物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市住之江区南港北1丁目38番2(地番) |
交通 |
大阪市営中央線 「コスモスクエア」駅 徒歩2分 (直結) 大阪市営南港ポートタウン線 「コスモスクエア」駅 徒歩2分 (直結)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
600戸(他に防災センター等あり) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階・地下1階建 板状棟・4棟編成 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]JFE都市開発株式会社 [売主・事業主]株式会社アーバンコーポレイション 大阪オフィス [売主・事業主]アーバンライフ株式会社 [売主・事業主]五洋建設株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前口コミ掲示板・評判
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201
入居済みさん
NO,196-by1-0-9さん
エントラスでの方はどうもNHKの方だと思いますよ??その日に子供がNHKがピンポンに来てたぁ~って言ってましたよ!その後子供とコンビニに行った際にエントラスホールではなく1階のホール?で怪しき人がメモを片手に番号を押し続けてましたよっ!!コンビニ行きがてら散歩もしてたのであの人まだあそこにいてるけど相手方留守なんかなぁ~なんて子供と話してたら・・・あの人さっき来てたNHKの人って言ってたのでしばらく見てたんですが何度も何度も番号を押しながらメモってましたよっ!!ところで前の家ではNHK払ってましたが・・皆さんはどうされました?どうされます~??とにかくNHKは人を変え時間を変え執酷やってきますよね!!
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202
入居済みさん
197さん
普通ゴミの件ですが、私も各階で回収してもらえると言う話は聞きました。
その後いつの間にか、1階でのみの回収となったようです。
ここからは、私の予想ですが197さんは、かなり初期の頃の契約ではないですか?
私もそうなんですが、この件はアーバンの倒産によるものだと思ってます。
アーバンの倒産により管理会社からアーバンの子会社が撤退したことが、原因では?
まあ、私はあまり気になりませんので、直接販売会社には聞いてませんが・・・。
あと、ついでに質問ですが、1階駐車上の入り口は夜中はチェーンの他にリングシャッター
が降りるハズではなかったでしたっけ?結構遅い時間でもシャッターが降りているのを
見たことがないんですが、どなたか見た方はおられますか?
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203
契約済み03
皆さん、ご回答ありがとうございます。197です。
202さんが言われるように、私は第1期で契約した者ですので、当時と話が違うような気がしてました。確かに各階収集で便利だなぁと記憶してました。管理規約は何回か改定になっているので確かめようがないのですが。
ちなみに向かいのリバーさんは玄関に1つだけ普通ゴミを置けて、毎日回収してもらえるそうです。1階の収集のカートもそういう用途で待機しているんだと思ってました。三井不動産と管理会社に聞いてみるようにします。
リングシャッターも稼働してませんね。見たことないです。ステーションのエレベーターも1階のセキュリティーが開いたままになってたり、大丈夫なんでしょうか。
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204
入居済み住民さん
198さん、
お返事ありがとうございました!
我が家も一回みてみます!
内覧会のときは、
気分も浮きだっているせいかみつからなかった部分がでてきそうです。
いただきました情報を元に点検してみます。
ありがとうございました。
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205
1-0-9
ゴミ収集の件ですが、私が営業さんから聞いたのは、
燃えるゴミは曜日指定なしで毎日1階に捨てることができること、
それ以外のゴミは曜日指定あり、という内容でした。
各階収集の話は聞きませんでした。
我が家の契約は1年前、第1期2次の少し後だったかと思います。
もしかすると担当によって話の内容が微妙に違うのかも。
ちなみに、三井の方ではなくアーバンの方に聞いた時も同じ回答でした。
実際に住んでみると、燃えるゴミ以外の資源ゴミも毎日捨てても良くなったようで、
これは助かっています。
>>201さん、お返事ありがとうございます。NHKの人だったんですね。
怪しい動きだったので押し売り系の方かと思いました(失礼)
雰囲気が微妙な感じですねえ…。
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206
契約済みです
以前こちらでカーテンについて質問させていただいたものです。
先ほど教えてもらった通販のカーテンのサンプルが届きました。
確かに値段は安いのに生地もしっかりしていて何の問題もないです。
対応も迅速で非常に気持ち良いものでした。
一応お店も見て周るつもりですがこれを超えるものがなければネットで注文するつもりです♪
本当に良い情報をありがとうございました!
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207
契約済み03
確かに資源ゴミは助かりますね。車通勤なので、ガレージを出る際にちょっと停めさせてもらってついでに捨ててます。ガレージ前もゆとりがあって助かりますね。
ついにNHKが来ましたか。玄関前まで来ないのはコンプライアンスの加減なんでしょうね。徴収の方は契約会社の方なので、むちゃなことはあまりできないそうです。
ポートタウンは勝手にNHK衛星放送がケーブルで流れていたので、払う払わないでよく話し合い?をしてましたが、こちらも見れるんでしょうか。
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208
入居予定さん
5月末に引越し予定です。
フロアコートをした方がよいかどうか悩んでいます。
またコートの種類も耐久性が5年ぐらいのものと20年ぐらいのものがあるようで・・・・
犬を、近いうちに飼いたいと思っているのですが・・・。
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209
契約済みさん
フロアコートここの掲示板にもスレが立っていますね。
うちは大雑把な性格なので頼もうかな~と思いながらも内覧会の時に頼むのを忘れていました…
幸い暇人なので、半年ごとに自分でワックスかけようかな?と。
UVコートとか余裕があったらしたいです。
ネットはフレッツの方が多いんでしょうか?
ASAHIネットが私が調べた中では一番安かったんですが、こちらを利用されている方はいらっしゃいますか?
ベイコムの120Mと悩み中です。
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210
契約済み03
私は外部でフロアコートをしたのですが、見た目は驚くほどピカピカになりました。が、よく見るとほこりがついていたりムラが多少あったりしてます。この辺は人がすることなので仕方がない事だと納得しています。した者としては当然お勧めですが、耐久性はよくわかりません。価格の兼ね合いもあって5年タイプにしました。3年のを2回塗るからだそうですが、実際塗る作業は見ることができませんので、如何ともし難いところです。ただピカピカになった床は長く保ちたいという心理で、より丁寧に?使っているつもりです。
そういう感じなので参考にはならないかもしれませんが、あまり長くなくてもいいんじゃないでしょうか。20年持つかはやっぱり疑問です。じっくり乾かして何回にも分けてすれば非常にキッチリとしたコーティングになるんでしょうが。
それとシンナー臭がなかなか抜けなくて大変でした。早めに作業されて乾かされてから入居されることをお勧めします。
ナノマニキュアをされた方はいかがですか?
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211
契約者です。
もうすぐ入居で楽しみです。当方、フロアマニキュアナノを全室施工しました。やはりフローリングのキズ防止やいつまでも綺麗な状態でいたかったので頼んだ次第です。大変綺麗な出来映えで少々高いですが満足してます。一応、10年は保てるとのこと、またナノは水拭きもできるとのことで手入れは楽みたいです。フローリングは綺麗にしておきたかったので、ちょっと高いですが、満足してます。
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212
入居予定さん
NO208です。
フロアコートについての情報ありがとうございました。
NO209さんのアドバイスもあり、ほかのスレッドも色々読んだ結果、
コーティングはせずに、自分でマメにワックスがけをすることにしました。
10年以上たてば、どんな使い方をしても傷むだろうし、
そのときは床を張り替えるということもできるので・・・・
本当にありがとうございました。
ところで、内覧のときに表札の業者さんが来ていましたが、
値段が高すぎると考え
我家は、コーナンで頼んできました。
色々な材質、デザイン、字体があり
気に入ったものが8000円台で作ることができました。
尚、ポストネームはPCで写真用紙に印刷しようかと考えています。
何かと物入りなので・・・・・・
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213
契約済みさん
>>212さん
表札って郵便入れ以外にもありましたっけ?
オプションにあるなぁとは思いつつスルーしちゃってました。
今の賃貸マンションは郵便入れに名前を皆さん書いていなくって最近は防犯上の理由で何もしないんだ!と勝手に思っていましたが、先日の内覧会では名前がちゃんとあってカルチャーショックwでした。
確認し忘れていましたが、郵便入れって建物内ってことで、郵便屋さんがインターホンから管理人さんに開けてもらう方式なんでしょうか?
いらないチラシがはいらなそうでいいシステムですね。
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214
契約済み427改め じ・ゅ・う・に・ん
こんばんは じ・ゅ・う・に・ん です
我家もフロアマニキュアナノを全室施工しました。
なかなか良い仕上がりだと思います。シンナーの臭いもありませんでした。
心配していたネットもベイコムにし問題なく利用しています。
リビング側に接続した無線ルーターもしっかり働いてくれてます。
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215
住民さんA
LAN配線ですが、電力線LANは使用できないのでしょうか?
部屋によっては無線が厳しいとのことですので、電力線LANを検討しています。
どなたか詳しい方のご意見を頂ければありがたいです。
よろしくお願い致します。
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216
契約済み03
フロアマニキュアナノは臭いしないということで、良さそうですね。
5時過ぎに駐車場を出ましたが、リングシャッターになってました。いつもと違うのでちょっとビックリ!しました。
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217
さすがの
今日気付いたら3階の数カ所にスーパー用のカートが
セッティングされてました。
そろそろコープが動き出したんでしょうね。
スーパーナショナルに通う日々もあと少しですね・・・。
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218
入居済み住民さん
今日気づいたのですが、
換気扇を強にすると、
玄関のドアが「鍵しまってるの??」
というくらいに固く、妻の力では開きませんでした。。
空気がドアの隙間から入ってきているようです。
以前の書き込みを見ると、
玄関から音がするというのがありましたが、
我家はそんなにまで音はしていませんでした。
この現象って普通なんでしょうか。
五洋にいれば直るんでしょうか・・・
どなたか同じ境遇の方はいらっしゃいますでしょうか??
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219
すなくじら
みなさんはじめましてッ!
この度はご契約、ご入居本当におめでとうございます♪
自分も6月半ばの入居を目指してます。
先日仮審を終えて昨日再内覧会に行って来ました。
本当に入居が楽しみで楽しみで一つ進む度に乾杯してます‥
ところで、インターホンのカメラですが、エントランスのトコだけなんですねー‥
ここを読んでると既にセールスも来てるようですし、玄関にもインターホンに連動したカメラを付けたいんですが‥
スマートに取り付けたいので今付いてるインターホンにオプションとかで後付けできたら嬉しいんですが‥
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220
167
218さん玄関のパッキンがずれているかもしれません。五洋に言えば修理してくれます、緊急と言わないとなかなか動いてくれませんので。
管理人にアフターケアーの用紙をもらって記入して下さい。
私は修理してもらってからは普通に扉開くようになりましたし、音もしなくなりましたよ。
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