【住宅ローン返済率】普通の人は長期ローンでどの程度が妥当なのか。

みなさんの生のご意見をよろしくお願いします。

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15%は安全。でもほとんどいないのでは？

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15％以下って年収の大体4.5倍以下ぐらいだから結構いるのでは。

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そう

わたしの妻が14％の返済です


東京です

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私も１４％です。

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私は実行前ですが変動金利で計算して14％、フラットＳで計算して16％ぐらい
だったと思います。

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うちは7%くらいです。年収1000万で借り入れ1000万、返済期間は15年です。

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>>7
ちょっとスレタイとずれたね。
一般庶民の長期ローンの話しだからね。

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４５才で、３５年返済です。
ローン１６００万円　年収手取り７２０万円
なので、見た目は　９％です。
でも、定年まであと１５年なので、そう考えると、
　○返済率　１８％くらいですかね。
これで、賃貸時の通りの生活が維持し、子供２人の教育（高校まで公立希望）と老後は何とか。

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みんな

優秀

ちゃんと貯蓄できた20代を迎えていたのですね？

グレート

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こういうスレ立てても統計の中央値ぐらいの書き込みは一切無く、
お金持ち自慢しか来ないから議論が進まないね。

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メディアン

メディアン

メディアン

知っている人
少ないですよね

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スレ主ですが、一応返済率は｢年間ローン支払額÷税込年収」でお願いできたらと
思います。年収が低い場合は返済率が高めに出る傾向がありますが、家賃もそれなり
にかかるのでやむを得ない場合もあると思います。

普通の人ということで、
｢年収700万程度までで35歳ぐらいまでの30～35年の長期ローン｣というイメージで
お話しいただけたらと思います。実際は繰り上げ返済を前提としてる場合は、返済率
を低めにして高目の負担で繰り上げしておられる方もおられると思いますが、その
あたりの返済プランも教えていただけたらと思います。

>>11
中央値ってどれくらいなんでしょうかね？？

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返済率を計算するときの金利は変動の0.8％？、フラットの1.55％？、銀行審査の4％？

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>>14
現時点での負担割合なので、御自身の組まれたローン金利でお願いします。

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年齢：３２歳。
世帯年収：年収550万（＋妊娠中妻330万）
支払い額：120万/年（2700万−30年、変動）
返済率：120/550=21%（ただし、育休中も含めて２年間は120/（550+330*0.5）＝17％）
貯蓄：２００万/年で積み重ね、融資３年経過で現在総額８００万
昇給：４０歳までなら２０万／年
退職：６０歳２０００万程度
繰上返済プラン：子供誕生＆育休終了時点で残債2000万まで繰上、１０年固定に切り替え。返済率３０％、８０〜１００万/年を目安に、１０年固定終了時に完済目標。子供が中学までに少なくとも完済し、教育費や老後資金に注力。早めの完済プランで余裕を見込む。さらに、嫁の復職考慮せずで余裕を見込む。

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フラット利用者の総返済負担率のデータですが、16ページに載っていますね
1番多いのは25~29.9%の集団で、
2番目は20～24.9%
次いで15～19.9%
http://www.jhf.go.jp/files/100050373.pdf

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年齢：３５歳
世帯年収：年収６２０万（妻専業）
支払い額：７０万/年（１７００万−３０年、変動）
返済率：７０／６２０=１１％
貯蓄：２万円/月程度は何とかなりそう。戸建のため光熱費倍増。当初計画より貯金できず。
繰上返済プラン：金利水準がこのままならば、住宅ローン減税期間中は繰り上げ返済せず。１０年後の収入の伸びがあまり期待できない一方、教育費の伸びが心配されるので、大幅な金利アップがなければ結局繰り上げ返済しないだろう。いざという時に困って教育ローンを借りるよりは、長期で安定的に借りられている住宅ローンの方がマシという考え方です。

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参考になりますね。
購入する物件の満足感と返済率との折り合いをどうつけるかでしょうね。

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【年齢】：32歳。
【家族】：妻＋幼児2人
【世帯年収】：年収660万
【支払い額】：102万/年（2800万−35年、フラット35Ｓ）
【返済率】：102/660=15.45％（近日妻パート予定（660+100*0.5）＝13.42％）
【貯蓄】：今までほぼ貯蓄せず、今はなんとか100万程度、生活スタイル見直し中
【昇給】：若干
【退職】：65歳2,000万程度
【繰上返済プラン】：皆さんのように細かく計画できてない。

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