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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2-3-30 |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分 (都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンス口コミ掲示板・評判
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89
匿名さん
どの程度の価格帯で出してくるかが気になりますよね。
決して安くはないのでは…と予想していますが
駅までの距離を思うとちょっと楽観的予測もしたくなったりして。
晴海通り沿いはちゃんと商業施設が埋まるといいな。
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90
匿名さん
パート1から移動して来たんですがこのスレッドすごい早さで伸びていますね、戸数が多いので情報も多いほうが助かりますが、もしかして戸数の多さに安心してゆっくりしてる場合ではないのかな・・とりあえず価格が出るまで待とうと思っている我が家です。
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91
匿名さん
ここまで駅から遠くて高い価格を出してくるなら、
月島駅上の三井野村タワーの方を買います。
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92
匿名さん
2丁目のコンクリ会社はどうなるの
撤退するんだっけ
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93
匿名さん
三井野村タワーってまだまだ出来ないって前スレでなかったでしたっけ
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94
匿名さん
>>91
駅直結も不偏の資産価値ですからね
もちろん市況仕様等にもよるんだけど、
案外平均値は変わらない気がしないでもない
駅から遠い分、1割ぐらいは安くなるかね?
あちらは坪単価ゾーンは狭いと思う、例えば平均300だと280~320とかね
こちらは方角階層によって200~400とかありそう
流石に坪200は甘いかw
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95
匿名さん
あちらも方角階層によるゾーンは広いと思いますよ。
近くのタワーとお見合いになる部屋があったり、
高層階は近くのタワーより階数が高くなるので見晴らしが良くなったり、
色々ですから。
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96
匿名さん
HPから某ゴルファーの姿がカットされましたね
少し内容が変わりました
隣にもう1棟たつことも図面に書かれてます
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97
匿名さん
>82
私も地震後はどうせ買うなら埋立地ではないところにして(資産価値的に)
戸数の少ない邸宅のような閑静な低層マンションの方が高級感もあっていいかななんて思いはじめています。
全戸角部屋みたいな。
乾式壁も叩いたらコンコン響いて苦手だったので…
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98
匿名さん
蓋は開けてみないと・・・ってことですね
ただ色んな客層を集めないとこのご時世、約1000戸(隣りも併せると2000弱)捌くのは至難の業
逆にこのクラスの物件が即日完売にでもなれば、
ニュースにもなるし業界全体へ与える影響も計り知れない
タワマンの宿命で低層お見合い部屋等も相当数あるだろうし、
東雲Wコン、勝鬨TTT、豊洲PCTの再来・・・あるかも?ねーか・・・
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99
匿名さん
高かったらわざわざ埋立地は買わないですよね。このご時世。
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100
匿名さん
>97
乾式壁は中央区では低層マンションでも使ってる物件があるそうですよ。
例えばブリリア月島みたいに。
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101
匿名
>>97
乾式壁を叩くとコンコンと響く?(笑
どこだそれ(笑
印象操作おつ
次は高層は風で揺れるとか言い出すのかな(爆
印象操作
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102
匿名さん
>>100
低層でも乾式あるんですか!それってイヤですねー。
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103
匿名さん
乾式壁って掃除機ぶつけたらゴンゴンうるさいそうです。もちろん賃貸とかじゃなくても。
だからタワマンじゃないマンションのコンクリート壁の方が騒音が気になる人にはいいそうです。
タワマンは建物重くできないからどうしても軽い乾式壁しかダメなんだそうです。
直接壁たたいたりしたら響くそうです。
前にMR行った時に教えていただきました。
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104
匿名さん
>101
>次は高層は風で揺れるとか言い出すのかな(爆
特に免震構造はちょっとした風で揺れやすいそうですよ。
これは本当だそうです。
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105
匿名さん
WCT見学行った時、確かに壁叩かしてもらったけど、コーンって音がしました。
乾式壁だから叩いたら音がするのは当然なので仕方ないんですけどね・・・。
乾式壁も気にはなるけど、タワマンのバルコニーの隣のとの仕切りが賃貸みたいなペラペラの上が空いたやつなのが私は気になります。
コンクリートで上の隙間も埋まったタイプのバルコニーが好きです。
タワマンだと重くなるからコンクリートあまり使えないのか、経費削減なのか、よくわかりませんが。
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106
外人さん
No.104 >>特に免震構造はちょっとした風で揺れやすいそうですよ。
これは本当だそうです。
↑ 感じません。免震トワー角部屋に住んでいます。
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107
匿名さん
揺れに敏感な人はちょっとした風の揺れも気になるそうです。
耐震、制震よりも免震の方が風の影響受けやすいそうな。
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108
匿名さん
地盤弱いところだと5階建でも免震のマンションあったりしますが、
上空ほど風が強いので50階建の免震だと風の影響は受けやすいかもですね。
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