ヴィークタワー南堀江はどうですか？パート２

イオンができたことは、ここには明らかに有利な要因ですね。

イオンができたぐらいでは、ここへの逆風は治まりませんから 残念んー

売れ残っているのは、価格の高さ以外に
どんなものがあるんでしょうか？

いや、価格が高かったこと以外には、売れ残った要因は考えられませんね。
はっきりと値付けだけが失敗だったと。
建物は一級品だと思います。
今度、隣地に建つジオと比べてみていいお値段だと感じたら、ここは十分検討に値する物件だと思います。

高すぎるとか、逆に貧乏人が買うとか、もう訳わからなくなってきましたねー
ただ、ディスりたいだけなんじゃないの？

ディスってる人って、どういう人なんだろ？
何か、このマンションに恨みでもあるんですかね？

14階建てにしておけば既に完売でしたね
上層階に行けば行くほど値段は高くなるのに、下落のお陰で下層階ほど売価は高く売れてしまった

もう3年
まだ売れてない部屋が日差しによる床の傷みとか気になりますね

南側のお部屋から見える眺望は最高ですね。
遠くまで遮る建物がほとんでないですね。

建物もいいし、立地もいい。

昨年、購入しました。特に床の痛みとか感じませんでした。価格さえ折り合えば良い物件だと思いますよ。ただ、残念ながら間取りプランや室内のカラーは現有の部屋からしか選べません。

即入居できるのは、魅力的だね。

　築3年だったら、アフターサービスとかの基準はどうなるんだろう？
2年くらいで終了するやつもあるよね？？

　中古扱で、現状渡しってこと？

今、帰宅したところ。雨の中、引越しています。もう終りかけかな。この前の引越も雨の中でした。梅雨の時期は大変ですね。

アフターサービスは当初2年で終了予定でしたが、
もう1年延長になっています。

この延長期限が切れるのが今年の7月末の入居者までと聞きました。

ヤフー不動産で、検索したら、
中古で、2件売りに出してました。

3980万円と5248万円でしたよ。

引っ越しは、賃貸で住んでいる方ですね。

上層階への引越でしたから購入されたんじゃないでしょうか。今日はエアコンの設置に来ていますね。やっぱり住宅市場が活性化したら経済にとっては良いですよね。

残りの戸数も少なくなってきましたね。

イオンの効果もありますかね？

スーパーゼネコンの建設したハイクオリティなマンション。
素晴らしい！

マンション前は、車の量が、少なく、
静かな環境で過ごせますね。

大阪市内でも、人気のある日吉小学校付近は
治安が良いから、夜道も安心です。

新古の１００平米　26Ｆ　が５５００万なのに

中古の　８０平米　23F　が　５２４０万じゃ、売れないわな～

気の毒に…

そのうち、どっかの業者が一括購入するかもね。

この物件は、
まだ中古では、高すぎるので、
新古を購入したほうがお得という
ことですかね？

お得ならとっくに売れてるのでは？
新古が損、中古は大損ってとこでしょうな。

物件はいいと思うけど…

場所が、悪いよね…

堀江のはずれダヨ…

静かな堀江を愛する人には良い。

賑やかな堀江を愛する人には向いていないマンションかな？

ですね…！

お金があったら、購入したいよ～

ジオタワーに期待しましょう。

ジオは天井高いのかな？

スレッド名をビィークはもういいので、ジオはどうですか　に変更したらいいですね。

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

今週は「雑配水管洗浄」が実施されています。高層マンションでは、どうするのかな？と思っていましたが、普通に担当の方が洗浄用の高圧ホースを持って自宅へ。約１５分の作業です。作業自体は以前住んでいたマンションと同じようです。終了後、ディスポーザーの使用上の注意点も説明してくれました（妻が立ち会ったので詳細は判りません。）

メンテナンス、管理の行き届いた、
素晴らしい、高級マンションですね。

建物自体すごくきれいなされてると思います。
築年数新しくてもエレベーターとかすごくよごれが目立つところも多いですが
ここはまだ販売中からなのかわからないですがすごくきれいでしたよ。

掃除のおっちゃん、真面目すぎる。
いつもありがとう。

26F 100平米　南西角　５５８０万…

それでも売れないのは、なぜ…？

確かに周囲は、寂れた工場しかないような(´-ω-`)

近くのサンメゾンは、完売してるから、
値段が高いんだろうね。

富裕層向けマンションか？

工場は、川を渡った大正区域にあるよ。

ホームセンター・ビバホーム
早くオープンしてくれないかな？

またまた便利になるね！

入居して初めての夏を迎えます。南向きの高層階。窓を開けると風が抜けるので、今の所、快適！エアコンなしで過ごしています。南側は暑いのかなと思っていましたが、日中の日差しはベランダの所まで。部屋には直接入ってきません。

この建物は大正界隈からよく見え、目立つ
横のドゥ-シェが子なら、親みたいなマンション

もはや大正区に編入すればよい

エレベーターの待ち時間、少なく快適に生活、

あ～幸せ。

値下げしても、まだ高い、
強気なマンション。

高収入者、限定の気品高きマンション。

昨日、建設中のスーパービバホーム、防音シートが取られて、建物の全体が見えるようになりました。壁面、ブラウンでなかなかシックです。イオンに引き続き、開店が楽しみです。

残り戸数は、住友販売さんに直接聞きましょう。

スーモの情報より、残り少ないのは確か。

安い物件は、残り少ない。

ビバホーム、あと２ヶ月くらいで
オープンですね。楽しみです。
また便利になるね。

西長堀駅周辺の路線価格、上昇中。

野田駅からも、ホームからよく見えてます。

大正側からは良く見えるんですが、残念ながら堀江側からは見えづらいんですよね。

売れ残った高い部屋が、値下げして今夏売れた部屋より安くなる

最初に買った低層階の人がかわいそう

確かに、いい気分はしないけれどね。。。複雑ですね

先週の土曜日にエアコンを初めて使ったが、それから３日動かしただけ。窓がを開けて風が通る場合はエアコンなしでも過ごせます。引越前はエアコン稼働必須だったのに。寝室のエアコンはまだ動かしていません。思いのほか快適です。

大正区には15階以上のマンションは無いと思うし、よく目立つ。
大正区目線ではこのマンションはイオンやドームやビバも近いし
「西区」なので羨望の的なのは確か。

マンション内は、内廊下で、エアコン効いていて、
もちろん快適。このマンションに住んでよかった。

大正区じゃないのに、イオンモールに徒歩圏内は
めっちゃ、お得感。

イオンモールに近い、タワーマンションは
大阪市内では、このマンション以外は
ないんじゃない？

やっぱり、西区堀江の住所はいいよ。

堀江を大正区といわれてもね。

そういうのは、区役所に訴えたらどうかね。

まあ、誰も聞いてくれないでしょうが。

堀江はブランドと認めてるところは
かわいいね。

【テキストを一部削除しました。 2013.7.15 管理担当】 

何だかんだ言っても、質の良いマンション
職場から見えるマンションではダントツ1位

いつの間にか東側２５階付近に吊られていた広告（垂れ幕）が無くなっている。部屋売れたのかな。。。

東の垂れ幕無くなってますね。
西側の垂れ幕だけ残ってます。

全部売れて、早く垂れ幕なくなりますように。

美観が損なわれてほしくないね。

ステマと思われるぐらい入居者の方は高評価してるマンションってことですよ。
マンション内から見える花火大会が楽しみですよ。

低層階からでも花火見えるんですね
そりゃ凄いですね

マンション自体、すごく気に入ってますが、内廊下がカビ臭いというか、何か刺激臭がしませんか？

私のフロアーでは、臭いは気になる感じは
ないですね。
ダストボックスの近くでも大丈夫ですよ。

何階の廊下なんでしょう？

噂もあまり聞こえてこないです。

臭い住人の話しは、問題になったことは
ないと思います。

ラウンジから観る花火はねぇ
子供騒いだら周りに迷惑でしょ？

ラウンジの使用料はいくらです？
複数の入居者から応募あったら抽選とかあるんですか？

ラウンジとゲストルームはつながっていて、
ゲストルーム使用時はラウンジは使えません。

花火大会の日程は抽選になります。

なので、運良く当選すれば、貸切なので
室内でお子さんが騒いでも大丈夫です。

防音が効いているので迷惑にはなりません。

ゲストルームの料金は1日1室4000円です。
ベットは2つあります。

北側のお部屋なら、淀川花火はお部屋から見えますよ。

確か北側のメゾネットタイプがまだ残っていたように思います。

川に掛かっている橋を渡るときには少し匂いを感じます。

けれどもマンション内では臭いで困ったことはないですね。

「泥の河」の舞台は「土佐堀川」ですね。

近くの河は「木津川」なので違います。


参考
→http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%B3%A5%E3%81%AE%E6%B2%B3

507さん：抽選が殺到？するので、花火大会の日はラウンジ解放になるようですよ。連絡があったと思いますが。。マンション掲示板にも張り出しています。

南側の部屋の方や低層階の方は、上層階へ上がられてラウンジやエレベーターホールの窓越しに見るようです。毎年キャンプ用の椅子を持参して淀川花火大会を見ていますが、今年は引越してから初めての夏。現地に行かずマンションから見てみようと思います。まあ、音が聞こえないので花火の醍醐味は感じられませんがね。

509さん、ご指摘ありがとうございます。

おっしゃるとおりですね。

訂正します。

掃除がすごく行き届いていて、
気持ちがいいです。

すごく綺麗にしてくれていると思います。天気の良い日は特に気持ちがいいです。ただ、高層階はほとんど人が住んでいなかったせいか、廊下の臭いが気になります。

今日は、ドームで、コンサートがあります。
近いと言っても、距離あり、マンション周辺は、
静かですね。月に一組くらい、コンサートがあります。