大阪の新築分譲マンション掲示板「リバーガーデン平野正覚寺ってどうですか。」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2021-08-19 15:14:43

赤い屋根が目印みたいですね。
小高い丘の上とのことですので、眺望はいいのでしょうか。

・所在地:大阪市平野区加美正覚寺3丁目96-1(地番)
・交通:JR関西本線「平野」駅徒歩13分
    JR関西本線「加美」駅徒歩11分
・総戸数:146戸
・駐車場:111台(内来客用1台含む、月額使用料3,000円~9,000円)
・竣工予定:平成24年9月下旬
・入居予定:平成24年10月下旬

売主:リバー産業株式会社 大阪本店
施工会社:リバー建設株式会社
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

[スレ作成日時]2011-07-14 19:22:52

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ブランズ都島

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リバーガーデン平野正覚寺口コミ掲示板・評判

  1. 99 匿名

    モデルルーム行ってきました。
    この会社は第一期を安く販売して第二期から価格を上げるみたいです。
    私も欲しい部屋が第一期で売り出してたので買おうか悩みましたが、駅が遠すぎるという理由で断りました。

  2. 100 匿名さん

    >ユニバーサルパス?という名の木々に挟まれた一本道ができる

    とことん緑に拘っているように思います。
    緑の多いマンションに癒されそうですね。
    楽しみです。

  3. 101 匿名さん

    第三期の売れ残りセールの大幅値引きありますかね?

  4. 102 匿名

    竣工前完売してる実績もあるので竣工前に値引きはないと思います。

  5. 103 匿名

    駅からの距離はそれぞれ感覚の違いがあるでしょうね。

    生まれ育った環境で、遠く感じる人もいればそれほど気にならない人もいるでしょうし。

    全ての条件を満たすのはなかなか難しいですが、優先順位を決めて納得いくものに決めたいものですね。

  6. 104 匿名

    先日モデルルームに行ってきました。
    担当者が頼りなかったけど嫁がえらく気に入り自分も価格の割にはよかったので申し込みしました。
    業者っぽいのがぐだぐだ文句言ったり保護したりしてますが一個人(一般購入者)からしたら手頃で良いと思います。
    もし他に同じ価格で良い物件が有るなら教えてほしいです。

  7. 105 匿名

    同じ価格の物件なら多くあると思いますが、駅近なら狭い、広いけど立地が…など良い物件となると一長一短で一概には言えないですね。

  8. 106 匿名さん

    自分がどの部分で妥協できるかの問題でしょうね。
    駅まで少し距離はあるけど、自分の生活は便利に出来るので
    駅の距離は関係無いと思える人と、狭くても距離が近くなきゃって思う人
    それぞれの条件で、マンション選びは変わってきますね。
    優先順位の妥協は人それぞれですね。

  9. 107 匿名

    玄関、浴室やトイレに手すりがあったり、引き戸にされているところが子供やお年寄りの方にも配慮されてるなぁと思いました。
    部屋の風通しをした時に大きな音を立ててドアが閉まってしまうことがよくありますが、ゆっくりと静かに開閉ができるようにリビングのドアが工夫されているところも気に入りました。

  10. 108 匿名

    モデルルームよかったですよね。フローリングは何種類か選べるみたいですが、白を基調としていて天井も高いので、広く明るい印象がありました。
    あとは自分のセンスでいろいろインテリアを変えていけそうです。

  11. 109 mm

    東日本大震災があってから
    家選びで結構ナーバスになっていましたが
    耐震強度が避難施設と同じというところが私には結構響きました。

    暮らすには便利そうな立地ですが、もうちょっと駅から近ければ。。。

  12. 110 匿名

    耐震強度が避難施設と同じなんですね。
    地震の不安は常にあるのに、災害時への備えは不十分な現状です…
    少しでも安心できる耐震性のある場所で生活できればと思います。

  13. 111 匿名さん

    駅から遠いことを妥協できるかできないか。

    緑が多い=虫問題を妥協できるかできないか。

    安さや他のメリットとこれらのデメリットを天秤にかけて、後は個人の価値観次第でしょうね。

    メリットが大きいと感じる人は買うし、デメリットが大きいと感じる人はやめるだけ。


    駅から遠いと賃貸にしたり、売る時には不利な材料にはなりますね。


    田の字の間取りのマンションて作る側は安く作れるから、こんな間取りのマンションばかり建ってるけど、共用廊下に部屋が面してると廊下を通る人の気配が気になって、ゆっくり出来ない気がします。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  14. 112 匿名さん

    1番の問題は入居が始まってからの揉め事ですね、安かろうは購入者の質が悪かろうのリスクが高いから考えてしまいます。この地域はそういう地域だと他のサイトで伺いました。外部からの入居者ばかりなら大丈夫そうだけど、地元の方が多いようではリスクが高そうです。契約者の情報公開ってしてないのでしょうか?

  15. 113 匿名

    今同じ区内に住んでいますが今のところ大きな問題はないですよ
    まあ場所が少し違うのと賃貸なので何とも言えませんが…

  16. 114 ご近所さん

    >>112

    「安かろうは購入者の質が悪かろうのリスクが高いから考えてしまいます。この地域はそういう地域だと他のサイトで伺いました」。

    こう言う考え方はどうなのかな?それじゃ、止めとけよ!!!!!

  17. 115 匿名

    まぁ、リバーはどこも安いから住人の差ないんちゃう?

  18. 116 匿名さん

    内装に引き戸が使われているマンション最近増えてきましたが
    やっぱり便利だと思います。
    天井が高いのも魅力ありますね。
    リバーマンションは売れ行きが良いと聞きます。

  19. 117 匿名

    リバーは結構どこもよい評判みたいですね。
    新しい物件が出ると気になります。

  20. 118 匿名さん

    売れ行きが良いと言う事は、人気があるって事ですし。
    たくさん建設していると言う事は安心にも繋がりますね。

  21. 119 匿名

    実績があるので信用できると思います。
    市内では手の届きやすい価格ですし、実際モデルルームも見学行きましたが良かったです。

  22. 120 匿名

    昨日チラシ広告が入っていたので見学に行こうと思っています。
    人気があるようですし、内容知る限りでは興味ありますが、実際のところどうなのかなぁと…書き込みもすべて読みました。
    他にも感想ありましたらお願いします。

  23. 121 匿名

    見学行きました。とても親切に対応していただきました。
    お部屋にはちょっとしたこだわりがところどころあり、主婦目線で作られた間取りが魅力的でした。
    主婦にとっては家で過ごす時間が多いので、生活しやすい環境がそろっているのはうれしいですね。

  24. 122 匿名

    公園が近くにいくつかあるみたいですね。
    久宝寺緑地はテニスコートもあったり大きな公園なので1日過ごせそうですね。

  25. 123 匿名さん

    やけに殺人や変死体発見が報道されるけど、大丈夫でしょうか?

  26. 124 匿名

    なんかねぇ 怖いねぇ

  27. 125 匿名さん

    関係ないっしょ。。

  28. 126 匿名

    防犯対策はどうなってるか気になりますよね。
    マンション選ぶ上で、セキュリティがしっかりしてるのかどうか重要視したいポイントです。

  29. 127 契約済みさん

    セキュリティに関しては、此方をご覧下さい。(公式HPより→http://www.rg-hirano.jp/index.html)

    http://www.rg-hirano.jp/quality/quality06.html

  30. 128 匿名さん

    安いわりにけっこうきちんとしてるんだね~大阪防犯モデルマンションにまで登録しているとは、ぬかりない。

  31. 129 匿名

    購入検討中です。
    防犯はしっかりしてるみたいですね。
    敷地全体が少し高台になっていて見通しよくさせていたり、死角を少なくした造りになっていたり。
    部屋のドアや窓に取り付けられているセンサーは警備会社とつながっているようなので安心です。

  32. 130 ot

    見学行きました。

    最近物騒なので
    学校が近いというのは子供にとっても私にとっても安心です。

    買い物にも便利みたいだし、
    何よりも価格が良いですね。

    他といろいろ比べてみようかと思うのですが、
    何か比べるポイントなんてあるんですかね。。。

  33. 131 匿名さん

    久宝寺緑地は季節によっては、休日にフリーマーケットなどの
    イベントもあって、ブラブラしに行くには良いですよ。
    大きな公園なので、お弁当を持って行ったりしても良いですね。
    近くに大きな公園があるのは嬉しいです。

  34. 132 匿名さん

    坪単価とその価格の理由、あと立地も含めた物件自体の将来価値みたいなところじゃないですかね。

  35. 133 匿名

    ここの駐車場の入口は、チェーン式ですか?ゲートか知ってる人いますか?

  36. 134 契約済みさん

    >>133

    チェーン式です。

  37. 135 匿名

    >>134 やっぱそうですか。ありがとうございます。

  38. 136 匿名さん

    もし平野に住んでいる人がいたら聞きたいんですけど、この建設予定地周辺は地元地域でも高級住宅街みたいなところなんですかね?

  39. 137 匿名

    そんなわけない

  40. 138 匿名

    近いところにそう呼ばれている所はある。あくまでこのあたりにくらべてという意味で。

  41. 139 周辺住民さん

    平野区でも加美は少し異色の地区です。町の進化が遅れてるというか、取り残されてると言うか・・・。以前は加美村ですから。
    家が大きくて高級住宅街のように見えますが、昔の旧家の名残で別に事業家が多く住んでいると言うわけではありません。
    少数の地主が文化住宅や貸工場でしのいできたが、この不況で切り売りを免れない状態になっている。
    土地の路線単価が低いため、建売、マンション共に安値のけいこうがある。
    生野区に隣接しているので、多国籍者の流入は確かに半端な数ではない。

    こんな感じの町ですが、お越しやす(笑)

  42. 140 匿名さん

    平野のイメージは大阪市内では、下町っぽさを残した
    生活しやすい場所って感じです。
    暮らしやすいって事が一番だと思います。

  43. 141 匿名さん

    なるほど、確かに下町って感じはうけました。ありがとうございます!

  44. 142 匿名さん

    この周辺の町は
    いい意味では古い街並が残っているのでしょうか?

    グーグルマップで見たのですが
    開発されている地域と昔ながらの町が混在しているという
    印象です。(空撮なので細かいとこまでわからなかった)
    天王寺にも近いし、気になる立地ですね。

  45. 143 匿名

    殺人が多い気がして怖いです。
    危ない町ですか?

  46. 144 匿名さん

    >いい意味では古い街並が残っているのでしょうか?
    正覚寺って結構古い町並みが残っていて、意外と面白いですよ。慣れてしまえばそれまでですが・・
    お祭りもあるみたいですし、そんなに飽きないのでは、と思います。

  47. 145 契約済みさん

    今日のお昼現在、50戸契約されていましたね。

  48. 146 匿名さん

    確実に残るに3000点

  49. 147 匿名

    次に出る三国は良さそうですね。
    立地がいい。

  50. 148 購入検討中さん

    モデルルーム見学に行きました。
    売れ残りでますでしょうか?
    見学行かれた方どう思われますか?

  51. 149 匿名さん

    平野区は、古い町並みがチョコチョコ残っていますし
    お祭りも盛んです。
    便利な立地のわりに、昔の風習が残っていて面白い場所です。
    だんじりが盛んな地区もあって子供たちは楽しみにしてます。

  52. 151 契約済みさん

    ●参考までに、他スレからのコピペ。

    No.12 by 匿名 2011-10-13 08:57:39

    他のリバーの物件のスレを見ても、買った後にマンションの出来に後悔してる人やいい加減な仕上がりだと文句言ってる人が多数いてますが、やっぱり値段相応だと思わないと。。



    No.14 by 匿名 2011-10-13 10:43:02

    >12
    他のリバーを購入した一人です。
    不具合とかそんなの一部ですぐ直してもらえるし私も内覧してみましたが普通にいいマンションで安心しましたよ。
    最初はあなたのように書かれる人がいたので不安でしたが大きな不満もなく満足いく仕上がりでした。
    問題ある時はすぐ対応してくれます。
    この掲示板は不満だけを言うなりすましの住人も多いので困ります。
    ほとんどの住人は快適に暮らしてますよ。
    一つ言えるのは決して高級マンションじゃありませんが構造内装設備は標準的なマンションだってことです。
    安い理由は他のデベが手を出さないような安い土地に目をつけることと外観にお金をかけないことです。
    それでも売れてるリバーはそれだけ魅力があるってことです。
    安いだけじゃこんなに連続完売なんて出来ませんよ。
    私は買って満足してます。
    検討者さんの参考になればと思いました。

  53. 152 匿名さん

    リバーのマンションは、早々に完売しているマンションが多いです。
    新築物件も多いです、もし不具合があったらもっと揉め事が表に出てきて
    こんなに売れる事ないと思います。

  54. 153 匿名さん

    146です
    ていうか、かなり長い間ずっと書き込み無かったのに、何か書き込みあるとすぐ反応するのはどうよ?
    あからさまにリーバー関係者ですってのが見え見え・・・。
    いいことばっかり書いてあげるから販売促進手数料もらえる?(笑)

  55. 154 匿名さん

    146さん
    良い部分じゃない所ってどのような部分ですか?
    具体的に教えていただけないでしょうか?

  56. 155 契約済みさん

    マンション契約は、急かす。契約したら担当者は、電話にでない。
    契約を急かさて、契約したが、後悔さきにたたず。
    強引な契約をさせて売上がでればそれでいいのか?

  57. 157 匿名

    155さん

    契約しましたが担当さんは電話に出るし電話出なくてもその日のうちに折り返しかかってきますよ?
    気に入っての購入ではなく強引に契約させられたというならキャンセルすれば?
    一生の買い物です。
    後悔すると分かってるなら何千万のローンを組む前に手付け放棄してでもキャンセルするべきですよ。
    強引って言っても所詮マンション営業。
    脅迫されたわけでもないでしょうし最終的に決めたのはあなた。
    というか営業なら少しは強引に押してくるのはよくあること。
    それすら交わせないで家なんて探せませんよ。
    今回キャンセルすることになっても高いですが勉強代だと思ってください。
    いい大人なんでしょうしこれからはもう少し慎重に家探ししてくださいね。

  58. 158 匿名

    同意見

  59. 159 匿名

    私も同意です。

    会社を悪く言いたいのか自分を被害者だと言いたいのか分かりませんがどちらにしても本人にも非はありますね。

    申込金払ったのも実印持っていったのも契約したのも手付け払ったのも本人でしょうから。

    家の購入に関していくら営業が強引と言ってもたかが知れてると思います。

    まずは実印の重みとご自分の勉強不足を認識してはどうですか?

  60. 160 契約済みさん

    自転車で五分。って書いてますが、実際に現地にいって自転車に乗ったのでしょうか?
    私は実際に自転車で駅からマンションを行きましたが、信号が多く道幅も狭いため10分弱はかかりました。
    信号に引っかかる事なくスムーズに行けて5分だといってるなら神がかりですね。
    道幅も狭いのにスピードも出せない状況でどうやって五分でいけるのでしょう
    実際に自転車に乗ってみてはいかがですか?

  61. 162 匿名

    数軒購入経験がありますが強引だとは感じません。大手でもっともっと軟禁状態でしつこい営業もありますよ。

  62. 163 契約済みさん

    購入経験が、多い方なのにリバーの安いマンションをかうのですね。
    そんなに
    金銭的に余裕があるのならもっと良いマンションを買うのでは?
    大手でもっと軟禁状態の営業マンがいたのですね。大変でしたね。
    マンション何件も見学に行きましたが、大手ほど営業マンに余裕があり、軟禁などせずとも良いマンションなら売れると自負している所が多かったので知りませんでした。
    大手でもそんな営業をしている所があるなんて、勉強になりました。

  63. 164 匿名

    ライオンズは最低ランクです。
    大手でもひどいとこはひどい。

  64. 165 購入検討中さん

    手付金は物件価格の何%必要でしょうか?

  65. 166 匿名

    普通5%ぐらいでは?
    最低100万入れたらいいそうです。

  66. 167 匿名さん

    手付けなんて5000円でいいんだよ、もしもの時に不動産屋は難癖つけて返さないからな

  67. 168 匿名

    申込金は10万ぐらい、手付けは最低100万だと言われました。
    5000円はまずムリかと。

  68. 169 匿名

    諸費用さえ用意できたら、手付けなんかいらんと思うけど。

  69. 170 匿名

    169
    こちらのマンションを検討もしくは購入されたことあります?
    なんか思い違いをされてるようですが。

    手付けの意味わかってます?

  70. 171 匿名さん

    じゃぁ、買わない

  71. 172 匿名さん

    ウォンで支払いできますか?

  72. 173 匿名はん

    契約した方に聞きたいんですけど諸費用の引渡事務取扱手数料て最近は支払う物なんでしょうか?

  73. 174 匿名

    払うものです。
    正当な手数料ですよ。

  74. 175 匿名さん

    今急いで契約しなければ、売れ残り時や値引きが始まってからその分を値切ればいいだけですね。

  75. 176 匿名

    ここはどうか分かりませんが他のリバー物件は値引き始まる前に、完成前に完売してるので値引きを待つのは賭けですね。
    間取りもカラーも階数も選べずオプションもつけなくていいなら、またもし完売しても後悔しないなら賭けに出てもいいのでは?

  76. 177 匿名さん

    ウォンで支払った奴が入るんだったら、買って後悔するだろうな。

  77. 178 匿名

    ウォンで買えるわけないだろ
    バカなの?(笑)

  78. 179 匿名さん

    ウォンを笑うものはウォンに泣くぞ

  79. 180 匿名

    知らんがな

  80. 181 匿名さん

    入れ食いだね

  81. 182 匿名

    ここはウォンを使える街ですか?

  82. 183 匿名さん

    土地に馴染みの無いものです。
    古い街並みと新しい住宅が混在するような雰囲気の街ですね。
    駅からちょっと距離はありますが、近くに美味しいお店やお勧めの
    ケーキ屋さんなんてありますか?

  83. 184 匿名さん

    >>182
    マンダイでは無理ですが、スーパー玉出なら使えそうです(笑)

  84. 185 契約済みさん

    >>183

    参考までにHPからです。

    http://www.rg-hiranomap.com/#gourmet

  85. 186 匿名

    ここのうどんは本当にうまい。出るまで時間がかかります。

  86. 187 匿名さん

    立地が気に入って検討しているのですが一点心配があります。

    木々が多いので虫が多いのは平気なんですが蚊が多いのがネックになっております。
    友人宅が木々の多いマンションにいてよく遊びに行くのですが、ベビーカーを押して入り口に行くまでの間に蚊が子供に張り付いてしまいます。
    友人のマンションが何かしらの対策をとっていないだけなのでしょうか。
    それとも木々が多いとどうしようもないのでしょうか。
    ご存知の方、リバーに聞いた方とかいらっしゃいませんか?

  87. 188 匿名

    蚊は仕方ないです。

  88. 189 匿名さん

    ダッシュで家に入る

  89. 190 匿名さん

    植栽に蚊の嫌がる木や草花を植えてもらったらどうでしょう?
    それかお子さんは何かと蚊の餌食になっちゃう事が多いので普段から
    ベビーカーに蚊を寄せ付けない物をぶら下げて置けば良いと思います。
    公園とかも蚊が多いですからね。

  90. 191 匿名さん

    どちらにせよ植え込みが多いところはネコの餌やりをしてる奴等のターゲットです。

  91. 192 匿名さん

    私は中学生が荒れてるのが気になります。
    駅から遠いし各停しか止まらず立地も良くないし、工場地帯だから空気も良くないみたいだし。
    良い点は貧乏人向けの値段くらいかな。

  92. 193 匿名さん

    185さん
    カフェジグゾーはTVで観た事あります。
    行ってみたいお店でした。
    ブルメンのケーキが美味しそうです。

  93. 194 匿名さん

    加美が生野区になればここも資産価値下がる。

  94. 195 匿名さん

    蚊の嫌う草木があるのですね。
    そうなったときには提案してみようと思います。
    蚊を寄せ付けないアイテムを買ったことがあるのですがすごく臭くて人間も嫌がる匂いですぐに外してしまいました。
    今からでももう少し探してみます。
    ありがとうございます。

  95. 196 匿名さん

    195さん
    モスキートブロッカーって名前のようですね。
    ほかにも同じような効果のある木があるようです。
    あまりにも蚊が多いようだったらそのような木を植栽に
    使ってもらうのも良いですね。

  96. 197 匿名

    加美駅はホームで喫煙してる労働者を良く見ますが喫煙OKなんですか?

  97. 198 匿名さん

    労働者でないので電車に乗りませんが駅って喫煙コーナーないのですか・・・

  98. 199 匿名さん

    今時喫煙コーナーなんかあるわけないだろ!

  99. 200 匿名さん

    そんな言い方しなくてもいいんじゃない?
    昔は喫煙者が乱暴なイメージだったけど最近は禁煙車も乱暴な人が増えましたね

  100. 201 匿名さん

    加美だからじゃない??

  101. 202 匿名さん

    JRの駅は前面禁煙なのでは?
    知らない人もいるのではないでしょうかね。
    実際ここでも確認しているぐらいですから。
    知らずに喫煙しちゃう人もいるでしょうね。

  102. 203 匿名

    朝の通勤で難波方面の電車は平野駅で快速の通過待ちするから天王寺まで時間がかかる。

  103. 204 匿名さん

    メガタワーの方がよさそうですね。

  104. 205 匿名さん

    今日テレビでこのあたりが出てました。
    和菓子屋さんの酒饅頭美味しそうでした。
    ちょっとレトロな雰囲気あっていいですね。

  105. 206 匿名さん

    >>204

    今時、オール電化のマンションなんか、住めるかよwww

  106. 207 匿名

    ↑メガは生活に便利でお金に余裕がないと住めないですからね。
    私達みたいにお金の余裕のない人は生活に不便ですが安いマンションの方が有り難いですね。
    車で言えば高級車と軽みたいなもの値段と維持費だけ考えたらこっちの方が全然良いですからね。

  107. 211 匿名さん

    住まいだけにお金をつぎ込んでしまって
    後の生活に余裕ないのは嫌ですね。
    だったら、自分の生活形態に即した環境で快適に
    生活できてなおかつ、他の余暇も余裕を持って楽しめるような
    生活をしたいので、マンションは高級って肩書きなくても良いと言う
    考え方もあります。

  108. 212 匿名

    まだ売れ残りあるのかな?

  109. 213 匿名さん

    治安の悪さは平野区ナンバー1だからあと1千万は安くしてくれないと割に合わない。

  110. 214 契約済みさん

    ttp://traceability.e-lifeline.jp/content/0493E0/035B60/bin/show_report_history?d=2011-11-30

    まだまだ基礎の段階でしょうか?

  111. 215 匿名さん

    治安は市内どこでも一緒ですよ

  112. 216 匿名

    このマンションが平野駅や久宝寺駅の側に建ってたら買う価値ある。
    加美駅ってだけで買う気なくす。

  113. 217 匿名さん

    特別この場所が治安が悪いと言う印象は無いです。
    下町の雰囲気を残した親しみやすい場所ですよ。
    市内はどこも治安の事を言い出したら一緒だと思います。
    買う価値を決めるのも人それぞれだと思います。

  114. 218 匿名

    治安もそうだけど電車通勤不便そうだし、歩いて行けるスーパー玉出しか無いし、魅力が値段以外全然ない。

  115. 219 匿名さん

    と、他デベが必死に嵐ております。

  116. 220 匿名さん

    まぁ嫌なら買わなきゃいいだけですからねぇ。
    買うつもりのないマンションをけなす意味なんてどこにあるのかしら。
    よっぽど暇なのか、マンションが売れると困るのか? なんて詮索も
    してしまうってもんですよねぇ。

  117. 221 通りすがり

    他デベなら値段が良いなんて絶対言わないだろうに。
    こんな物件そもそも他デベが相手にするはずも無いと思いますけど。

  118. 222 匿名

    それは言い過ぎではないですか?

  119. 226 契約済みさん

    ユニバーサルパス、外観共用部、駐車場とかイメージが涌かなければ、平野駅の南側に「リバーガーデン平野駅前ECO」があるから見に行けば良いでしょう。20階建てだから直ぐ分かりますよ。

  120. 227 匿名さん

    ありがとう

  121. 232 匿名




    自分の住むところの教育環境ぐらい調べとかないとな!

  122. 234 匿名

    校長が変わって普通になったって聞いたけどどうなの?ブログにも最後にそう書いてあるけどどうなんですか?本当に地元の人?

  123. 238 匿名さん

    平松さんを支持したら反日なの?
    そんなの全然知らなかったけど・・・

  124. 239 匿名さん

    先日朝の番組でこの辺りが紹介されていました。
    和菓子のお店などが紹介されてましたよ。
    和菓子も美味しそうでしたが、そろそろクリスマスケーキを注文しようと
    思っています、この辺りでお勧めのケーキ屋さんってありますか?
    平野はお祭りも盛んなんですね。
    大阪市内では、まだまだ古い街並みも残っていて雰囲気ある街並みです。

  125. 240 契約済みさん

    >>239

    HP→http://www.rg-hiranomap.com/#gourmetにもありますが、イズミヤの一階にある「ブルメン」が→http://www.blumen.co.jp/が美味しいかな?

  126. 241 契約済みさん

    >>239

    HPにもありますが
    http://www.rg-hiranomap.com/#gourmet

    イズミヤの一階にある「ブルメン」が美味しいかな?
    http://www.blumen.co.jp/

  127. 242 匿名さん

    新加美駅前のクリーニング屋がある所に、不二家がありましたが例の騒動で廃業しちゃいましたね。

  128. 243 匿名

    例の騒動って何ですか?

  129. 244 匿名さん

    >>243

    2006年10月と11月の計8回にわたって、埼玉県新座市の同社埼玉工場でシュークリームを製造する際に、賞味期限が切れた(実際は「社内規定の使用期限」が切れた)牛乳を使用していた。このことは、同年11月までに社外プロジェクトチームの調査によって判明し、11月13日に管理職など約30人に向けてこの件に関する報告書を配布していた。この報告書の中に「マスコミに知られたら雪印乳業(雪印集団食中毒事件)の二の舞になることは避けられない」という表現があったが、これは不二家に委託された外部コンサルタント会社が危機意識を喚起する意図で使った表現だったとされる。

    結局このことは、洋菓子需要の繁忙期であるクリスマス商戦を乗り切った後の2007年1月10日に、内部告発を受けた報道機関の手により公になった。翌日になって同社は、洋菓子の製造販売を一時休止する措置を取ったが、以降もずさんな食品衛生管理の事例が明らかになり、企業倫理に欠ける安全を軽視した姿勢や隠蔽体質に対して、消費者から1,000件を超える苦情が不二家に殺到するなど批判が出た。

    後に不二家が設置した信頼回復対策会議の報告によると、2006年当時の報告書には不自然な点が多く社外プロジェクトチームに対する不信感が募っていたため、報告書を公表しなかったとしている。

  130. 245 匿名さん

    ・判明した問題

    1月10日 - 同社が「消費期限切れ」の牛乳をシュークリーム製造の際に使用していたと報じられる(実際は「社内規定の使用期限」であった)。
    1月11日 - 社長らがこの問題についての釈明会見を開いた。またその席上で、消費期限切れの鶏卵を用いたシュークリーム(2006年8月頃)、消費期限切れのリンゴの加工品を用いたアップルパイ、厚生労働省の定めたガイドラインである洋生菓子の衛生規範(食品衛生法ではない)に定められた値の10倍・社内規定の100倍を超す細菌が検出されたシューロール、社内基準を超過した賞味期限表示を行ったプリンなどの品質基準未達製品を出荷していたこと、埼玉工場で月に数十匹のネズミが捕獲されていたことを公表。
    1月14日 - 2006年11月に関東地方で同社の洋菓子を食べた消費者から腹痛や嘔吐などの健康被害を訴える苦情が釈明会見以降、数件寄せられている事実を公表。
    1月16日 - 泉佐野工場製の「ペコちゃんのほっぺ」で、1995年6月にブドウ球菌による食中毒が発生していた事実を公表していなかったことが明らかになった(患者が20人未満であったため、報告を受けた保健所は公表せず)。
    1月17日 - 厚生労働省と農林水産省は社長に出頭を求め、衛生管理体制の徹底を指導。埼玉県による埼玉工場の2度目の立ち入り検査の結果、「ない」とされていた14種類の「原料消費・賞味期限チェック表」記録簿が発見された。埼玉県は食品衛生法第28条に基づき、同工場から出荷された全製品についての製造記録の報告を1月23日までに提出するよう要請。
    1月18日 - プリンなどの消費期限を社内基準より長く表示していた問題で、同社が農水省の聞き取り調査に対し「もともと安全に食べられる期間より短く設定しており、1日長くしても問題ないと現場が判断したのではないか」と説明していたことが判明。同社は商品テストなどで設定した「安全に食べられる期間」の80%を、消費期限に設定しているという。
    1月19日 - 同社が製造したチョコレート製品に、蛾の幼虫が混入していたこと、製品回収を実施しなかった事実が判明。
    1月26日 - 泉佐野工場における衛生基準を国の定める規範より緩くしていた事実が判明。
    1月27日 - 埼玉工場におけるプリンの消費期限延長問題で埼玉県は食品衛生法違反の疑いがあると指摘。
    1月28日 - 農林水産省は「工場内の移動は違法でない。」との見方を示し、「消費期限延長は可食期間内に収まっている」と厳重注意にとどめた。
    1月30日 - 泉佐野工場が大阪府の保健所から食品衛生法に基づく業務改善命令を受ける。消費者からの異物混入などに関する苦情・問い合わせが、2005年12月から2006年11月の1年間で1693件に達していた事を発表。
    1月31日 - 小売り向け一般菓子を製造している3工場が取得している品質管理の国際規格「ISO 9001:2000」について、検査機関SGSジャパンの再審査の結果、基準を満たしていない事実が判明。

  131. 246 匿名さん

    ・事件の影響

    1月11日より洋菓子の製造・販売を休止した。また同日より同社ウェブサイトは一部商品情報を除いて、全て謝罪文のページにリダイレクト(自動転送)された。この措置により株主向け開示資料を含む企業情報が一時閲覧不能となった。
    1月12日 - 東急ストアやクイーンズ伊勢丹などのスーパーマーケットが、洋菓子工場以外で製造されているものも含めた全ての同社製品について、全店舗の売り場から撤去を始めた。
    1月15日 - セブン&アイホールディングス、イオンの各グループのスーパーマーケット・コンビニエンスストアや、ローソン等でも同社製品の撤去を決めた。
    1月16日 - 同日より事件発覚後も営業を続けていた東京・神楽坂の「ペコちゃん焼き」の販売を休止した。
    1月19日 - TBS番組「みのもんたの朝ズバッ!」にて粉飾決算の疑惑が指摘される。
    1月22日 - 一連の不祥事の責任をとる形で、藤井林太郎社長が退任。臨時取締役会が開かれ、当社初の創業家以外の社長となる桜井康文取締役を社長に昇格させる人事を決定、同日就任した。
    1月26日 - 藤井林太郎が子会社であるビー・アールサーティワンアイスクリーム株式会社の社外取締役を辞任。
    1月30日 - “飲料類については安全性は独自に確認した”としてソフトドリンクを取り扱っていたサッポロ飲料も、2月以降の販売休止を発表した。
    3月28日 - TBS番組「みのもんたの朝ズバッ!」が1月22日に「平塚工場の元パート従業員とする女性の証言をもとに、同工場で賞味期限切れのチョコレートを回収して、これを原料に新しいチョコレートを生産していた」などと報じた件について、不二家がTBSにクレームを付ける。TBSは一部問題点があったことを認めたものの、根幹部分については、信用できる根拠があると説明。
    3月30日 - 不二家が設置した信頼回復対策会議が、記者会見でTBS番組「みのもんたの朝ズバッ!」1月22日放送の内容が虚偽・捏造の疑いがあると発表。
    4月18日 - TBS「みのもんたの朝ズバッ!」が、番組内で1月22日の放送内容について「誤解を招きかねない表現だった」と謝罪[27]。
    5月10日 - 不二家は翌5月11日から、製品の安全確保への取り組みを強調した内容で、テレビCMの放映を再開すると発表。


    ●以上、Wikiから。

  132. 247 匿名さん

    マダムシンコさんのバームクーヘンも甘さ控えめで美味しいですけど
    ブルメンのバームクーヘンがとっても気になります。
    焼きたてのバームクーヘンを食べてみたいです。

  133. 248 匿名さん

    私もそろそろ食べたくなってきました。

  134. 249 匿名さん

    今週のスーモ見たけど嘘ばっかり書いてた。
    天王寺2駅5分とかありえない。
    平野、東部市場前、天王寺、合計3駅が正解!
    通勤時5分後へたしたら平野駅で快速通過待ちでまだ平野駅。
    正直に書かないといけないね。

  135. 250 匿名さん

    平野駅からカウントしてるのでは?

  136. 251 匿名さん

    5分はちょっと大げさですね。
    もう少し掛かります。
    距離はそんなに気になる距離じゃないです。

    結構古い街並みの残っている地域なのに
    美味しいスイーツのお店がチラホラありますね。

  137. 252 契約済みさん

    >>249>>250>>251

    時刻表で調べました。>>250さんの言う通り、平野駅からの時間です。

    先ず、平野駅発天王寺・JR難波・大阪方面平日の時刻表→http://time.jr-odekake.net/cgi-bin/mydia.cgi?MODE=11&FUNC=0&EK...

    此方は、土・休日の時刻表→http://time.jr-odekake.net/cgi-bin/mydia.cgi?MODE=11&FUNC=0&EK...

    時刻表の分数をクリックすると、列車番号、列車種別等が表示されます。

    例えば、平日始発4時55分の列車は→http://time.jr-odekake.net/cgi-bin/mydia.cgi?MODE=12&FUNC=0&GU...

    平日7時12分の列車は→http://time.jr-odekake.net/cgi-bin/mydia.cgi?MODE=12&FUNC=0&GU...

    平日12時6分の列車は→http://time.jr-odekake.net/cgi-bin/mydia.cgi?MODE=12&FUNC=0&GU...

    休日7時36分の列車は→http://time.jr-odekake.net/cgi-bin/mydia.cgi?MODE=12&FUNC=0&GU...

    休日23時42分の列車は→http://time.jr-odekake.net/cgi-bin/mydia.cgi?MODE=12&FUNC=0&GU...


    全部は見ていませんが、時刻表では、平野ー天王寺間は、5分か6分です。個人的には>>251さんと同じで、7,8分かかっていると思っていました。

  138. 253 契約済みさん

    もっと時間がかかっていると感じるのは、例えば火実7時12府の列車→http://time.jr-odekake.net/cgi-bin/mydia.cgi?MODE=12&FUNC=0&GU...

    この電車で難波まで行くと仮定します。


    すると、

    平野駅着が7時9分、発が7時12分、天王寺着が7時18分、発が7時20分、難波着が7時27分です。

    で、

    平野駅到着時の7時9分に乗って通貨電車を3分待ち、天王寺でも発車待ち2分ありますから、

    難波まで行く場合、実際の感じ方としては、平野ー天王寺間は7時9分から7時20分までの「12分間」乗っている感じとなり長く感じてしまうようですね。

  139. 254 匿名さん

    何でマンション住んでまで平野駅までわざわざ15分以上も歩かないけないんだ。
    上の階に住んだらエレベーター降りて歩いて天王寺までいったい何分で着くんだ?

  140. 255 匿名さん

    天王寺に行くなら、加美から乗るより平野から乗る方が早い!分からんか?他デベさんよwww

  141. 256 匿名さん

    エレベーターの待ち時間を忘れてますよ。
    ずい分早起きしないと行けませんね~。

  142. 257 匿名さん

    >何でマンション住んでまで平野駅までわざわざ15分以上も歩かないけないんだ。


    今までのレスにあるように、購入条件は人夫々でしょうから、駅まで遠いのが嫌だ!と言う人は、此処は購入しない方が良いでしょう。駅にもっと近いマンションは、探せば他に沢山あるでしょうし。


    因みに、私が今住んでいる所は、駅まで歩けば25分位、自転車でも12,3分もかかりますので、此処でも十分駅には近いので契約しました。




  143. 258 匿名さん

    そうですねここは駅近物件では無いです。
    駅近を検討している人にとっては検討外物件でしょうね。
    検討している人は十分駅までの距離も考えての検討です。

  144. 259 匿名さん

    ・リバーガーデンシティ せせらぎの丘=JR桜島線「ユニバーサルシティ」駅から徒歩2分

    ・リバーガーデンみなとみさき=地下鉄中央線「朝潮橋」駅 徒歩8分

    ・リバーガーデンシティさくらの丘=JR桜島線「ユニバーサルシティ」駅 徒歩1分 (直結)

    ・リバーガーデン森の城=地下鉄中央線 「深江橋」 駅 徒歩11分、JR片町線 「放出」 駅 徒歩15分

    ・リバーガーデンECOシティ -アリスの森-=JR桜島線「ユニバーサルシティ」駅 徒歩3分

    ・リバーガーデン平野駅前ECO=JR関西本線「平野」駅 徒歩2分

    ・リバーガーデン井高野ECO=地下鉄今里筋線「井高野」駅 徒歩8分、阪急京都本線「相川」駅 徒歩17分

    ・リバーガーデン甲子園南=阪神本線「甲子園」駅 徒歩18分、阪神本線「久寿川」駅 徒歩12分

    ・リバーガーデン平野正覚寺=JR関西本線「平野」駅徒歩13分、JR関西本線「加美」駅徒歩11分

    ・三国の川辺の森 リバーガーデン=阪急宝塚線「三国」駅 徒歩12分、地下鉄御堂筋線「東三国」駅徒歩17分

    ・リバーガーデン千里丘 -けやき通り-=大阪モノレール「宇野辺」駅 徒歩12分


    ●直近十棟位見ましたが、駅から遠い所が多いかな?

  145. 261 匿名さん

    手の出しやすい価格の設定のマンションを沢山建築しているからでは
    ないでしょうかね。
    やっぱり駅に近いと価格は高くなりますからね。
    皆がみんな駅に近い物件ばかりを考えている訳じゃないと
    思います。

  146. 266 匿名

    2011大阪市長選・平松氏支持区ランキング

    [↑反日]
    西成区   46.21%
    平野区   45.63%   ←ここ
    旭区    45.49%
    住吉区 43.63%
    阿倍野区 43.61%
    生野区   43.6%
    住吉区   43.56%
    大正区   43.53%
    西淀川区 42.52%
    鶴見区   41.72%
    城東区   41.58%
    東淀川区 41.39%
    東成区   41.24%
    此花区   40.39%
    ━━━━━━━━━━━
    住之江区 39.78%
    都島区   39.4%
    港区    38.43%
    福島区   38.39%
    天王寺区 38.34%
    浪速区   37.78%
    淀川区   37.14%
    中央区   34.86%
    北区    34.67%
    西区    30.53%
    [↓親日]

  147. 268 匿名さん

    西区も結構大陸人多いぜ?
    そんなデータで何が判断できるんだか。

  148. 269 匿名さん

    266の書き込み別のところでも見たぞ?

  149. 271 匿名さん

    参考までに。

    リバーガーデン平野正覚寺に関するウィキページです。素敵空間(すてき空間)では、新築マンション・中古マンションの口コミや評価評判、価格などをまとめて知ることができます。

    http://sutekicookan.com/%E3%83%AA%E3%83%90%E3%83%BC%E3%82%AC%E3%83%BC%...

    此処の掲示板の内容を元に、編集されています。

  150. 272 契約済みさん

    今日おおさか東線に乗ったんですが、もう工事の様子が車窓からうかがえます。
    完成が楽しみですね。

  151. 273 匿名さん

    261さんのおっしゃるように皆が駅に近い立地が生活するのにベストだと
    考える人ばかりでは無いと思います。
    駅にこだわらない人も沢山います。
    毎日の生活で電車とは無縁の生活の人にとっては駅に近くて価格が高い
    マンションより駅からは距離あるけれど手の出しやすいマンションを選ぶ人も
    多いですしね。

  152. 274 契約済みさん

    A棟西側のせせらぎ・森の所がほぼ完成してましたね。白い橋が印象的だな。

  153. 275 契約済みさん

    リバーガーデン平野正覚寺【契約者限定】スレを立てました♪

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215837/

  154. 276 購入検討中さん

     つい最近マンションギャラリーに行きました。

    A棟には階段がありますが、B棟にはないですよね??

    それでいてエレベーターはC棟に2機しかない…


     南向きが欲しいな~なんて思っていましたが、これじゃあ買い物の時ヨチヨチあんよの

    子どもを連れて50メートル近く重い荷物を持って歩かないといけないのか…

     B棟を購入された方はその辺もシュミレーションした上でのご購入ですか??

    それともこれが嫌ならC棟を検討でしょうか??

     ちょっと後押ししてほしいので購入者様何かコメントしてください。



  155. 277 契約済みさん

    >>276さん

    当方、B棟の真ん中当たりの部屋を契約した者です。子供は独立して母・嫁の3人家族です。

    母親は車椅子を利用する事もあるのですが、運動も兼ねまして階段が無い事も承知でB棟を契約しました。

    仰られる様に、確かに小さいお子さん連れなら、B棟でもC棟に近い方なら未だしも、C棟から見てB棟の真ん中から向こう側は大変じゃないかと思います。雨の日なんかは特に・・・。

    今現在、どの当たりの部屋が空いているのかは分かりませんが、矢張り、お子さんの事を考えると、C棟が宜しいのではないでしょうか?

  156. 278 契約済みさん

    8月20日が入居説明会ですね。都合つけたけど、もう少し早く案内を送付してほしかった。

  157. 279 契約済みさん

    まだ届いていないし!!
    てか8/20って思い切り平日やん・・・

  158. 280 契約済みさん

    明日、入居説明会ですね。どんな人が来られるのか楽しみです。

  159. 281 契約済みさん

    私のところへは24日で案内が来ていました。
    日程的に調整つかなかったので不参加ですが・・・
    みなさんとお会いできないのが残念です。

  160. 282 契約済み

    20日と24日でわかれてるのでしょうか?
    私は24日なのですが
    駐車場の抽選が気になります。。

  161. 283 契約済み

    うちも24日説明会です。通勤に毎日車を使うので駐車場抽選はかなりドキドキ・・・駐車場外れたらキャンセルしたいくらいです・・・

  162. 284 契約済みさん

    20日に入居説明会に行って来た者です。

    駐車場に関しては長谷工さんが担当で、ハイルーフ車の希望が多かったので、機械式の地下2階の普通車の所を、全てハイルーフ車に変更して対応したとの事です。

    抽選は希望する所(私はハイルーフ車なので、平面を希望)の封筒を引いて、番号が書いてあれば当たり、書いていなければ外れと言う方式です。私は外れましたので(涙、その後、機械式の所の封筒を引きました。但し、場所は指定出来ないので、機械式のハイルーフ車の何処になるかは抽選次第です。


    >>282さん、
    20日に行かれた人の籤運が悪ければ、希望された所になる確率はは上がりますが、どうでしょうか?

    >>283さん、
    直接、聞いていないので何とも言えませんが、長谷工さんの口振りでは、台数的には外れは無いんじゃないかと感じましたが・・・。実は私も、外れてマンション敷地外の所を借りなければならない事態になったら、同じくキャンセルをも考えておりました。


    282さん&293さん、今、入居説明会の最中でしょうか?希望される所が当たりますように・・・。

  163. 285 匿名

    竣工までに完売するのは厳しいかな。

  164. 288 283

    駐車場は無事大丈夫だったんですが先日内覧会に行って機械式駐車場の説明を受けて、不便さにショックでした!車を出した後に自動で元の位置に戻るんじゃなくて自分で戻さないといけないのがなんとも…雨の日は濡れるし屋根をつけるとかもう少しお金かけて欲しかったなーと思いました!
    毎日車通勤で機械式の地下2Fなんでめんどくさそう…

  165. 294 入居済み住民さん

    7月下旬にやっと完売しました。

  166. 295 働く女子さん

    第4期1次のときは6戸、再登録分は1戸。
    こういう時期もありました。

  167. 297 周辺住民さん

    >>149 匿名さん
    だんじりの練習が連日“連夜”続くのには正直まいりました…
    近隣住民がない場所ではないので、時間帯は配慮してほしいなと思いました

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