匿名さん
[更新日時] 2012-03-19 19:36:56
地下鉄・阪急「天神橋筋六丁目」駅から直結徒歩1分という市内有数の好立地…
ジオタワー天六についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市北区天神橋6丁目
交通:
地下鉄谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
地下鉄堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:43.22平米~126.11平米
売主・事業主:阪急不動産
販売代理:不明
物件URL:http://www.geo-ten6.jp/
施工会社:株式会社大林組
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
こちらは過去スレです。
ジオタワー天六の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-07-17 10:38:10
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区天神橋7丁目5番、5番6、5番7、5番8(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分 大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
400戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下1階建・塔屋2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオタワー天六口コミ掲示板・評判
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90
匿名さん
心配しなくても、阪急は値付けセンスの無さに定評がありますから。
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91
匿名さん
ここも2年後には宝塚タワーと同じ運命をたどりそうですね。
住友と違って、阪急は売れなかったら見切りが早く、ありえない値引きをしますから。
それが原因で宝塚タワーは初期の頃に購入した人と末期で購入した人の間でいがみ合いが凄いですからね。
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92
申込予定さん
The Kitahamaより安いですね。
思ってたより安かったので楽しみです。
特に高層階に割安感があるので即完でしょう。
駅も生活環境も天六のほうが上なので伝説の仲間入りの予感です。
環境のことを色々言う人がいますが、ここは大阪ですよ?
嫌なら大阪から出て行って田舎に住めばいいだけの話です。
大半の人はむしろコテコテを望んでいますよ。
買えない人の妬みは嫌ですが、なぜハナから買う気のないような
人がここで色々とイチャモンつけてるのでしょう?
あっあと北ヤードなんて中津です。あそここそありえません。
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93
匿名さん
物凄い強気な価格設定ですね。駅直結だから仕方ないか。
でも2年後には宝塚タワーのようにありえない値引きで在庫処分してそう。
住友と違って、阪急は見切りが早いので。
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94
物件比較中さん
あらあら、高層がこの値段なら、低層はもっと安いかと思ってました
周囲の賃貸相場と比較してこの価格ではかなり厳しいでしょう
これならパークハウスの方が良さそうですね
低層が事前の段階では結構安く、反響があったので強気になったのか
低層に人気が集中するのを避け、全体をまんべんなく売りたいのか
本来なら高層南角は人気が出るとは思いますが、
いかんせんこの猛暑、節電モードでは厳しいかもね
実際南西は南東よりも安めになってるし
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95
匿名さん
北区狙いの大阪の人は買わんだろうね。東京の法人買いかな?
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96
匿名
私は個人的に、、、
やはりリセール面で二重床は外せない
部屋を隅まで使いやすいようにコーナーサッシ、アウトポールがいい
ここも時代的に経済設計ですね。
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97
匿名さん
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98
申込予定さん
The Kitahamaより安いですね。
思ってたより安かったので楽しみです。
特に高層階に割安感があるので即完でしょう。
駅も生活環境も天六のほうが上なので伝説の仲間入りの予感です。
環境のことを色々言う人がいますが、ここは大阪ですよ?
嫌なら大阪から出て行って田舎に住めばいいだけの話です。
大半の人はむしろコテコテを望んでいますよ。
買えない人の妬みは嫌ですが、なぜハナから買う気のないような
人がここで色々とイチャモンつけてるのでしょう?
あっあと北ヤードなんて中津です。あそここそありえません。
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匿名さん
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物件比較中さん
このエリアを詳しく知らない富裕層が
天六と北ヤードのどちらを選択するか・・・
答えは自ずと明らかなはず
基本的にこのエリアは周辺からの住み替えばかりで
(近くの公団など賃貸からの住み替え組)
外部からの流入はあまりないですよ
まあ低層階を値上げし、高層階を安めに設定する。
斬新な販売手法ですね。ご健闘をお祈りします。
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101
匿名さん
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102
匿名さん
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103
匿名さん
下層階の狭い部屋(40平米代)の部屋はいくらくらいでしたか?
やっぱり高かったのかなあ。
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104
匿名さん
超ド級の大不況確定でこの価格設定。
さすが阪急さん。高級路線は評価できます。
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105
匿名さん
あぁぁ高すぎる、高すぎる・・・絶対ムリです、私には。
パークハウスにして良かった、ほぉ。
これで真ん中のどでかい駐車場のメンテとかも費用がかかるのですよね?
ごっつい維持費もかかりそうだし。
天六でそんなに車が要るのかな?と考えると、駐車場料金があまり入らなかったら
それもはねかえってくるのですか。
高いなぁ。
パークハウスでも駐車場が余りそうで難儀してますがね。
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106
匿名さん
下の階の40ちょいで2000万円後半でしょ?
戸数も多くないしうれるでしょ。
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107
物件比較中さん
低層で坪206以上ってどうなってるの!?
ありえない・・・。
売れ残り必至ですね。
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108
匿名さん
2000,3000万円台はナンダカンダ言っても売れますね。
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109
匿名さん
貧乏人はあっちいった。
高くて買わないというか買えないんでしょ。
梅田至近の駅直上マンションなんだから、このくらいの価格は普通でしょ。
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110
匿名
買えない奴が、いくら値下げキャンペーンやったって無駄無駄
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111
匿名さん
安心してください。
宝塚の顛末はみなさんご存知ですよね?
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112
匿名
高いと書いてあるとすぐに買えない奴の僻みだとか言う人いるけど、相場・仕様・場所柄など総合しての判断・意見です。
高い=買えない貧乏人とゆう幼稚な思考はどうかと。
それとも悪く書かれて困るデベですか?
御苦労様です。
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113
匿名さん
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114
匿名さん
心配しなくても宝塚も天六も、大阪のどのマンションも価格は下がりますよ。
日本製ブランドが放射能汚染の影響で沈没しましたから。
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115
匿名さん
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116
匿名さん
親しみを込めて
天六
なんやけど、親しみ持つここらの人らはあんまり買えんかも。
ネーミング、も少し何とかならんかったのかな。
大阪以外の人でも、梅田は知ってるから。北ヤード(間もなく販売始めるのだろうが、価格ではここの引き立て役は明らか)よりも断然お安くて、梅田から2つ目の駅直結なら、
ここら詳しくない富裕層を高層階売りに惹きつけられるようにも感じるけど。
むしろ、販売時期を北ヤードと合致させて、価格比較させて、(おそらく半額以下の)高層階を売り込む、という手もあるのでは?
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117
匿名さん
ジオタワー天満
ジオタワー梅田イースト
ジオタワー梅田東
ジオタワー大阪
こんなもんか?
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118
匿名さん
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119
匿名さん
ジオタワー天六でええやん。地縁ある人をターゲットにした販売戦略でええやん。
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120
匿名さん
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121
匿名
>>112
ここは梅田に乗り換えなしの2駅で駅直結のタワマン。
同じような条件で張り合えるタワマンなんて数えるほど。
商業施設も入るし、価格は相場的にみても安い方、これを
やたら何の根拠もなく高い高いというのを見てたら、
買えないと思われても仕方ないよ。
逆にどこが高いんだと思うくらいなのに。
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122
匿名はん
どんなに物件が優れていても、買える余裕がある人は確実に少なくなりつつあるんですよ。こんな情勢ですから。
買えない人が多いんですよ。あなたみたいな富裕層はごく一握りですから。
そう、一握り。一握りの数しかいないのに、大阪のローカルなターミナルに、富裕層とはいっても安くはない額を投入する人はどれだけいるんでしょうかね?
貧乏人のやっかみですが、このプロジェクトはどう収束するのか、チャチャを入れながら、ニヤニヤと傍観させてもらいますわ。
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123
匿名さん
ネタ切れか?
前に見たコピーでたくさんだ
はいよっと
ふつう、本当に「買い」と思えばこっそり買うから、まずこんなコメントは出ない。
静かなもんなのだ。(抽選倍率上がって買えなくなるから)むしろ、けなすコメントが少し出る程度。
さて、
最大限の賛辞が贈られるということは、不況の深刻度も相当なものなのだ、ということが窺われる。
関西でも大震災以降、超高層タワー上層階を敬遠気味の人も出てきたようだ。
タワーマンションにとっては、逆風の時期といえる。
絶賛する人は最上階を含めて少なくとも数戸は購入するのだろう(即時ではないが、いずれ販売状況は分かるので、完全ではないにしても検証可能)。口先だけでなく、体を張ってデフレ不況突破の先兵になってほしいものだ。
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124
匿名さん
これまでのタワーマンションは
低~中層階の小さい部屋を客寄せパンダとして格安で売り
高層階の広めの部屋にたっぷり利益を乗せて利潤を得ていた
しかし、今回の阪急は
売りにくい高層階の広めの部屋を値下げして客寄せし
一番売りやすい低~中層階の小さい部屋を値上げして利潤を得ようとしている
不況時代の新しい戦略かもね
果たしてこれが吉と出るか凶と出るか
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125
匿名さん
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126
匿名さん
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127
物件比較中さん
大阪も下水汚泥にセシウムが検出されるようになったから、セメントに放射性物質が混入するのは時間の問題。セシウム入りのコンクリートでできたマンションなど、考えるだに恐ろしい。生活している間、ずーっと被爆するんやから、シックハウスどころの騒ぎではない。
台湾で鉄筋にコバルトが混入し、住民のガン発生率が急増したニュースがあったけど、日本でも同じようなことが起こるんやろうな。表面化するのはずっと先やろうけど。
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128
匿名さん
>>124
天六だからそうしてるだけ。ここは億ション多く造っても売れる地域じゃない。売主はかしこいよw
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129
購入経験者さん
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130
匿名さん
天神祭りが近いのでこの辺りも賑わっているでしょうね。
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131
匿名
一番最安値の住戸はいくら位するのでしょうか?2000万台前半なら購入したいのですが、アデニュームもシティタワーも一番小さな部屋は早々に完売したみたいですね。やはり抽選でしょうか。
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132
匿名さん
No.128 さんに同感。
億ションは買える本当の富裕層は北ヤードにいくでしょ。
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133
匿名さん
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134
匿名さん
>>127
お前情報弱者だなw
淀川で採取されたセシウムは基準値の35万分の1の量だぞ。
これでガン発生率が高まるんだったら、東京のタワマンに住んでる人は10年後には全員死んでるだろw
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135
匿名さん
ここのマンション、ゲストルームやパーティールーム?などの共用施設の利用は一回5000円〜6000円程だそうですが、他タワーマンションの共用施設も同様にこれくらいの料金かかるものですか?
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136
匿名
ゲストルーム少し高いですね。4000〜5000位が相場でしょう。
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137
匿名さん
>No.134
下水と上水の区別もつかんのか。情弱どころか池 沼やな。
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138
匿名
直床は新築購入者にとっても大したことではないんですが、問題となるのはリセールのときですね。永住する方には関係ないは話ですが。
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139
匿名
リセールバリューの低いマンションは、安く中古で買い叩かれるから、
怪しい住民が増えますよ。永住するからって関係ないことはないです。
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