145さん、
尻手黒川道路にある騒音、排気真っ只中の物件にネガレス必要ないでしょう。ほんとナンバーワンですよ。
別にいいじゃん。
どんなにネガっても冷静に考えて、田都で駅2分で小規模で大手デベとくりゃ、即売れるに決まってんじゃん。
釣られない方がいいよ。
147君買えない人でしょ?
だから、相手しなくて良いよ。
そのとおりです。尻手黒川道路にあるのもいいじゃないですか。騒音も一日中ならそれが普通になりますよ、排ガスだらけでもタバコよりましです。冷静に考えて、田都で駅近、決まりました。
私の友人で、野村の土地開発関連部署の社員がいるんだけど、彼自身も「よくもあんな場所を買ったものだ」と嘆いていました。
さらに、「ルフォン宮前平の土地取得で失敗したから、やけっぱちになって買ったのかもしれない」と、くだらない冗談も言ってましたっけ。
今日、現地に行ってきました。
鉄橋の轟音と、尻手黒川道路の騒音には降参です。
駅近だからといって、この場所は無理すぎます。最悪の立地です。
だめだこりゃ。
別にそんなに悪くない。
説得力ないかしら。
サッシについて下記の営業マンの答えをどう考える?
「高架線路や尻手黒川道路の騒音を考慮してT-4等級にしました」
「一番線路から遠い東側も同じサッシです」
内開きの2重サッシぢゃスペースがもったいない。
批判してる人の大半は倍率高くなるのが嫌だから悪く言ってるだけです。
冷静に思考すれば選ばない物件です。
批判云々というレベルではありません。
プラウドで第一期から特典付きでMR来場誘致するのは珍しいぜ。
野村の危機感を感じるね。
野村も立地の悪さを自覚してるんだろうな。
売れ行きが楽しみだね。
でも、最終的には売り切ると思うよ。
駅反対側のブリリアもあの立地で竣工後半年くらいで完売したし、
やっぱ騒音や排気ガスの問題があっても駅至近って魅力なんじゃないかな・・・
うん駅近の36戸なんて、環境悪かろうが絶対苦戦はしないと思う。早いうちに売り切るよ。
ネガるだけ無駄
環境悪かろうが売れます、と営業さんが環境の悪さを認める物件は珍しいです。
価値観は人によって違うので、いくら騒音があっても駅至近で、大手デべというだけで魅力あります。価格も割安になってますしね
いまどき窓全開で年中生活する人いますか?
排気ガスも空気清浄機付きエアコンで対応しようと思ってます・・
167さん、
> いまどき窓全開で年中生活する人いますか?
いまどき、こんなわかりやすい営業いますか?
もう少し、気がつかれないように工夫して書いてください。
168さん
あの。
ちょっと神経質になりすぎでは?
こういうスレは「営業」っていうと
とたんに冷めます。
もう少し前向きにいきましょ
そうなんです。もう少し、神経質に、慎重に書いてくれれば良いのに、この営業さんはあからさまに書くから白けてしまいます。
ネガが多いなあ。
いよいよ9月23日発売開始みたいですね。
営業さんは超強気でした、とっとと売りさばいてトレサージュの準備したいとか。。。
こっちは慎重に買いたいのに、やっつけ仕事みたいな感じで言われて気分ワル!
営業そりゃ強気でしょう。尻手黒川道路の半端じゃない排気ガスと騒音、それでもいいんだと覚悟する人が買いにくる物件ですから、そんな人はすぐ買います、迷いがないでしょう。
ここ値引きありですかね?
値引きないんでは。
手黒川道路の半端じゃない排気ガスと騒音、それでもいいんだと覚悟する人が買いにくる物件ですから、定価で買います。
排気と騒音ネタ多いなあ
マンションはチョイ高めで納まったけど、ここ管理費たっけー!
へたしたら他より1万ぐらい高いよ!!
1万×12ケ月×30年=360万
物件代にこちら、上乗せして比較検討すべし。
管理費いくらなの?
300円/m2くらい?
No.178さん
管理費19,500円
なるほど、管理費極めて高いですね。これが修繕積立金の方なら評価できますが、管理費なら管理会社のためですね。または、排ガス大変だから掃除にお金かかるということか。
管理費が高いのは戸数が少ないからじゃなくて?
違います。
大手だったらこんなもんでしょ。
どんな安い物件を見てるんだか。
No.183 営業さん、ご苦労様です。
客観的にみて、プラウド宮崎台等と比べると割高なことは事実です。
その分、管理しっかりしてくれるのではとの期待です。
×管理しっかり
○儲けがっつり
野村、あくどいね~!
ここって、キッチンのディスポーザーないのかな?
やはり排気ガスとか汚れ激しいから掃除にお金かかるのでしょうか。でも、清掃員がガラス戸とか拭いてくれるわけないか。186さんの指摘ですかね。
ネガが多いように見えるが、ネガと言うか叩きっぽく見えるなあ。
ネガも肯定も同業のやり合い?
いろいろ文句言っている方いるみたいだけど
・駅近
・施工会社
・売主
・建物仕様
・価格5500万程度
これらの観点から
ここはトータル的には買いの物件かと思いますよ。
ほんとですね。トータル的に考えるべきですね。
・尻手黒川道脇
・排ガス
・騒音
・高い管理費
呼吸器系頑丈、音気になさらない方はトータル的には買いの物件かと思いますよ。
T-4等級サッシを採用した物件の騒音は相当だよ。
同じ線路沿いのプラウドでも鷺沼3丁目は採用しなくてもいいレベルだったとのこと。
ビジネスホテルとして経営するのに最適な物件だね。
べつに宮前平でなくてもよいのですが、
この沿線の近くでなかなか大手で駅近でグレード感があるマンションがないので決めました。
どの掲示板でも、基本的にネガティブなことしか書いてませんが、
なぜみなさん買わない物件の掲示板にみなさん必死になるんですかね?
普通もう検討しない物件なら、そんなに熱心にネガティブキャンペーンしないと思いますが。
なるほど、ビジネスホテルに最適ですか。確かにビジネスホテルで、交通うるさいぞとか文句は普通言いませんね。
以前近所に購入した者です。今の住居に満足していますが、こちらの物件を見て正直いいな〜と思いました。
価格も妥当だし、駅近にはかないません。
この辺では珍しい内廊下ですしね。上層階なら欲しかったな。
デメリットはあっても非常に価値が下がりにくい物件だと思います。
だから皆さん騒いでいるのでしょうね。
気にされない方には良い物件でしょう。気にされない方にはです。
ネガスレのスピードが早いね。
同一人物が張り付いているのかなあ。
先週、ロイヤルホームセンターに買い物に行きました。タリーズの裏で工事してました。
鉄橋の通過音はガード下ではないし、離れていますし、道路も「脇」ではないので影響は少ないでしょう。
むしろ、これだけ離れているのに二重のT4サッシなど配慮されているのはさすがプラウドですね。断熱効果も期待できます。
古い話題でスマソだけど、ここよりめっちゃうるさいところに建ち、検討したけど断念した
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68995/
よりは騒音に関しては問題ないと思われます。個人差が多い項目でもありますね。クルマや電車が好きだったら心地よく聞こえるし、そうでなければうるさいわけで・・・
何と言っても、駅から2分は希少物件ですよね。ビジホ感覚で我が家ですから。しかも平坦なので、シニア層にも最適です。現に、東急もたまプラ南口駅横にシニア層を狙ったマンション計画されていますから。
やはり玄人向け物件ですか。
こんなところにマンションが建つなんてビックリだよ!
野村不の売り手責任を問うべきだよ。
売り手責任て…
買わなきゃいいだけじゃん。
ここネガレス多いね。
文句言いが多いね~
腐った同業者は去れ!
親切な同業者が多いね~
鼻の穴が真っ黒になってもかまわないので、値引きお願いできないでしょうか。
ネガってる奴は何が目的?
あの。
先週末から登録はじまってます。
なぜここを選択したいか、わかりますよね。
田園都市線のネームバリュー、もちろん知ってますよね?
地方都市での想定売価価格の下落と
近郊沿線の駅近の物件の価格安定については、もちろん知ってますよね?
あんまりネガティブな感想だけを言わないでください。
「買いたいなあ」と検討している人だけにしてもらえませんか?
騒音や排気は、検討している人なら実際に現地で体感しているはずです。
どう感じるのかは個人の自由ですよね?
買う気もないのに(買えないのに?)
ネガティブ評価だけしているのはどんな感覚なのでしょう???
確かにその通りだと思います。
近くに住んだことがないので、マイナス評価はありがたいのですが
やっぱり自分の評価で判断しないといけないと思いました。
物件としては大変魅力があります。
恐らく1回の募集で完結してしまいそうなので
登録期間中に時間を見つけて確認したいと思います。
カーシェアリングが一般開放って・・・どうなの?
ポジティブな意見をお願いします。
>>212
例えばどこ?
駅近いの範囲によるけど。5分なら駅を考えなければあるが、2分はなかなかないのでは?
自分は別理由で見送りですが、ここは割り切れる人や超駅近い、近いわりの価格などのメリットを
見出している人の物件だと思うから、そもそも環境が受け入れられない(購入意思のない)人が
ネガしまくるのは、何がしたいのやらって感じですが。
ここは人が棲む処ではないと思います。
…と思う人は検討しなければいいだけの話。
ポジティブな方にはほんとに頭が下がります。宮前平でもパークハイム、コスモ宮前平ヒルズとか駅から五分以内で尻手黒川の排ガス、騒音から逃れる環境の良いマンションたくさんあります。何で好んで尻手黒川道路隣接に住むんですかね。田園都市線七不思議の一つと呼ばれますよ。
↑七不思議でなく都市伝説であって欲しい…。
このマンションは幻であったと…。
ネガってる奴はここに恨みでもあるのかね?
アホクサ。
218さんとか擁護する方は、反論にまったくなってないですね。弁護のしようがないのかな。
同じ線路脇のプラウド綱島もひどいと思ったけどここも相当だね。
小規模だから目立たないけどね。
人それぞれなんていう次元じゃない立地の悪さだね。
反論っていうか、なぜそこまでしつこくネガるか不思議なだけなのでは?
結局それだけ気になるっていうことなのかな?
要は批判に対して、具体的に反論できない。白旗ですね。よって批判内容認めるから、掲示板から去ってくださいということですか。掲示板でこんな物件はじめて。
>>224
文面理解できない?
俺は買うわけではないと書いている。
認めるも何も、少なくともデメリットより、メリットを感じる人はいるだろうって話。
批判について反論というか、くどい批判者は何がしたいんだ?という疑問だけ。
まあどうでもいいんだか。
モデルルーム行った時は年齢層が高かったな。
たまたまかもですが。
悲惨マンションに名乗りを挙げられるか、見極め中ってことでしょ。
擁護派だめですね。批判派に押されて負けてます。感情的になってる。
まだ擁護とかいってるのかあ。あほくさ。
まあいいや。擁護する必要もないが、擁護派にされてもなあ。
中立はないんだ。
今日は登録最終日。
DMがきて「3,000円の商品券をあげるからMRに来ない?」とのお誘いだが
第一期からお土産付きとは珍しいね。
第一期というか、分けてないよね?
ちょっと前に販売された武蔵新城も全戸販売でお土産付き?だったよ。
人集まってないんじゃ?って思ったけど、結局は即完だった。
3000円商品券でのど飴、マスク、耳栓買ってしまいました。
ここは野村の悪ふざけの物件でしょうね。
うるさいから全窓T-4サッシにしました…なんて説明は購入希望者を馬鹿にしている。
購入者が可哀想だ。
今日で終了しましたねー。
完売?
完売したんですか。
購入者自身が住むのかな?
駅近でビジネス的にはいいと思うよ
終わった途端静かになった。
わかりやす。
即完したの?
HPに出ないってことは残ってる?
ただ、残ってるとそれはそれでHPに出そうな気がするけど。
売れて良かったですね。カラオケ人気店みたいなものです。
カラオケ人気店ってなんですか?
完売したようですね。キャンセル住戸希望者の募集が来ました。
駅チカで戸数も少なく、価格もそれほど高く設定してなかったので、こんなもんなのでしょうね。
240さん、
239です。やかましくても人が来るということです。腹抱えて爆笑してください。
どこをどうやって爆笑しろと?
まだ粘着している人がいるみたいだね。
ご苦労さまです。
完売したみたいですね!
まぁ、駅近で、価格と物件のレベルを考えれば納得します。
場所や騒音も危惧する方もいらっしゃるようですが、それは個々の価値観でしょう。
購入された方、いい買い物されたと思いますよ。
そのとうりです。人気カラオケ店に予約なしで行き、一番良い部屋空いてた時のようです。
面白い。爆笑。
そのとうり → そのとおり(その通り)
そのとうりでした。失礼しました。
また、カラオケの比喩、爆笑してしまいました。
自演か下らん書き込みが多いなあ。
同感です。完売したスレでマンション購入の肥やしにならない書き込みは見苦しいですね。
どういう立ち位置の人がくだらん書き込みしているがわからんが、
恥ずかしくないのかなー。
ほんとですね。くだらん書き込みしてる輩とどうしようもない物件作り、完売したデベが一週間合同合宿したらいいんじゃないかな。
間取りが一種類になってる。てことはまだ残ってるってことなか。
キャンセル住戸発生ですって。
購入した人は買った炭酸水の気が抜けていてもしょうがないと考えられる寛容な人なのでしょうか?
No.259さんは買えなくてしょーもない書込みする残念さんです。
痛いから、その手の書込みやめて------!
そんな暇あるんだったら、金ためな~
No.259はたしかに、『残念な方』かも。。。
完売したマンションに文句言って何の得になるの???
もっと他のことでもしたら!
何年住めるのだろう…。
こういう輩は反応を楽しんでいるだけのアホ
この物件を開発、販売した社員は表彰モノだね。
消費者をバカにしすぎ。
相当粘着質の人がいるみたいですね・・・
妬みか恨みか・・・恐ろしい。
同業の恨み?
買いたくて買えなかった妬み?
あと1戸まだ残っているですね。
でもあの間取りはパスだなあ。
これでもプラウド?
怨念の塊みたいな奴がいるなあ。
>>268
ああ、そういうことか。
最近のレスを見たら、同じようなものが多かったからそう思った。尻手黒川に面しても過疎ってる掲示板もあれば、ここは荒れ気味ですね。
まあでもベストな住環境って一概には言えないよなー。
・郊外でのびのび
・駅からほどほどに遠いくらいがいい
・駅にほどほどに近くて周辺にいろいろ揃っててほしい
・駅に近いのが何より
って家族構成によっても色々あるからね。一般的に騒音や空気は嫌がられる要素なのは言うまでもないが。
個人的には経験上、きついのは車>>電車だね。電車の音はよほど隣を走られる(東急の青葉台のアレはさすがに・・)のはきついが、サッシがそれなりのを使っているようなので、さほど気にはならないかと。(神経質な方は別)
南側が尻手黒川の反対側+少し奥まっているなら、気にならない人は気にならないだろうレベルだと思うけど、環境重視ならまあ選ばない場所でしょうね。
>南側が尻手黒川の反対側+少し奥まっているなら、〜
あ・・すいません。車って排気のことです。排気>>騒音ってことで。
なんだかんだ言っててもキャンセルの後1件。さすがプラウド!!
欲しいよね。
序盤から荒られてるから、まともな人は去り、変なのしか残らなくなってしまったのかなあ。
同業と妬みしかおらんのか。
実のある話はほぼなし。
今週末で売れるでしょう。
荒らししかいないのか。
荒らしの人も大人になって、もっと中身のある話しよーよ。
完売のようですね
ついに完売しましたね!
本当の棲家がどういうところであるべきかまだ知らない人がデベに勧められるままに買ってしまっただけだと思うけどね。
もし、買い替えの時は全く違った条件の物件を買うと思うよ。
デベに乾杯!
完売したのに、粘着質的なレスは同一人物ぽいなあ。
名前を使わないでほしかったとか意味不明。
購入者がどうだか関係ないでしょ。
一時検討してやめたが、妬みレスとしか思えん。
どうせ同業か悔しい思いした人でしょ。
「名前を使ってほしくない」とか「他のプラウドに〜」とかどの目線で言っているのか意味不明だし、
そこまでプラウドに思い入れが何なのかと。ただの消費者じゃないでしょ。購入者がどう買い換えるとかどうでもよくないかい?
未練?妬み?怨念?で書き続けるほど、醜いものはないねぇ。ここを見てると。完売物件にここまでにしつこくなれるのは、ある意味狂ってますな。
書き込み数後半は煽りが大半。
業界人か購入断念者とかは所詮定かにはならないが、書いてる人がまともじゃないのは明白。
マトモじゃないのはこの物件の企画に携わったノムラの社員ってことでいい?
私的感情ぶちまけの繰り返しは他でやれよなあと思う。同じことばかり言ってるし。
購入者が見たら気分悪いだろうね。
書き込みのタイミングも自演くさいし、恥ずかしくないのかねえ。
こんな物件を売り出したことを超越する恥はないと思うけどね。
粘着氏の特徴は直近のレスを全て売り主に置き換える感じか。暇だねぇ。
そのエネルギーはどこから?
宮前平や宮崎台周辺で探してるから、完売物件とは言え覗いてみたら、面白いのが居着いているみたいだね。
何が気に食わないか興味深い。
第三者のように書いてるけど、要は今までの書き込みから読み取るに、「自分はプラウドに住んでて、プラウドがとっても好きだ。(または、住んでないが好きで今後考えている。または、住みたかった)高貴なものだと思ってたが、こんなとこにプラウドができたら、プラウドの価値が下がってしまうではないか。プラウドに住んでる自分(住んでみたい、住んで見たかった自分)からしたら気に入らない。(以下何回か書き込みがある内容)だからプラウドの名前をつけてほしくなかった。だから野村が気に入らない。だから購入者の事も悪く書きたい。よって私は書き込みを続けずにはいられない」っていう意味でOK?
ここより劣悪な環境の物件って都内を見れば余裕であるけど、>>295の冒頭のように「最大」という言葉で目の敵になるってことはよっぽど気に入らないのだね。すごいなあ。
>>297
よく読んでほしいですが、荒らしっぽい人の書き込みを読み取っただけで、個人的な評価ではないです。
個人的にはたくさんみた中で、電車線路直でも南が幹線道路じゃないかつ少し奥の時点で、そこまで卑屈になるほどじゃないと思います。こればかりは価値観ですけど。
利便性は高いですし。
荒らしの人の気に入らない感情は構わないのですが、気に入らないのと不満を掲示板で垂れ流し、購入者批判は醜いなあと思いつつ、興味半分で質問してしまいました。
早く閉鎖すれば?完売したんだし、問題にすること無いでしょう。
ネガティブ意見とかそういう感情の意見って販売前や販売中なら、時として参考になるが、しつこいネガティブ意見や執拗な叩きは、ただの荒らし行為。
特に>>295やそれより前にもある購入者に対する批判または皮肉の繰り返しは、行き過ぎというかだめでしょ。
多様な価値観があるわけで、その価値観が自分と異なっても、批判して良いにはならない。
まして、自分が気に入らないから、批判繰り返すとかね....
このサイトがなぜ匿名なのか?より多くの人から率直な生の意見が聞けるからです。しかしその利点と引き換えに荒らしもいる。そういう基本的なことを再認識しましょう。
>>303です。
>>304 そうなんですけどね。
多様な価値観があるのは当然で、合う合わないのもあるのは当然で、でもそれが自分と合わないから
延々と批判とか幼稚極まりないね。>>305(>>295外同様のレス者は)はよっぽど何かを認めたくないようだね。さらにどこをどう読めば、私が購入者と決定づけられるのか?はたから見て荒れの程度が
ひどいと思ったからひどいと言っただけ。
>排ガス、騒音、立派な価値観ですね。ご自分で気に入ってください。すごい物件だと、これでもプラウドかと話題ですよ。逆効果ですよ。
どこをどう読めば、これに結びつくのか意味不明。物件評価なんて高いも低いも一言も言ってませんが。
田園都市〜小田急〜京王〜中央線あたりの物件掲示板見てますが、匿名とは言え、ここまで
荒れるのも珍しいですね。あまり見たことないです。
ざっと読んだけど、荒らしのコメント傾向は似ているね。揚げ足とりというか、強引にでも「環境面」と
「プラウド」に結びつけるところ。日本語が不自由なのか、面白がっているのかは分からないけど。
引き替えの荒らしは色々みた中でも、ベストオブ荒らしかも。
あまりにもくだらないので、まあこれ以上書くつもりもないですし、
荒らしも「ああいえばこういう」でその反応を楽しむのもあるでしょうし。
>すごい物件だと、これでもプラウドかと話題ですよ。逆効果ですよ。
どこで話題なの?
305さん。296で書いた荒らしさんの気に入らない理由の成否は答えてくれないんだ。
306
ネガレスはスルーでいいんですよ、冷静になって下さい。
ここは、住民版にすれば良い。物件完売なんだから、他人が、とやかく言わずとも良い。
では、終わり!完売おめでとうございます。これからは、住民版でお願いします。
終わらせるのは惜しいのでもう少し盛り上げませんか?
No.315さん
しょーもないことばっかりしないで、自分とこの物件でも営業活動したら?
キャンセルが出ましたね!
7階だから眺めはよさそうな。
↑眺望あるの?
真ん前にマンションなかったっけ?
内覧会はみなさんいかがでした?
思ったより、細かいキズが多いな、という印象でした。
ただ、担当者の対応がよく、ゆっくり内覧できました。
再内覧会が気になるところです。
やっぱり・・・
わたしも思ったりキズが気になりました(涙)
ドアや扉の隙間が水平じゃなかったり・・・
取りあえず妥協せずにしっかりチェックしました。
大手さんだと思って安心していましたが、しっかり確認するところはしないといけないですね。
大きな買い物ですので、頑張ります!
まず暑かった。当たり前か。
細かいキズは多かったですね。
動く確認した程度で水平かどうかはあまり見なかったなあ。
そんな、ずれてたんですか?
確かに担当者の対応はよかった。
今日の確認会どうでしたか?
再内覧会お疲れ様でした。
私達の部屋は内覧会時のキズ等はおおよそ修理いただけていたのですが、
他に気になるところがいくつもみつかり、再再内覧会決定です。
最後まで妥協せずに頑張りたいと思います!
皆さんはいかがでしたか?
久々に覗いてみました。
プラウドにしてはあまりにも衝撃的な立地だったもので
気になる物件でした。
目の前のタリーズ無くなってしまったようですね。
住んでいる方、住み心地いかがですか?
騒音排ガス高架真横・・・
気にならなければ買いの物件だったでしょうね。
#因みに私は以前この辺りに住んでいましたが
今は二子玉にて購入して移り住んでいます。
この物件が羨ましい訳ではなく場所の懐かしさで覗きに来ました。
後半の文章必要あるか?
確かに後半の書き込み意味不明だな。
マンコミで販売期間中じゃなく、販売完了後煽る書込みって珍しいな。
近所住みの素人ですが
プラウドが宮前平駅高架真横、確かに気になる場所にある。
掲示板少々読ませて頂きました。
>販売完了後煽る書込みって珍しいな。
ということは販売完了前煽ってる書き込みって殆ど業者ってことなんですかねぇ。。スレ違い失礼しました
メディカルモールのビルがピターっと張り付いていてびっくりしました。
購入したときには、事前に説明はあったあのでしょうか?
事前に説明があったあのか、どうかですね。
近隣商業地域だから、パチンコ店とかじゃなくて良かったと思いましょう。
購入して住んでわずか1年で、いきなりピタっとふたをされてしまった感じがしますね。
こんなことが許されていいのでしょうか??
心配ですね。
医療モールはプラウド宮前平とは向きが逆だから、お見合いにはならないよね。
医療モールはいつごろ出来るのか楽しみですね。
医療モールって、なんであんなにぴったりくっつけて建てたんでしょう。
おまけに、外階段が西側ベランダの真横にあって、丁度中がのぞける位置関係です。
意地悪坊やの、嫌がらせみたいな建て方です。
最悪ですね。
でも、お互い様ではないかな。
マークスだって、その前のマンションからすれば、こんなはずでは?
じゃなかったかな。
まさか、ここの住民はこのような医療モールが併設されることを知らなかったなんてことはないでしょうね??
相変わらず煽らてんな。ここは。
さすがに売り終わってるんだからそっとしておいてやれやと思うが(笑)
成建のドデカイ看板が登場しましたね。
プラウド宮前平はエントランスは素晴らしいけど、『鰻の寝床』みたいです。
医療モールができて安定感がでてきたかな。