ブランズ西大津＠住民版

管理費は管理するために使えば良いのです。
花を育て、マンション美化に貢献する管理。さらに違法駐車もなくなる。
すばらしいではありませんか。
花の育成に賛成です。

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東屋ですが、土足の跡にクモの巣が張っていました。午前中のことです。
あの上は土足でいいのでしょうか。また、土足で良かったとしても掃除はされないのでしょうか。
寝転がろうと思ったのですが、ガッカリです。

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745さん

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745さん
飼育委員会に共用部分や、敷地の扱い方に関する決定権は何もないですよ。規約と使用細則に記載の範囲でしか行動出来ません。ペットを歩かして良い範囲を使用細則で定めるには、区分所有者の半数及び共用部分の持ち分を半分以上の参加のある総会で、参加者の過半数及び過半数の持ち分をもつ人の賛成がないと駄目なんです。言いかえれば、少し語弊はありますが、区分所有者の25%超える人が賛成しないとあんな決めごとは出来ません。

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規約で決まっている犬の歩かせる場所の範囲があなたのおっしゃっている範囲と数メートル違っていたという事ですがその事によってどんな迷惑がかかったのでしょうか？具体的にお聞かせ下さい。

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決めた規則を簡単に破っても良いと言う規範意識の低下をマンション全体にボディーブローのように及ぼします。一つのルールが一つのことに直接影響が在るかどうかということも問題ですが、大きな視点での影響も考えることが必要ではありませんか。

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第三者的な目から見ても、755さんの言うてる意味がわかりません。迷惑がかからなければ、ルールはいらないのでしょうか？756さんが心配されているように、意識の低さの方が問題です。人によって価値観に差があるから、わざわざルールを作ってるんです。もめ事を少なくするために。

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７５７さん、そういう事ではありません。何年も前から決まっている規約を変更させたいほどの事があったのかという意味です。どういった迷惑なのか知りたかったからです。

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プランターの費用は決して高いとは思いませんし、ましてや無駄と思ったこともありません。

プランターのおかげで迷惑駐車が減ったのは事実です。
なくなれば必ず迷惑駐車が現れるでしょう。
もう車にまみれたあの頃のアプローチには戻りたくありません。

出勤時、帰宅時は季節毎の花に癒されています。
来客時にも花のアプローチを通るようで誇らしいです。

花代だけでこんなにすばらしい効果を得られるなんて。
ボランティアの方々、本当にありがとうございます。

ただ、現在はお手頃なお値段の花でまかなっていただいていますが、花代が自己満足にエスカレートして上がっていかないよう、そのへんはチェックしていくつもりです。

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管理人とコンシェルジュが帰った後をねらって、24時間換気のフィルターを売りに2人組の業者が来てますね。値段がかなり高い！エントランスからインターホンで1件ずつ営業かけてます。取扱説明書には、フィルターは中性洗剤をつけて洗って下さいとかかれてます。実際にやってみたらすぐにきれいになりました。この2人組の業者は、住人がエントランスから入る時には、お帰りなさいと言ってあたかも管理会社の社員かのようにしてます。それよりも何よりも、管理人のいない時間にマンションの敷地内で何で勝手に営業活動してるんだ？私有地に不法侵入ですよね。メールコーナーのドアにそう書いてあるのに！

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ええ～～っ！！あの二人組、そういう輩だったんですか！！管理会社関係だと思ってました。
７６０さん、情報有難うございました。気をつけようっと。

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その二人組って、コンシェルジュさんがおられる時間帯から自動ドアの前にいましたよー 私も管理会社の人かと思ってました、、、

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プランターの花、良いですね。歩道に乗り上げる車もないし助かっています。ボランティアの人本当にご苦労さんです。ところで、進入路の桜並木側ですが、犬？の糞らしきものが、乾燥して、靴に踏まれた状態？で２ヶ所ほど落ちていました。困ったものです。ブランズの犬とは限りませんが、糞の処理は飼い主の責任です。どちらにしてもマンションの敷地内なので掃除は必要でしょう。掃除のおばさん、小動物飼育委員会で当番制、気がついたものが掃除をする（これは無理でしょう）何か良い方法は無いのでしょうか。

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飼育委員会の方々で敷地内（犬の通り道）を掃除していただくと助かります。
いつもきれいなブランズでありたいですから。

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誰であろうが気が付いた人が取れば済むことです。簡単です。

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私も先日他のわんちゃんのウンチを拾いました。それにしてもここ最近よくウンチが落ちています。最近飼い始めた方が犯人なのでしょうか。以前はこんなことは全く無かったのに。

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＞765さん、
よその飼い犬の糞を、気がついた他人が取るって？？？
まっぴらごめんです！
飼っている仲間で始末してください。

ベランダから聞こえる鳴き声でも十分に迷惑しているのですから！

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この雨でウンちゃんも流されていくでしょう。
メデタシ、メデタシ。

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やっぱりペットを飼う人って自分のことしか考えない人が多いんですね。
ウンチをまとめてメールボックスに突っ込んであげたい気持ちです。

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換気フィルターですがどなたか購入された方おられるのでしょうか？いくら位するものなのでしょうか？

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＞ウンチをまとめてメールボックスに突っ込んであげたい気持ちです。

あなたは、どうやら誤解しているようです。
飼育委員会に登録し、よりよいマナーを遂行している人たちがいます。

登録せずにペットを飼っている人で登録をしていない人がいます。
その人たちには、飼育委員会で話し合っている内容が届かないでいます。

これは、管理会社の責任だとおもうのです。
矛先を「東急コミュニティー篠田さん」へどうぞ！！！

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飼育委員会に登録しないで飼っている人がいるのは問題ですね。誰が飼っているかを飼育委員会の会議後掲示板に貼るだけでなく、理事会の報告書のように各住人に配れば少しは徹底すると思うのですが。その中にどの部屋でどんな犬を今飼っているという一覧表も配っておけば、隣は飼っていないはずなのに犬がいるとか、情報が得られ登録せずに飼う人がいなくなると思うのですが。環視しているようでイヤな気もしますが、ルールを守ってより良いマンションにするためには必要かも知れません。

犬の糞についてはレイクフロントだけでなくレイクテラスの犬とも考えられます。レイクテラスでも飼育のルールの徹底をお願いするように理事会・飼育委員会・管理会社？いずれかから申し入れも必要でしょう。

ところで、No.771さん、管理会社とはいえ個人名を不特定多数が見る掲示板に載せるのは良くないと思いますが・・。

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そうですね。○○○号室、柴犬、４０ｃｍぐらいの情報は公開して欲しいです。

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お盆やからセカンドハウスの人がたくさんマンションに来ているせいか、ペットを普通にペット用エレベーターに乗せず、通常のエレベーターに乗せている人がいます。それ以外にも、決められた敷地以外を歩かせてる人もちらほらと。理事会や管理会社は、ゴールデンウイーク前やお盆前にこそ、注意書きや未登録者へのペット登録要請用紙をメールボックスへ入れるべきでは？常に住んでいる人はある程度理解してるだろうけど、セカンドハウスの人は意識が低いやろうしね。それにその方が効率的がいい。

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糞事件もそうですが歩行者の交通ルールも考えた方が良いのではないでしょうか
子供たちに示しがつきません
横断歩道も守らない！歩道を守らない！車が接近しても気にしない！
ロータリーの横断！芝生の歩行！駐車マナー！など
少し意識すれば済むことなのに守らな人たちが多すぎる子供を持つ親もその中に多い
子供の安全を守る気があるのか心配です！
大人が守らないで誰が守る？・・・・・

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過剰反応しすぎ～～～！
のんびりいきましょうよ。

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書き込みでは、うちのマンションとてもギスギスしてますね。
実際はそんな気配ないのにね。

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変な人がいるから探すの大変なんでっと。

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KDDIのひかりを導入するみたいだけど、どうせならeo光じゃないかなぁ。１０００円位ちがうし。賛同してくれる方は管理組合に意見書を出してください。NTTはプロバイダー別でややこしいし、gyaoもあまりお得感ないし、パパもママにっこりのeoがいいとと思うんだけど。ちなみに業者とか関係者じゃないよ。親戚に関電の人いるけど、義理はないし。単に安く使えるヒカリをもとめてるんです。

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横から失礼します。レイクテラスの住人です。
KDDIのひかりを導入するとのことですが、今現在はNTTのフレッツ光とかは
導入されていないのでしょうか？

レイクテラスはフレッツ光なのですが、親兄弟のほとんどがKDDI＆auなので、
KDDIにできるとすっごくうれしいのですが...。

同一のマンションで複数の光回線を導入できるのでしょうか？

もしご存知でしたらご教示ください。よろしくお願いします。m(_ _)m

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レイクフロントのブロードバンドの現状ではNTTとGYAOそれとケーブルテレビなんです。技術的なことはよく分からないけど当初２年間は管理組合の規約で業者が替えられないことになっていたんです。２年経ってKDDIの営業が来たみたいですね。技術的には可能でも、ある程度契約数がまとまった方が利用料金が安くなると思います。私なりに検討した結果、値上げしたGYAOにあまりメリットを感じないので、eoを導入してほしいなぁと思ってるんだけど。KDDIはau使ってる人には少しメリットあるかもしれないけど、利用料金が高いなぁと思います。はたしてどれくらい契約数が伸びるのか。

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横からの質問に情報を提供していただき、ありがとうございます。
もし、他の業者も同時に使えるのであれば、アンケートとかで希望を聞くことになるのでしょうね。

自分でも規約や技術的なことを調べてみることにします。
どうもありがとうございました。今後ともよろしくお願いいたしますm(_ _)m

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私もレイクテラスの住民なのですが、今日アプローチを通るとテントがはってあり、東屋に提灯がかざってありました。
レイクフロントさんでは地蔵盆かなにかされているのですか？

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本日は、レクガーデンで夏祭りがあります。
主に、子供むけです。

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こんなに、いつも犬の鳴き声が響いているマンションを、みなさんどう思いますか？
窓を開けている、この季節は特に、感じます。

通路を人（住人・宅配・掃除、点検作業者、、等など結構います）が通る度に、泣きます。
当然、飼い主が出入りする時も鳴きます。
一番ひどいのは犬をつれた別の住人が通ると、
お互い意識して一斉に鳴き出します。すると、少し離れた犬も鳴き出します。

犬の鳴き声は、音量だけでなく周波数が高いので、プレス工場とほぼ同じ音になるようです。
犬が突然鳴いている、ほんのすぐ横で住んでいるのです。（そう、窓を開けて）
夜中や早朝は本当に、嫌な汗がでるぐらい、びっくりする事があります。

犬を飼って良いのと、泣き声（騒音）は別だと思うのですが。
音が漏れないのと、気配も感じにくくなるので
せめて、犬を飼っている窓だけは、閉めてもらえないものでしょうか？

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↑いくらなんでもそれは無理ちゃうか。こういう人ペット禁止のマンションに住むしかないで。バルコニーやボビーコートにペットを出してるならともかく、窓を閉めてもらうことなんてできるわけない。まあ、遠吠えをずっとしていて、心身ともに耐え難いと言うなら管理組合も対処しようがあるかもしれんけど。

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>786さん、分かりますよ！
悔しいけれどこちらが窓を閉めています。ほんと腹立たしいです！

＞787さん、バルコニーやホビーコートに出てきていますよ。
繋いでいない限り、当然ちょろちょろ出てくるでしょう。通路を歩いていて猫が出てきてびっくりしました！

本当はペット禁止のマンションに住みたいのですが、この頃は殆どのマンションがペット可なので仕方ないのです。
隣に飼っている人が来ないよう…と念じていましたが、運悪く・・・。(ーー;)
　

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＞７８７さん、いくら顔が見えない掲示板でも、言葉使いには気をつけて下さい。
掲示板だから、いろんな意見があっても良いわけですよ。
”こういう人”　明らかに人を見下げた言い方ですよね、良い表現の時に使われる事がないです。

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ペットを飼っていいマンションなので購入した人も多いはずです。
犬は鳴くものです。それを知らずに購入されたのでしょうか？
犬を飼っていいマンションでは どこもそうですよ。
私は犬を飼っていませんが 今まで ペットＯＫのマンションに数件住みましたがどこも このような感じでした。犬は縄張りを持つ動物なので よその物音や匂いには反応します。
残念ですがペットＯＫのマンションとはこういうものなのです。

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790のような考えの方が同じ住民と思うと残念です。
少しでも他人に迷惑にならないようにと、配慮すると言う気持ちにはならないんでしょうか？

＞犬は鳴くものです。
＞こういうものなのです。
＞知らずに購入されたのか。…なんて。

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791さん同感です！
個々のモラルの問題でしょう。
他のペット可のマンションも一緒ですよと言いますが、かなり問題になっています。
しっかりしたマンションには、こういう問題は起こっていません。
飼い主の責任意識の問題なんです！レベルがうかがえますね。
ちゃんとしている方がかわいそうにも思えます。

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790さん御本人はペットを飼ってないと書いておられますよ。皆さん、読み違いされてませんか？

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あ、訂正。ペットではなく犬を飼ってないと書いておられます。

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犬を飼っているいないは、関係なく、モラル（人の本質）の問題だと思います。
騒音を毎日出す事を、当然（犬はなくもの）だと考え、
人に迷惑をかけている事を意識できないのでしょうね。

飼い主にとっては、泣き声でしょうが
他人のとってみれば、車のクラクションと同じ”騒音”なんですよ、
それが、時間に関係なく（時には、早朝・夜中）、ほぼ毎日、聞かされるのですよ。

でも、これを理解できない方は、何をやっても（回覧で注意を促しても、管理会社から電話して頂いても）聞く耳を持ってないです、無駄なんですよね。

私の考えですが、
迷惑を受けてる方の”思い・・・”は、必ず当人やその家族に返りますから。
かわいそうですね。

最後に、
犬を飼っていますが、だからこそ、いつも相手の立場に立って考えてます。

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ブランズは、ペット飼育可能なマンションです。
ここのところを理解してください。

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もちろん理解しています。
規約に則った飼育方法を理解しています。

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困られてる方が実際にいらっしゃるのですから、夜中や早朝などは やはり窓を閉めるべきですね。
窓を閉めて聞こえる鳴き声は 言いようがありません。私はいつも何か気になる事があると、お互い様！と思うようにしています。こちらも何かあれば助けてもらったり迷惑をかけてしまう事もあると思うので・・・ 精神的に参ってらっしゃるようなら ペット禁止のマンションへ移られた方がいいかもしれませんね。
気にされると 少しの物音でも敏感になってしまうものです。

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795さんに賛同致します。
ペットを飼っておられる方、飼っておられない方それぞれの気持ちを理解しておられると思います。
皆さんがこのように考えることができれば、問題は解決していくと思います。

798さん、「精神的に参ってらっしゃるようなら ペット禁止のマンションへ移られた方がいいかもしれませんね。」というのは少し残念な意見ですね。ここの眺望を気に入ってこのマンションを購入された方達もたくさんおられます。同じ眺望でペット禁止のマンションがあればそちらを選ばれるでしょうが。 気をつけて生活されておられるのは理解出来ますが、簡単に「移る」と言う言葉はあまり使って欲しくありませんね。

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犬、猫の嫌いな方はどんな規約に変更になってもずっと文句を言われるんじゃないかと思います。キリが無いように思いますが・・結局は嫌いなものは何をしても好きにはなれませんから！分かり合える時が来るとは思えないですね。精神的に疲れながら住んでいてもよくない気がしますが・・

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