駐輪場

駐輪場って、毎年抽選で場所を変えるとかって、普通なんでしょうか？

新築当初から６０％の駐輪場が屋内で、４０％が建物外側で半分屋根がなく、雨に濡れると苦情がありました。
外側の駐輪場に庇をつける案もあったようですが、きちんと調査したかは不明ですが、容積率の関係でダメらしい。

駐輪場所の入れ替えの案が出ているようですが、毎年場所が変わるのは混乱を招くだけのような気がします。
良い解決策はないでしょうか？
また、この問題の解決策は、総会で決議が必要でしょうか？

自分としては、まず、
①庇をつける方向で市役所に相談する（庇をつけることは根本的な改善になるから）
②どうしても庇がつけられなかったら、入れ替えを検討する
また、庇がつけられたとしても、苦情が出る場合には、入れ替えを検討する

という順序かと思うのですが。

詳しい方、お知恵をお貸しください。

問題点は、屋内がメリットがあるからですね。
他の方法をちょと考えてみた。
1、そのメリットに対価をつけましょう。
月あたり、屋内500円、屋外100円、等
2、シェアリング自転車を導入して、駐車台数を削減する。

＞６２

早速のコメントありがとうございます。

シェアリング自転車は、実はすでにあるんですが、ときどきしか使われてないみたいです。

そうですね、内外での環境的な差があるわけですから、駐輪代に差をつけるというのも一案ですね。

雨に濡れるので、サドルや子供が乗る部分を拭かなくてはならないとか、
サドルカバーが必要とか、、、
そういったデメリットの対価を考慮して。

金額的なことがあるので、決議は総会決議になるとは思いますが、他に案がなければ提案してみる価値がありそうです。

マンションの月極自転車置き場を2台借りてます。
スペースに子供の自転車と私の自転車を入れ換えたら、理事長から契約した自転車以外は止めるな！と言われました。
普通はスペースを借りてるから自転車は何を止めても良くないですか？
私が世間知らずでしょうか？

月極自転車置き場ですが、今日、理事長に契約と違う自転車を止めるな！
と言われました。
自転車置き場はスペースを借りてると思ってました。
私か世間知らずでしょうか？

理事長が決めるのではなく規約が全てです。
規約が曖昧なら、特定の自転車に決めなくてもいいと明記するように動議を出して改定すればいいのでは？
反対する人より賛成する人の方が多いと思いますが。

駐輪場は共用部分ではなくて附属施設であることが多いと思います。
附属施設の使用方法は民法249条の「持分に応じた使用」が原則。民法の持分は区分所有法とは違って共有者全員が平等なので、仮に50戸で駐輪場が100台ならば1戸当たり2台が各組合員の持分となって、2台までは無料で使用できます。

ただし、持分を越えて駐輪することを防止するために、シールを配って貼付した自転車に限り駐輪を認めたり、大人用〇台子供用〇台と登録を義務付けたりする管理組合が多いでしょう。
また、民法249条は規約で変更可能なので、持分による無償使用を廃止して1台目から有料にすることもできますが、単に「総会で決まりました」では不十分。なぜ法律に規定している無償使用ができないのか合理的な理由が必要です。

スライド式ラックは本当にクソ！
自転車が傷つき壊れるのは当たり前。使用料払って止めてるやつがバカ。

>65 eマンションさん
>理事長に契約と違う自転車を止めるな！と言われました。
隣にサイズ・形状の違う自転車が駐輪すると出し入れが不便になることがあります。
隣の方から苦情が有った可能性が高く、理事長に発言の主旨を聞くべきでは。
＞自転車置き場はスペースを借りてると思ってました。
契約通り駐輪と言う理事長が正しいです。
契約の拡大解釈は困ります。
２台の自転車を入れ替える事ができるのは、苦情が出ない限り黙認されているに過ぎません。

辛い仕事だよね、用務員さん

>>71 匿名さん
そうなんだ。お気の毒に。

労力ケチって駐輪場に止めたりするから盗まれる
アホ丸出しｗ

なるほど、その通りですね。

68　いいね！

>>69 匿名さん
でも他に停めるところないよ

玄関ポーチにさりげなく駐輪するのがオシャレ

駐輪場以外に許可なく駐輪した場合は、行政による撤去の対象とさせていただきます。
行政からの返還には、手数と金額がかかります。

粗大ごみで出すのが面倒な場合は、その辺に放置すると自動的に誰かが持って行ってくれる。

使わなくなった自転車は
１．自転車販売店で引き取ってもらう。
２．リサイクルに出す。（シルバー人材センター等）
３．粗大ごみとして廃棄する。
の三通りの方法で処分してください。