見た目なんて資産価値には影響しないし。
全ては駅距離だよ。
見た目は資産価値に繋がりますよ
竪川河川敷公園、遊具も入り始め、整備が進んできましたね。
完成が楽しみです。
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
結構小さな子供もたくさんいますよ。
ただ、やはり共働き世帯は多いせいか平日の昼間は比較的静かです。
私も時々キッズルーム使用していますが、だいたい週末の昼間使用しています。
結構な割合で他の小さなお子さんも遊んでいますよ。
新築なら駅遠くても物件自体の魅力で購入する方も多いですが、中古物件を買う人は立地が1番重要視する傾向にある為資産価値はほぼ立地で決まります。
あとはマンション設備の管理体制です。
見た目は残念ながら資産価値には殆ど影響しません。
エアコンはシスコンで購入した方が入居前に設置ができ、配管がきれいに仕上がると説明を受けました。
でも家電量販店で購入した方が商品も取付費も安く抑えられそうです。
そんなに仕上がりが違うのでしょうか？みなさんどうされたのでしょうか。よかったら教えてください。
入居後家電量販店で付けましたが、何ら問題無い範囲でしたよ。
別途費用はかかりますが、配管のカバーなどを付ければキレイに仕上がります。
シスコンは入居前の設置がメリットです。
No.547さま、ご返答ありがとうございます。
家電量販店でも大丈夫そうですね。
安心しました。
花と鳥、２年連続落選しました。
教えて下さい・
携帯電話の繋がり状況はどうですか？
デサリングauの携帯電話を使用しおうと思っていますが。。
現在、10階に住んでいます・
デサリングではなくテザリングですよね。
auは3Gは普通に入ります。
wimaxは厳しいです。
LTEは不明です。
>No.550さんへ
北側に住んでる者ですが、docomoとau、e-mobileを利用しており
以下参考になればと思ってます。
docomo
ガラケー：電波3本（通話だけであれば問題なし、インターネット未確認）
スマホ ：電波3本～4本（通話問題なし、3G回線ほぼ良好）
au
スマホ ：電波1本～3本（圏外になる事はないが、通話はたまに切れ、3G回線でのネット利用若干厳しいので
Wifiの利用をお勧めします）
部屋の中では、LTEは全く入らず、窓際／玄関周辺でようやく入るレベル
e-mobile（3Gモバイルルータ）
電波3本、ダウンロード3M～5M程度、アップロード300k～500k程度
SoftBankのiPhoneとWillcomを利用していますが、3F低層階且つ
左右にも部屋があるので、電波は入りにくいです。
Willcomなんかは、場所によってプツプツ切れたり、通話が出来ない状況になります。
iPhoneは通話はほぼ問題ないですが、3Gネット接続は遅いです。
LTEは・・・残念ながら入りません。
東側中層住民ですが、SoftBankでLTE入ります。
ただ部屋内なら常にWiFi使用です。
電波は場所によってかなり差が出そうですよね。
そろそろ入居して1年が経とうとしていますが、
この冬、ついに一度もエアコン使わずに春がきてしまいました。
南側なので昼間はカーテン開けてると日差しでリビングは暖まりますし、
あとは着る毛布着用で家事をこなしていたら、エアコンの出番無しでした。
今年は子供が生まれるのでさすがにエアコンは必要でしょうが、
ここは私たち夫婦にはとても住みやすい場所だと思います。
最近はSoftBankの電波良くなったみたいですね。。。（au利用者）
南側中層階住民です。
ＡＵとSoftbankを利用していますが、どちらも問題なく利用できる。
ＡＵのＬＴＥも入ります。時にはWifi（ＯＣＮ）が遅い場合、
部屋内でＬＴＥを利用しています。
softbankの4Gルーターも持っています。部屋の中で問題なく4Gも入ります。
ただし、一階の勉強室にはなぜかソフトバンクの電波が全然入らないので、
いつも圏外です。
PS.200Mのひかり回線ですが、遅いですね。
うちは光+無線LAN ですが、遅いとは感じません。
あまり詳しくないですが、古いPCを使うときは遅いので
PCの性能も結構影響する気がします。
うちはOCNを利用しています。
プロバイダーの原因かもしれませんが、大体夜１０時以降が遅くなります。
酷い場合Youtubeすらスムーズに視聴できません。
スピードテストしたら、1Mか2Mしか出ませんね。
日中、特に朝が早いです。100M以上の数字が出ますね。
ＫＤＤＩのひかり回線も導入されればいいですが、無理でしょうね。
KDDIひかり、４月に導入されますよ！
上の階
日中帯は、子供なのでと仕方ないって思ってますが
ここ最近は夜中23時とか、昨日なんかは0時を過ぎてました。
部屋の角から、角まで走るので
非常にうるさいです。
近所付き合いもあるので、直接言いに行く勇気もありません。
もし見てたら、せめて夜はドタバタをやめてもらえますか？
あともし皆さんが、同じ状況になったら直接言いに行きますか？？
【一部テキストを削除しました。管理担当】
ここ2、3日 緑道の桜を見て コブクロの桜と 夜桜お七が エンドレスです。綺麗でしたね。
562さん
コンシュルジュに相談しましょう
564さん
分かりました。
相談してみます。
565さん
そうですか・・・
でも限度ってないですかね？？
566さん
低層階って事だけ伝えておきます。
何だか。。。最近静かになった気がします。
上の階の方、このスレッドをみて気が付いていただけたのかも。。。
よかったではないですか。新しい環境で、子供慣れないか、一時的な行為かもしれません。
569さんへ
本当に良かったです。。。
理事会の議事録よんだら、携帯のアンテナの記載がありました。
1戸建や学校や会社で、電波が悪ければ、通信会社変えるなど、自分で対応するものと思うのですが、個人の家の電波状況改善のために、管理組合で費用負担するのが一般的なんでしょうか。
マンションのお料理教室や、以前行われていた体操教室とか、とても嬉しいです。
体操教室は最近なくなった？
水曜日の午前だったと？思いますが、土日もしくは、仕事が終わった夜に『ヨガ』があったら、是非参加したいと思いました。
平日の日中だと、参加できなかったので・・・。と個人的な意見ですが。
携帯の電波状況改善は個人宅ではなく共用部分（スタディルーム）の話みたいですね、
573さん 電波改善はスタディールームなのですね。ご教示ありがとうございます。
議事録には居室としかなかったので、てっきり個宅かと思ってしまいました。
西棟の東側出口扉が、ガムテープで悲惨な事に。
エントランスの玄関ドア真ん前に、まぁまぁの大きさの、ウ〇チがありました… 落ちたのか わざとか ペットの不始末かは存じませんが、せめてマナーを。
>576さん、
以前に、西大島側・緑道側の入り口のエレベーターから中央エントランスの通路近くまでしばらく、う●ちがありました。
よく見ると、エレベーターの壁にも、ついてました。
本当にマナーを！！
あと、１階を歩いていたら、３、４階辺りから、ゴミの入った袋が落ちてきました。なんだ？？？と思ったら、勢いよく階段を降りてくる子供（小学生くらい？）がいて、ごみを持って走っていきました。
きっと親は知らないんだろうな？と思いますが・・・・。
マナーを。
正面玄関の水のオブジェはいつになったら動くんですかね。気に入っていたのに。
水漏れがなおって水漏れ分の水道代の損害賠償が確定したらでしょうね。
［ａｕひかり］が導入されましたが、［フレッツひかり］から乗りかえた方に
お聞きしたいのですが、ネットの快適度合い（速度）はどんなものでしょうか？
No.580の追伸
auに乗り換えた場合、モデムを設置するのでしょうか?
現在のフレッツであればどこの部屋でも有線ＬＡＮが利用できて便利なのですが•••••••。
auひかりは、既に導入されたのですか？
auひかりのwebサイトで提供先の検索をすると、当マンションが提供済とされています。
スマホがauなので、スマートバリューを適用したいです。
フレッツ解約時に２年未満ですと違約金がかかる可能性がありますので
ご注意ください。
もう地盤沈下してます？
