住友林業の評判はどう？PartⅦ

住友林業の評判の悪さは、契約した途端に営業マンが顧客を放置プレーにする所と、引き渡し後のクレームやアフターメンテナンスの要望をまともに取り扱おうとしない姿勢が原因になってるのでは？
住友林業スレを読んできてそんな印象をもちました。

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No751さんの言うとおりですね

おそらく、町の工務店さんは多少のクレームなら
自分のところの職人さんに修繕させるのが簡単ですが


大手の住友林業となると
自社にはおそらく職人はいないので
下請けに手配し、お金が動くので
事務処理などが大変なのでアフターが悪いのかもしれませんね
また、その事務処理などで、町の工務店とは違って
費用が立つので値段も高くなるのでしょうね。

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住友林業は契約する時までの対応は良いけど、いざ家をたてて住んでみると後悔することがたくさん出てくるという意味でしょうか‥

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工事中の看板を「住友林業」にしたかったので
住友林業を選びました。
ただそれだけ。
後のことは考えていませんでした。
本当は「旭化成へーベルハウス」にしたかったのですが
予算が・・・・。

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今月中は決算だから16％までお値引きできますという営業マンの話は信じてもいいでしょうか？それとももっとサービスしてくれるまで粘るほうがいいでしょうか？

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大手のアフターに不満があるのなら、工務店ならクレーマー扱いで相手にもされないでしょうね

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ローコストで選ぶなら住友林業は良い会社では無いでしょうか？
ただ、家の仕様も頑張って価格を抑えているのでアフター等では不安でしょうが
その辺はローコスト系の会社の課題でしょうね

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おっ！住友林業をローコスト系という人初めてだ！
んなら、ハイコスト系の会社挙げてみて？

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まず三井ですね

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はっ？
価格差すくなっ！！
あっちゃー、やってもうたなあー

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住林の家はハイコストだよ。ただし見た目は完全にローコスト。

>757は住林の家を見た目だけで判断してローコストだと書いてるのでは？

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それなら納得。
なるべく多くの層を取り込もうとラインナップを豊富にしたばかりに、低価格の自社製品にイメージについての足をひっばられてるんですね。
皮肉なものだ。

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>760
プライス＝コストじゃないぞ。ハイプライスハイコストのメーカーもあればハイプライスローコストのメーカーもある。
あっちゃー、やってもうたなあー

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どこで建てても文句言うくせに
顔も見えんに、家も紹介くれんのに何を見栄張るんだか？
おかしな人ばっかだな！

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高いお金を出しても住友林業だと安そうな外観の家にしかならないの？
それなら家の中身にはよっぽどお金をかけた作りになってるのかな？

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アンチの必死っぷりが凄いね、ここのスレ。

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>766
誰々が必死とか最初に言い出す人が一番必死であるというこのサイトの法則知ってる？

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なんだその法則。
なんだかベテラン気取り（なんの自慢にもならんけど）の変な奴もいるんだな、このスレ。

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住友林業の施主はどうしてそんなに必死なのか理解に苦しみます
でも頑張ってくださいね！！きっといいことありますよ！！

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>>766
原価オン祭よりは前向きな意見交換になってきてると思うのだが…

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ローコストは見た目豪華だよね。設備とかパッと見で分かりやすいところを充実させてる。
見えないところ（構造とか）はお金がかかる割りに見た目では良さが分りにくい。
家の良し悪しは完成した物件だけ見ても分からないと思う。
見た目の華やかさにだまされないように建築中の現場をみた方がいい。

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住友林業の家の見た目はいいと思うよ
ただ、壁の維持費は掛かるよね
足場組んで塗装すると・・・百万オーバーですよね

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住林はモルタル塗りの外壁がメインだから外壁のメンテナンス費用は高くつくだろうね。モルタルには防水性がないから外壁表面の防水再塗装をコマメにやっていくしかない。

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足場と言えば…
今、私は恥ずかしくて名前も出せないHM で家を建ててるんですが、お隣の林業さんの現場は、この前の台風で仮設がなぎ倒されていました。私の無名HM の仮設は大丈夫だったんですが…
実際、建った後なら、お隣さんではなく、私の家がぶっ飛んでたでしょうが(苦笑)

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　恥ずかしくて名前もいえないメーカーってどこかな？って聞いても教えてもらえませんよね
あまり業界の事詳しくないし見積りなんて見た事ないのですが、住友林業はかなりローコストのイメージですが　
　実際の所どうなんだろう？

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原価はローコスト
だから外見は安そうな家にみえる

しかし客に出していく販売価格はハイコスト
だから契約前の値引き額はスゲーでかい


そんなところ

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家を建てるコストなんて、どこのハウスメーカーも、それほど変わらないのではないでしょうか。であるとすれば、価格の違いは、何なのでしょうか。

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人件費と広告宣伝費
住宅展示場に莫大な宣伝費をかけている
しかし、原価はは安いからそうでもないかなあ？

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家を建てる原価がローコストの会社もあれば、ハイコストの会社もあるだろう

原価はどこのハウスメーカーでも、それほど変わらないなんてことはない

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住友林業の家は原価がローコストだから原価オンする余裕があるのかな？実際のところどうなんでしょうか？

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住友林業の年収７５０万です。住宅メーカーではピカイチで高いです。ちなみに業界平均は５５０万。積水ハウス、大和ハウスは６５０万くらい。

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つまり人件費はピカイチで高いということでつか？

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　一番利益が出ているって事でしょう

　さすが住友林業ですね！！それが本当なら他のメーカーで建てたいな(笑)
　

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住友林業の設計士はみな一級建築士です。能力が高いので高い給料払うのは当たり前。もちろん、総２階の工夫しようのないショボリンも設計しますので、しっかり高い設計料は払ってくださいね。

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ガッツリ儲けてる住宅メーカーって、どうなんだろうね？契約したお客さんから利益をたくさん取っているイメージが先行してしまうな‥

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一級と二級の違いは、建てられる建物の規模の違いだから、別にHM では必要無いんですよね。一級持ってても大手で営業畑が長くて、実績積んでない人もいれば、中小で何棟も手掛けて感性が磨かれてる人もいるし。
一級だから能力が高いと判断するのは早計かと。

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補足。
林業はマンション事業に参入したから、社内的には一級取得がmust なのかもしれませんね。

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うちが頼んだHM は震災後、方針を変えたのか当初計画になかった鋼管杭の地盤改良を無償でしてくれたが(数メートルだけで良かったらしいが)、隣で建てている林業は地盤改良してなかったらしい。
「鋼管杭打たなくても大丈夫な数値なんですが…」と、当方の依頼HM は言ってたから、大丈夫なんでしょうけどね。

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住友林業は、高いです。よく考えたほうが、いいです。強度的には、そこらの工務店と変わりません。お金は、大事に使いませう。

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住友林業が高いのは当然。
大事なのは家の仕様が値段に見合ってるかっていうこと。
見合ってないことが多いから、後から真実を知った施主たちがアンチに変身してしまう。

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　ブランドって割高でしょう、実際の所仕様や施工が良いかどうかは別として
　
　例えどんなにしょぼくても

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住友林業に転職を考えているものです。
同業から見ると（東京だけの話かも）住友林業、積水ハウス、ヘーベルハウスは、現場もデザインもかなり質は高いです。
ローコスト重視で建てる方にはお勧め出来ませんが、お金をかけていいものをつくりたい方にはお勧めな会社ですよ。
今はハウスメーカーが下請け丸投げなんてあり得ないし、値引きが多いから手抜き工事する事も業界ではあり得ません。
車もカローラでいい人は安い国産探して乗ってればいいけど、フェラーリみたいな車いい人はメーカーも絞られてくるでしょ。

構造も細かく見ると他社にはなかなか真似できない事多いし、住友林業はすごいと思ってますよ。

(一応二球建築士、現場監督の目線です)

もし入社出来たらここで悪口いってるような人たちと当たりたくないな~

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二球建築士って時点で、どうかと思いますが…

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二球って？？
素人目線って意味でしょうか？

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あ、漢字変換間違えてましたね
普通の建築士資格ですよ

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＞739さん
＞784さんが、林業の建築士は、全員一級といってまずが、二級で採用は大丈夫でした？

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本当かい？住林と積水とヘーベルだけ建築レベル高い？　他のスレッドで褒められていると思わなかった。
ヘーベルと一緒にされたらかわいそうだよ、住林と積水が。ヘーベルには家の楽しさは全くない。なかを知ってから書いてほしい。

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プレファブで家の美しさ云々と言う時点で失笑なんだがな。
みんな大人だね。

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