京王線「つつじヶ丘」駅下車徒歩15分。地上8階建て、総戸数204戸。
ライオンズ調布つつじヶ丘シーズンズヒルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都調布市柴崎2丁目8番1他（地番）
交通：
京王線 「つつじケ丘」駅 徒歩15分
京王線 「柴崎」駅 徒歩14分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.87平米～97.98平米
売主：大京
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2011-02-26 17:06:18
購入を検討しているような若いうちはいいけれど、
30年・40年後を考えると駅遠い、坂ありは？
確かに、ここはリセールが難しいことを考えると永住前提で買う方が大半だろうから…
そうなると、301さんのおっしゃる通り年をとった時にキツイかもしれませんね。
他の方もご指摘の通り、自分の足で現地を歩いて検討してみます。
マンション つつじヶ丘 で検索したら、パークホームつつじヶ丘というマンションが見つかります。
その掲示板では、高いとか、いろいろ批判的なことも書かれていましたが、実際にはあっと言う間に売れてしまったようで、いい部屋というか８割方は１次１期で売れてしまったようでした。
買うんだったら、選択肢の多い１次１期がいいかと思うのですが。
ただ、申し込んでスカスカだったら怖いですねＭＲは盛況でしたけど。
MRあんなにがらがらじゃ、まずいだろ。いつ盛況だったんだ？
買うなら初めがいい。いい部屋から埋まるから。
しかし全然売れていないかも。
難しいですね。
掲示板で叩かれても即日完売した物件もあるし。
全くその逆もあるし。
内装は素晴らしかった。収納も充分。
これで駅近かったら申し分ないが。
まあ本当に近かったら買えない値段になる。
加えて、こんな広い間取りにはするはずないが。
またパークホームズの話か…
もういいよ、パークホームズの話は。既出だし。
あえてもう一度言うが、こことパークホームズは比較の対象にならない。
向こうは超駅近(でもここよりは狭い)物件。
こっちは駅遠(でもやや広め)物件。
＞308
物件のタイプが違うのはそのとおり。
つつじヶ丘という意味では全く関係がないとは言えない。
ここの売れ行きを考える上で、一つの材料にはなるでしょう。
少なくとも、直近のつつじヶ丘物件ですから。
309さん
あまり購入検討者を惑わすようなことを言ってはいけません。
>>296
>>既に着工してる物件なのに、建築費の高騰で価格に影響？？ 無知すぎるだろ(笑)
3年くらい前の原油高ところは、そういう物件がいくつかありましたよ。
価格発表したあとにコストがかかりすぎて、いまどきトイレのウォシュレットが
オプション扱いになったりとかね。
あとここは、土地取得にもお金かかってるからね、しかもその後3年間塩漬け。
この状況で利益出そうとしたら、当然見えないところのコストダウンは徹底的にやるでしょうね。
ただ最寄り駅が同じというだけでタイプが全く違う物件を比較する位なら、最寄り駅は異なっても千歳烏山ぐらい～調布以東にある同タイプのマンションと比較した方がまだマシだと思うんですけど。
でも308さんのおっしゃる通りこの話題は既出だし、もうパークホームズの話はやめましょうよ。
色々と無駄です。
重複すみません。誤操作です。
同じだとすると相当な暇人。そんな人いるのかな?
ところで緑字？になるのはなぜなの？
「下げ」にチェックを入れれば緑色。
「下げ」の意味がわからない人は「？」をクリック。
緑色だから同一人物とか恥ずかしいから書かない方がいいよ。
掲示板の操作方法のごく一部を知ってる程度で
他人を見下すような態度も相当恥ずかしいですよね。
で、どうなの。その物件は。
タイプが違うから関係ないの？
当事者じゃないのに
いちいち釣られるなよ。
「釣られる」ってそういう意味じゃないような…
部外者は消えてください。
じゃあ本題に戻しましょう。
駅距離。これをどう見るか。
やっぱり一番はここかと。
帰り、特に女性は15分では絶対着かないのがポイントです。
まあ１分８０ｍ表示は決まりだから。
７０ｍくらいの方が実態に近いよね。誰が決めたんだろ。
駅方向へはずっと下り道なのでよく歩いて行きますが
帰りはバスを使うことが多いですね。
シャトルバスは朝だけなんですか?
どちらかというと帰りのほうが必要性が高いような気がしますが。
でも帰りのほうが皆時間がバラバラじゃないですか。
シャトルバスはつつじヶ丘駅のどこに停まるんだろ？
仕事帰りの疲れた体で、ずっと上り坂の道を帰ってくるのは結構大変ですよ。
たまにならいいかもしれませんが、毎日だと特に。
バス停がもう少し近いと良いんですけどね。
私は普段から結構歩いているから平気と思いますが、自転車も活用予定です。
ところで、つつじヶ丘駅付近の駐輪場の状態はどうなのでしょうか。
北口、結構雑然としていてわかりにくくて。
南口に結構大きなのがあるみたいですが、こちら側からだと行きにくいですか？
駅横に地下通路？があるようですが。
駐輪事情は最悪ですよ。
北口は先日も広めの駐輪場が閉鎖されましたし。
違法駐輪がこんなに公然と放置されてていいのでしょうか?
駐輪場の出し入れとか考えたら一概に自転車が一番とはいえなさそうですね、何だかんだで行き帰りは歩くことになりそうな予感です。自分としては苦になる徒歩時間ではないので気になるほどではありません。こういう場所のマンションって家族構成とか年齢が重要なポイントになりそうですよね。そう考えると比較的若い年齢層の買いたい候補になるとも考えられそうです。駅との間の時間さえ解決できればかなりいいマンションだと思っていますよ。
解決できればって言っても。。
つつじヶ丘駅が改装で見違えました。
地価上がるかも。急行停車駅、潜在能力はあるかも。
おいおい。
あれで地価上がるか？
駅自体は使いにくくなっただろ。
ポジ発言したいのは分かるけどな。ちょっと言い過ぎじゃない？
改装してわるくなったら、設計者は減給だな。
自転車で思ったのですが、マンションの駐輪場はどのような仕様でしょうか。
平置きor2段式? 1戸あたり何台割り当てがあるのでしょうか。
デベはどこ？
国領のマンションはここ。
http://www.mapion.co.jp/here/all/110527/mapi0111539110527122035.html
デベは有楽だったかな。
つつじヶ丘で降りて、バスに乗り換えて、バス停から歩いて・・・なんてやってるならこの場所のが便利だろうね。
自転車は2段置きですか。かなり使いづらいですよも特にお子様だと。
この立地だと自転車は必須でしょうし、ファミリー物件としてはマイナス要因ですね。
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK～4LDK |
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44.46平米～88.92平米 |
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総戸数 162戸 |
東京都国立市富士見台二丁目 |
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4580万円～5980万円 |
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2LDK～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.00平米～74.70平米 |
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総戸数 56戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1 |
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4900万円台～7200万円台 |
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3LDK～4LDK |
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60.25㎡～77.68㎡ |
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総戸数 26戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5698万円〜7468万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.49平米～77.97平米 |
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総戸数 2,517戸 |
