住宅ローン・保険板「【住宅ローン返済率】普通の人は長期ローンでどの程度が妥当なのか。」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-06-23 12:15:24

ここ数ヶ月各スレをウオッチしてますと、普通の人が融資が受ける時の
一般論としてのイメージはこんな感じでしょうか。

年収700万以下 融資時点35歳以下 家族3~4人 30~35年返済 
定年60~65歳 退職金1,000~2,000万程度
○返済率10%以下   かなり安全
○返済率11~15%以下 安全
○返済率16~20以下  支払い自体は安全だが将来の教育費に多少注意
○返済率21~25以下  やや危険だが、立ち回り方次第では
○返済率26~30以下  結構危険  
○返済率31以上    極めて危険 

マンションと戸建だと経費も違うでしょうし、車あるなしでも大きく
違います。子供の人数や将来の教育費の見込みでも貯蓄目標も違って
きます。あなたはどんな返済率で計画しましたか?
また、一般論としての議論も歓迎です。

[スレ作成日時]2011-03-07 22:57:47

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【住宅ローン返済率】普通の人は長期ローンでどの程度が妥当なのか。

  1. 61 匿名

    返済率の計算は35年で計算してる人いるけど、
    事実上返済は定年までなんだから
    定年までの年数で計算しないとね。

  2. 62 匿名さん

    皆さんの返済率ってどのくらいですかね??

  3. 63 匿名さん

    税抜きで6%ぐらいです

  4. 64 匿名さん

    >>63
    ほほお。
    それは優秀だ。

    でもそれは一般的じゃないので普通の人のレスも欲しいですね。

  5. 65 匿名

    銀行の読みは退職金で繰上返済じゃないのかな?

  6. 66 匿名

    大体15%から20%が一般家庭での主流かな。

  7. 67 匿名さん

    やっぱり低く抑えたいですよね

    ギリギリだと余裕なくなりそうだし

  8. 68 入居済み住民さん

    >銀行の読みは退職金で繰上返済じゃないのかな?

    それって怖いですよね。
    貸す側からしたら当たり前なのでしょうか。
    これからの少子高齢化→年金の減額、医療費等の負担増で、退職金ぐらい残ってないと最低限の生活しかできない?
    老後は金で苦労したくないなー

  9. 69 匿名

    自分だけだと21%。夫婦合算なので13%。自分だけだと生活きつい。

  10. 70 匿名さん

    懇意にしている住宅ローン担当者
    から繰上返済あまりしないでと
    マジ顔で言われたよ。

  11. 71 匿名

    21.5%です。
    普通だと思ってたのに、高いほうでショック。

  12. 72 匿名さん

    20%越えは結構生活はキツキツになりそうですね

  13. 73 匿名さん

    返済率は手取りで計算するべきだよ

  14. 74 匿名さん

    単独で15%、妻が育休から仕事に復帰したら10%です。
    これからかかる子供の教育費を考えると妥当な線かな、と思います。

  15. 75 匿名さん

    >>74
    理想的です。
    例えば年収が650万だと30年返済で借入額2.700万程度で15%(月々8.5万)
    その後共働きで10%へということなら妻の年収は約300万ぐらいでそうなりますね。

  16. 76 匿名さん

    中流家庭(夫の年収600〜800万)の皆さんどれくらいの返済率をされてますか?
    または予定されてますか?

  17. 77 匿名さん

    公務員35歳
    妻26歳パート100万
    子供2人(1歳、3歳)
    年収600万
    昇給15万/年
    退職金2500万

    頭金1000万
    贈与1000万
    借入2500万(17%)
    期間30年
    金利2.3%
    返済8.5万/月

    妻の収入は貯蓄に回しています。
    公務員への風当たりは強くなる一方なので
    結構心配しています。
    問題なさそうでしょうか?


  18. 78 匿名さん

    >>77
    全期間固定の金利がやや高めですが昇級・退職金を勘案しても
    無難にまとまった計画に見えます。
    奥さんが若いのが羨ましいでしょう。

  19. 79 匿名さん

    22で妊娠かよ。

  20. 80 匿名さん

    >>78
    御回答ありがとうございます。
    現行の給与体系が続くとは考えていないので
    子供にお金のかからない今のうちに
    繰り上げ返済頑張ります。

    妻は若いですが、文句も言わずに家事に育児にパートに日々頑張ってくれています。
    感謝感謝です。

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