シティタワー有明ってどうですか？その15

全面って学校ですよ。開校したばかりの小中学校と短大。液状化ありましたっけ？
マンションの前の道路は何の被害もなかったし。
周りの道路は去年共同溝工事されて電柱を全て地中化したばかりなのに、貴方の常識では液状化しますか？

部分的に液状化現象があったのは住友が落札した更地のところでしょう。部屋に閉じこもってネットでしかものを見ないから距離感覚とかおかしくなるんですよ。

とにかくこのエリアは避けましょう

暇ってイタイね。ツライね。

液状化して、泥が噴出したのは斜め前の交差点付近の歩道ですね。
近いといえば、近い距離です。
こちらの敷地内でも石が若干盛り上がったと聞きました。
スラブ厚が薄い点や電車の便が悪い点などもありますが、見せてもらった眺望はそれらを補うだけの中々素晴らしいものでした。
検討を続けています。

敷地内で被害あったのに本当に大丈夫なの？

敷地内の被害なんてありませんよ。

スラブが薄いと言われますが、どんなに厚くても上で子供にバタバタやられたら
うるさいです。
スラブが気になる人は最上階か戸建でしょうね。

私は昼間は電線も無くそらが広く、夜景は綺麗だし、朝日が昇る時は
何とも言えない感動があります。

１００％満足行くマンションはありません、何億もだせるなら別でしょうが。
友達で麻布の高級マンションに住んでますが上でドタバタされたらうるさいよ。
と言ってました。

最近は自分の子供がたまにどたばたすると下の人にうるさくないか気になって仕方ない。
上がうるさい方がまだ心労がなくていいわ。。

この付近の液状化に対して、555さんのように事実と感じたことを
教えてくれると好感が持てる。
事実は「近い距離で液状化した」が真実。
逆に住民だろうが、551や553のように虚偽と明らかにわかる
コメントは民度を疑うし、不快である。

↑クズ野郎が上目線でよく言うよ。

営業さん
言葉遣いには気を付けた方がいいのでは

数日前に湾岸マンション販売再開と言う記事を日経で見ました
震災で中断していた東雲や、このマンションが販売されると言う記事でした

中断していたんですね・・・

東京湾岸は被害なく安全だって冷静になると判ったからね。湾岸のマンションに客戻ったみたいだし。
ガーデンシティも動きあるといいね。

>>563
＞中断していたんですね・・・

中断といえば、聞こえはいいが、実態は冷やかし客すら来ない閑古鳥状態だったから、売ってないことにしてただけ。そうしないと、契約率とか統計数値でみっともない数字が出ちゃうから苦肉の策だよ。

ここは、販売は別に中断してないですよね？

ただ売れないだけ

売れないんじゃなくて、売ってなかったんだよぉ～！！

と涙目の営業＆住民。

あら、買えない人が妬んでるのかな？（にっこり）

あら、買っちゃった人が、金額的には買えるけど立地的にも仕様面でもな買う価値が無いと適正な判断した人を妬んでるのかな？（にっこり）

まあ、鳥取砂丘に比べれば住みやすいかもね。

ポジ情報限定だと話題が無くなっちゃったね。。

通りすがりのものですが、ネガな発言書くなって強制してるんですかね？

別にここに書くつもりはなかったんですけど、ちょっとおかしいんじゃ？なんか腹たちますよ（笑）

ここは売れ残りがまだあるのは事実なんでしょ。

そのせいで住民が不快な思いをしているのはわかりますが・・・。

いいんじゃないですか？
妬みもあったほうが人気も継続できるし。

ずっと妬んでいて欲しいくらいです。
どうせ買えない人は買えないでしょうしね。

2015年くらいには、有明もいろんな開発が進んでるんじゃないでしょうか。（にっこり）

どこでも始めは何もない所から始まったと思います。
完成された所は高いし、私は佃、勝どき、豊洲、東雲と検討しましたが佃、勝どきは高いし
豊洲はごちゃごちゃしてるし東雲なら有明が良いと思います。
そして眺望、免震構造が良いです、耐震は揺れるので避けようと思います。

エリアを変えて探した方が不動産の買い方としては良い不動産が買えるよ

朝日ＴＶで防災公園本部、有明やってたけどすごいですねここも免震構造だそうです。
何人分もの食料や毛布も巨大倉庫に確保してあるし、そんなすごい公園が目の前なんて
心強いです。

防災公園が近くにあるのは大事ですね。

地震の際首都圏で一番怖いのは火事ですね。関東大震災では、火事で亡くなった方がほとんどです。
有明は延焼リスクが低いこともポイント大ですね。

今タワマンが見直されて来てるようです。
火事が一番怖く、道が狭い所は困りますが有明は道路も広くタワマンは火事の時
スプリンクラーが作動するので普通のマンションよりマシかと・・・・

タワマンのスプリンクラーは地震の時は誤作動して
肝心な火事で動かなかったりするんだけどね

＞５８４

それは耐震構造ですごく揺れた時でしょ？
ここは免震だから3.11の時も花瓶１つ倒れなかった。ＴＶで見るような
事なかったよ。
て言う事はスプリンクラーは誤作動しませんよ！

584の論理展開よりマシでしょ。

まあ、どの業界もすぐに新しい技術入りますから。ネットの聞きかじりだとどうしても古くなりますよ。

全てが対策済みのスプリンクラーだったらいいんだけれどね
ところで近所の免震タワーでもスプリンクラーで水浸しになってたね
免震は地震波との相性があるから
次はどうなるかは運次第

最新技術はあっても
法的義務がなければ、コストとデベの良心にかかってるんだけどね

そういった意味では財閥系だね。安心料分、中古でも高いけど。

財閥系はいいがここはダメだな

三井三菱野村だね
実力グレード的にも

↑おまえとその倅のグレードの心配をした方がいいと思うよ。

>>590
近所の免震？水浸し？
聞いたことないね(笑

情報は足で稼がないとねぇ

免震で被害といえば、ジョイントカバーが動いたくらいですよ？

耐震マンションで水浸しはテレビで見たけどな。

590がどこかは分かりませんが。住○不動産の港区某免振オフィスビルではスプリンクラーで水浸しでしたね。

何事も過信は良くないって事ですね

スプリンクラー誤動作で、水浸しになった際にマンション総合保険は適用になるんだろうか。
「誤動作」はありえるわけだし、購入者としては気になるなぁ。
注）CTAや免震構造に拘らず。

昨晩のニュースで、ここの対岸の埋立中央防波堤処分地に
埋めてはいけない数値の行き場の無い汚染灰がどんどん置かれてる報道を見た。
台風で飛散しないといいなぁ。

>>600
具体的に指摘してみなよ

600へ
私も見たけど。報道は事実だろ。無知って何？

東京は人口考えると有り得ないでしょ。日本中ホットスポットだらけで、ある程度離れるとどこも変わらないし。
それより今後建築されるマンションのコンクリ心配

>>603
何が有り得ないのか良く分からない

汚染灰は8月2日に区長が都や環境省に対して早急に対応する旨の要望書を
提出しているが何もｱｸｼｮﾝがとられていない模様。
そうしてるうちにマスコミにバンバン取り上げられている。
柏市みたいに埋めちゃったってことでは無いのでまだいいが、正直心配。
603のような呑気な人もいるんですね。。

まぁ、今からなら、コンクリのほうが心配でしょ。
いいじゃん。中央防波堤なんだから。影響なんてないでしょ。

銀座とほぼ等距離ですよ
気にしないと言い張るならそれでもいいけどね

港湾局のHPでの放射線測定値によると、ほぼ影響は無さそうですけどね。
http://tokyoport-measurement.jp/index#table1

汚染灰もきちんとシールド容器に格納した上で、保管していたはずですよ。
まあ、そんな物騒なものが近くにあるのは納得できませんが、他の区でも恐らく同様の事例がありそうだけど。

中央防波堤はどこの区でもない
つまり都内中から汚泥が集められている
液状化にしても同じだが
対策が施されていれば問題は無いと考える人は少数派

あっちもこっちも湾岸超高層がご心配なようで。

何かあったの？

お気の毒に。

どうしても欲しいんじゃないですか？
妬みってやつですよ（笑）

何でもかんでもネガ情報にされちゃいますね。

ネガ扱いするのが買い煽りの常套手段だからね。
いいカモ見つけて売り抜けられるといいですね！

江東区は昔から東京のゴミ捨て場でした。中央防波堤というゴミ捨て場もゆくゆくは江東区になるんでしょう。
そんなゴミ捨て場の区に住むなんてありえないでしょう。

既に土壌汚染地域に住んでいる人もいますしね。
いずれ汚泥汚染地域に住む人も出てくるでしょう。
情報は風化していくものですから。

有明って、国の防災拠点ではなかったっけ？

その裏腹で、しっかり対岸に行き場の無い汚染灰がどんどん置かれている訳。
柏市はそれを埋めちゃって大問題化してるけど、対岸では一時置きということに
しており、都も環境省も明確な江東区の要望に対して回答が無い。
単なるゴミ捨て埋立地は一般的だが、数キロ先の対岸に埋めることも出来ない灰が
どんどん来てるのは異常な事態。誰でも心配になる。
まあ、この文章もネガ情報って言われて片付けられるんでしょうけど。

大丈夫。。ここだけじゃないみたい。

>>615
私は都内生まれ育ちなので、
たしかに小学校の授業では、江東区湾岸＝夢の島ゴミ処理場、ハエ、ゴミ、大気汚染工場
という風に教えられました。

でも、それも考え方次第では？

今はきれいな街になったし。

それに江東区湾岸は長く東京に住んでいる人より、地方出身者や若年者のニーズが高い地域
と思われますので、地震、汚染の件は、今後検討する人の耳には徐々に入らなくなってきます。
その点、資産価値は維持されると思います。

>>621
後半に進むにつれて無理な展開になってるね。

＞地震、汚染の件は、今後検討する人の耳には徐々に入らなくなってきます。
子供がいる女性ならそんな呑気なことは言いません。
母親は子供を守ることを常に考える生き物ですので、地震で液状化したり、放射能汚染の危険があるような場所を買いたいなんて絶対思いませんよ。
埋立民やデベ営業のたくらみどおりにはならないんですよ。

ＣＴＡが築後２年目で在庫がすべて中古扱いになったのに大量に売れ残っている。
というのがユーザーの選択の正しさを証明している。
簿価の異常に安い埋立地の共用施設も躯体も安普請のマンションを建て利益を大きく乗せて販売。
なんて商売通用するわけがない。
ここはあと数年売れ残って無残な姿を世間に晒らすでしょう

その通りだと思う。
それにしても有明民は呑気だなぁ・・
もし自分の地の近くに、どこにも処理出来ない高濃度汚染灰がどんどん来たら、
必死になって抗議を行政にしまくるけど、皆、住民の方は621みたいな感じ
なんだね。。

まぁ、単なる妬みなんじゃないですか？
買えないものはずっと買えないと思うんだけどなぁ。
諦めて千葉にでもいけばいいのに

ただの妬みでしょ（笑）

高濃度汚染灰が気にならない人が有明に住めばいい。
気になれば引っ越せばいい。
それだけの話し。

有明の主婦も「キャナリーゼ」の尊称で呼んでもらえるのでしょうか？

それとも「アリアケーゼ」？「ムツゴロウジェンヌ」？

>>631

>高濃度汚染灰が気にならない人が有明に住めばいい。

えっ！？じゃあ、今住んでる人って・・・

流れをみてると民度がわかる

影響なんてあったっけ？
放射線量上がってないみたいだけど。

即座に影響は無いでしょう
将来の資産価値には影響があるでしょう

>636
ソースは？

汚染灰はどこかに捨てないといけないわけだから周辺住民である有明民がＯＫだっていうんならとてもありがたい。
どんどん捨てよう。

>>632
極論を言って思考停止するのはよくないよ

ていうか
シティタワー有明が有明エリアで唯一完成在庫が中古になった不人気マンションということが問題。
中古の売り物件もいくつか出ているが新築の不人気ぶりもありまったく動かない。
どこまで資産価値が暴落するのか底が見えない

いまの価格帯で資産価値気になる？少しずつ売るスタイル気に入らないとスミフ物件買っちゃダメでしょ。
この辺りは周りの開発計画みてもこれからの土地だし、尚更でしょ。

豊洲のことを考えると、有明も大化けしそうで、買いだと思うけれど。

資産価値落ちるどころか、今の価格は坪290万です。

年末までが勝負になりそうですね。
東雲プラウドも始まるし、晴海三井が年明けから販売開始します。

ここは、どちらにしても、今まで同様のんびりペースで売っていきますよ。
晴海は三菱じゃないかな。

競合は安いからねえ
ここの値付けのマズさが目立つなぁ
買っちゃった人は残念

そもそもこんな埋立地でしかも駅から10分以上も歩かされるのに、このバカ高さ。
売れるわけがない。

こ、、、この価格で高い？？？？

千葉にでもいったらいいんじゃない？

->649
明らかに業者（住不）と思うが、お疲れさま。。。