リバーガーデン福島★PART6

住民さん [更新日時] 2012-12-09 16:32:43

削除依頼

≪より良い住まいに！≫ リバーガーデン福島をよろしくお願いします。

過去スレもリンクしときます。
PART1〜PART5
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1193/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1140/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1037/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1031/
PART5+
http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=8

所在地：大阪府大阪市福島区野田6-16-1他
交通：JR大阪環状線「西九条」駅徒歩5分
　　　　阪神なんば線「西九条」駅徒歩6分
　　　　JR大阪環状線「野田」駅徒歩11分
　　　　大阪市営地下鉄千日前線「玉川」駅徒歩13分

こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-10-15 18:25:00

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688 マンション住民さん
- 削除依頼
682です

「公平な抽選か？」ということについて、ずいぶん前にこの掲示板で抽選の前に大きな（重い）
車が一階に優先された」というようなニュアンスの書き込みがあったので、それが本当なら
「公平性に疑問」とずっと思っていました。
そのことを「そういう事実があったのか？」と聞いたのです。
結果は理事長が「駐車場の構造から車が２トン以上なら一階に」と販売員から聞いたが実際はどういう
扱いだったのか、全員に知らせていたかとかは分からない」というような答えでした。
私はそんな話を販売員から聞かされたことがなかったし、裏操作もやろうと思えばできたのですから
今も疑念は消えていません。

しかし、それはそれとして、本来分譲駐車場ではなく共有部分であるから、個人の財産と考えるのは
正しくはないでしょう。ただ、今後、転売などする時に、「駐車場屋根付き」と「屋根無し」では
値段に差が生じることも考えられます。そういう意味では個人の財産に影響していると言えるでしょう。
マンション購入時には部屋は価格に反映したけれど、駐車場所は考慮されていません。
（駐車場所は購入契約後に抽選で決まったのですから）

前に書いたように、共有部分の使用場所を抽選によって一時的に決めただけのはずで、「購入時は
販売会社が決める」「購入後は管理組合が決める」と管理規約に書かれています。

もちろん、一旦割り振ってしまえば、４分の３の人は屋根付き部分が確保されたのだから、
場所変更という案が新たに通るとは思いません。
しかし、実際に車を置いていない方もいくらかいらっしゃいますし、家庭毎の事情で場所を動きたいと
思っている方も少なくないのではないでしょうか？

ですから、全体で再抽選、などという無謀なことは言いませんが、余った場所や１～３階でも空い
ている（使っていない）から提供しても良いという家があるなら、あるいは北側南側を交替したいとか
いろんな要望を管理組合がまとめてフレキシブルに変更していくことが共有財産の有効活用であり
屋上で（我慢）している方を何人かでも（救済）することにつながれば良いと思うのです。
by 管理担当

こちらは閉鎖されました。
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	大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目
	3990万円・4300万円
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	66.94平米・67.17平米
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	2LDK～3LDK
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シーンズ天王寺烏ヶ辻

	大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻一丁目
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	3590万円～4990万円
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ザ・ライオンズ南塚口

	兵庫県尼崎市南塚口町7丁目
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プレディア平野ザ・レジデンス

	大阪府大阪市平野区喜連西5丁目
	3698万円～4898万円
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	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	62.91平米～101.14平米
	総戸数 76戸

ジェイグラン羽衣

	大阪府高石市羽衣2丁目
	1LDK＋2S～4LDK
	58.03㎡～91.77㎡
	未定/総戸数 173戸

クレアホームズキセラ川西

	兵庫県川西市火打1丁目
	3850万円～4950万円
	2LDK～3LDK
	55.72平米～71.63平米
	総戸数 86戸

Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

	兵庫県西宮市高塚町27番107
	5980万円～9980万円
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	72.33平米～107.74平米
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ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

	大阪府茨木市庄1丁目
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シエリアシティ星田駅前

	大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地
	未定
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	大阪府高槻市南松原町78番3
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所在地	大阪府大阪市福島区野田6-16-1他
交通	JR大阪環状線「西九条」駅徒歩5分阪神なんば線「西九条」駅徒歩6分 JR大阪環状線「野田」駅徒歩11分大阪市営地下鉄千日前線「玉川」駅徒歩13分
種別	新築マンション

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