阪急宝塚線「豊中」駅徒歩4分。
エルグレース豊中ってどうですか?
売主:関電不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:アーバンサービス株式会社
構造・規模:鉄筋コンクリート造10階建
総戸数:89戸
[スレ作成日時]2011-02-04 11:06:31
阪急宝塚線「豊中」駅徒歩4分。
エルグレース豊中ってどうですか?
売主:関電不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:アーバンサービス株式会社
構造・規模:鉄筋コンクリート造10階建
総戸数:89戸
[スレ作成日時]2011-02-04 11:06:31
TOTOのWA浴槽は間違いないと思います。
ただ、見学した際に、丁寧に設備の説明を頂きましたが
魔法瓶浴槽という説明はありませんでした。
魔法瓶ではないのでは・・・・
確かに風呂ふたがシャッタータイプなので魔法びん浴槽ではないようですね。
WA浴槽なので当然魔法瓶タイプと思いましたが、違うようです。
あらら…。お風呂の電気代、掛かりそうですね。。。
ここはオール電化ということは、住宅エコポイント対象なのでしょうか?
隣のハートパレットはなかなかテナント埋まりませんね。
妙に人の出入りが24時間激しいテナントが入ってもどうかと思いますけどね。
隣のハートパレットが空いてるからと言っても、カギもかかってるようだし、特段気になりませんが。
折角の広い空き部屋だから、例えば災害用備蓄食料や毛布、日用品、発電機、などの非常用保管場所として豊中市が使ってくれると、購入検討中のワタシとしてはとってもウレシイ。o(^▽^)o
魔法瓶タイプだと、電気代が通常より安くなると言うだけであって
魔法瓶タイプじゃなくても電気代が高くなるのではなくって通常の値段
って事ですよね。
電気代というよりも、居住者としての、省エネを通じての社会貢献感、ということです。
オプションになると価格が心配ですね。
節電よりになったとしても、そちらの価格を回収できないような
気もします。
社会貢献感も大切ですが、何かと費用がかかる時にオプションで設置
できても厳しいかもです。
129です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4655/all
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15955/all
これを見て、魔法瓶浴槽は不要、と結論づけました!
カビが生えやすいことの方がカナワン。
まさに長○工さんのマスターピースともいえる物件ですね。
校区に相当な重みを置いている人以外には選ばれないのでは?
駅近でも線路沿いや幹線沿いは嫌われますよ。
よほど安いのなら買う人いますけど、ここは近傍と比較しても安いとは言えませんしね
131さん
本当ですね、浴槽全面のパネルを外してまで掃除しなきゃならなければ
普通の浴槽でいいと思ってしまいます。
普通でも浴室のカビに敏感になり、徹底してカビ対策を考えるのに
カビの生えやすい浴槽はちょっと保温が効いても嫌ですね。
わざわざオプションでしなくてもよさそうです。
132さん
マンションの場合は特に、決して物件の安さを求めて購入する人ばかりではないと思いますよ。仰るように学校や地域の観点もあれば、通勤や生活の利便性、売主・販売者・施工者の信頼度や社会的評価、更には一戸建てにはない「区分所有者」となる購入層の品格や社会的ポジション・生活水準などもおおいに検討対象になるべきだと思います。
仮にこの物件が高いなと思われるなら買わなければ良いだけです。少なくとも購入に踏み切る人は、その辺の事柄をすべて納得した上で契約するわけです。
ちなみに私は、(高額だとあなたが言われている)この物件を購入できるような人は、それなりに社会的な信用を得ている人に違いないだろう、と拝察しています。そういう方々と同じマンションに生活できるからこそ得られる幸せ、というのも、ある、と思いますよ。
131さん
風呂場のカビ防止には、シャープの小型のプラズマイオン発生器(実勢価格¥5000ぐらい?)がお勧めです。ACアダプタまたは充電式なので、感電する心配もありませんし、防臭効果もあります。
Suumoとかの誤植の話?
ここ、近所に他の物件が出始めてから書き込み減ったなー
OUT OF 眼中!
マストメゾン
ブランズ豊中
ファインフラッツ
人気物件は話題になって炎上してるけど
ここは相手にされてない・・・
エルグレース豊中はこれまで割と順調に埋まってきてたみたいだし、たぶんここの購入検討者はすでにエルグレースのことは知り尽くしているはず。だからこのスレにも質問や相談のカキコがない。
先日ファインフラッツ岡町の情報も出て(こちらはどうやら狙う客層が違うみたいだけど)、あとは豊中駅前のマストメゾンと、せいぜいが裏のブランズ豊中の情報公開を待ってるだけでしょ。
それらの情報が公開されたら、ここを買う人は一気に購入申込みに入ってくるんじゃないですか。
欲しい部屋がある人は、今のうち、早めに手を挙げとかなきゃ!
来ない来ない・・・
恥ずかしいから、そんなこと書くの止めとけ・・・
他を見てしまうと、手が出せないよ。
そうですかねえ? ここ、上品で良いと思いますけど。かく言う私はマストメゾンの情報収集中です。それをみてどちらかに決める予定。
ここってすこしキレイなUR賃貸みたい・・・笑
分譲貸しとした場合、エルグレースならなんぼで貸せそうですか?
4000万円の物件規模で、18-23万円/月の場合、そんなに借り手は居るのでしょうか?
ここのマンションだけなんか蚊帳の外って感じですね(笑)
他はかなり盛り上がってるのに。
がんばれ関西電力!
他はこれから販売だからね。
ここはもう半分以上終わってるし。
半分も終わってませんよ 笑
うまいことだまされてますね 笑
結局ここが一番なのか?
悩ましいですね。明日積和が見るのですが、
気持ち的には非常に微妙です。
ちなみに線路から離れる側はほとんど残っていません。
ん~悩ましい。
> 金持ちはマストメゾン
高級マンションって感じは全然しないけどな。単に高いだけ。
マストメゾンは高級マンションではないでしょ。
今は高級マンションって余りないような
まだ14戸残っているんですけど・・・
完成3ヵ月前で、14戸も残ってるのかあ!
本体価格からの200~300値下は当たり前やね。
販売側も年内に制約させたいから、必死でしょうね。値下げも含めて狙い目ではないですかねぇ。
エルグレースは全体的に地味だなぁ。
パンフレット取り寄せて、モデルルームも見に行ったけど、いまいち高級感が無く。
外観も賃貸マンションっぽいし、
価格も高いのも微妙な感じ。
色々調べて検討してるけど、個人的にここは無し。
私もここはないと思います。
天井の低さ、エレベーター1機等を考慮して、価格設定に無理がありますね。
駅に近い以外は魅力がないね。
マンションを検討する時の条件の上位が駅近の事って多いと思います
内装や間取りも大切ですが駅近いって最大の魅力です。
普通、バナナの叩き売りは、完成の何ヵ月前くらいから、始まるものなんですか?
天井が低いのは、元々8階建の建物(線路の反対側の棟)を建設予定だったが、豊中市の条例により、高さ制限がかかってしまい、やむなく全体の高さを下げざるをえなくなり、各階の高さを少しずつ下げたためらしい。
→それなら、その分価格を下げるべきだったのではと思う。でも収益の関係上価格下げることはできなかったのだろう。
マンションの完成3ヵ月前くらいから、値下交渉が本格化してくるみたいです。
年明け早々から、既契約者にはわからないように、裏で値下が始まるのではないですか?
営業のイメージって結構左右しますよね。
中身の無いトークで売ることしか考えてない感じの営業さんは
どんなにマンションが良くても、引いちゃうなぁ。。
こことは関係無いけどファインフラッツの営業さん、
凄く親身で落ち着いていて良かったです。