鷺沼駅徒歩圏の最後の一等地？と噂されたこの物件エリア。
総戸数477戸のビッグプロジェクト。
建設反対の運動が凄かったらしいのですが…ついに、という感じです。
売主：東京急行電鉄株式会社
施工会社：東急建設株式会社 東急グリーンシステム株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社
こちらは過去スレです。
ドレッセ鷺沼の杜の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-02-04 23:25:21
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ドレッセ鷺沼の杜口コミ掲示板・評判
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926 匿名さん
あのー。
デベに聞いた方がいいと思いますよ。
きちんとデータを見せてもらってください。 -
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927 匿名さん
水田であろうと、沼であろうと、その後の地盤改良によると思うが
私も感覚的に沼なら即対象外。水田なら説明＆対応次第。
ここは40メートル下まで杭を打ち込んでいるということは、確かにその上は支持層とは言えない地盤なのでしょう。
でも、言い方を代えればしっかりと対応しているので安心ではないでしょうか。
デメリットというか、不安を煽るようなレスは
それが事実なのかを自分で確認するためには、参考になりますね。
でもここのレスだけを読んで、自分で調べずに何となく不安・・や～めた！となってしまうと
このマンションに限らず、本当に自分に合う求めている物件に出逢っても、気づかずに素通りしてしまいそうですね。
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928 匿名
藤が丘のドレッセの外観が良いので、ここも期待してますが、藤が丘の方はベランダの仕切りが賃貸のような安っぽいペラペラボードでショックでした。。。ここの仕切りはブロックだと良いのですが、どちらかどなたかご存知でしょうか？
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929 匿名さん
沼の話はもうやめませんか。ウィキぺディアの通りだと思います。地名と沼はまったく関係ありません。
「当地に「鷺沼谷」（さぎぬまやと）と呼ばれる谷戸が長く伸びており、それをもとにして有馬村に設置されていた「鷺沼耕地」という小字に由来する。」
とあります。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%B7%BA%E6%B2%BC_(%E5%B7%9D%E5%B4%8E%E5%B8%82)
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930 匿名さん
＞928
藤が丘のときより人件費や資材価格高騰してるから
鷺沼のほうが作りはチープにあるんじゃないかな。
デベは利益出すためにうまく調整してきますよ。
前述のとおりここは地盤改良費もＯＮされてますしね。
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931 匿名さん
50億円の汚染除去費がかかっているとなると。。
50億 ÷ 約400戸 ＝ 1200万
すべてを価格転嫁していないとしても
1000万の上乗せ。
その分を引くと価格帯は、
価格：2,600万円予定～5,700万円予定
うん、納得のいく金額に収まるね。 -
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932 タマタマン
こんばんは、タマタマンです
９２３さん、９２４さん、コメントありがとうございます
ところで、タマタマンからの真剣なご提案があります
東京都は、震災時の火災ハザードマップというものを作成してます。
内容は、地震が起きた時に、大火災やその影響により熱の竜巻が発生する可能性がある地域を示したものです。
関東大震災では、この火災で沢山の方が亡くなったと言われていますね。
そのハザードマップを見ると、台東区や板橋区、北区など、いわゆる城東、城北地域一面が、危険度MAXとされてます。
でんと沿いでは、駒沢から都心方面は、かなり危険度が高いです。
大井町線沿いでは、旗の台より東側が、同じく危険度が高いです。
これらの地域に共通していえることは、
古い戸建住宅街（狭小）が立ち並んでいるとこ
けんぺい、容積率が緩いところ
道幅が狭いところ
などが言えると思います。
ドレッセ鷺沼周辺は、そうでもないですが
旧２４６沿い（宮崎小学校周辺）
宮前平駅の南側周辺などは、
タマタマン視点で、火災の危険度が高いと考えます。
今回の大震災では、津波と地盤沈下ばかりがクロースアップされましたが、
関東で地震が起きた場合、この火災がかなり厄介になると考えます
同じ宮前区に住む皆さんで、何か対策を講じて頂いたほうがよろしいかなと思ったので、ご提案させて頂きます。
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934 匿名
1000万の上乗せ・・東急はぼろ儲けですね
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935 匿名さん
他にも物件あるんだし、ここのマンション一つで回収考えないでしょ。ある程度上乗せあるかもだけど。
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937 匿名
やっぱりこういう雪の日や、雨の日はキッズルームがあると助かりますね！
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938 匿名
雪の中、長い坂道登って帰れば足湯で温まることも出来ますしね！
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939 匿名さん
家で温まりなよ。
ちなみに、駅から近ければ冷えないけどね。。 -
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941 匿名
このマンションは立地、仕様、価格ともに合格点だ。
940のように軟弱な発想をする日本人が増えて情けない。
英霊に申し訳ないと思わないのかな？
雪の舗装された坂道なんかはフツーに歩けるだろ。クルマのほうが危ないくらいだ。
御国の為に働こう！
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942 匿名
予算の低い我が家にとって高速沿いの棟がせめて南向きだったら、他のマイナス要因には目をつむれるのに残念！でもまだ検討してます。
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944 匿名さん
無駄なものにコストはかけたくないよね。鉄則。
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945 匿名
この付近にコンビニありますか？
広さや価格は魅力的だけど、今駅近の賃貸住んでるから駅までどころかコンビニにもサクっと行けないのは痛いかな。
それなら駅近の狭めを選択するな。 -
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946 購入検討中さん
敷地内にミニショップがあるみたいですよ。品揃えはどうなんですかね？
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