埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その5

>949

圧力もありそうな気がするよ。神奈川には横浜や川崎、鎌倉といった政令指定都市や人気の高い地域が多いからね。
そんな県に中堅の大手ＨＭより安くて良い住建が出来たらイヤがるＨＭが多いだからと思うよ。

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内装をナチュラルモダンにすることはできますか？

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できますよ

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標準ガス給湯器をエコジョーズにするには差額分の支払いでしょうか。

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そうっす

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あれ？
＞811ではエコジョーズが標準になったというコメントがあったけど誤情報ですか？

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今月末に着工なんですが、未だに監督さんから連絡がきません。。。着工のどのくらい前に連絡がくるのでしょうか？

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１週間くらい前だと思いますが、監督の性格によりますよ。連絡が遅い場合はハズレかも。地縄貼るときは監督来ます。

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No.957が抜けてますが何が書かれていたんですか？
理由も無く消える事ってあるんですか？不思議です

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>963　うちは２週間ぐらい前だったと記憶してます。いろいろ考えずに監督に電話して聞いた方が良いですよ。
これから着工ですか、あまり雨が降らないといいですね。
>965 確か辛口のコメントだったような？どなたかが削除依頼されたんでしょう。
県民のスレッドはほとんど削除がないですが、他のスレだとけっこうありますよ。

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埼玉にナチュラルモダンな展示場ってありますかね？参考にしたいなって思っています。

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ないです。

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>967他のHMのナチュラルモダン参考にするってことですか？

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>>969
はい、そうです。

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県民共済住宅の設計士さんにいろいろやってもらってて今月契約できそうなんですが、

長期優良住宅の申請の話をすると担当の設計士さんが
「え～やります？」
見たいな感じでめんどくさがっています。
申請にプラス１ヶ月くらいかかるし、修繕計画とかあってデメリットもあるそうです。
「どれくらいの割合でやる人がいますか？」と聞いたら
「そのときそのときですが。。そんなにはいないですかね。」と言っています。

税金とか多少安くなって得する制度ではないんですかね？


実際皆さんは長期優良住宅の申請は出していますか？

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>967与野のさいたまハウジングパークなら2010年にできたばかりだから良いかも？

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＞与野のさいたまハウジングパーク

行ったことありますがナチュラルモダンは無かったですよ

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ナチュラルモダンって何？
結局どこを、どうしたいの？
どこら辺の展示場？
他のHMの質問なら他の掲示板でどうぞ

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国土交通省の長期優良住宅を担当しているところに電話して聞いてみたら、H23年度着工した家数にたいして１割程度しか申請されていないそうです。
自分も計算してみたらたいした額じゃないのでやめます。

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>>971さん
うちは長期優良住宅は申請しませんでした。修繕・保守サイクルがあまりに細かいので。
長期優良スレッドで紹介されていたものですがご参考までに。
http://heisei-hitorigoto.seesaa.net/archives/20100215-1.html

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もうすぐ完成予定の者です。
すでに入居済みの方で小動物（特に小鳥やハムスターなど）を飼ってる方いますか？
新居でも元気にしていますか？

というのも２０年前実家の家を新築した時、シックハウス（多分）で１週間で死んで
しまったので。。

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↑元気ですよ
２０年前と現在の住宅ではシックハウスの対策は随分違っていると思います。

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見積りについて聞きたいことがあります。
県民共済では例えば30坪の正方形と30坪の凹にの家は同じ坪単価の値段になるのでしょうか？
中の仕様は同じで形が違うだけです。
この場合通常は正方形の方が原価は安くなりますよね？

あと1階の階段下を床は張らないで建坪に入れなくても坪単価はかかるのでしょうか？

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追記します。
階段下床無しで1.4mまでの面積です。
重ねてお願いします。

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＞＞９８１さん、ありがとうございます。

そうですか、シックハウス大丈夫そうでよかったです。
確かに壁紙もF☆☆☆☆だし、今はだいぶ良くなっているのは判っていたのですが
それでもシロ蟻予防の塗装剤や家具など小動物にはキツいものもあるかな、と思い
心配してました。

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>>982 建物形状による割増はあります。凸凹間口三間以下奥行き一間以上の場合、欠けの坪あたり８万。
階段下はわかりません、どなたかご存知ですか？

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自分もシックハウス気になってます。
今の家で化学物質に反応してしまったみたいで、畳の部屋じゃないと寝れなかったので、
新しく建てる家も同じようにならないように床を無垢にしようかと思ってＷ設計士に相談したら
Ｗ「大丈夫ですよ。Ｆ☆☆☆☆ですから。昔と違いますから。」
自「今の家は七年前に建てた家でそんなに前ではないと思うんですけど？」
Ｗ「いやそれでも今とは違いますから大丈夫です。」
自「でもまた反応する可能性があるからやりたい」
Ｗ「いや～・・・」

なぜか無垢の床にしないような方向にもっていかれました。
施主がやりたいっていってんだからやれよ。
自由設計だろ。床材を無垢にするくらいのことをなんですぐに受け入れられないんだよ。。。
まあ理由がはっきりしないときはだいたいめんどくさいからなんだろうけど。
２週間後の打ち合わせでもう一度やりたい旨を伝えると、
「ああそうですか、わかりました。」と一言で終わりました。
どの部分の要望に関しても一回目はゴネて２回目話すとＯＫ。。。
このＷ設計士に関しては本当に勘弁してほしい。
その他いろいろ気を使ったり、言い方変えたり理由をつけたりして
なんとか自分のやりたい方向に持って言ってはいますが。

施主が設計士を攻略する方法をいちいち考えないといけないのはなんなんだよ。。

グチいってすみません。。。

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県民で建築中の建物見に行ったらシロアリの薬は１Ｆの胸か腰辺りくらいまで赤く塗ってありました。

気になるようなら２Ｆで小動物を飼ったのほうがいいかもね。。

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＞＞９８６さん
私もネット情報で、設計士さんにたとえ反対されたとしても理論武装で押し通せ、的な話を
聞いていたので建材に関しては色々調べ上げたうえで打ち合わせにのぞみました。

その手間も安さの理由に入っている、と自分に言い聞かせながらでないとやってられない
ですよね。
逆に現場監督がオプションだらけという事でイヤそうだったな。。

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>>962

エコジョーズ、標準になってます。メーカーはノーリツだったと思います。
うちは標準になる前の月に契約したので、差額７万取られました（泣）

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＞989さん　情報ありがとうございます。一足違いだったのですね、県民だから仕方ないとはいえ残念でしたね。
良い家が建ちますように。

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>>988さん

ほかの設計士さんも同じような感じなんですね。
でも、あの打ち合わせ席に行くとほかの設計士さんのほうが、
うちの話し合いより穏やかな感じでうらやましいですけどね。。

事前準備は大事ですよね。

この間も裏板入れてほしいって言ったら、
「いやいや、もうそれは、指定してもらわないとできない！」ってめんどくさそうにきっぱり言ってきたから、
事前に準備していた裏板指定箇所を記載した図面を出して黙らせておきました。

「あ～そうですか。。少し資材代がかかるかもしれないですね。。。」くらいは言ってたかな。。

こういった準備ができるのは、県民で建ててる先輩方のブログとかのおかげなんですけどね。

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シックハウス対策の一つですが、現在確かＣＭをやっていたかと思うのですが、県民では吉野石膏の石膏ボードを使用していますが、それをハイクリンとか言う名前のホルムアルデヒドを分解してくれる性能を持つものに変えました。差額はたいしたことなかったです。たしか、押入れなどは標準でその石膏ボードを使用していたかと思うので、
切り替えにはそんなに面倒じゃないかも。ハイクリンスカットだったかなぁ。はっきり覚えていないですが・・・

シックハウスといえば、県民標準の建具メーカーを回っていたとき、あるメーカーのショールームに入ったら、夫婦二人ともいきなり鼻が詰まってくしゃみ連発になりました。
たまたまかもしれないし、単なるショールームの掃除等による問題だったのかもしれませんが、そこは一発で却下しました。
意外な事もあったりするので、すくなくとも選んだメーカーのショールームは回ることをお奨めします。

設計士さんに何かいやな顔をされた場合、押し通すのが必ずしも良策とは限らないです。単純に面倒だからってばかりとは限らないですよ。
人には人の哲学があり、彼らは彼らの勉強してきた/経験してきたことに基づいてアドヴァイスをしてくれている可能性もあるからです。
世の中には、たとえば、鉄筋の家がサイコーって人もいれば、木造サイコーって人もいるわけで、ベストは一つではありませんし。
なので、嫌がられた場合は、押し通すのではなく、理由をきちんと聞いて、自分の知識や好みをはかりにかけるのがいいと思います。ただし、知識に関しては、いくら勉強しても、自分のは原則付け焼刃で単なる座学だということも忘れずない方がいいかと思います。相手は少なくとも経験をつんだプロですから。
まあ、面倒くさがる設計士が多いというイメージがどうしてもあるのは仕方ないですが・・・

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太陽光はどこのメーカーを取り扱っているのでしょうか？
ソーラーフロンティアは扱っていますか？

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皆さま火災保険、地震保険はどんなものを選んでます？県民共済の保険はどうです？

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↑県民共済だと地震保険は無いからね・・・・

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シックハウス症候群の人が、県民共済の家に住める訳ないじゃん。
畳は漂白剤・防腐剤・着色剤全部入りだし・・・
建材のほとんどが、日本で禁止されているごく一部の薬品が入っていないだけの「Ｆ」マークだし・・・


でも良いの。

だって安いんだから。

私を含めた貧乏人は、体が丈夫にできているの。ぜんぜん平気よ。

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>>993うちの設計さんは太陽光はどこのメーカーでもいいと言ってました。

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くしゃみ連発のメーカーが知りたいです 建具の色だけでも…

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それは教えられません。個人の感想が営業妨害につながる可能性がありますので。

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↑個人の感想なんだから営業妨害にはならないよ

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992さんが言ってる様に、気になるんなら自分で建具メーカー回って確認するのが最良でしょ。

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スレッドが1000を超えましたので、その6をたてました。
以降は下記へ書き込みお願いします。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/243114/

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入居してもうすぐ一年がたつものです。
おおむね満足していますが、後悔している場所を書きます。

屋根の庇が標準の庇では短い。それが安っぽく見える最大の点だと思います。雨も入り込みます。長くする事をおすすめします。

24時間換気の換気口の汚れがとても気になっています。我が家は北側道路なので、定型通りではなく、道路から見えない位置につけてほしかった。これからの方は確認してみてください。外壁が黒ずんでしまいます。

TOTOのほっからり床の目地の汚れが目立つ。

何かアドバイスできることがあれば、しますので(^-^)

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