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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2-3-30 |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分 (都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンス口コミ掲示板・評判
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69
匿名さん
ここのライバルみたいですが震災後の新規分譲マンション、東雲プラウドは70平米4600
万円台〜でけっこうお安いですね。
やっぱり震災価格になってますね。
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70
匿名さん
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71
匿名さん
>東雲プラウドは70平米4600万円台〜でけっこうお安いですね。
>やっぱり震災価格になってますね。
あんまり安い印象持たせるのはどうかな?
それって最安値の目玉住戸だし、平均245の感じだったよ。
今後の野村売れ行きにもよるが、平均でいくと300超えはしていくでしょう。
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72
匿名さん
野村はまだ、予定価格でしょ。
他のプラウドマンションでは、予定価格よりも
実際の分譲価格を少し下げた物件もあったよ。
あんまり高い印象持たせるのはどうかな?
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73
匿名さん
価格が大きく変更されることはないでしょう。
震災後の埋立地の新規売れ行きはどうなるか注目ですね。
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74
匿名さん
新規売れ行きなら月島で幾つか震災後に発売されたじゃないですか。
ここや月島は中央区。東雲は言うまでもなく城東。
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75
匿名さん
>新規売れ行きなら月島で幾つか震災後に発売されたじゃないですか。
>ここや月島は中央区。東雲は言うまでもなく城東。
そうなんだが、あまり参考になるような物件なかったんだよね。
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76
匿名さん
でもここの皆さんは東雲と比較検討されてる方がすごく多いですよね。
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77
匿名さん
勝どきビュータワーが参考になるだろ。
あそこは駅直結。
あそこより高くなるわけがない。
簡単な話。
更に、ここよりは駅から近いTTTの中古物件の成約価格よりも安くなるだろう。
比較するとすれば、同じく駅から遠い晴海レジデンスだが、あれより高いのは間違いない。
となれば、低層で北側とかならば坪250スタートというのは十分ありうる話。
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78
地元不動産業者さん
坪180万~と予想。
東京のリスクを考えたらこれでも割高。
新しいスタンダードになるよ。
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79
匿名さん
震災前の値段と比べても意味ないです。
埋立地の状況がかなり変わってしまいましたので。
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80
匿名さん
もしすごく安かったとしても、埋立地を買うかどうか悩みます。
資産価値的にリスクが多そうで…
風評被害っていうものも大きいですよね。
買ってから後悔しないかが不安で購入決断できなさそうです。
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81
匿名さん
埋立地の評価が下がったのには
風評被害もあるんでしょうね。
でも、実際に液状化とか地盤沈下とかがあったって思うと、
なかなか踏み切れないですよね。
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82
匿名さん
単に埋立地、だけではなくて
タワマンへの評価も震災で変わってしまいましたからね。
私なんかも震災前はタワマンに絞って検討してましたが、
今では低層マンションも一緒に検討するようになりました。
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83
匿名さん
久々にMRに行きたくなる物件が登場しましたね
難点は駅から遠い
でも
敷地が余ってるからいろいろな商業施設が出来るでしょう
やっぱり複合大開発物件は楽しみ♪
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84
匿名さん
余ってる土地ですか?
三井が区画整理地内に、28階建て525戸を建てるなんて話もネット上にありますね。
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85
匿名さん
晴海通り沿いは商業施設ができるってホームページに書いてあるね。
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86
匿名さん
週末見ない間に新スレが立っていた。
大注目物件じゃないか。
価格発表が待ち遠しいね。
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87
匿名さん
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88
匿名さん
南~南西角の高層狙いだから坪300超~350は覚悟してる、甘いかなぁ?
角部屋がオールプレミアム仕様だと予算的に手が出ない・・・
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