グランフロント大阪　GRAND FRONT OSAKA｜２｜

そうかな？東京では話題にもならないけど…
東北の震災復興の方が遥かに経済効果高いと思うよ。

上海での先進各国不動産商談会。
アメリカは不景気なので、買うチャンスと、会場に駆け付けた中国人富裕層。

当然ここも日本側の売り込み物件の１つに入っていたと思うが、さてさて。

実際に見学に行ったが、雨はまず強風でない限り濡れる事はない構造になっていた。つまり、大阪駅までは傘要らず。西の残り14～5haの構想は未定。ただ、将来的には十分タワーマンションも出来る可能性があると思われる。
価格帯は1平米80~110万ぐらいの想定。不景気とは言え、立地を考えるとまずまず。セキュリティは4重でエントランス、エレベーターホール、エレベーター、玄関と4重。タワーマンションらしいセキュリティだと思う。30代の人は西の開発を期待して買うのを控えても良いと思うが、40代半ばの人は欲しければ買っても良いのではないないかな？ここで叩かれているほど、悪くは無いと思います。

素晴らしいマンションだが割に合わない…というのが個人的な感覚。
手が届く範囲ではあるが、キャッシュが底をついてしまう。そこまでしたくはない。。
この先どのような経済状況になるかわからないが、経済が成長していく要素がほとんど見当たらない。
キャッシュは誰もが欲しがるが、マンションはそうではない。
流動性の高い資産を持つことが今の状況ではBetterかと思う。

中国人は関東人のように大阪に対しての根拠のない敵対心がないから
上海での売り込みは成功するでしょうね。
このあたりの物件を買う層は一般的な庶民がイメージする中国人とは
雲泥の差ですのでマンションの価値を高めてくれます。
正直ビジョンのなり日本人と一緒にビジネスをするよりは
彼らと組んだほうが成功します。
世界が見えてない否定派は中国人だとネガするのでしょうが
自分たちが世界から置いてけぼりにされてることを認識すべきです。

国際的な上流階級の社交場のような唯一無二のマンションになりそうでとても楽しみです。

↑なんで、たかが１マンションに、ここまで必死に擁護するんだろう？
別に買った訳でもなさそう人が。

モデルルームも見に行ったけど、確かにこのマンションは良いね。
値段は、良くも悪くも無い価格だろうね。これから、不動産の価格は下落する一方だから本当に住むなら良い物件かも。ネガティブな事は、土日はWINSの客の＊＊連中がうろつくだろうけどｗ　西は森林を作るみたいだけど、入園料300～500円ぐらい取らないと、＊＊や浮浪者のたまり場になるかもな。

もう１棟タワマン建てたら良かったような。。。過剰か？

お手頃価格ですね。
東京の渋谷区や港区のマンションの平均価格にも及びません。

静かな住環境、隣に大きな公園、まっさらな街並み最高でしょう。税金かけて素敵な街にしてください。

今週末、モデルルーム行きますが実際どんなものかピンときません。

実際住むところ探してはいるけれど大阪市内だと戸建ても限られた場所しかないしそうすると

交通の便も不便だし。。。


営業マンと波長が合うかが決めてかな？

このマンションの「立地」を一言で表現して
梅田をよく知る人たちが全員なっとくする表現

それは

梅田の 「 場 末 ( ば す え) 」

確かに（笑）

遠いわ。
もし、第二期の地域でマンション建てば終わっちゃいますね。
多分、場所的に儲からないから公園なんて作らないでしょうから又、商業ビルとマンションでしょうし、供給過剰で値崩れかな。
それに第二期は未だ当分、先でしょうから出来た頃には、かなり旧く需要ないんだろうな…
唯一無二の場所みたいな謳い文句で心理を煽ってますが、第二期を考えたら購入、考えてしまいますね。第二期のスカイビル側の方が住居としては土地的にもいいだけに。

いかにも二期が緑地になるような宣伝してるけど大丈夫なの？

公園なんて1円も生み出さないどころか維持費など金がかかるだけ
ホームレスを防御する人件費もいる

ビル・マンションにすれば色んなところにお金が落ちる
どう考えても後者のような気がするが…

ここは東京じゃない、大阪だよ

大阪府も大阪市も赤字でお金無いのに公園なんて作るはずないやん。
民間企業が維持管理費を負担するならいざしらず。いまどき、そんな企業ないし。
となると結局は商業施設やテナントビル、マンションしか無い。
サッカー場でさえ否決され、それ以上に収益生まない公園なんて有り得ない。これ以上の赤字の垂れ流しなんて。

じゃあ何で営業や擁護派は二期は緑地化されて公園になる”だろう”から
都心でありながら環境抜群ってアピールしてるの？

整然とした街にはなるだろうから環境はよいのではないかな

大阪市の計画調整局発表の資料では、広大な緑地公園となってますから、これは間違いないと思いますよ。
６２０８－９２９１

有り得ない。勝手に、もう次は無い市長さんがぶち上げただけのプランでしょう。財政的に無理だしね。

発表の資料って、あくまで承認も予算の裏付も無い単なる計画ですから。よく資料読んだ方がいいよ。
それに、その時には知事や市長も変わってるだろうからさ。
ただ、それ以前に大阪市に、そんな余裕な金はありませんし、国からの援助も震災支援でありません。
時期が悪すぎたね。下手したら今のまま何十年もの可能性さえある。
唯一、出来るであろうは、はるかの駅と線路の地下化かな。これは、渋滞緩和と既に計画されてるから行われるでしょう。

いっその事2期の土地売って、民間がやればいいのに

他人の金という感覚で税金を使うから問題あり。

週間ダイヤモンドの今週号を読んでしまったら
どんどん弱気になって
ますます買う気が萎えてきた

ここって貨物線の音とか気にならないの？
貨物って夜中運ぶよね？

私は別に公園でも何でもいいですよ
検討者の大半はそんな些細なことを気にしていません
もしスタジアムだったなら評価が変わってたのですか？
二期が何になろうがここは今後考えられない立地です

中津？
これもいいじゃないですか
本当の意味での大阪の中心に住みながら、少し歩けば昔ながらの下町もある
一体何がデメリットですか？

私は景色に興味がないので低層を待ってます

安い低い層での話しをされても説得力０でしょう？

買う人は買う。それだけの話。

低い階で人気ないマンションはだめ。これ基本。

世界連鎖デフォルトのリスク

タイミング悪いけど、なんとか頑張って下さい。

時期悪すぎた。

でも、買う人はいます。

このデフォルト連鎖のリスクの中でどこまで売れるか…営業の力の見せ所ですな。

営業 ｼｮﾎﾞかったから無理やと思う

確かにしょぼい

営業担当は、商品負けですな。

営業なんてこの物件ではいらない不要

通信販売でも完売できる

買う気のある人早くモデルルームに行かないと完売しますよ

要望書もう出しましたよ

倍率も高いところありましたよ

やはりデッキはありませんね…
http://www.grandfront-osaka.jp/office/amenities.html

デッキさえあれば即買物件なんですから今からでも計画してほしいです…

抽選決まりでっか
しかもこんなはようから高倍率とは
この不景気にええ話やな

こんなはようから申し込む人にはぜひ全員手に入れて欲しい
うまく調整しなはれ
今頃からいくのは止めて、少しでも倍率低めるのに協力しますわ

それにしてもええ話や
このどしゃ降りに、景気のええ話はなんでもええがな

欲しくてたまらん人は、ネガレス連発して、倍率低めようとするのか
ここからは、アンチ派と一緒になって、ものすごいネガレスの嵐吹き荒れる？

まぁ、おもろうやって