ローレルコート久宝寺リーデンスタワー

水芸師＝近鉄関係者　　なのか！？

２１さん、２２さん、違うと思うよ
情報提供しただけやろ（一言水芸師さんの意見もあれば良かったが）
こういうことは結束が大事やから、
疑ったら相手のおもうつぼやで！

住民でもないのに口を挟んですいません
陰ながら見守っています

水芸師さんが近鉄関係者かどうかは知りませんが、
デッキのことでブルーな気持ちになっている時に
ほっとする情報を教えていただいて私はよかったです。

このマンションでよかった、快適に過ごせるように
（デッキの件も含めて）いろいろ頑張ろうと思いました。

近鉄不動産関係者じゃないですよ。
私はただの花火好きです（笑）

デッキの件はここで色々述べるのも大事なことだとは思います。
そろそろ具体的な行動に移す時期だとも思います。
にもかかわらず理事会は動かない。はがゆい限りです。

ただ掲示板の題名からすると、
デッキの件を話すためだけのBBSではないはずです。

№２４さんの意見に賛成！

そりゃデッキの問題は大きいけれど、それ以外にもいろいろ情報交換していきたいと私は思っています。その為の掲示板だもの。

だからデッキの問題以外の意見を封殺するような№２１さんの書込みはどうなんでしょう・・。

水芸師さん、今までどおり色々な情報教えてくださいね！

先ほど久宝寺駅から帰ってきました。
パン屋さんに行こうと思って一階に下りようとしたのですが、
ふと見るとシャッターが閉まっている！！

薬屋に行ってみると電気が消えていて、閉まっている様子。
中に男性がいたので呼びました。

このシャッターを閉めているのはやっぱり薬屋とのこと。

「じゃあ薬屋さんが閉まっている時は、シャッターは開かないのですか？」
と聞くと、その人はビルの管理会社に頼まれているのでわからないとのこと…。

ビル内の医院はシャッターの開け閉めに関与しているかどうかはわかりませんが、以上、今日のシャッター報告でした。

ちなみにビルの管理会社って…持ち主は坂本興産ですよね？
管理会社もそうなるのでしょうか？
薬屋に聞いておけばよかった…。

しないのタワーマンションならいざ知らず、大阪南部でしょ。
何につけ期待しすぎでは？

まあ、全世界に公開されているサイトですから、、こういう↑アホが入ってくるのはしょうがないことなんですけどね〜・・・

２８・即刻退場！！

皆さんこんにちは。

　水芸師さん、情報ありがとうございました。
「遅っ！」といわれるでしょうが、今日やっとどこの花火かわかりました。
　子供のころ平野区の南部に住んでいたので川辺（かわなべ）という地名がとっても懐かしかったです。

　ところで、皆さんの中でベランダ菜園されている方いらっしゃいますか？
このマンションのベランダは日当たりがよくないので、なにか工夫されてるとか、この野菜なら大丈夫とか教えていただけるとうれしいのですが。

といっても、今年の菜園シーズンは終了でこれまた「遅っ！」ですよね。

Ｎｏ.３１さん、このマンションは日当たりが良くないとの事ですが、うちは南向き側ではありませんが、特に日当たりがよくないとは思いませんよ。ぜんぜんいい♪階数の問題ですかね？！それよりも、市民病院の横に立つ４３階マンションが建ってしまうと、このベランダの景色がかなり変わってしまうのがとてもつらいです。それこそ、日当たりも変わってしまいそうで・・・

はじめまして。
この掲示板の存在を最近になって知りました。
２日かけて全部読みましたよ！
契約の頃から知っていれば・・・
みなさんとも意見交換できたのにと思うと残念ですが、
これからよろしくお願いします。

花火、私もみました。
かなり近くであがっててすごーく綺麗でした。
知人の話では川辺神社の秋祭りそのものも見ごたえがあるそうですよ。

うちはベランダでプチトマトとサラダ菜を栽培しましたよ。
いっぱい採れました♪
日当たりはそんなに問題ないと思いますよー。

東側の景観が変わってしまうのは残念ですね。
駅前が便利になるのはいいのだけど。。。

来年はプチトマトを栽培しようと思っています。
うまくいく、ポコポコと面白いように採れるらしいですね。

今日、タワーマンションの説明の書類を読みましたが、１〜３階の商業施設はあの駅前デッキとつながるんですよね？
パチンコ屋の前のデッキが開放されれば、うちのマンションから直結で行けるんですよね…。
雨の日でも、すいすいっと。

…あーやれやれ、いつになったらデッキ問題は解決するんでしょうね。

時間指定・土日が閉まっているようなデッキなんか意味が無い

バイク置き場が全て埋まっていると管理人？に言われたのですが、どうにもそんな気がしません。デッキも腹が立ちますがバイク置き場も少ないような気がします。日の当たらない無駄な植栽スペースを何とか有効活用していただきたいものです…。

>>36
バイク置き場埋まってて
空き待ちが10人以上いるらしいです

239戸で中型バイク置き場5台しかないのはありえないし
希望者10人以上もいるのに何の対策も練らず
ただ、名前を書いて順番待ちにしているだけなのも
考えられないです。

希望者の10人以上の方はこのままでは
一生駐輪できないでしょう

私も何の価値もない無駄な植栽スペースを有効活用、
もしくは自由に通れないデッキをバイク駐輪場にしてもらいたいです。

No.37さん

意外に待ち人数が多いのですね。潜在的なニーズはもっと多いのではないでしょうか？駐車場にバイクを置いている人が見受けられますが、気持ちが痛いほど分かります。分譲は賃貸と違って入居者の皆様が流動化しないので順番待ちが我々に回ってくるのは次の世代なのか？（苦笑）とか思ってしまいます。>笑い事ではないのですが…。
言いたいことは山のようにあるのですが、一つ一つの悩みを同じ建物に住む皆様との調和を図りながら解決したいものです。

ＮＯ．３８さんに賛成です。

駐車場にバイクを置いてはいけないけれど、他に置き場所がない方の気持ち。

うちも家族の転勤でバイク通勤になりそうだったのですが、「バイク置き場がないから…」と断念しました。

分譲だからこそ、みなさんといろいろ話し合ってみんなが過ごしやすいマンションにしたいです。

バイク置き場には私も同意見です。
ミニバイク置き場に自転車をとめているのを見るとがっかりします。

だからといって、ルールはルールで守るべきだと私は思います。
気持ちは分かりますが、駐車場にバイクを置いている人は言語道断ではないでしょうか。
そういう人には意見を言う資格もないと思います。
（ここにはそんなアンモラルな人はいないと思いますが）

何かと問題もありますが、私が今一番危機に感じているのは一部住人のマナーの悪さです。
今は、デッキ問題という共通の敵がいるからいいようなものの、それが解消されたら内輪もめがひどくなるような気がしてなりません・・・。

No.39さん
ありがとうございます。
無いものは作るしかないわけで…。前向きに解決できれば皆にニッコリ！
でも、異動を断ったら居心地とか悪くないですか？少々心配です。

No.40さん
がっかりと言うより切実な問題なのです。近隣の駐輪場にも聞きましたが５０CC以上はお断り…ということで他にも当たってみたのですがとめる所が無いのです。私はまだ駐車場に止めるという暴挙は行っていませんが、こういった個人ではどうにもならない問題を放置するところからモラルハザードが起こっているという現実を見つめるとルールを皆が守るための環境を整えるにはどうすれば良いのか考えることが最優先だと思います。整った環境でルールを破るのはそれこそ言語道断なのでしょうが…。しかし、デッキ問題が解決したときこそ我々の調和や協調といったこを皆が考えないといけませんよね。

そもそもどうして駐車場にバイクや自転車を止めてはいけないのでしょうか？ないんだったら仕方ないような気もしますが。。。誰かに迷惑をかけているでしょうか？！うちはバイク置き場がいらない立場なのですが、そんなにやいやい言うようなことではないかなと。。。そんなことをいったら玄関のポーチ内に止めている自転車はＯＫなんでしょうか？！なんか文句を言い出したらきりがなくなってきますね。でもバイク置き場を見ているとひどくないですか？駐車場入り口なんかあれ外と一緒じゃないですか？？（笑）路中とあんまり変わらないのにお金をとられているなんてありえないんですが。。。もろにいたずらもされる場所だし。こまっている人がいるのであればなんか解決策を考えたほうがいいですよね。

何度も書き込んで申し訳ないです。
No.42さん
これは私も不思議に思っていることです。ただ、駐車場にバイクを止めることによって起こりうることといえば…駐車時にバイクを庇って車輪止めの手前で駐車してしまうことにより大型車の場合ですと他の車両の通行の妨げになってしまうことや両隣に車両が止まっているのに無理にバイクを出そうとすることにより他の車を傷つけてしまうことが想定されるのかな？と思います。
ポーチ内に自転車を置いていることについては一応共用部分ですし…なんてお堅い事を言っていると嫌われそうですが、杓子定規に考えると本来的にはいけないことですよね。
バイク置き場は設計ミス以外の何者でもないと言った感がありますが、雨にぬれても路駐と変わらない状況でもかまわないのでバイク置き場を作ってください…というのが私の心の叫びです。

かわいそうです。バイク所有者さん。マンションのバイク置き場に置けない方はどこにおかれているのでしょう。

４０です。

駐車場に車以外とめられないのは当たり前では・・・。
そうでなければ自宅ガレージのように物置になってしまいます。
冬用タイヤとか、洗車用品とか、レジャー用品とかおきっぱなしでもいいですか？

なければ作ればいいという前向きな意見は非常にいいと思います。
例えば玄関近くのみんなが勝手に自転車をとめている場所に線を引いて、無断駐輪をなくし駐車場を確保するとか、前述にもあるように、内部の植え込みの場所を使うとか。
（正直マンション内部の緑に意味はないような・・・。虫もよってくるし、管理費だってかかってるし）
２台目募集の駐車場のうち、いくつかを半分に線で分けてバイク２台分とするとか。
色々前向きな意見はあるかと思います。

「しかたないからとりあえずルールを破る。」という発想があるのが怖いのです。

ちなみに私は原付ですが、ミニバイク置き場の抽選に外れたので、引越の際に泣く泣く処分しました・・・。
（中型、大型の方、仕事で使われている方はそうはいかないのでしょうが）
なのでルールを破って駐車場に置いたり、駐輪場に置いたりしているのを見て多少がっかりしているのです。

長々と書いてしまい恐縮です。
お気にさわった方がいらっしゃいましたら申し訳ありません。

４３です。

No.44さん
実家に置くしか無いので最早移動手段としてのバイクとして存在していません…（笑）

No.45 さん
駐車場が物置になったらとおもうと恐いですね、確かに…。
>「しかたないからとりあえずルールを破る。」という発想があるのが怖いのです。
同感です。これから長い年月を共に過ごす（大げさに言うと）運命共同体ですものね。できるだけ皆で足並みをそろえて行きたいものです。活発に意見を出し合いましょう♪

自転車のことなのですが・・・

近所の知人が自転車で遊びに来てくれたときなどは

みなさんどうされているのですか？

来客用の駐輪場って・・なかったですよね？

ポーチ内って共用部分なんですか？
溝とかもお掃除してもらえないのは、共用部分じゃないからからと思っていました。

皆さん、こんにちは。

　マンション内にもっとバイク置き場を作ってほしいという意見が多いようですが、個人的には反対です。

バイク好きの方には申し訳ないのですが、特に大型のエンジン音が苦になります。（音なしで始動可なのでしょうか？）
　ここの駐車場は遮音が期待できないので、エンジン始動時の音が、マンションに響き渡るかと思うだけでブルーになります。
　いまバイク置き場を持っている方は、バイクが本当に必要なのでしょうか？
　もし、なくても困らないの方があれば、限られたスペースなので本当に必要な方に譲るとこはできないのでしょうか？
　抽選に当たったから「自分の権利だ！」という考えでは、仲良くマンションで暮らしていくのは難しいのではないでしょうか？

　置き場がなくて、困っているということは理解できますが…。
足らなければ新設という意見は、賛成しかねます。

　皆さんは、どうお考えですか？

足らなかったら新設はもちろんするべきでしょう（苦笑）　バイクの騒音がお好きではないようですが、それは個人的な問題で、そんなことを言い出したら車がお好きではない住人だっているわけで、２台目駐車場の話がもちあがっているのなら、少しバイク置き場にまわすのもいいのではないかという意見は賛成ですね。（特にバイク所有者のかたをもつわけではありませんがね）
４０さん。ご近所さんが遊びに来ている自転車がほとんどなのですから、玄関付近に止めている自転車まで制限するのはやめていただきたい。普通のことでしょ。１軒屋の家の前に遊びに来ている人の自転車が止まっているのは。それと同じなので。なんか、めんどくさいなあ〜。。。

No.50さんに同感。個人的意見＜複数の意見＜マンションの総意であるべきではないのでしょうか？また、皆がみんな「バイク好き」と言うだけの理由ではなくてではなくて必要があるから、必要に迫られてバイクを購入している人だっています。エンジン音に関しては私の場合、別に違法改造しているわけでもありませんし（苦笑）現在駐輪もしていない状態にあるのに先入観で「だめだ」なんて言われるととっても悲しいです。いまでは車のほうがうるさい場合もございますし…。（幸いなことこのマンションではに駐車場からのエンジン音を苦痛に感じたことはありません）
十数人の方がバイク置き場を求めている状態を放置して駐車場にとめたりする人を煙たがる前に、前向きに解決の糸口を探しましょうよと言う気持ちを主観で「うるさい」一刀両断しないで欲しいです。

玄関付近の自転車の件、あくまでも一例のつもりでしたが、不快な思いをさせてしまい申し訳ありません。
ただ、早朝にも深夜にも停めてあったりする例もみられるので、駅を利用する人が置いているものもあるかと邪推してしまいました。

であれば、あの場所をいっそ「来客者用の自転車置き場」と定義することで、来客者も気兼ねなく置けますし、無断駐輪などもけん制できるのではないかと思います。

あくまで意見なので、これが何ということはないです。

自分の書き込みを振り返ってみたら、何だかルールでガチガチでバランス悪いなーと感じました。
皆さんの意見をみて、いろいろな考え方があることを改めて実感しています。

バイク置き場増設。
問題は、工事費は誰の負担か？

>No.53さん
近鉄不動産？一連のペデストリアンデッキに関する契約不履行とのバーターで…って、言うのは都合よすぎ？

>>53
工事しなくても
デッキの西側を（３Ｆ駐車場の北側）
誰も使ってないんだから
あそこに線を引いてバイク置き場にすればいいと思います
バイク置いても人は通れるだろうし
人が通ってるの見たことがないけど・・・

「受益者負担」が原則。
　この場合の受益者は？

デッキ西側は高度下水処理場ができたら繋がっていくのではないでしょうか？（すなわち現在よりは少し利用者が増える？）通行の邪魔にならなければ問題はないと思いますし騒音を気にされる方にとってはよりベターな場所かもしれませんね。ラインをキッチリ引くのであれば少々の工事は発生しますが、見積もりを取るなら色々な工事屋さんを知っているのでお役には立てると思います。
受益者負担と言うことであればバイク置き場を利用される人々になるのでしょうね。

このマンション買う当初からバイク置き場の数は不足する予測は立っていたのではないでしょうか。　なのにすぐ増設って。見込みが甘すぎ。
10年20年たったとか・事情が変わったわけでもないのに。
　まずは実態に合わせてまずは自助努力でしょう。毎年使用者を入れ替えるとか。それでもどうしてもだめなら共有財産に手をつけるべき。

↑毎年使用者を入れ替えるとか。

って、入れ替えた物（バイク）はどこに置くの？？？
泣く泣く処分したとか言う話が前の方に書いてあったのを見ていないのかな？解決方法の認識が甘すぎ。

自助努力。
久宝寺の駐輪場は５０ｃｃ以上のバイクは駐輪できないという書き込みがあって悩んでいる話も前の方にあったような気がするけど見ていないのかな？

NO.55さんの意見に同意です。あの場所の存在意義が分かりません
NO.58さんの意見には同意できません。毎年使用者を入れ替えるって
何の解決策にもなってないです。考えが甘すぎ。

デッキの西側を（３Ｆ駐車場の北側）って、マンションの敷地なのでしょうか？そうであれば実現性は高くなりますよね！

みなさん、こんばんは。前のスレで40と名乗っていた者です。このスレの現40さんと見分けるために、とりあえず前40と名乗っておきますね(笑)

おおさか東線の一部開業が平成20年春に予定されているとのこと。そのおおさか東線で高架ウォークが開催されるそうで案内をもらってきました(案内は久宝寺駅の改札を通って右前の方にあります)。

私はウォーキング好きなので是非申し込んでみようと思っています。みなさんもいかがですか？

http://www.westjr.co.jp/news/newslist/article/1173312_799.html

バイク置き場を拡張するにはどうしたらいいのでしょうね…。
ダメもとで近鉄不動産に問い合わせを行ってみました。
ダメなんでしょうが（苦笑）と言うより回答してくれなさそう（笑）

バイク置き場に自転車止めてますよね。バイクないなら譲ってあげたら？
将来への投資なのかな？

64さん。自転車を止めている人はきっと将来の投資のことも含めてのことだと思います。ただ、バイク置き場の台数に比べて順番待ちをしている人が多すぎるので根本的な解決方法が必要だと思われます。

みなさん、東側のエレベーターの２台のうち１台の鏡が以前に修理されていたのをご存知でしょうか？？　以前の理由は知りませんでしたが、今日エレベーターに乗っていて鏡に引っかき傷で落書きがしてあるのに気がつきました。それもいかがわしいことばの・・・こんなことをする住人がいるのかと思うと正直ぞっとします。若い子だとは思いますが。腹が立ちます。

エレベーターの非常ボタン？（赤くて丸いやつ）
あれもよく割られていますよね。
誰がなんの為に割るのか！ほんとに迷惑ですよね。

えーっと、防犯カメラに映ってないのでしょうか？
デジタルの防犯カメラだと（画質によっても異なりますが）だいたい1週間くらいは録画保存が出来るはず。私は低層階の住人なのであまりエレベーターに乗ることがありませんので分からないのですが、何らかのペナルティは与えて然るべきでは？心無い一人がそんなことをすると住人全員が外来者に「こいつらは“あほう”だ」と思われかねません。是非、管理人にチェックさせると共に、バイク置き場も…（苦笑）

昨日、デッキのシャッターは閉まってました。
とにかくイライラします。
限界ですね。

デッキの件をはじめとして

バイク、自転車置き場・エレベーター内のイタズラ、等々

問題は山積です。

このあたりで一度　

住民みなさんでの話し合いの場がもてないものでしょうか？

やっぱり木曜日はしまっているんですね〜　なんか疲れますね、いろいろと・・・