間取りなんでも相談　その４

土地も若干の誤差もありますが、敷地図になります。
よろしくお願いいたします。
なお、前にアップした間取りより母の部屋が大きくなり、
駐車場が狭くなっていますが、仮の外回りプランなので気にしないでください。

>>127さん

南３階建てを10m、冬至正午で画像を作ってみました。
おおよその日差しが確認できます。
残念ながら冬は南からの日差しは期待できないです。

家は試しに西中央を吹き抜けにして大きな窓を付け、さらに天窓をつけてみました。
しかし、冬場は日差しが入るさわやかな感じは得られないような気がします。

素直に2Fリビングで勾配天井にドーマをつけるのがよいかと思います。
1Fリビングは勇気がいります。

>>127さん

図面です。

元案でも日当たりは厳しかったので、リビングを広くしました。
吹き抜けを設けてLDKが明るくなるようにしています。

こんにちは。前スレッドでご相談させていただいた767の佳音です。
さまざまなご意見（ありがとうございました）を参考に間取りを検討しなおし、
現在、照明や電気の配線を詰める段階にあります。
以前と大きく変わったのは、2階の寝室と納戸を入れ替えたことです。
西隣との窓の干渉や、風通し、朝日が入ることなどを考慮し、
主人もホビールーム前のバルコニーが狭くなることを容認したので
寝室を東にもってくることにしました。
そのせいで納戸がやたら広いのですが、
和箪笥や大型書棚、客用布団類など収容物も少なくないし、
将来、居室にする場合もあるかもしれない、ということで。


工務店さんが作成してくれた電気図が複雑すぎるので、
マイホームデザイナーの間取り図に、照明・コンセントその他を書き入れてみました。
手書きしたので、見づらい部分や不備が多々あるかと思います。すみません。
（……階段の登り口と降り口が壁になっちゃってるのは、見なかったことにしてください。）
うまく書き込めなかったのですが、
２階寝室は、ブラケット２個とダウンライト２個をそれぞれつないで、
ドア横とベッド脇の２箇所でスイッチを入切できるようにしています。
もうひとつのダウンライトのスイッチはドア横のみです。
なお、充電式掃除機を利用する予定はなく、収納内にはコンセントをつけませんでした。

コンセントの高さはほとんど記入しておりませんが、プレート中心で
カウンターや机がある場所は＋10cm、それ以外は
特殊な場合を除いてFL＋30cmを考えています。
スイッチは、FL＋110cmにしてもらう予定です。

特にご意見を伺いたいのは次の点です。

１．トイレ周辺のあかり
1階和室の北は78歳の義母の寝室で、夜間トイレを利用することが多いので
その場合の明かりを確保したいと思っています。
このプランだと、あたりが暗くなったら
寝室の引き戸脇のフットライトとトイレ前のLEDダウンライト（常夜灯）、
階段登り口脇のフットライトが点灯します。
それで暗いと思う場合は、引き戸横のスイッチでDLを点灯・消灯してもらいます。
これで問題はないでしょうか。
なお、トイレが引き戸のため、スイッチはトイレの中になります。
トイレのDLは、万一消し忘れても消費電力の少ないLEDにする予定。

２.　DLのスイッチの位置
廊下の2つのダウンライトを4路にしていますが、
3つのスイッチはこの位置で妥当でしょうか。
LDと和室からスイッチまで少し離れていますが、
上がり框上部のシーリングをセンサ付きにするので、
あたりが暗くなってもスイッチまでの明かりは十分確保できるのではないかと思っています。

このほかどのようなことでもお気づきの点がありましたら、
お知らせいただけると嬉しいです。

すみません、間違えて見づらい画像をアップしてしまいました。
あらためて、1階の図です。

続いて、2階の図です。
よろしくお願いいたします。

宜しく御願いします。

南西の角地に注文住宅を建てようと思っています。
夫婦共働きで、小学生の子供が一人います。
もう少しで、子供が一人増えます。

希望として、
・可能な限り日当たりを良くする
・家事動線を重視する
・南リビングを可能な限り広く取る
・リビング階段
・畳コーナー代わりの六畳の和室
・二階にはファミリースペース（第二リビング？）
・子供部屋は狭く暗めにして、閉じこもらないように
・広めのお風呂

以上の様なことを考えつつ、間取りを作ってみました。
改良すべき部分、気になること、など、住みやすくなるアイデアがありましたらどんなことでも結構ですから、御意見を頂けると幸いです。

まず、一階です。

次に、二階です。

それでは、宜しく御願いいたします。

>>228
ゾーニングはそのままの1階。
リビング階段ではなくしたが、たぶんこちらの方が動線が楽。

玄関の位置と外形を変えずにキッチンを北というのも考えてみたが、収納のバランスがとりにくい。
1か所納戸があればいいというのならアリかも。

>238さん
考えてみました。参考まで。

ポイントは
①延べ床40坪以下(39.75坪ｗ)
②家事動線重視。キッチンから洗濯機までが近いだけでなく、玄関・トイレを含めて回遊性をもたせ、移動距離だけでなく動きやすさにも配慮。
③宿泊する客があった場合でも、キッチンを通らずに(見せずに)洗面室に行ける。
④1F居室を全て南にして、南西玄関を回避。和室の戸を開け放てば、広大な空間の出現。
⑤リビングにはウッドデッキに出る窓付きドアを設けることで、若干ながらもここから東の採光を確保。(これくらい隣と距離があれば日は入るでしょう)

勝手口は必要かどうかわかりませんでしたが、一応つけときました。
また、階段下に冷蔵庫スペースを設けてあります。ソフトの都合で90cm幅になっていますが、実際には70cm程度で済むので、その分収納を若干ですが拡げてもらって下さい。
なお、リビング北側は、実質通路になるため、若干南に張り出させています。これでも敷地境界との距離は3m以上あるはずなので、車の出し入れは問題無いでしょう。

2Fは、一応要求を満たしただけって感じになってしまってます。
なお、リビング階段で居間と2Fのセカンドリビング？相当のスペースが繋がっているので、両方にテレビを置くのは音が邪魔しあいます。ついでに書いとくと、2Fにテレビが有ると、子供がそれこそ下りてこなくなりそう。

駐車場は並列がいいと思う、ただ庭が無い。

>245さん
>246さん

コメントありがとうございます。

平屋っぽい家も考えたのですが、
2階建ての家にしたい為、
間取りを考えています。


前の方からいろいろ間取りを拝見させていただいて、
自分の理想に近い間取りがあったので、こちらにアップさせて
頂きます。

音楽教室を開きたいと言う方の間取りでしたが
その部屋を6畳ほどの和室に変更して、LDKとつながるような間取りにしたいのですが、
うまく行きません。

アドバイスお願いします。

出来れば玄関の向きを南東にしたいです。

41.5坪。
タマホームの展示場の間取りを弄ったもので、若干ご希望より広いが将来の増築なしでイケるんじゃないかな。
お座敷ダイニング化して、床の間のある客間＝将来の母部屋と和室の機能を分離。

家を建てようと決心してから既に4年近く経ちました！
間取りについても、悩んで見直すこと
大きいのだけで10回程度

もうそろそろ決めたいのですが、敷地形状と予算の関係もあり
これぞ!という間取りには出会えずにいました。
そろそろ、この辺でほぼ満足という間取りになってきました！

大きなポカがないか？
もう一息の改善のアドバイス
外観をかっこよくするためのアドバイス
をいただきたく投稿します。
よろしくお願いします　絵はマイホームデザイナーで描きました。

■敷地
親の敷地一角に建設予定
用途地域 ：第1種中高層住居専用地域
防火指定 ：無指定　法22条指定区域内
建坪率 ：60+10＝70％　(角地適用)
容積率 ：200％
壁面後退 ：70cm
南側に6mの市道　東に4ｍ弱の私道
西と北は、親の敷地に接しています。

■現状の家の大きさ
1階　22.91坪
2階　18.96坪　
ロフト　2.75坪　バルコニー1.5坪
予算的には、もう少し小さい方が良いのですが
ほしい部屋を積み上げるとこれくらいになります。

■家族構成
　夫婦　40代半ば　娘2人　小学校　幼稚園

連投すいません
2階とロフトのプランになります
■家に望むこと

旦那（私）　　

2階にファミリールームを設け，子供達を出来るだけ部屋に入れずに，遊ばしたり勉強させたりしたい。そのために積極的な仕掛が欲しい。
子供部屋は，最初2人一部屋　将来は2部屋対応もできる間取りがよい。
帰宅して、コート、スーツを1階で着替えるクローゼットがほしい！
今回、和室で兼用を検討中。
風通しの良い間取りとしたい！
ダイニングに朝の光
階段に面白い仕掛が欲しい
遊び心のあるロフトがほしい！
男一人なので，たまには一人でほっとできるスペース（書斎）が欲しい
掲示板、伝言板的なものを居間かファミリールームに設けたい

妻
台所周辺から家族の気配を感じられる方がよい
台所周辺の動線を便利にしたい　　
台所周辺にデスクワークのできる小さいコーナーが欲しい
台所に,食品庫（小さくて良い）が欲しい
洗濯機が洗面所の中でも見えにくいところへ置きたい
カウンターキッチンにするなら吊り戸棚は不要　でも収納はそれなりに必要
洗濯がすき　衣類　フトンの日当りの良い物干スペエースが欲しい
玄関付近に物入収納が欲しい
ピアノ(アップライト)を置きたい・・今のところ誰も演奏できない
実家の両親(2人)が泊れる様な和室スペースが欲しい
服の収納はそれなりに欲しい
温度的に,快適な方がよい
風呂には窓が欲しい

と好き放題な希望を並べてます。

建物のパースになります！

窓の配置など適当です
モダンの中に和のテイストという感じを目指しています

よろしくお願いします！

261です

264さん　早速のアドバイスありがとうございました。

●キッチンの横のトイレは､悩みの一つです。
　そもそも、広がり間取的な考えから廊下を極力無くしてますし、
　和室のクローゼットのところへ持ってくると
　ダイニングの前となります、
　仕方なくと言うところです。

　ニオイに関しては、トイレの入口をキッチンから
　出来るだけ離した方へ設置していますが
　どの程度、臭気が拡散するのでしょうか？
　ドアとか換気設備で対策出来ないかと考えている次第です。

●来客者のトイレ使用時のキッチン丸見えについては、
　提示した図面ではわかりにくいですが、
　このキッチンは、前にカウンターと高さ1.0m程度の
　手元隠し用の立上がりはありますが、吊戸棚も無く
　基本的にOPENです。（図面パースアップしますね！）
　トイレの方向の入口付近に引戸を検討しています。
　来客対策だけになりそうで､躊躇しています。


●脱衣所の勝手口の寒さ対策・・
　確かに､脱衣所が寒いのはマイナスポイントです。

　降雨時の車からの荷物の出し入れを考えてつけました！
　有ると便利だけど､寒いのもいやです！
　よい解決策があればよろしく願います。
　近頃の勝手口の断熱ドア？どの程度の性能があるのでしょうか？
　ちなみに地域は南九州ではなく。断熱区分のⅣ地域です。
　冬場の最低気温が年に、５～６回　氷点下となります。

●2階の収納の少ないのはご指摘の通です！
　使わない布団などしまう場所が無いので、再考してみます。


●ファミリースペースについては、今回の家を考え始めたときからの
　コンセプト的なものです、なくす方向では無く
　有効活用出来るアイデアをお願いしたいと考えています。
　子供の小さい内は、子供部屋と繋げての遊び場
　大きくなってからは､学習スペース、パソコンスペースなどと考えています。

●ロフトについては､子供部屋のロフトは
　近所に子供と年の近い従兄弟がいるので
　その子達のお泊りスペースとして考えています。
　ファミリースペースのロフトは､布団置場
　その他と考えていました。使い勝手は悪いのですが
　2階の収納の弱点は薄々気づいていましたので・・

今後もよろしくお願いします！

たくさんのアドバイスありがとうございます。
感謝感謝です。


□　264さん

　とりあえず、 2階の収納増やしたプランを考えました。
　若干、間取りの自由度を阻害しているような気がします。


□　267さん

　すでに妻は書斎＝納戸と認識しておりますが、
　私の方はそうならないように頑張るつもりです。
　今も、寝室の一角に机を置いてますが
　遅くになると、電気は消されるし、「寒い」とエアコンも切られてしまします。

□　268さん

　トイレと洗面所入れ替えたプランを考えましたが
　洗面所の中からトイレ行くようになるため、
　娘二人がいる家庭では朝は、混雑すると考えます。

□　269さん

　住み始めれば気にならないとは言っても、
　トイレの場所については居間など人が集まる場所からある程度離れて
　音が聞こえにくいことが落ち着くために必要だと思います。
　開き戸として、遮音性の高い物を選択しようかと考え直しました。
　少しぶつかりそうですが、なれれば大丈夫でしょう！？
　それと、こちらの掲示板で相談するのは今回が正真正銘のは初めてです。

□　270さん

沢山のアドバイスありがとうございます。

・ダイニングは、玄関からの光、吹き抜けの光両方期待しています。
　玄関-ダイニング　　ポリカの半透明の仕様がいいと思っています。

・天井高については、部分的に高くすることばかりを考えていました！？
　1階　居住スペース　ch2500　その他ch2200
　2階　基本屋根勾配　ロフトの下はch2200
　寝室の天井高は、今一度、考えてみます。

・ファミリールームの西日は、一長一短でして、夏場の夕方から宵の口
　私の地域では、気持ちのいい西風が吹きます。
　奥に入る西日は、隣接する親の住居が少しは遮ってくれそうです？

・1階トイレは、動線の交差の問題はありますが
　開き戸の遮音性の高い物に変えようかと・・

・洗濯物はあまり考えてませんでした？
　嫁は、直射日光にあてないと気が済まないようなので
　1階または2階の南のテラス花バルコニーとなりそうです！
　どちらにせよ長い動線ですね？
　今のマンションでも奥まった洗濯機から
　バルコニーまで持って行ってますので、大丈夫かと　(^^;)

・階段のコールドドラフトについては、有効な対策が思いつきません。
　何か方法があれば、ご伝授願います

・洗面台の水はねは、気をつけます!

細かいところまでありがとうございました。

1階のトイレ　開き戸
2階の収納追加　子供部屋仕切りバージョンの図面アップします

2階の収納追加は、微妙な感じ　布団はロフトにあげて我慢か!と思ってます。

外観についても、改善意見あればお願いします

261＝271です

272さん遅くなりました
ご意見ありがとうございます。

●リビングの真ん中にある柱は、私としても非常に気にしております 。
　東西の壁に頬杖をつけて、柱をなくせないか検討中です。

●コールドドラフト対策のアドバイスありがとうございました。
　一応、高断熱、高気密の家を目指しています。
　それでも、予算的に苦しいので、全館床暖房はたぶん無理でしょう。
　リビングなど限定的となると思います。
　吹き抜け上部と階段上部のシーリングファンは取り付け方向で検討します。

　・涼しく､寒くない家は､今回重要課題として考えているので､細かいことでも
　改善点があればよろしくお願いします

●ウッドデッキおよび外構については、検討不十分だったので、さらに検討していきます。

●洗濯物の干し場所は、同じことを嫁に提案したのですが、
　「日当たりが心配」と却下されたので、出来上がってから
　納得のいくところに干してもらいます！？

●玄関上は、オーバーハングまで行くと､吹き抜け部に朝日が入らなくなるので
　少しせり出すことも検討してみます。

色々とありがとうございました

数カ所手直しして
現状こんな感じです。

窓や外構などはまだまだこれからです！

こういう立地の場合、駐車スペースを2台とりたいのですが、どう配置すべきでしょうか？
よろしくお願いします。
道路は全て車通りは全然激しくないです。