サンマークスだいにち（住民版）

管理組合の発足は全棟入居してからと購入時に説明受けましたけど、周知されていないのでしょうか？もちろん、問題がいろいろでてきたので、前倒ししましょうという話はあっていいとも思いますが。

あと、イオンのピンクのカートの利用方法については、少し考えないといけないですよね・・・。
個人的には、イオンでの買い物以外でも食料品・衣料品であれば運搬してもいいのではないかと思います。というのも、カート置場で中学生がたむろしていていたり、灰色のカートや買い物かごを放置する住民がいるので、ある程度利用の頻度はあげて監視の目があることを意識させたほうが防犯上もよいと思うためです。
その一方で、ゴミやペットを運搬するのはゴミの汁やペットの糞尿・毛がつく可能性があり、衛生上問題なので絶対にNGだと思います。

Ｃ棟住民さん、質問に答えていただきありがとうございます。いろいろな方が全棟建ち上がった時に管理組合ができると聞いた覚えがあると書き込んでおられますが、私は１年近く直接管理会社（三洋クリエイティブ）と話をしているので覚えがあるではなく今年中にＣ、Ａ、Ｂ棟は立ち上げると聞いていました。ところがそんな動きはなく、先日再度連絡するとＣ棟だけはすでに集まりを開催して（日曜日だったらしい）７世帯ずつくらいのグループに分け、管理組合の順番までは決めたとのこと、あとはその初年度にあたったグループ内で誰がどの役をするのか決めるだけだということです。Ｃ棟住民さん、それは本当でしょうか？というのも管理会社には何度も約束を反故にされているので防災センターに確認するとそんな集まりはなかったと言われたのです。
私の知り合いにマンション管理士の資格を持つ人がいて相談すると、通常その棟が建って６か月以内には結成できるよう管理会社は責任もって入居者を召集したりするそうで、管理規約に明記されていれば訴えることもできるそうです。（ここの管理規約には明記されていませんでした）問題がおこっているかおこっていないか、大きいか小さいかで管理組合がたちあがるのではないと私は思っています。そして管理組合立ち上げさえできない管理会社にこの先ずっと自分の資産を管理されることに不安を覚えます。三洋クリエイティブは実際の現場の仕事（防災センター）は東急コミュニティにまかせていますが、あくまで管理会社ではないのですぐ動けないことやご返答いただけないこともあります。もうやめられた方ですが、防災センターの方でさえ「こんな何もしない管理会社ははじめて」と言われていました。
タイさん、本当にお久しぶりですね。長くなってしまい、掲示板のマナーを破ってしまいましたがこんな問題意識をもった住人もいることを知っていただきたかった。お許しください。

Ｃ棟の住人ですが、そんな集会は初耳です！
そういえば秋頃だったと思いますが、エレベーター前の掲示板に懇親会（違ったらすいません）をしますってお知らせが張ってましたが、そのことでしょうか？日付は忘れましたが、土曜か日曜だったと思います。
参加してないので、どんな集まりだったかは分かりません。

７３９さん、ありがとうございます。懇親会の案内はＣ棟以外でもありましたし、管理組合云々はあくまで三洋クリエイティブ呼びかけのものなので違いますね。また私はだまされたということです。１１月１２月と連続して確認したのは三洋クリエイティブの支社長でした。いわばトップと話をしてこれです。もうこれ以上は個人では無理です。こうなったらずっと防災センターにがんばっていただきましょう。

本体とそれを取り巻く関連会社ってある意味厚労省と社保庁なんかと似た関係にあるようにさえ思えますよね。以前アリーナであった契約関係の手続きの時、管理会社の方が二人いらして一人は同じことをクドクド話すし、もう一人はぼーっとしてはりました。その状況に正直私は多少の不安を覚えざるをえませんでした。社員のアクティビティとアビリティが低いのでしょうかねぇ。

大晦日が近づくにつれて急に冷え込みはじめましたね。
風が強いためか、ドアも開けにくくなりました（笑）

管理組合が出来たら、つまらない問題はさっさと片つけて
安全できれいなマンションにしていければよいですね。

↑
「姫路」て冷やかしで使ってるの？

しかしあんさん、まだ停めてるね〜
妊娠何か月なんだろ？もし出産までまだ数カ月あるとしたら
それまで停め続けるつもり？

ほんと管理組合作って、つるしあげるたいね

そうですね。　つまらない問題は早く片付けたいですね。

こないだ、マンションに入ろうとしたら、中学生（小学生くらいにもみえたが？）が一斉に入って行くのが見えたので、呼び止めて、「何階に行くんや？」と聞くとしどろもどろになりました。「何階の誰んとこに行くんや」と聞くと「４０階の〇〇さん」と言うので、「そんなにようけで行くんか？」と聞いたら、固まってました。そこで防災センターから担当者が来て、「自分ら、監視カメラで見えてるからな」と言って連行しました。ロクデナシの屑中学生どももこれで大人しくなってくれたらいいのですが。
何はともあれ、来春には全棟完成ですね。皆様良いお年を。

あけおめ
ことよろ

工事中の柵？がとれてましたね！

いよいよって感じがして楽しみです。

今日、管理組合設立総会の案内がポストに入ってました。

さっそく例の姫路アルファードを追い出す議題を提起したいですね。

アルミサッシの耐火偽装の問題が発覚したみたいですね。
三協立山アルミ社も対象になっていますが、このマンションでも使ってますね・・・

すみません、樹脂製の窓枠ということみたいなのでちがうかも・・・
ただ、お風呂のドアは樹脂製ですね（メーカーはわかりませんが）。

3月の入居予定ですが、いま引越し業者を探してるんです。良い引越し業者があれば、是非教えって下さい。

先月半ば頃に引越し業者に申し込みましたが、数社見積もってアリさんが安くてサービスよさそうだったので決めちゃいました。正直アートは相当高くてあまりオススメできません・・・。アリさんは想像以上の値引きができましたし、これまでの入居にも利用した人が多いらしいのでサンマークスの構造もある程度分かっているようでした。ご参考までに・・・。

昨年、引越してきました。アートが幹事会社でしたが私はダックにしました。
サービス、価格など最高でした。市外から引越してきましたが、63000円で完璧にしてくれました。とにかく安いので少し不安はありましたが、作業スタッフ３人がとても素晴らしく、約１時間半で完了しました。四人家族で荷物も多かったのですが、作業能力プラス気配りもあり大満足でした。
参考にして下さい。

No.753 by 私もG棟入居予定さん
No.754 by 住民です
アドバイスありがとうございます。
　
　確かにアートさんの見積りは高すぎて、ビックリしました・・・アリさんを検討します。

アリさんの営業マン曰く、アリさんは営業も引越し作業も電話応対も全てを社員全員で担当するので人件費に無駄が無く、料金を抑えられる、とのことでした。つまり、引越しのオフシーズンには営業マンになり、忙しくなれば現場に赴き、とヒマになることがなく無駄がない、というわけです。なんだかアリさんの回し者みたいですが、お勧めだと思います。ちなみに、私はアートの見積もり金額の４割引で契約することができました。

玄関のインターフォンにも　カメラが　欲しいなぁ。

A棟のエレベーター、特に中央で、下の階にいくほど出入り口の段差があるように思えるのですが（1階で数センチぐらい）、こんなもんなんでしょうか？カゴを吊ってるロープが下の階に行くほどのびちゃうからなんでしょうけど・・・。

>>757

インターホンと共用はできませんが、うちでは
http://www.sharp.co.jp/products/phone/camera/prod01/hnd100/index.html
を使ってます。
最近のものと比べたら画質は落ちますが、取り付けが簡単なのとアイリスオーヤマから出ているOEM版HN-SH100など探せば安価で入手できるのが利点かな。
今ならhttp://item.rakuten.co.jp/murauchi-denki/4974019536330/で個数限定で9000円程度で入手できます。
うちの棟はドアスコープに蓋が付いていたけれど緩めたら蓋だけ取り外すことができたので取り付けも問題ありませんでした。

No.759 さんへ
情報ありがとうございます。検討してみます。

来週のＧ棟内覧会について入居済み方のご意見をお聞きします
内覧会って、１時間位竹中工務店の方が説明案内してくれるようですが　有料の建築士による内覧会の立会い、同行って必要でしょうか、
素人ではダメ探しその他対応できるでしょうか
又、内覧会での注意点、エピソード等ありましたら教えてください

Ｇ棟購入者です。火災保険についてなのですが、割引は何が対象になりましたか？
各社見積もりを取っていますが、何か見落としがないか心配です。
免震が割引にならないので、地味にさがして何とか下げたいです。

762追加です。どこでかけたかもおしえていただけるとありがたいです♪

761さん762さん　すいませんが
ここは、住民板です。検討板にどうぞ

↑の方

あまり熱くならないで！！！

住人のふりしてるだけの書き込みも多数あると思われますんで！！！

【管理担当です。ご本人様からのご依頼により、テキストを削除しました。】

762さん、いろいろな手続きや家具選びなどで大変だけど
一番楽しい時期ですね。

うちは三井住友海上の『ホームライフ総合』を利用しました。

30年の長期一括契約で長期係数が23.9（23.9年分の保険料で
30年を付保）でした。

割引は
　耐震等級割引　10％
　住宅用防災機器割引2％。
　ローン利用者の団体割引20％
が適用されました。

G棟はオール電化なので住宅用安全機器割引（5％）
も利用可能だと思います。

家財、地震、個人賠償、インフレオプション（5年ごとに支払限度額が
5％ずつアップ）とついつい契約をふくらませてしまったので
最初にじっくりと考えられることをお薦めします！

ひさびさに失礼します。
探しています。
最近、風呂の鏡が曇って、自分の顔を見ることが出来ません。
イオンで売っていた、鏡用曇り止めがあったので、購入してみました。
早速、試してみました。
当日：ばっちりです。鏡の上半分を残して確認してみましたが
　　　曇りがなく、すばらしい顔が見えました。
２日目、まだ大丈夫
３日目、もうだめみたいです。
４日目、曇ってしまい、再度塗り
まぁ、３日もてばいいほうか？

みなさん、なんか試されていますか？

こんばんは。浴室の鏡のくもりは鬱陶しいですよね。
私はフマキラーの『くもり防止 70ml』というのを
利用しています。
本来は、『ボトルから出た液をフェルトで鏡全体にむらなく塗り広げ』
ることにより5〜6回ほどの入浴まで効果が持続という商品ですが、

自動車フロントウインドウの昔ながらの撥水処理と同様に
『ボトルから出た液をフェルトで鏡全体にむらなく塗り広げ』た後、
乾いたティッシュペーパーで『縦→横→縦』の順にしっかりと
塗り込んでいます（最後は縦方向）。１ヶ月くらいは持ちます。
（どこまで見えればＯＫかは個人差でしょうけれど、髭を剃ることが
できる程度のくっきりさは持続します）

こんばんは。
私の場合、「グラスロン」というガラスのフッ素コーティング材を入居時に
塗ったきりでもってますが、一応　温度差があるので結露はしますので
鏡を使うときにガラス用のスクレイパー（掃除のときに使うやつです。）で
軽く結露を落として使用しています。　髭剃りの間くらいは問題ありませんよ。

出るときにも、水垢が残りにくいように、スクレイパーで軽く落としますけど。

本日、Ｄ棟の正面の芝生にポルシェの四駆が偉そうに駐車してました。
めっちゃ腹立つ。消防のためのスペースやし芝生に轍がついてるし。
管理組合ができたら駐車禁止は絶対に厳しく取り締まるルールを
作りたい。対向車が来てもすれ違うだけの道幅があるのに邪魔になるし
駐車禁止のコーンは、無いほうが道もすっきり綺麗やし。
ほんまに腹立つ駐車違反！

>>775（削除済）の投稿者へ

あなたの投稿は犯罪予告の投稿として、削除要請だけでなく警察にも通報し受理されました（魚拓も取ってあります）。こういう投稿は「意気込みの表明」では済まされません。

こういう思想を抱くだけでなく、投稿ボタンまで押してしまう人が身近にいることの方が住民にとっては恐怖です。以前あったＦ棟エントランス掲示板への書き込みも思い出しました。

確かに、犯罪予告とも取れる書き込みをしてしまいました。以前にも同様の駐車を見かけたため、腹がたっていたのです。
しかし、仲間内の軽口ではあるまいし、公共の掲示板に書く内容ではありませんでした。深く反省してお詫び申し上げます。
なお、念のため、違法駐車車両に危害を加えるつもりは毛頭ありません。

マンションとイオンをつなぐ陸橋のマンション側エレベーターの一階ガラスが割れていますね(ひびにテープが貼られています）。何故割れているかはわかりませんが。

>>778さん

めっちゃ気持ちはわかります！

とりあえずいちゃいけないことを発見すれば

センターにその旨を伝えてしかるべき処置の対応を望みましょうよ！

あとどれくらい残っているのかご存知の方いますか？
もうすぐ入居、完売するといいのですが・・・。
あとbearsや、モデルルームの跡地、老人ホーム予定地、どうなるか、
情報ある方いますか？

こんな風の強い日に布団やマット、シーツをベランダの手すりにかけないでください。いえ、普段どんな時でもです。防災上からも問題あり！規約上でも明確に記載あり！防災センタの方、この掲示板をご覧になっているということですが、裏にまわれば何号室がそんなことをしているか一目瞭然です。個別に注意の文書を投函するくらいのことしてほしいですね。今までいちいち防災センタにお願いしてましたが、管理組合ができてない棟は責任もって管理してください。