駐輪場

>48さん
敷地には３ケ所から自由に出入りできるので確かにセキュリティは甘いです

平置き無料で１,０００台分以上あり
朝見てたら大学生やら会社員が乗り入れてそのまま出て行くなんて日常

居住専用でなくなったマンションでは、部外者（来客）が駐輪、駐車するために問題が起こる

マンションないで、学習塾、託児所、マッサージなど開設しないような規約が必要

＞開き直って、月極自転車置き場にしてしまっては．．．．
良いですね～　１台月額２,０００円にして満車なら管理費無料にできそう～
９台も登録してる住民は大変かな。

となりのマンションは駐輪場があるのにもかかわらず駐車場に停めたり階段近くのスペースに停めています。住民の人は駐輪場が知らないのか面倒くさいからなのかわかりませんが、パッと見ただけで１０数台あります。全てがオーナーの承諾を得ているのかは謎です。オーナーさんも全く注意や指導をされていないようですし、入居者に対して駐輪場があるのに教えていないような気がします。

有っても面倒なんですよ。
うち&隣接マンションも駐輪場がありますが日中は特に出しっ放しが多いです。また使うからだと思いますけどね･･････。
それに地域性なのか歩道や車道にも止めてますね。
いい加減、車なみに取り締まって欲しいくらいです。

うちは屋内駐輪場で入るには玄関キーが必要だから、よそ者が止めるなんてあり得ないな。
ただ、駅近で利便性が良いので駐輪場も余っています。ラック式ですが、上段は不要です。
自転車が趣味の人が盗難防止や傷防止の目的で上段にあえて置いているのがあるだけです。

駐輪場って、毎年抽選で場所を変えるとかって、普通なんでしょうか？

新築当初から６０％の駐輪場が屋内で、４０％が建物外側で半分屋根がなく、雨に濡れると苦情がありました。
外側の駐輪場に庇をつける案もあったようですが、きちんと調査したかは不明ですが、容積率の関係でダメらしい。

駐輪場所の入れ替えの案が出ているようですが、毎年場所が変わるのは混乱を招くだけのような気がします。
良い解決策はないでしょうか？
また、この問題の解決策は、総会で決議が必要でしょうか？

自分としては、まず、
①庇をつける方向で市役所に相談する（庇をつけることは根本的な改善になるから）
②どうしても庇がつけられなかったら、入れ替えを検討する
また、庇がつけられたとしても、苦情が出る場合には、入れ替えを検討する

という順序かと思うのですが。

詳しい方、お知恵をお貸しください。

問題点は、屋内がメリットがあるからですね。
他の方法をちょと考えてみた。
1、そのメリットに対価をつけましょう。
月あたり、屋内500円、屋外100円、等
2、シェアリング自転車を導入して、駐車台数を削減する。

＞６２

早速のコメントありがとうございます。

シェアリング自転車は、実はすでにあるんですが、ときどきしか使われてないみたいです。

そうですね、内外での環境的な差があるわけですから、駐輪代に差をつけるというのも一案ですね。

雨に濡れるので、サドルや子供が乗る部分を拭かなくてはならないとか、
サドルカバーが必要とか、、、
そういったデメリットの対価を考慮して。

金額的なことがあるので、決議は総会決議になるとは思いますが、他に案がなければ提案してみる価値がありそうです。