板橋区でも公園に面したマンションなら緑は多いよ。
うちもそうだけど、これからの季節は新緑を見ながら、朝は窓を開けて小鳥のさえずりを聞きながら食事ができる。
こんな環境でも場所は23区内。
場所を選べばいいだけだよ。
板橋は工場がどんどん消えてるので、待ってれば住環境のいいマンションもそのうち出てくる。
ここはまだ残ってるみたいですね
やっぱり南側すぐそばに大きい病院があって眺望良くないからでしょうか？
レジデンスの方は完売したみたいですね
眺望よりも環境じゃないかなぁ。
交通量の多い幹線道路沿いで空気も悪いし首都高も走ってるし。
この物件の設備は共用部も占有部も最高レベル。すばらしい。
TES床暖房、mistyがいいね
>>652
最高レベルでも売れ残る者は売れ残るよ。
だってもともと首都圏なんて（全国か）供給過多なんだから。
それに住民にとってみたら別に売れ残っていても問題ないよね。
だって売主が個人なのか企業（販売主）なのかの違いであって
管理費も修繕費も入れてくれるわけだからね。お金だけ入れてくれて
実際は住んでいないからむしろ無害でいいと思う。
ここは、そんな最高レベルってほどでは無いと思うよ。
住みやすいですよ。
眺望は気にならないなぁ。
窓が遮音をしっかりしてくれるので、室内は静か。
駅が近いって便利ですよ〜桜みたければ、板橋(橋の名前ね)まで徒歩数分だし。ミスティとディスポーザーは大活躍。収納も意外と使える。この辺りでは高めの価格帯のせいか？外のご近所さんにも色々聞かれるよ（笑）サラリーマンなら5000万円前後の物件が身の丈に合ってると思う。通勤楽だよ。
空気が、、
雑踏が、、
一度ＭＲみてみたら？
百聞は一見に如かず。
子供が小さいのだけど、足音とか下の階の方に迷惑の度合いはどうだろう。
モデルルームみて買いたいけど。
そこが迷いどころ。
すでにすんでいる方の意見が知りたい。
本当にコスパが高いなら販売が長引くことも無いと思うけど。
コスパが高ければ売れるものではないし、物が良くても売れる訳じゃない。
そもそも板橋でこの立地。普通売れない。騒音と排ガスまみれ。住環境に適しているとはとてもおもえない。
むしろよくここまで売れた事の方が驚きだ。板橋本町なんてもともとは首都高の出入り口だからな。
やはり都会の中のマンションの購入も、周辺の様子も確認したいし、
住んでいる人が居ればいろいろ聞きたいこともありますね。
でも直に聞くにも聞きにくいのかな？
まあ、安くは無いところですから、変な人は居ないと思いますけど、
マンションの様子も、中々調べ難いものですね。
安い方だと思うけど。
名前がかっこいいよね、ここ。板橋はけして、Theテラス、だけでよかたのに。
板橋としては普通の値段。
この値段で、この立地は最強でしょう。
ただし、環境はひどいね。ファミリー向けじゃない。
下げ発言されてる方は、実際に物件みましたか？
外からではなく、中から。
想像や思い込みが強すぎます。
テラスもレジも、子供さん多いし、良い物件ですよ。まだ売れ残ってますから、現地を訪問されてみては？板橋本町の割りに強気な価格設定ですが、大手町周辺に通勤されるサラリーマンならお手頃では？
共働き子なしならともかく子育てには向かないでしょ この環境で
一生コナシなんて
誰にもわからん。
そもそも、駅近・70以上・3LDK中心の物件。
ディンクス・シングル向けか？
そうだろうね
ファミリーだよ
非常に住みやすい…
とくに高層階…
テラス、レジデンス共にファミリー多いとおもいます。
足音は気になりません。たまに上階の物音は多少します。
管理サービスの清掃もゆき届いています、住人も感じ良い方が多く
住みやすいと感じています。
まぁ幹線道路沿いで住環境が悪いと売れ残りますよね。逆にここを買った人が
不思議でしょうがないです。特に小さな子供連れのファミリー世帯。
まぁ、即完売といかないまでもおかげさまで値下げすることもなく、オプションサービス程度でテラスもそろそろ完売しそうですよ。下げ発言してる方には残念でしょうが、3月は連日引越し作業が続いてましたし、緩やかに売れている模様。買いたくない人は別に買わなくていいのでは？売れのこっていても、すみふ管理で特に問題ないですし。ご近所さんたちも感じいいですし、ファミリーが中心ですね。
幹線道路沿いで子育てって大丈夫なんでしょうか？
ひっきりなしに車とおるし。
ここ、目の前幹線道路じゃないよ。
ただ、一本道入っても都内ならそれなりに交通量あるし、安全確保は親御さんの役目。空気云々は近隣もマンションだらけですし、ご自分で判断してください。
目の前にある道路は旧中山道でほとんど車が通らない道路だよね。
商店街を歩いたり自転車で走る人が多くて、車だと走りにくいから住んでる人以外はあまり使わない道。
なんか、現在の中山道（国道17号）と間違ってるのかね。
多分現地にもいったことない人。
地下鉄が最寄りの駅ですね。近いですが。
三田線でしたら悪くないですけど、乗り換えが面倒なのと結構、朝混むのではないかな。
大手町なんか人員整理してますよね。朝。
以前、降りたとき何事かと思いました。
いろんな路線に繋がっているのでアクセスは悪くないけど。
歴史があり治安がよいエリアなんですね。
公共施設も近くていいです。
駅からマンションが近いので便利なのも勿論いいですけど。
エントランスのつくりなどがホテルのようで高級感がありますね。
ちょっと入り口が奥まったデザインで。
今残っているのは15階と2階の部屋2戸だけですか？
他にも数戸残っているのかな？
公開されているDとIの間取りはほぼ同じなので、あとは眺望の違いだけなんですよね。
予算も勿論ありますが、子供もいますし、地震などの災害時を考えると低層階にした方が良いのか迷います。
物件公式サイトもヤフー不動産もまだ５戸販売となっているようですけど、売れたのですか？１５階と２階の２部屋となると間取りは何タイプになるのでしょう？ネット上の情報だけではわかりにくいですね。
Ａタイプの角部屋もまだあるのでしょうか？角ではありますが、リビングの窓などは小さくてあまり角の意味がないような気もしますが。換気には役立ちそうですね。Ｉタイプは角部屋ですが、窓がありませんね。
最近エレベーターがだいぶ混んできましたが、あとどれくらい販売住戸は残っているのでしょう？
だれかご存知でしょうか？
今日も引越しやってました。
休日には15階への見学者も結構みます。スカイティアラのMRから流れてくる方もいるようです。残りは多分駐輪場の空き具合からして、5戸前後では？この3月でかなりうまったと思います。棟内にもすみふさんは常駐してないので、完売が見えた？
住民なのに完売が気になるの？（笑）
売れ残っているほうが住民税には嬉しい。
管理費修繕費は売主負担。でも
住んでないから誰も困らない。
なんで、住民税には嬉しいの？
変わらないと思うけど。
変な住民が入って迷惑かけないから。空き部屋のまわりは静かでいいじゃん。
ベランダでタバコ吸うような奴がいるのと誰もすんでないのとどっちがいいよ。わかるでしょ
きちんと管理組合を機能させるためにも住民はいた方が良いと思いますけれど。。。
先着順で5戸のままですね。
お値段的な要因が大きいのでしょうか？
駅は近いので価格が強気なのかもしれないですが。
残っている部屋は値段が高めのものばかり。近隣で戸建てが買える価格。質はいいから悪くないと思うが大分強気だね。
管理組合機能してる。
問題ないよ。
ここは排ガスがひどそうだからいい物件だとは思わないけど板橋は安くて都心アクセスもいいから
おすすめなのは俺もそう思う。
板橋区に6000万とか出してマンション買う人がわからん。たまにあるじゃん？そんだけ出せるなら板橋じゃなかろう。まあまあな値段と間取りの割に駅近とかメリットないと。多額のローンは背負いたくない。
築浅で売却は元取れないけど年数経過して売るならそれなりに売れると思う。駅が近いのはマンションにとって大事。閑静な住宅街・緑求めるなら戸建て。後は個人の好き好き。
概ね事実がのべられてる。
なぜあがったし。
通勤・通学に駅は外せないね。お荷物増えそうなお買い物や帰省時にもタクシーいらないし。天候に左右されないって便利。
でも駅まで９分って遠い部類ですが
こちらの管理組合はしっかり機能しているそうで何よりです！
空き部屋が多ければ役員不足で機能しないのではないかと心配になってしまいますが、もうほとんど入居されているなら問題なしですね。
話は変わり入居済の方にお聞きします。
こちらはエコに配慮されたマンションのようですが、以前住まれていたお家と比較して光熱費は安くなっていますか？
断然安いです。三割安くなりました。
光熱費、安くなるものなんですか。
話半分で聴いていた面もあったものでびっくりしたかも～。
3割とかって本当にすごいです。
役員の順番って決まってるんですか。
いわゆる輪番制ってヤツなのかな。
予めわかっているのは気分がイイかと。
理事にいつなるかだけではなく
理事長をいつやるのかも分かるのですか？
もーすぐ、板橋花火大会です。越してから二年。
毎年仕事でみれず、今年こそと思ってます。
テラスのマンションからだと、みえますか？
東側なので、
ベランダからは見えないとおもいますが、、
みえるポジションあったら、おしえてください。
花火大会はやはり浮間舟渡に行かないと楽しくないですよ
後７戸らしいです。
ここバスも便利
池袋へ一本
地下鉄より安い
後5戸らしいです
スゲーまだ残ってるんだ！でもここ駅チカなのになんで売れ残るのかふしぎ遊戯
後4戸らしいです。
すごいぞ！
あといくらのがのこっているのですか？
あとは高いのだけが残っています。だけども高いのは安くなるので実は一番お得だったっていう
結末になりがちです。
オプションたくさんつけてくれると思う。
今までだって高い部屋はそうだったし。
後2戸らしいです。
空気が…
環境が…
色々難癖つける人もいましたが
着実に売りさばいていきますね。
他人がどう言っても自分が良ければいいんです。
価格も立地も周辺環境も。
その人により感じ方は違うので。
現地に行って実際に見てどう感じるかが大切。
これは、営業マンのセールストークよりもはるかに重要で確実。
マンションも縁って言いますから。
部屋から花火が見えるのはいいですねー！我が家は低層階なので音だけが聞こえます（笑）。こういう時思いますが、上階に共用スペースとして、展望テラスみたいな所があるといいなと思ってしまいます。
後一戸だそうです。
高層階でしょうか？
思ったよりお値段高めですね。
ここで一番高いのはどこのお部屋でしたか？
久しぶりにきました。
あと一つ…ということは、
もう営業の方にお会いすることもなくなるんですね。
表の看板が無くなるのはうれしいですが。
とうとう全戸完売しましたね！
売れちゃったんですか…!!
完売おめでとうございます。
私はこのマンションが好きなので、
嬉しいです。
住民どうしで交流ができるといいですね。
まだ5180万のが一つ残ってますが…
そして、マンション前の看板も…
看板に全戸完売御礼と書かれてますが？
ＨＰには残り1戸とありますよ。
キャンセルでもでたのでしょうか。
完売ならまず、ＨＰに完売御礼がでそうですよね。
今日売れた？
どうでも良いですが。
29日にはマンション前の看板に完売御礼でてましたよ。
キャンセル？どうかな？HPの方が遅れてるのでは？
先着順受付で残り１１戸です。
