匿名
[更新日時] 2011-07-16 18:12:36
シティタワー大阪天満 については販売開始2年、竣工1年を超えました!
350戸近くまだ部屋があるそうです。今後はどうなるのでしょうか?
検討中の方や住民さんやご近所さんや周辺住民さんなど、日頃感じていることを色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市北区樋之口町38番1(地番)
交通:
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ホームページによると)
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ホームページによると)
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ホームページによると)
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分(公式ホームページによると)
間取:1LDK~4LDK
面積:56.03平米~98.49平米
売主:住友不動産 関西支店
物件URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社:(株)大林組
管理会社:住友不動産
【一部テキストを修正しました。管理人 11.02.14】
こちらは過去スレです。
シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-02-12 13:55:33
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区樋之口町38番1(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
649戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 関西事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークス口コミ掲示板・評判
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824
匿名さん
URプラテンは比較対象外やで。比較対象にしていいのは分譲マンションのみ。
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825
匿名
仮にぷららてんまを比較対象から除いても、他に名前が上がったどのマンションにも立地で大負けしてますけど。これならぷららてんまで賃貸したほうがよっぽどマシでは?
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829
匿名さん
イズミヤは良い。
スミフには、周辺買い占めて再開発を期待したい。
高速も対岸に移すように働きかけて欲しい。
O A P のように、河岸まで公園にして頂きたい。
大阪市にも協力を求める。
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830
匿名さん
>>829
イズミヤはスミフやct天満住民のために出店するわけじゃない。
さざなみ住民の需要を含めて、需要があるとみたから出店するだけの話。
スミフが追加の出費で周辺の土地を買って開発するわけがないでしょうが。
高速を対岸に移すって、、、何言っているの。。。
釣られたのかな?
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831
匿名さん
>>825
プラテンは人気が高くてなかなか入れんぞなもし。
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832
831
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839
匿名さん
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841
匿名さん
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843
匿名さん
ネガレスも仕事のうちですから。
自分のところのモデルルームが暇なときは、しょうもないネタを見つけだしてはせっせとネガレスを書き込むくらいしか仕事がないのでしょう。
万人が認める好条件のマンションなんてありえませんから、メリットもデメリットもあります。
検討者のためにあえて書き込んでくれているネガレスと、悪意あるネガレスは簡単に見分けられます。
悪意あるネガレスはスルーしましょう。
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844
匿名さん
駅からたった6分なのにこれでもかと立地が悪いなんて
毎日毎日書き込みしなければならない惨めな仕事はしたくないなw
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845
匿名さん
天満や天6に5分以上って、たった とは言えない。言えるのは
たったと言えるのは関西では梅田と四条くらいです
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846
匿名さん
これほど景観のいいマンションは大阪でも屈指ですね。
特に南側の景色は最高クラスです。
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847
匿名
垂れ幕見ました〜。
見たとたん、笑ってしまった。
いよいよなりふり構ってられないって感じ。
あれでは住民がかわいそう。
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848
匿名さん
私も垂れ幕気になっていました。
オール電化の垂れ幕がなくなってオール電化は売りに
ならなくなったからでしょうか。
それにしてもあんなにたくさんの垂れ幕をつけることができるほど
何列もまだ空いてたんですね。
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849
匿名さん
僻み、妬み、嫉妬、ジェラシー(笑×5)
だが、関西経済は依然として沈没中であるのは確か。
いざというときはアメリカに頼ろう。
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850
匿名さん
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851
匿名さん
車で走ってると、
マンションの中断辺りに白地の布で大きく「すみふ天満」(笑
あれは笑えた。
住人に対する何かの罰ゲーム?
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852
匿名さん
あんなに幕つけなくても目立ってるのにね
かえって印象悪いですよね
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853
匿名さん
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854
匿名さん
大阪人がなに言うてんねん。
あれが大阪クオリティや。
日本の痰壷らしくてええやないけ。
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855
匿名
あの垂れ幕、みっともないですねぇ~。本当に貧乏臭い。別のマンションを購入しましたが、ここを買わなくて本当に良かった。
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856
匿名
見た目だけが取り柄のマンションなのに…終わったな、合掌
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857
匿名さん
他で購入したのに敢えてこの掲示板を見てしまう貧乏性格。
買いたい人、買いたくない人両方いて当然。
この掲示板は購入の予定がある人や参考にする為の掲示板であって個人の感情そのままに誹謗中傷する為のものではないですよん!!
さぁ皆釣られて下さい!
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858
匿名さん
建物は良いし、大阪市全体で考えたら立地は悪くない。
要は価格が釣り合ってないということでしょう。
意地を張って値下げしないようですが、メガシティタワーズ並みに値下げしたら、売れます。
後は間取り変更無料、設備最新式に無料で変更できたらバッチリです。
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860
匿名さん
プラウドもシティタワーも目くそ鼻くそ
不動産価格が右肩下がり
止められるもんなら止めてみな
Xiao日本
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861
匿名さん
買いたい人や買える人は買う。
買いたくない人は買わないし、買えない人は買えない。
そんなもんとちゃいますか??
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862
匿名さん
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863
匿名さん
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864
匿名さん
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865
匿名
あの垂れ幕はひどいわ。
売れていないことを告白し、さらにセンスがない。
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866
購入者
お金の使い方がわからんから買いましてん。
貧乏人さんのローンでは銀行が決済してくれまへんから無理と違いますか?
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867
居住者
確かにあの垂れ幕はきついですねぇ。
財産権の侵害に匹敵しますねぇ。
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868
匿名さん
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871
匿名
相変わらず荒れてますね、CT天満スレ。他の人気マンションのスレは賑わいこそすれ、ちっとも荒れてないですもんね。このマンションが何故あんなに売れ残っているのかを象徴しているようです。
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872
匿名さん
もうネガのネタって、垂れ幕かラブホくらいしかないだね。
まあ、確かにあの垂れ幕はちょっとやり過ぎ感あるけど、天神祭に向けてなのかな?
もう少し、上品な垂れ幕の出し方ないの?
すみふさん。逆効果だよ。
でラブホも老朽化してきたら、是非買い取ってください。
あっという間に完売かもね。
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873
匿名
ネガネタは山ほどあるけど、世間はもうこのマンションに興味が無いだけですよ。だって竣工してもう1年半も経つのにまだ半分近く売れ残っているそうですから。今この周辺でマンションを検討してる人はジオタワー天六かセントプレイスタワーを買うでしょ?わざわざ新築価格の築古マンションに手を出さないでしょ。立地も最悪ですからね。
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874
匿名
立地最悪ってどこが?
意味分らん。
半分近くってもう7割近く売れてるのに?
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875
匿名
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876
匿名
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877
匿名
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878
匿名さん
あの売れ行きで素で空き部屋を告知したら余計に誰もかわないから。
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879
匿名
7割って・・・・・。
ほんとここの板めちゃくちゃですね。
あの垂れ幕の状態で7割埋まってるわけないでしょう。
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880
匿名さん
仮に3割残ってたとしても200戸くらい残ってるわけでしょ?
まんざら嘘でもないような気がします。
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881
匿名さん
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882
匿名さん
2012年7月7日
大阪市**区での車内での会話。
『あそこのみどりのマンションも安なったねェ。1000万もしないらしいわ。』
『マンションできた時は5000万くらいやったんちゃう?!やっぱりマンションは古くなるとダメやねぇ。』
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883
匿名
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884
匿名さん
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885
匿名さん
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886
匿名さん
公開空き地の築山にやぐらを立てて、盆踊り大会やったらマンションの
住民や周辺住民の親睦になるかもね。
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887
匿名さん
だんじり囃子や龍踊りの実演でもいい。
大川でとれた鯉を捌く実演販売ショーとか(これは冗談だけど)。
活気ある浪花のマンション、シティタワー大阪天満。
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888
匿名
公開空地でここに住んでる大物芸能人のショーとかやればええんや。かなり集客力あるんやないか。
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889
匿名さん
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890
匿名さん
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892
匿名さん
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894
匿名さん
造りは良いけど、間取りが最悪。浴室に窓はないわ、窓のない部屋はあるわ。
それに数字程の広さがない、なぜ?
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895
匿名さん
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896
いつか買いたいさん
スミフもこの夏が勝負やな。
垂れ幕も意気込みの表れや!
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897
匿名さん
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898
匿名さん
関西はふつーに、191cm×95.5cmでないの?ちがう?
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899
匿名さん
ほとんど1.62㎡換算でしょう。
壁の中心からなのででかい柱あると最悪に狭い。
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900
匿名
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901
匿名さん
大阪副首都構想も頓挫しそうですね。
残念でした。
また痰壷からやり直せばよい。
それから大阪市内のマンション価格の直近10年の価格下落幅を見ると買う気になれないだろうよ。
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902
匿名さん
直近10年じゃなくて20年間でみても下がり続けている。
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903
匿名さん
確かに、売れ行き良好なので、あと残っているのは微妙な間取りの部屋ばかりですね。
あと少しですが、これらを売り切るのはますます困難になるでしょうね。
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904
匿名さん
それでも、値下げしないで販売続けるスミフはある意味すごい。
この立地にタワマン建設した自殺行為もすごい。
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905
匿名さん
この立地にタワマンで良かったよ。
最高のリバーサイドビューです!
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906
匿名さん
ジオタワー天六が@200からだって
アホやな・・・阪急のくせに
どうせ茶屋町のような安っぽい建物やろ?
こっちのほうが断然綺麗でセンスのある建物やん
欲しいけどもう角部屋ないし・・・売れ残ってるってネガに必死なのが
何名かあるけど、それならその売れ残ってるとやらの部屋から角部屋を
紹介してーな
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907
匿名
大阪でダントツの売れ残りタワーですよ。
コスパがあっていないから売れない。
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908
匿名
元々の販売戸数多いんだから当たり前。
割合で話せよ。
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909
匿名さん
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910
匿名さん
入居者は、わかってますよ。
ちやんと、住友から報告があります。
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911
匿名さん
入居者に分かっても仕方がないだろ?検討者にとって一番必要な情報なのに。
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912
匿名
ここは元々戸数が多いから、ショボい間取りの部屋も半端無く多い。そういう部屋を中心に売れ残ってるから、めぼしい間取りの部屋が無くなってからは、ほとんど売れてない模様。
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913
匿名
入居者に販売戸数が知らされてるのに誰も売れ行きについて擁護の書き込みが無いところを見ると、本当にヤバいくらい売れ残ってるんでしょうね。
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914
匿名さん
こういう情報は業界ですぐ出回る。
誤った情報を発信すると逆効果。
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916
匿名さん
購入した人はこんな参考にもならん掲示板なんか見ないからネガレスに対して擁護する書き込みもしない。
従ってネガレス必死は競合他社
ポジレスオンリーはスミフ関係者
もう検討者は見てないって^^
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917
匿名
↑ていうか、もう誰もこの築古マンションを検討する候補に入れてないってw
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918
匿名
>915
嘘ばっかり。この変な大阪弁野郎はガセネタばっかり流してるな。
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919
匿名さん
この立地でタワーにする意味がわからん。
普通のようかん型で安くしとけばもっと売れたのにな。
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920
匿名さん
しかし、隣にイズミヤができるって話が出てからのスレの復活振りが面白いですね。
他社さんががんばってるのが見て取れる。これほど分かりやすいスレも珍しいのでは?
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921
匿名
少し自意識過剰では?この近辺でここほど断トツに売れてないマンションって他にある?他のマンションのモデルルームに行って、ここ以外のマンションの名前を挙げるとメラメラとライバル意識燃やすけど、ここの名前を挙げると、一斉に馬鹿にしたような、憐れむような口調になるよ。
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922
匿名さん
ジオ天六が京大だとしたら、ここは甲南大かな。滑り止め超えて、安全パイ。
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