物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1301番(地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
506戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上38階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年11月下旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]三井都市開発株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワー口コミ掲示板・評判
-
201
匿名
空き物件なんて言ってない。
読解力ないんだねw
数百軒の中古物件だよ。
あと10年経てばコスギに出来るマンションは1万戸。
そのうち2%が売りに出たとして200戸だね。
鉄道会社の相互乗り入れが活発に行われてるんだから、
利便性が良くなるのはコスギだけじゃないよ。
むしろコスギの利便性はこれで終わり。
-
202
匿名
パークシティの中古全然売れてないのにねw
既に飽和状態になってるのに・・・。
呑気だねぇ。
-
203
匿名さん
ここの外観は緑と黄色になるのでしょうか?
赤、青、緑、黄色と駅前が華やかになりますね。
-
204
匿名
3000万人が欲しがると思ってるの?
利便性がいいから?
どっちが妄想かは一目瞭然だね。
ヤフー不動産で中古をざっと見たけど、タワマンだけで50戸近いね既に。
築10年位経つとさらに売る人増えるからね。
-
206
匿名さん
貧乏臭い人が多すぎますね、植木が高いだとか共有施設が高すぎだとか、そんな人は新川崎当たりの安い所に住めば如何ですか。
-
207
匿名さん
どんな共有施設が入り維持管理費がいくらかも買うとき分かってたでしょう?
今頃高いから代えた方が良いなんておかしいです。
なるべく安く上げるため相見積もりとりやすい所に乗り換えていくと必ず、目に見えないところで手抜きや劣化が起き年月が経つと安っぽく、貧乏臭くなってきます。
例えばMIDがそのまま三井を使い、SFTが安い下請けに切り替えたとすると長い年月で管理の差が出てきますよ。貧乏臭さと言うのは忍び寄ってきますから。
単に安いから変えるという発想は絶対おかしい。
-
208
匿名さん
三井に住んでるってTVで盛んに宣伝してるでしょう、「三井高いから安いのに切り替えました、内容はおなじです」
それって寂しくない?
-
209
匿名さん
武蔵小杉中古のタワマンの販売が行きづまるってねえ。
賃貸仕様で、築浅中古になってしまったリエト以外で聞かないねえ。
パークに関していえば、1000戸の販売に対して何戸の中古があるの挙げて欲しいんだが?
ま、デベで余りの差があることは誰もがわかっていることだがねえ。
-
210
匿名さん
198さん
貴方わ武蔵小杉は無理新川崎にしなさい、維持管理費6万円って別に高くないでしょう!武蔵小杉駅2分なら6万出しても住む人いくらでもいます。
貴方ずいぶんbinn ぼうな環境で育ったんですね。
-
211
匿名さん
>ヤフー不動産で中古をざっと見たけど、タワマンだけで50戸近いね既に。
そりゃそうだろ。戸数多いからな。
根拠のない主張なんて意味がない。
区役所行って、人の流入と流出を調べた方が、その街の勢いがわかる。
-
-
212
匿名
-
213
匿名さん
-
214
匿名
-
215
匿名
新住民に210みたいなのが多いと思う。
こういう人は同じ金を出すんだったら小杉じゃなくて都内の目黒区や港区辺りに住んだほうが良いんじゃない。
価値観のGAPをこんなところで騒いでいるより、価値観の近い人達がいる所へ行った方がいいよ。
-
216
匿名さん
210の言い方はよくないが
でも、管理費6万は普通だと思う。
-
217
匿名
-
218
匿名
-
219
匿名さん
ザ グランド ウイングタワーもパークシティ武蔵小杉なのだから共有施設はほかのMIDやSFTと行き来できるのかしら?? SFTの展望風呂入りたいのだけど???どなたか知らない??
それならエクラスやめてこちら検討します。
-
220
匿名さん
おまえあほか?
エクラス買うならパーク買った方がいいに決まってるだろ!
-
221
匿名さん
将来管理費6万払う気があるなら購入検討してください。
-
222
匿名さん
パークで三井の住まいなら管理費6万で驚かないこと、あまりレベルの低い方はお断りします。
-
223
匿名さん
頼むからお風呂が赤字だとか庭のメンテが高いなんて、貧乏臭いこと言わないでください。
-
224
匿名
でもアリオw
さらに南武線。
既に貧乏臭いんだから背伸びすんなってw
-
225
匿名
人をアホ呼ばわりして相変わらずわパークParkと言ってる奴、パークの何がそんなに良いんだい?
-
226
匿名さん
全てです、誰が見たってパークだと思うけどな~?
すいません私パークの住人ではありません、この辺のタワマン検討中です。
-
-
227
匿名
-
228
匿名
小杉自体のブランドか負に大きくブレた今、建屋くらい格好つけらんないなら小杉に用はない。
-
229
匿名
-
230
匿名さん
-
231
匿名さん
だって友達のほとんどが武蔵小杉って言うとあの駅前のパークが一番いいって言うよ。
それって普通の感覚だと思うよ。
-
232
匿名さん
-
233
匿名
正気か?
このグランドウイングも外観とんでもない色だよw
緑のマンションってw
気持ち悪いんだけど。
-
234
匿名さん
233
URみたいとかパークけなしてるけど、パーク買えなかったのがよほど腹立たしいのね!
-
235
匿名さん
-
236
匿名さん
-
-
237
匿名さん
-
238
匿名
パークは色もそうだがデザインがかっこ悪い。
小杉の中で目立つだけに恥ずかしい。
-
239
匿名さん
盛んに色が悪いとか格好が悪いとかURみたいとか
同じ人が言ってますがこの人パーク買えずにリエト買った人です。
ひがむのは分かるけどみっともないよ。
-
240
匿名さん
駅前のポジションは文句言われても変えられない。
武蔵小杉においてパークは不動の一番。
-
241
匿名さん
誰が見たってパークが立地からブランドから断トツですよ、僻みにしか聞こえないから見苦しいよ。
-
242
匿名さん
グリーンはやめようぜ。
何とかデベにやめてもらう手はないだろうか?
ひどすぎる。
-
243
匿名
私はエクラス派ですが、
グランドウイングの緑は、センスなく一瞬おかしくみえますが、
木々の緑に溶け込んだり、
また、駅ビルが茶色なので、
まぁまぁ街とは馴染むんじゃないかしら?
-
244
匿名さん
赤青茶の100円ライターよりマシだろ。前の2本は酷すぎる。
-
245
匿名さん
-
246
匿名さん
244さん
盛んにライターライターって言ってますけど、あなたおととい交差点でパークをものほしそうな顔して
見上げてたじゃないですか、あの短パンは合わないからやめた方がいいですよ。
2年前からはいてますね。
-
-
247
匿名さん
まだ赤や青のほうがいいよ。
それに気がついたときにはできていたから
あきらめがつく。
新パークはこれから。
グリーンはやめようぜ。
-
248
匿名さん
この人しつこいね、パークタバコのヤニまみれとかライターとか盛んに言ってるけど、一人で必死にネガッテルのはやはりパーク買えずに頭に来たのね。
わかるわかるその気持ち私もパーク買えなかったらあなたみたいになったと思う。
-
249
匿名さん
前から思ってたけど、三井好きな人ってスルーができない、ネットでのコミュニケーションが苦手な人が多いみたいだね。
煽り屋が多いとも言えるけど。
-
250
匿名さん
-
251
匿名さん
-
252
匿名さん
-
253
匿名さん
それにしても三井の駅直結ができちゃって
エクラス契約者は青ざめているでしょうね。
三井vs東急じゃ勝負にならない。
-
254
匿名さん
東急のライズの開発見たらいかに杜撰か分かるでしょう。
値段だけ高くって箱モノ建設だけ。
ソフトが全くない。
-
255
匿名
三井はいいが、小杉の落日が、水をさす。
せっかくの三井が、台無し。他の三井もあたるつもり。
-
256
匿名さん
-
-
257
ビギナーさん
-
258
匿名
こういうのは、
これから売りたい物件か
売れ残りのどちらかだから。
気をつけなはれや!
-
259
匿名さん
ワールドシティタワーがランキングされているので信憑性ゼロに等しい。
情報に左右されやすい人は参考にどうぞ。
-
260
匿名さん
ベイクレストタワーもランキングされているので信憑性ゼロ
-
261
匿名さん
パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーは長い間1位に君臨していたと思いますが
それでも信憑性ゼロ???
-
262
匿名さん
-
263
匿名さん
-
264
匿名さん
-
265
匿名さん
オール電化ってことにビックリした。
オール電化って原発前提のシステムだよ。
石油やガスで電気にしてそれでお湯沸かすなんてエネルギーロスが多すぎて環境に悪い。
そもそも、原発が稼動停止していくと今の深夜電力料金は維持できなくなる。
原発停止で電気料金全体の値段も底上げされる。
っていうか、東京電力のホームページでオール電化のページは閉鎖されてるのに・・・
なんでまた・・
-
266
匿名さん
機械式駐車場の保守点検や設備の更新は、どこのマンションでも頭痛の種。
-
268
匿名さん
中原区民館の前あたりに販売事務所っぽいプレハブを建て始めたね。
値段高いのかな。
-
269
匿名さん
-
270
匿名さん
>>269
同感します。
無知は恐ろしい。
原発反対して頑張って下さい。
-
271
匿名さん
-
272
匿名さん
いやいや、しん最後にわざわざオール電化にしてるとこは何言われても仕方ないよ。
-
273
匿名さん
一瞬「しん最後」がわからなかった。
再生可能エネルギーとか言っても結局は発電じゃん。
-
274
匿名
-
275
匿名さん
エクラスタワーは一番安い1LDKの45平米ぐらいの部屋が3650万円ぐらいでした。
坪単価で267万円ぐらいです。
もちろん、この部屋は一番下の安い階にある部屋なので、高層階はもっとしました。
-
276
匿名さん
坪単価300万超えるでしょう。
75平米で6000万台後半を予想。
上記坪単価計算をすれば6818万。
妥当性あるね。
これでも売れると思います。
-
277
匿名
アリオで坪単価300万とか笑えるw
壮絶高値掴みだな。
-
278
匿名さん
>>276
中古のリエトでもそれくらいだからもっとするんじゃない?
低層階ならありえるかもしれません。
-
279
匿名さん
他のパークシティが中古で坪単価250~300万円ぐらいなので
これに新築ご祝儀価格を加えたぐらいが妥当なんじゃないですかね?
これが正しいとすると、エクラスタワーぐらいか、、、
-
280
匿名さん
パークはパークでもここだけ別格だよね、一緒にすべきではない。
他の2棟のパークは貧乏人でも無理すれば買えたけど、ここはけっこう厳しいよ。
-
281
匿名
-
282
匿名
-
283
匿名
-
285
匿名
-
286
匿名さん
280がMAXでしょ
それ以上小杉で出す気持ちにはならないね
-
287
匿名さん
-
288
匿名さん
-
289
匿名さん
三井から送られって来た雑誌にGWTの防災対策が書かれていたが、『72時間の非常用自家発電があり、安全確認後エレベーターは稼動する』なる文言が・・・安全確認って時間がやっぱ掛かるのでしょうか?
全体的に防災対策は震災があったためか、かなり高いレベルで対策されていると感じたけど、あれを維持する為にはやはり管理費が高くなりますかね??まぁ防災対策のレベルが高いってことは安心を買うようなものだから管理費高くてもしょうがないのかもしれんが・・・
-
290
匿名
安全確認についてはなんとも言えないんじゃ無いかな。
直下型地震が関東で発生した場合は2・3日は動かないことも覚悟しておかないと。
ちなみに72時間の非常電源で動くのは共用部の一部施設のみ。
住戸は完全に停電するからどっちにしろ住むのはキツイ。
-
291
匿名さん
私のところにも雑誌のような形式の資料が届きました。とても出来のよいものだと思いました。早く販売センターがオープンしてくれないか待ち遠しいです。
-
292
物件比較中さん
-
293
物件比較中さん
>290
何を根拠に言ってるのか不明。
あなたの貴重なご意見によって、倍率下がること願う!!
共用部だけしか、点灯しないなんて、このご時世ではないでしょう。。
-
294
匿名さん
-
295
周辺住民さん
>293
>共用部だけしか、点灯しないなんて、このご時世ではないでしょう。。
物件比較中ならお勉強なさっていると思いますので助言しますが、マンションの非常用電源の電力が各住戸に供給されるなんてあり得ません。共用部だけです。
数百戸の規模のマンションで、どんな規模の発電設備が必要なのか想像して見てください。
通常、非常用発電設備の電力は、非常用エレベーターと衝突防止灯など必要最低限の施設にだけ供給されます。あなたのおうちには届かないのですよ。
-
296
匿名さん
>295さん
このマンション、各住戸のリビングに非常用LED電球が設置されていて、そこだけは停電時に非常用発電から電気供給されてつくと三井の雑誌に書いてあったよ。
まぁ生活するには暗いと思うけど、ちょっとだけでも明かりがあるってのはありがたいわな。
-
297
295
そうなんですか、失礼しました。
てっきり、住戸の通常の電力のお話をされているのかと。そういうことなら納得です。
勉強不足は私ですね。
-
298
匿名さん
293も勘違いしていない?
そもそも非常用LEDだけ72時間点灯ってどうなの?
あるだけマシってか?
72時間自宅で待機していれば、それまでにはエレベーターが復旧するという見込みなんでしょうか?
-
299
購入検討中さん
-
300
匿名さん
-
301
匿名さん
LED電球といえども全戸で72時間、自家発電で点灯させるなんて、燃料費はどれくらいかかるんだろうね。ちなみにその間、使用した住戸と使用しない住戸での費用分担ってどうするんだろう。
-
302
購入検討中さん
プロジェクト説明会に行ってきました。
洗濯物をベランダに干してもよい、内廊下、フロアごとにゴミ収集所があり24時間ゴミだし可能
とのことでした。
お値段は、中層階で、60タイプ(約60㎡)が5000万台前半、75タイプ(約75㎡)が6000万台後半とのこと。この中間の70㎡前後の部屋があまり準備されていないようでした。
-
303
匿名
-
304
匿名さん
やはり来ましたか、平均坪300万越えですね。
エクラスの残り早めに決めたいと思います。
300万は私には無理です。
-
305
匿名さん
だいたい予想通りか思ったよりも安いかな。
坪330平均ぐらいまでは有ると思ったけど
震災とアリオショックでちょっと弱気なのかも。
-
306
匿名さん
説明では、エクラスと同じくらいで坪290万平均と聞きました。
駅直結ということで60平方メートルクラスの比較的狭い部屋が多い感じです。
あと、角部屋は80-90平方メートルクラスになります。
-
307
購入検討中さん
-
308
購入検討中さん
>>303
制震ダンパーを設置するそうです。他にも、屋上に太陽光発電パネル設置、非常停電時にエレベータ稼働、各フロア設置の災害時非常水栓(雨水使用)、全フロアに防災備蓄倉庫を設置、地熱ヒートポンプ設置(空調で使用)
となってました。
震災後に、この辺の防災対策を強化したようです。その分、管理費や坪単価が上がってそうですが・・。
共用設備としては、スタディルーム、パーティルーム、ゲストハウス、会議室、が低層階にあり、屋上にスカイラウンジがあるとのことでした。
管理費がエクラス並みになるのかを聞いて来ればよかったです・・・。
-
309
匿名さん
自家発電で停電時にエレベータ稼動といっても、大きな地震の時には点検して問題が無いことを確認してから再稼動する。点検マンはすぐに駆けつけて来れない状況だから当日はまず動かない。高層階まで自力で階段を上がる体力が無いと・・・。
-
310
匿名さん
制震タワーでも3・11の地震で被害があったよね。何か改善されてるのかな。
-
311
匿名さん
坪300万
結局既存のパークシティが一番お買い得だったってことですね。
抽選外れてガッカリ。
過去には戻れない。
-
312
匿名
平均@300だと @270~@330ってかんじですかね。
-
313
匿名さん
坪300でも安く思えるのは自分だけ?
アリオショックの前はどこまで上がるのか怖くなるほどだったから
だいぶ坪単価の上昇メドが見えてきた、という感じ。
-
314
購入検討中さん
坪300万円って、大崎や晴海だって買える値段。さすがに都内より高いと割高感がでるよ。
-
315
匿名
-
316
匿名さん
東雲200万、豊洲220万だよ
小杉300万?
ありえないだろう
-
317
購入検討中さん
>>309
その通りですね。失念してました。3.11の時の交通事情を考えるとエレベータ点検の人がいつ来れるかわかりませんしね。
>>310
資料請求で届いた冊子には、"制震バンパー”と書いてるのみで、そのバンパーが改良されているか?まではわかりませんでした。昨日の説明では、震災後の対策(飲料水や雨水の貯蓄など)をアピールしていましたが、制震に関しては特に触れてませんでした。
-
318
匿名
-
319
匿名さん
-
320
匿名さん
-
321
匿名さん
>>319
そこはファミリーで住むような立地ではないよ。
周りがね。
-
322
匿名さん
>>318
90タイプで、8000万円台ってところまで覚えているのですが、8000万円の前半だったか後半だったかが思い出せません。すみません。ちなみに80タイプはなかったです。
-
323
匿名さん
なんだか二子ライズと同じような値段ですね、無理無理。
三井も値段間違えたね。
-
324
匿名
-
325
匿名さん
ライズは坪400だったし、ここは坪290ぐらいだったら普通の値段だと思うが。
-
326
匿名さん
SFTは35階ぐらいの東南角89へーべで7300万、同じく35階ぐらいで北西角89へーべで
6300万ぐらいだったから、やはり駅直結と、駅徒歩2分の価値の差は大きいですね。
-
327
匿名
ペデストリアンデッキでの直結とエクラスの真の直結と
どちらが価値があるのだろう。
-
328
匿名さん
再開発が終われば印象変わるかもしれないけど、三井側の方が明るい雰囲気ですよね。
-
329
匿名さん
-
330
匿名さん
ライズ坪400じゃよっぽどおかしい人以外絶対買わないと思うよ。
俺が行ったときはだいたい坪300-320ぐらいだったよ。
ここと大して変わらない印象だよ。
実際のもの見たらたぶんこちらのパークの方がそそられる感じするな~。
-
331
匿名さん
やはり三井が噛んでくると街全体のグレードが上がってくる感じするな。
最終章だけどなんだか期待持たせる。
特に3棟連続の緑の庭のアート性が素晴らしい。
やはり南部地区東街区全体を三井に任せたのは川崎市の慧眼だったね。
これが東急あたりだともうけ主義で終わってたね。
-
332
匿名さん
想像しただけでエクラスとは格段の品格の差が出て来ます。
僕は絵描きになろうとしたくらいですから、両方のパンフレット比較すればある程度想像ができます。
-
333
匿名さん
↑特にエントランスが南武線と東横線の貧弱な駅舎の前で何とも目の前がみすぼらしい。
そこ行くと今は東京機械があるがアリオのメインエントランスと向い合せのエントランスで、前の道路もほとんど遊歩道のように整備され、おまけにスブエントランスは空中庭園のようになりかなり人目を惹き付け羨望の的のようになりそう。
丁度横浜のナビューレのように人の行き交う所から奥深い高級マンションを垣間見る感じになりそう。
これはかなりうならせますよ。
-
334
匿名さん
-
335
匿名
ナビューレの近くは横浜そごう。
ここの前はアリオ。
それで坪300って完全に購入者は舐められてるな。
大体、既存のパークの中古価格も全然上がってない時点で
三井がコスギの相場をおかしくさせてるのは明白。
-
336
匿名さん
グランドウイングの商業施設のイメージパースを見ると、
今のフーディアムとほぼ同じデザイン。向かい合わせで双子になる形です。
フーディアムと同じ建物が建つんじゃ、高級感は出そうもないですが…。
-
337
匿名さん
-
338
匿名さん
ここはアリオのおかげで安く買える、と割り切った方がいいと思う。
テラスモール湘南みたいのが出来てたらそれこそライズと同じような値段だったかも。
-
339
匿名
いよいよ小杉の真打ち登場ですな。まさに主役は遅れて現われる。
-
340
匿名さん
アリオ アリオとお前ら馬鹿にするんじゃないぞ。今にびっくりするぞ。
-
341
匿名
>333
ここエントランスがアリオ側でしょ?
東横武蔵小杉駅に行くときなど、普段はサブエントランスかいな?
-
342
匿名さん
>336
フーディアムができたとき、マンションのパンフレットで見た商業施設完成予想と比べて、かなり
安っぽく感じたのを思い出しました。(ガラスの部分がただの吹付けの壁だったり)
やはりここの商業施設も安っぽくなってしまうのかな?
-
343
匿名
-
344
匿名さん
-
345
匿名さん
東武伊勢崎線は東横線内走ってないよ。
つーかネタでも「世界最大級」とか恥ずかしいからヤメて;
-
346
匿名
-
347
買い換え検討中
使い勝手のいい駅がこれだけ至近距離なのはうれしいですね。
でも、完成時期が2年以上先。
ちょっと遠すぎるなぁ。
-
348
匿名
-
349
匿名さん
>>347
ごめんなさい。
都内在住の私に言わせると川崎よりも横浜の方が田舎だと思います。
立地も都心から見ると横浜の方が遠いですよね。
横浜は田舎というよりもっと酷く単なる観光地ですかね。
横浜横浜横浜横浜横浜と語るの日本人はやめられないですか?
-
350
匿名
不動産は1に立地、2に立地(駅からの距離)人口減少が続くと駅から遠いのは資産価値が減る
不動産の原則
-
351
匿名
神奈川県の県庁所在地は横浜だからね。
勘違い川崎市民が多すぎ。
県民ホールも県庁も神奈川芸術劇場KAATとも全部横浜。
神奈川の中枢は横浜に集まってるんだよ。
川崎市民も県民税払ってるんだから使わないと勿体ないよ。
大体横浜が田舎なら横浜から電車で10分のコスギも田舎ということだがw
-
352
匿名
そんなにすぐ人口減少なんて起こらない。
人口減少が本格的になる頃にはここは築数十年w
立地が良くても坪300万越えでは将来、値が下がるのは必至。
賃貸に出したときの利回りが良いことが良い不動産の指標になる。
ここは売値が高すぎるので利回りは期待出来ない。
不動産の常識
-
353
匿名さん
>>351
どうやら相当頭が弱い方の書き込みな様ですね。
横浜からどちら側に電車に乗ると川崎ですか?
東京側ですか?
静岡側ですか?(すみません横浜より更に田舎に何があるかわからないです。)
県庁所在地が都会の証?
何ともお粗末な解釈ですね。
川崎擁護するつもりはありませんが立地は明らかに横浜の方が田舎。
横浜住民必死ですね。
ご苦労様。
-
354
匿名
都内か横浜に行かないと何も無いコバンザメ川崎w
特にコスギは都内にも横浜にも近いとコバンザメアピールでタワマンを売ってる。
横浜が田舎で魅力のない街ならわざわざ横浜にも近いなんて言わないよね。
近いから都会という発想が田舎者。
横浜はある程度揃ってるから都内まで出る必要なし。
-
355
匿名
-
356
匿名
所詮アリオ。っぷw
さすが川崎市。期待を裏切らないわ。
-
357
匿名さん
-
358
匿名さん
-
359
購入検討中さん
-
360
匿名さん
352
相当頭悪い、利回りは不動産の質がいいとは限りません。
大体六本木青山あたりの利回りは非常に悪い、これ常識です。
-
361
匿名
360
頭が悪いのはあなた。
将来の資産価値について語っているのであって、
誰も不動産の質が悪いとはいっていない。
不動産の質を求めるならただ高額なものを買えばいい。
都内に2億スタートの低層マンションなど幾らでもあるからね。
-
362
匿名さん
361
貴方はいろんな概念が頭の中でゴッチャごちゃになってるのね。
頭悪い証拠だよ。
将来の資産価値ってな~に?
投資効率のこと?
私みたいに文章はいい加減だけど分かりやすいでしょ。
頭いい証拠です。
貴方の言ってることはさっぱり分かりませ~ん。
-
363
匿名
350は駅遠は資産価値が減るって言ってるでしょ。
つまり将来のことだよ。5年後・10年後の売却額のこと。
別に361が言い出してる事じゃないからw
読解力無いね。
-
364
匿名さん
頭がいい!
頭が悪い!
って、子供のけんかじゃないんだから。。
-
365
匿名さん
ここは武蔵小杉の板だから、こんなおこちゃま達が大騒ぎしているのがお似合いw
-
366
匿名さん
グランドウイングのスレなのだから、19日に行われたプロジェクト説明会の
内容の書き込みとか期待しています。
-
367
匿名さん
19日一番印象に残ってるのは5階につながる駅からの誘導デッキがさながら森の中の中空を歩くような感じになるみたいで、さすが三井がこの一角は自然の森をモチーフにして開発してるって言う感じが出てました。
やはりこの辺のsoftが東急エクラスあたりと比べるとかなり違うみたい。
やはり「三井に住もう」って宣伝してるけど分かる気がしました。
-
368
匿名
ごまかしの自然。
コスギはホントに住環境悪すぎ。
川崎市は公園くらい作れよ。
パークのスレもリエトのスレもそれで揉めてるし。
-
369
購入検討中さん
-
370
匿名
コスギフェスタやるのにそんな遠くまで行くの?
再開発地区に作るべきだったんだよ。
こんだけタワマン作るなら公園の一つもあっていいでしょ。
-
371
匿名さん
リエトのスレはコスギフェスタの件で揉めてないし。
遊ぶ場所の話でしょ。
遊ぶなら周りに公園いっぱいありますよ。
-
373
匿名
-
374
物件比較中さん
これだけの駅の規模にしては、大きな公園が近い方でしょう。平和公園は自転車ならすぐだし。リエトコートの周りも公園みたいなものでしょ
-
375
匿名
-
376
匿名
-
377
匿名さん
巨大な公園も近い方だし、普通の児童公園なら近くにいっぱいありますが。
-
380
匿名さん
川崎市民には分からないんだろうけど、親子で寝っ転がったり、
軽いボール遊びができる公園がないっていうんでしょ。
それにそれなりの公園が再開発地区にあればコスギフェスタもそこで出来るしね。
車線規制なんてする必要もない。
公開緑地なんてただ歩く位だしね。
まあ、コスギだと浮浪者が住み着くから無理かもしれんがW
-
381
匿名さん
-
382
匿名さん
だから、軽いボール遊びをするくらいの児童公園ならいっぱいあるって。
そんなに知りたいならちょっと歩いてみれば分かるよ。
寝転んだりのんびりするのは無理かも。
ちょっと離れた大きい公園に行かないと。
ライズの隣りには魅力的な公園が出来て、しかも多摩川の方に繋がるらしいね。
素直に羨ましいです。
-
383
匿名さん
-
384
匿名さん
>379 あんたがムサコ名物パークのコスミンだね。
-
385
匿名
-
388
匿名さん
-
389
匿名さん
>386=387=379 二子玉川よりも小杉の方が住環境がいい、なんて外人はあんただけだと思うよ。もうちょっと日本語勉強しな。
-
391
匿名さん
二子玉川のスレ行って聞けば?ここ小杉のマンションスレだから。
-
392
匿名さん
390
グーグルかヤフーの地図で衛星写真見てみなよ。
ライズからだと上野毛自然公園や五島美術館が近いのがすぐわかるよ。
さらに数年後にはライズ横に巨大公園が出来て、そこで親子でピクニック
したりボール遊びしたりするわけ。
高島屋の屋上庭園も素晴らしいし。
住環境は話にならない差があるよ。
駅からライズまで緑は少ないが整然とした町並みが広がってる。
それで問題あるの?
商業施設のレベルも相手にならないし。
タワマンの公開空地でピクニック出来る?
ああそういえば、武蔵小杉の昔の駅の名前知ってる?「工業都市駅」だよw
-
396
匿名さん
小杉の駅の周りに公園なんか無いだろ。小杉の駅から多摩川の河川敷とか等々力公園まで歩いて何分かかると思ってんの?
-
397
匿名さん
上野毛自然公園 約380m/ライズより徒歩5分
国分寺崖線 約560m/ライズより徒歩7分
等々力緑地 1940m/リエトより徒歩25分
随分遠いんだねw遙かに近いんでしょ?
客観的に見られないのはあなたじゃない?
コスギは川崎アドレスでさらにアリオどうみても勝ち目ないのにw
ちなみに私はどちらの住民でもないから結構客観的だと思うけど。
あといっぱいあるって言う公園、汚くて小さすぎw
-
398
匿名さん
マンションの公開空地にわざわざ公園として遊びに行くヤツいるのか?パークのコスミン必死過ぎ。
-
399
物件比較中さん
いつの間にか、ここ、武蔵小杉対二子玉川になっている!
その対決、別のスレでやってくれ!
-
400
物件比較中さん
ペデストリアンデッキって歩道橋みたいになっていて、普通に雨とか台風の時なんてビチョビチョになる奴だよね?恵比寿駅からガーデンプレイスまでつながっているようなのではなく・・・透明のチューブみたいになっていたら、カッコいいけど・
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件