスの停留所までのバス所要時間及び同停留所から物件までの
　徒歩所要時間を明示して表示すること。
・（バスの所要時間について）通勤時の所要時間が平常時の所要時間を超えるときは
　通勤時の所要時間を表示すること。

景表法違反の措置命令は、近年の改正で内閣総理大臣が行うことになってるし、

法人への罰金も億単位ですけどね・・・

ＪＲ京葉線の潮見駅・新木場駅の立場はどうしてくれる！

Suumoの巻末一覧表で、東京駅が一番上なので、単に目立たせたいだけと思ってますが。。。
野村東雲、東京建物Brilliaなども、同じ手法。。。

湾岸のデベはみ～んな詐欺商法ですね。

ま、だから東京の地理にウトイ田舎もんが引っ掛かっちゃうんだろね。

てか、江東区の大半が「東京駅からバスで20分」になっちゃうね。

もっとも地下鉄ならもっと早いけど。

大手町や霞ヶ関ではなく、東京駅や銀座を起点にするとこが

いかにも「田舎もんホイホイ」

>（バスの所要時間について）通勤時の所要時間が平常時の所要時間を超えるときは
>通勤時の所要時間を表示すること。

原文はこう。

通勤時の所要時間が平常時の所要時間を著しく超えるときは、
通勤時の所要時間を明示すること。

意図的に文字を省くのもどうかと思う。

景表法スレスレでも著しく反していなければ何してもいいってことね。
さすがスミフ。

愚痴になっちゃったね。

田舎者は知らないと思うから教えてあげるけど、豊洲から丸の内まで7分、霞まで9分なんだけどね。

役人は良いよな～。
http://www.news-postseven.com/archives/20111017_65245.html

現在、官舎は約22万戸あり、国家公務員全体の4割が入居できる。

　周知のように家賃は格安。東京ウォーターフロントに総事業費140億円をかけて建設（今年1月入居開始）された地上36階建ての「公務員宿舎東雲住宅」（900戸）は、大型ショッピングセンターや保育所を併設し、隣には合同庁舎も建設される職住接近の理想的な環境だが、家賃は65平方メートルの3LDKで月額4万3610円。周辺地区の民間のタワーマンションの家賃相場は同規模の広さで約25万円前後だから、6分の1以下である。

　これが、どれだけの差を生むか。民間企業の場合、住宅手当（月額）は平均約1万6000円（中央労働委員会調べ）で、自己負担は23万4000円。対する役人の東雲住宅の家賃は4万3610円だから、月額19万円あまりの差がつく。年間なら約228万円浮くのである。

　これは役人の実質的な給与補填にあたる。

　家賃だけではない。東雲住宅は別棟の自走式立体駐車場（225台）を備え、駐車場料金は月額約6000円。周辺の立体駐車場の相場は安いところを選んでも2万円は下らない。差額を考えると、マイカーを持つ世帯には、年間16万8000円の給与補填があるのと同じだ。

大手町まで、北千住16分、西日暮里なら10分だよ。

結局、液状化のせいで街をアピールできなくなったから、
都心に近い埋立地！を宣伝して騙す戦略に重点を置いてるんだね。

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

電車で東京中心地に通うのは田舎者。

地元感覚で東京駅までバス一本で行けることで都心に住んでいることが実感できる。

しかも「都バス」。江東区は「都バス天国」。

郊外のように、電鉄系バスがないだけでも、江東区は十分都会である。

新レストランWEE BEE'S　が今日オープンらしいですね。
http://wee-bees.com/top.html

今回のスレタイ虚偽で、スミフは嘘つき、豊洲シンボルは売れなくて必死っていうイメージがマンコミュユーザーに定着したので結果的に検討者にとって良かったと思う。

有楽町駅も桜田門駅も丸の内と霞が関にあるんですが。
あ、丸ノ内とか霞ヶ関とか書くのは地方出身者が多いみたいですね。
豊洲に住んでいて職場が明治生命周辺より南なら有楽町下車、外務省より北にあれば桜田門下車でしょうね。

職場はミッドタウンなのですが、どうやって行けばよろしいでしょうか。

二子玉ライズ 山手線渋谷駅 って普通の人間なら書かないだろ。
今更言い訳しても遅いよ。スミフは大変な問題を起こした
ね！

スミフのせいにするなんて...
稚拙すぎて、ちょーウケる 笑

ウケてれば。

150の記事の続き

　ところが、震災以降にやって来るのは、周辺の事情をよく知る江東区近隣の住民が中心。液状化への不安がぬぐえないなどの理由で、遠くから足を運ぶ客は少なくなっている。

　今後も次々と新築マンションが供給される中、限られた客の争奪戦になれば、販売価格が下落する可能性がある。どれだけ需要は拡大するか。デベロッパーは期待と不安を抱えながら、勝負の時を迎える。

（猪澤顕明　＝週刊東洋経済2011年10月8日号）

これで人気エリアの維持は証明されたね。

東洋経済の記事をソースで出されても。。。必死ですね。

江東区の住民のみに支持されているのですか・・・・・
それから今までやはり敬遠されていたのですね　
「豊洲は人気～」は誇大発言だと証明されたのがすっきりしました

所詮、デベが書かせた記事だから。実態は全くの逆だね。それにしても湾岸に呼び込もうと必死だね。

一連の豊洲レス騒動で、住不が嫌いになった!
(>_<)

値上がりしてるのはタワマンだけという事実。

値上がりしてるなら、なぜこんなに売れ残ってるの？

タワマン含めて値下がりしている事実。

バスで○○分という表示は地方都市でしか普通は見ないな。
豊洲は東京じゃなくて、地方都市だったんだ。

今回のスレタイ詐欺で、自分の首を絞めちゃったね。

枝川は町おこしで「ディープなコリアンタウン」を作ればいいのに。
「新大久保なんて甘い、こっちがホンモンじゃ」的な。

枝川、元祖コリアンタウン化賛成！　
ますます豊洲がにぎやかになりますね♪

でも大久保は韓国人がメインみたいですが、枝川は北朝鮮人が多いので「韓流スター」とは行かないのかな？
でも朝鮮料理街なら美味しいもので大久保に対抗できそう
ますます豊洲が発展すると思いますよ
横浜の中華街みたいな「朝鮮街」楽しみです

枝川をリトル平壌にしたらおもしろいね。
将軍様の銅像を置いたりして。

韓流タワーってカッコいい

そう。
日本人以外にアジア・欧米諸国人、様々だよ。

↑　2011年度ですね。。

タワマンスレを徘徊してるんだな。

人生をもっと有意義にすごそう

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

池袋の百貨店まで5分ぐらいの新築マンション３ＬＤＫが６０００万円以内で買えるんでしょ？
こんなとこ７０００万円ぐらい出して買うのかな？
デフレ経済化では売れ残ったマンションより新しいマンションの方がコストパフォーマンスよくなるって実感する
でも被災地を応援したいからガンバ

＞池袋の百貨店まで5分ぐらいの新築マンション３ＬＤＫが６０００万円以内で買える
いいねーどこどこ？

さすがに池袋はないわ。地図で池袋の場所わかる？凄い田舎だよ。

池袋東武百貨店に徒歩4分西武百貨店まで徒歩7分が田舎ってあんな丸の内にでも住んでるの？ｗ

あんな？　あんた？

＞186
さすがに豊洲はないわ。ちょっと前の古地図で豊洲の場所わかる？海の底だよ。

池袋って結構酷い場所だよ。
湾岸のほうが明らかにまし。

池袋にはデパートもあるしレストランもたくさんあります。
郊外型ＳＣとチェーンのファミレスレベルしかない豊洲のほうがいいって、江東区民のセンスは明らかに他の都民とは違いますね。
先日の東洋経済にも書いてましたが、今は豊洲など湾岸埋立地を検討するのは江東区民など近隣の城東の人たちだけらしいですね。
確かに江東区の中だと豊洲が一番マシだというのはわかりますが。