【住宅ローン返済率】普通の人は長期ローンでどの程度が妥当なのか。

普通の人で30パーセントの返済率って
成り立たせるには相当厳しいのでは？

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会社員32歳
妻専業主婦
子供2人(0歳、5歳)
年収460万 (手取り23万/月、ボーナス手取り80万/年)
昇給3万／年
退職金500万

住居関係
頭金800万
贈与800万
借入2000万
期間30年
金利1.35％
返済7.8万／月
管理費+修繕積立金2万/月
固定資産税1.5万/月
住居費合計11.3万/月

これって返済率は約50％になるのでしょうか・・・？
それとも返済率なのでローン返済だけで計算して約35％になるのでしょうか？

あと、別途で
現在の金融資産1500万
配当収入2万/月
あります。

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マンション購入者は、おおよそ何割程度の方が、計画時点から退職金に頼らないローンを
組んでおられるのでしょうか？

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大多数はそうしています。

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>>77
金利が高いです。公務員なら、ろうきんを検討しては？諸費用考えるとフラットより安くなるはずです。もっと楽になりますよ。

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やはり一般庶民は20%以下、出来れば15%程度に
とどめるってのが理想みたいですね。

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うちは手取り28万円、ローン返済13.8万円、管理修繕2.7万円
毎月結構ツライ

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現在39歳
4年前に頭金2200万、ローン4000万で6200万の戸建購入
2回繰上返済し、現在残高3000万
年収1250万
年間返済額180万（月間約15万)
→元金均等なので返済額は逓減していく
現状返済比率14%

2度、繰上返済の度に組み直して、自分にとって適正と判断した返済額。20％はきつい。

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>91
あんた漢だね。

手取り33万
ローン返済12万
管理修繕駐車場２．５万
の俺が、辛いなんて言うのが、恥ずかしいｗ

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ホントだ。
オトコだったらだまってローン返せ

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>93
ボーナス払いなしだから何とかなってる
これでも返済比率は30%弱
35%とかだとどんな世界なんだろう

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返済率での評価ってどうなん？

手取り1000万の40％と
300万の20％なら、
後者の方が返済辛いのでは？とか無視？

しかも、前者が子１人、後者は2人とかなら、
返済率で語る意味ってあるのかな？

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普通の人=年収400〜800くらいの想定では？
まぁ子供数･年齢･会社に存続率･退職金等、分けたらきりがない。

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>95
ﾃﾝﾌﾟﾚでは、危険と言われてますね。
頑張ってください。

事後報告求むｗ

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ﾃﾝﾌﾟﾚと
>13に補足がありますね。
この基準でしょう。

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13の補足に則れば今年までは10%、妻が退職するので来年からは14%です。

30歳2000万ローンの35年払、年収500万です。一般的ですかね。

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固定で返済率25%も相当だけど、
まだ上がるかもの変動で25%以上ってよっぽどMだね。

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>102
変動は上がらない。

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