グランスイート白金高輪ってどうですか？

いくらで見せてくるのでしょう。
間取りがいいので気になります。

現地の前をよく通るのに今まで気づきませんでしたが、裏の借景がすばらしいですね。
こんなに緑があるとは思いませんでした。

>38

私は23日に行きます。
楽しみですね。

都内グランスイートに住んでます。
余計な事ですが、この建物最悪です。
仕様が悪すぎ。
話しになりません。

建設会社どこ？

>44
場所はどこですか？

>44

仕様が悪いとは具体的にどの仕様でしょうか。
気をつけて見るようにします。

この辺で3LDKがあるのは、こことパークタワーぐらい？

高輪は見たけど、いわゆる設備仕様は最高レベルだった。
構造のことかな？まあ普通だと思ったけど。

どこのグランスイートでどのへんが悪いのか書かないと参考にならないよね。

こちら価格いくらですか？坪345位？

現地見学をしました。
高輪でも少し低地になるんですね。
それは良いとしても、お隣にあるマンションが、異様に煙突のようにそびえていて
もし、地震とか来たら..と考えると少々怖くなってきました。
それと、隣にあんな高層が建っていて本当に景色なんて望めるのか？
と思ってしまいました。
寺やお墓に囲まれた静かな場所ではありますね。
通りの音も、思ったより車通りがしづかだなという印象（休日の昼だったからか）
日ごろは、あの車線全部埋まってエンジン音やクラクション音なんてするのでしょうか？

>51
現地のあたりは車は平日でもほとんど気にならないです。
隣のシティタワーは目黒や品川の湾岸からでも一目瞭然でそびえ立ってますからね。
それだけ周辺からみると高台にあるのでしょうけど。

いよいよ今日からですね。
モデルルーム行かれた方、情報をお願いします。

期待してたより安くなかったね。そして天井が低すぎる。梁も多いし残念でした。

坪330万くらいのようです。
個人的に価格は想定通りで仕様もなかなかいいと思いましたよ。

たしかに天井低いですよね。この価格なら少し背伸びして駅徒歩１分のパークタワー高輪かこれから出る住友や野村を待とうかと。

野村は@400くらいと聞きました。
住友はコンパクトタイプですし。
3LDKならここか三井でしょう。

パークタワー高輪も見ましたけど、天井の高さはさほど変わらないです。
価格は1000万位違います。
場所は周辺環境はこちらの方が好きですが、駅1分も魅力ですね。

天井は凸凹でしたよ。ハリがでてる箇所が多くて数字以上に低く感じます。仕様もあまりよくない。天カセなし、建具は賃貸仕様。特にトビラやフローリング等はチープに感じました。

みなさんのご意見を参考に明日見に行ってきます。
感想書きますね。

高輪で平均坪330だったら安いと思うんだけど…
訳あり・もろ賃貸仕様のヒルトップタワー高輪台だってもっとしたのに。

ヒルトップタワー高輪台は駅直結じゃん。

330は普通に安いじゃないですか。
パークタワー高輪が370で断念したとこだったので。

駅距離とデベと仕様の差で妥当な値付と思います。

ここ検討している人は他どこの物件見てます？
パークタワーくらいしかないのかな。

設備仕様はパークタワー高輪とほとんど差はないと感じましたよ。
むしろモデルルームはこちらの方が好みでした。
上層階はもう少し天井や梁下は高くなるとのことでした。

野村400ってどこからの情報ですか？サンケイもやるみたいだねこの辺り！まさにマンション乱立エリア。買い急ぐ必要は全く無いでしょう。

サンケイはいくらで出すのでしょう。
ここより安い可能性はあるのでしょうか。

サンケイは不動前の二の舞になる可能性もあるだろうね

そもそも高輪台と白金高輪は違うだろうよ。

↑どう違うの？どっちが資産価値高いの？

白金高輪＞高輪台でしょう。

↑その根拠は？

駅力が違うのでは？
乗降客数とか電車の本数とか。

桜田通り側はうるさいのかな？桜田通り側で高層階中層階低層階ならどれが一番静かかな？

>75
隣に住んでいますが、全く音は気にならないですよ。

↑隣とは何階にお住まいですか？

>77
そちらでいうと高層階にあたります。
今まで奇麗に東京タワーが見えていたのに見えなくなりそうです。

↑ありがとうございました。

モデルルームここで言われているよりずっとよく感じました。
建具やフローリングもセンスがいいなと思いました。
次回は設計変更のお話をしに行きたいと思います。

どこの部屋タイプが人気なんでしょうか？
私は広さが違いますけど、Ｄ低層かＣ低層を検討中です。お墓は見たくないもので。

お隣はケープタワーのせいでレインボーブリッジも見えなくなったし散々ですね。

>81
私は3L希望なのでB,Dタイプを検討してますが、Cも人気あるのではないでしょうか。

Ａタイプの低層は安くていいね。たしかにお墓ビューは嫌だね。ＣタイプＤタイプならお墓見えないかな？

>84
隣に住んでいますが、墓は下層階は見えるかもしれないですけど、うちからは真下にありすぎて全く見えません。
そちらの敷地の向こうにあっても見えないので、少し上層階へ行けばそちらからはさらに見えないと思いますよ。

Dなら大丈夫そうですが、Cならお墓見えそうですね。上の階でもバルコニーから下をみれば当然見えるでしょうし。

Ｄタイプでいくらぐらいでしょうか？

>87
下の方が7000万円台前半、上の方が8000万円近かったです。

どの部屋が資産性ありますか？

東向きの上層階は資産性高そうな気がするけど。
部屋によってそんなに差があるのかな。